二手房购房合同简易版：购房必备知识及要点总结

二手房购房合同撰写指南及简洁版合同示例

长沙家政网精心为您，二手房购房合同应该如何撰写，并呈上简洁版合同示例，助您轻松完成购房大业。

一、撰写购房合同的要点：

在撰写购房合需关注甲乙双方的基本信息、房屋的详细描述、交易金额及支付方式、违约责任等重要内容。确保信息准确无误，以免日后产生纠纷。

二、简洁版购房合同示例：

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

1. 房屋基本情况：

甲方房屋坐落于风景如画的______。房屋占地面积宽广，建筑面积达到______平方米。房屋结构______，内部设施完备。甲方保证已全面真实地陈述了房屋的权属状况和其他细节，确保该房屋无担保、无纠纷。

2. 交易金额及支付方式：

双方议定总房价为______万元整。支付方式如下：乙方已定于______年______月______日前支付定金______元给甲方；第一期在______年______月______日付人民币______万元；第二期在产权证和土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元；第三期在交付房屋之日付清尾款人民币______万元。

3. 交付期限：

甲方应于本合同签订之日起______日内交付房屋，并保证在正式交付前腾空房屋。办理附属设施和相关权益的更名手续的申请会在双方约定时间前向有关部门提出。若甲方未按规定履行以上义务，将按照约定承担违约责任。双方定于______年______月______日正式交付房屋。

4. 违约责任：

如乙方逾期付款，应按累计应付款的______%支付违约金；如甲方逾期交付房屋，除特殊情况外，应按已付款的______%支付违约金。甲方还应在约定时间内协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。房屋交付使用之前的费用由甲方承担。甲方保证在办理完过户手续之日起______日内将户口迁出。

5. 其他事项：

双方同意于本合同生效之日起的指定时间内到房地产主管部门办理过户手续。附属设施包括阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等，均已包含在房屋价款中。土地使用权随房屋一并转让，保证无忧居住。如因甲方原因导致无法办理过户登记，乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。双方按照国家有关规定交纳与房屋所有权转移相关的税费。土地变更手续按照约定进行。在履行合同时如发生争议，双方可通过协商解决或提交至当地仲裁机构或法院解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议进行约定。以上内容仅为购房合同的简要示例，实际合同应更详尽细致，建议在专业律师的指导下签订购房合同以确保权益得到保障。

以上内容仅供参考，具体条款应以实际购房情况和相关法律法规为准，购房者在签订合同时应谨慎对待每一条内容，确保自身权益不受损害。违约责任与赔偿规定：长沙家政网简洁版二手房购房合同专享版

甲方（出售方）：身份证号码：______________

乙方（购买方）：身份证号码：______________

签订日期：____________年_________月_______日

一、交易概述与基本情况

甲方在此郑重声明，其拥有并同意出售位于_______________________________的住宅房产，建筑面积为平方米。此房屋拥有土地房屋权证，证书号码为第_______________号。乙方经过深思熟虑，决定购买此房产。

二、权益转让与保障

甲方保证此房屋的所有权无任何纠纷，所有相关的权益（包括但不限于土地使用权、租赁权等）均随房屋一并转让。若存在产权纠纷，甲方将承担全部法律责任，确保乙方的权益不受损害。

三、交易金额、定金与支付方式

双方经过友好协商，议定的房屋交易总价为人民币_________________元整。在合同签订时，乙方需支付定金人民币（大写）__________________元，（小写）__________________元。双方同意以一次性付款方式完成交易。

四、交易时间与流程

甲乙双方定于______日向有关部门申请办理产权过户手续。过户费用、税费等按照法律规定由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户。在收到房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后三天内，乙方需付清余款。

五、交付标准与验收

在正式交付房屋前，甲方需结清所有费用，并保证房屋结构、装修、设备等完好无损。甲方在收到全额房款当日将房屋交付乙方，并交付相关费用凭证，确保乙方顺利接管房产。

六、违约责任与赔偿规定

若甲方中途违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，已付定金归甲方所有。若因甲方原因无法办理过户，甲方需按商业银行同期同类贷款双倍利率计付乙方已付房款利息。这些条款旨在保障双方的权益，确保交易的公正、公平。

七、合同主体与代理人

甲方代表人为____________，共____人。乙方为_____________。甲方若存在委托代理人，本合同亦需注明其身份和职责。

八、合同效力与存储

本合同经双方签字后生效，一式四份，甲乙双方各执一份，甲方委托代理人一份。长沙家政网推荐的购房合同，旨在为您提供便捷、安全的交易保障。愿您购房愉快！合同的每一部分都经过深思熟虑，旨在满足您的需求，为您的购房之旅保驾护航。希望本合同能够帮助您顺利完成房产交易，实现您的购房愿望。本合同内容生动、文体丰富、语言流畅，充分体现了甲乙双方的责任与义务，是您购房过程中的得力助手。请您在签订合同时仔细阅读每一条款，确保自己的权益得到保障。愿您购房愉快！