简单商铺门面租赁合同范本

商铺门面租赁合同范本（长沙家政网推荐）

（续上文）

第八条 甲方权利及义务

甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及各项费用，并有权监督乙方租赁商铺的使用情况，确保商铺的使用符合相关法律法规和本合同的规定。甲方应保证商铺的合法出租，并确保商铺的权属清晰。

第九条 乙方权利及义务

乙方有权在租赁期内使用该商铺进行经营活动，并享有商铺的使用权。乙方应按时支付租金、管理费、水电费等费用，遵守国家法律法规和商业道德，不得将商铺用于非法用途。乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方及物业管理公司，并承担修复或赔偿责任。

第十条 合同解除与终止

4. 本合同有效期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（一）乙方未经甲方书面同意擅自变更经营项目或用途；

（二）乙方逾期支付租金或其他费用超过三个月；

（三）乙方严重违反商业道德或法律法规，给甲方造成不良影响；

（四）其他严重违约行为。

第十一条 违约责任

本合同经甲乙双方协商一致后签订，双方应严格遵守。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的数额以实际损失为准。如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权收回商铺并要求乙方承担违约责任。

第十二条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。

7.4条款：乙方需全面承担其装修方案的合法性、合理性及后续一切事宜的责任。甲方对乙方的装修方案表示同意，但这并不意味着甲方对该方案可能产生的任何纠纷、损害或损失负有责任。因乙方装修而产生的所有纠纷和责任，将由乙方独立承担。

7.5条款：乙方的装修作业必须尊重商铺的整体建筑框架，确保其安全性不受影响。任何因乙方作业导致的安全问题，乙方需负责赔偿所有损失，并承担相关法律责任。

7.6条款：装修作业应尽可能封闭进行，过程中产生的噪声、粉尘和刺激性气味必须控制在最低限度。乙方不得在商铺外的公共区域堆放装修材料或废弃物。装修期间，乙方不得干扰或影响周边物业的使用。

7.7条款：乙方在进行装修、改造及设施设备安装时，不得影响其他相关物业的使用或功能。如有影响，必须恢复原状，并承担相应责任。

7.8条款：乙方的装修作业如需通过环保、卫生、消防等验收，乙方需自行负责这些流程，并取得必要的许可或合格证书后方可投入使用。

第八条：转租、分租或出借的规定

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借商铺的部分或全部。若获得甲方同意，乙方仍需履行本合同义务，包括但不限于租金交纳。乙方对其转租人的行为负责。

第九条：牌匾标识及广告事项

乙方安装的商铺外部牌匾和标识需符合甲方及物业管理公司的规定，并安装在指定位置。额外的广告牌或宣传标志需向物业管理公司申请并协商。安装广告牌如需在管理部门报批，所有手续及费用由乙方承担。

第十条：双方权利义务

10.1甲方权利：有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用；合同期满前三个月，可带其他意向承租者进入商铺视察。甲方须提供经有关部门核准的水、电设施，确保乙方正常合理使用商铺。对于乙方的经营需求，甲方可协助提供资料和支持。

10.2乙方义务：有权按合同约定使用商铺，合法经营；不得存放危险及违禁物品或从事违法活动。经营时需取得相应的行政许可及批准。乙方承担经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的商铺及设施损坏，乙方应负责赔偿并及时维修。对甲方的房屋安全检查和维修，乙方应给予协助。

第十一条：合同终止与续期

合同终止时，乙方应搬离可移动物品。装修及固定添附物归甲方所有。逾期搬离者，需向甲方支付占用费。若乙方欲续租，应提前三个月提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。合同终止前，乙方需结清租金、水电费等各种费用。一方可以提前30天通知另一方解除合同，并按合同规定承担相应责任。

第十二条：违约责任

乙方逾期交纳租金、能源费用及其他费用，需按逾期总额1%支付滞纳金。逾期超过15天，甲方有权解除合同，没收租赁保证金并追收逾期租金及滞纳金。如因甲方或乙方违约导致合同解除，责任方需承担相应的违约责任。乙方的装修损失按使用时间折价补偿。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、互利的基础上，就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用一事，经过友好协商，特订立本合同。

一、商铺描述

甲方将其合法拥有的位于______的商铺出租给乙方，供其经营使用。商铺建筑面积______平方米，内部设施完备。附属设施明细详见附表。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。乙方承诺，未经甲方事先同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前的两个月向甲方提出书面申请，双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。如乙方未提出续租申请或双方未能达成新的协议，甲方有权收回商铺。

四、租金及支付方式

租金为每年______人民币，自合同签订之日起计算。第一次租金需一次性支付______元。从第______年开始，每年的租金按______%的比例递增，或由专业评估机构根据市场价评估确定。租金支付方式经双方协商确定，如双方无法达成一致，可由第三方评估机构进行评估确定。甲方应在乙方支付租金时交付商铺钥匙。

五、甲方权益与义务

1. 保证所出租的商铺能够进行商业经营。

2. 保证租赁期间商铺的权属清晰，无纠纷。如租赁期满乙方未续租，甲方有权收回商铺。对于乙方增设的设备设施，可移动的部分归乙方所有，无法移动的归甲方所有。

六、乙方权益与义务

1. 乙方有权按照营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。但乙方需合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

2. 在租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方在不破坏商铺主体结构的基础上有权对房屋进行装修，装修期间不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方拥有门面的转让权，但转让时需告知甲方。如未告知而私自转让导致危害甲方权益的，乙方需承担法律责任。甲方应在接到乙方通知后及时履行维修义务；逾期不维修的，乙方可代为维修并由甲方承担费用。甲方在检查和养护房屋时也应提前通知乙方并配合其工作需求。若因乙方阻挠养护维修而造成后果的由乙方负责承担全部责任。此外乙方的租金支付方式也需要遵守合同约定按时支付租金等条款内容。。若乙方按时支付租金并且没有违反合同约定的情况下享有优先租赁的权利并且可以在租赁期满前两个月向甲方提出续租申请等相关条款内容。。合同还规定了其他一些事项比如双方的其他权利和义务等未竟事宜则按照相关法律法规处理。。本协议经甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方各执两份具有同等法律效力违约方将承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。。以上为甲乙双方商铺租赁合同范本的主要内容双方需共同遵守本合同的约定内容执行并履行各自的责任和义务确保合同的顺利实施并维护双方的合法权益。。本协议作为甲乙双方的重要法律依据双方在签订前应慎重考虑并确保合同的合法性和有效性以保障双方的利益不受损害。。本协议未尽事宜可由双方协商解决也可交由相关部门进行调解解决本协议自双方签字之日起生效具有法律效力如有违约行为将依法追究违约责任并赔偿对方因此造成的损失。。商铺门面租赁合同范本

甲方（出租方）：李林蔚

乙方（承租方）：肖文飞 身份证号：XXXXXXXXX

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准）出租给乙方，作为商业经营使用。商铺的建筑面积为约XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金和支付方式

租金为每月每平方米XX元，每月租金总计为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日前将本月租金存入甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后应当向乙方提供收费凭证。乙方需交纳一次性房屋使用保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。合同期满后，乙方如付清所有费用，甲方应全额退还保证金。

四、其他费用承担方式及设施损坏赔偿规定

1. 房屋租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税）由乙方负责支付。乙方需按时缴纳水费、电费等公共事业费用。相关费用由乙方承担。甲方应提供相应的收据证明。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

五、甲方责任和义务

甲方保证出租商铺产权清晰，无纠纷。甲方应在签订合同之时将房屋交给乙方使用并确保房屋的安全性和可用性。甲方需配合乙方办理相关证照手续。若甲方原因导致乙方无法正常营业的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续履行的，双方应协商解决。如因国家或地方政策调整导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。 甲方需保证出租商铺符合商业经营用途的法律法规要求。 甲方应对房屋及其附属设施进行定期维护和检修，确保其安全和可用性。 若甲方未能履行上述责任和义务的，应承担违约责任并赔偿乙方的损失。 乙方如需改变房屋结构或进行装修等改造工程时，应征得甲方书面同意并遵守相关法律法规的规定。否则应承担违约责任并赔偿甲方的损失。若因改造工程导致房屋损坏的还应承担修复责任。若因改造工程导致其他责任或纠纷的也应承担相应责任并解决纠纷后恢复房屋原状等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担。。若因房屋产权问题导致纠纷的也应承担相应责任并解决纠纷后恢复房屋的正常使用状态等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担。。在租赁期间内如发生自然灾害等不可抗力因素造成损失由双方各自承担相应损失等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担。。在租赁期内如因政策调整等原因导致合同无法继续履行的双方应协商处理相关事宜等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担。。合同期内如遇产权争议纠纷问题应当主动及时告知并协助乙方处理好相关问题以避免对乙方的经营造成不良影响并赔偿乙方的相应损失等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担。。合同期内如因产权争议问题影响乙方正常经营的视为甲方违约除返还相应租金外还应赔偿乙方的相应损失等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担。。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。。本合同的修改和解除必须经双方书面同意。。本合同争议由双方协商解决协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。。甲乙双方均有权向有关部门申请对房屋进行评估鉴定以确定房屋的实际价值以解决纠纷问题等义务和责任以及负责追讨责任和赔偿损失等责任和义务的落实和承担并严格遵守国家和地方相关法律法规的规定以确保合同的合法性和有效性。。本合同连补充条款及附件共 页具有同等法律效力甲乙双方应共同遵守执行本合同各项条款之规定违约者应按照相关法律规定承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。。双方共同确认本合同所填内容真实有效且双方均已了解并认可本合同各项条款之含义及法律效力甲乙双方愿意共同遵守执行本合同各项条款之规定违约者应按照相关法律规定承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。 （注：文中加粗部分为重点提示内容） 合同签订日期 XXXX年XX月XX日。承租方缴纳水费电费押金XX元大写XXXX元整待承租方退租并结清由经营所产生的各项费用以后出租方退还给承租方。出租方（甲方）签字盖章处 （此处需甲方签字盖章）承租方（乙方）签字盖章处 （此处需乙方签字盖章）。 签约日期：XXXX年XX月XX日 至 XXXX年XX月XX日合同期满后可重新在租赁期间，乙方对甲方所出租的房屋负有着严格的责任，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借、抵押或联营等，任何有损甲方利益的行为都将被严格禁止。这样的规定旨在保护甲方的权益，确保租赁关系的正常进行。

承租期内，若发生房屋损害的情况，无论是由于被盗、火灾等事故造成的，还是乙方人为因素导致的，乙方都应承担责任。这不仅是对甲方房屋权益的尊重，也是对双方租赁关系的维护。

乙方在遵守租约的前提下，享有优先续租的权利。若乙方希望继续租赁房屋，应在租约到期前三个月向甲方提出申请，随后双方再进行细致的商议。这样的规定给予了双方充足的时间来做出决策，体现了租赁关系的公平性和灵活性。

至于合同的解除，除非遇到租赁期届满、乙方严重过错导致房屋毁损、出现不可抗力因素、征收或拆除房屋，以及乙方延迟支付房租超过10天等特定情况，否则合同期内任何一方都不得单方解除合同。

在违约责任方面，任何一方如因违约造成合同终止，都应向对方支付合同总值10%的违约金，并赔偿其他一切损失和费用。这一规定旨在强调租赁关系的严肃性，鼓励双方遵守合同约定。

合同还包含了一些补充约定。例如，若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方。在乙方退出租赁房屋时，甲方不承担由此造成的任何损失，但会负责退还乙方未使用时间的租金。

在合同签订过程中，甲方应提供产权证或具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方也应提供身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件备存。合同在履行过程中发生争议时，双方应及时协商解决；协商不成，任何一方都有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签章生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方与乙方的签字(盖章)代表着双方的认同和承诺。联系电话和地址信息则体现了双方的联系方式和所在地点。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能帮助到大家。在租赁关系中，尊重和理解是基石，希望甲乙双方能够友好合作，共同遵守和维护这份租赁合同。