简单的深圳个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同介绍

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于______的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积或使用面积为______平方米。租赁房屋的装修、设备设施等状况在附件一中详细列明。除非双方另有约定，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满或合同提前终止时交还房屋的验收依据。

二、租赁用途及规定

乙方承诺租赁该房屋用于______用途。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，且使用租赁房屋不得超出其营业执照核准的经营范围。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。甲方同意给予乙方______(日/月)的免租期，用于装修等准备事宜。免租期内，乙方无需承担租金，但水电费用及物业管理费用由乙方承担。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。若乙方希望继续承租，应在租赁期满前______个月提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及保证金支付

1. 本合同采用先付租金后使用的原则。租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______。支付方式可为现金、支票、汇票或其他方式。首期租金应在租赁期开始前______日前支付，之后每期租金应在每期开始前______日前支付。

2. 乙方在合同签订后______日内应支付相当于租金总额______%的保证金。若乙方未按约定支付租金及相关费用或违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额以抵付损失。

3. 在乙方履行合同约定各项条款的情况下，合同期满后，乙方不再续租，且按附件一交付房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方将在______个工作日内向乙方退还剩余保证金。

五、其他费用说明

1. 租赁期间，乙方应承担租赁房屋发生的水、电、煤气、通讯等费用，并在收到甲方缴款通知单后______日内支付。物业管理费用按每日每平方米______元计算，乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳。免租期的物业管理费应在免租期开始前一次性支付，其他租赁期间的物业管理费与租金支付方式相同。

2. 乙方可根据经营需要对房屋进行装修，但不得破坏房屋结构。租赁期满后，如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。其他由相关部门征收的与租赁房屋有关的费用由乙方承担。

六、房屋交付及收回

一、租赁房屋交还与收回

乙方需按照约定时间交还租赁房屋。若未能如期交还，甲方有权采取必要的措施予以收回，由此产生的费用和损失由乙方承担。乙方有权拆除并取回其所有的装修和装饰，但不得损害租赁房屋的主体结构和甲方提供的设备设施。若乙方在租赁期满或合同提前终止后的指定日期内未拆除或取回其物品，则视为乙方放弃所有权，甲方有权自由处理。

二、房屋状态恢复与责任承担

即使根据第六条的约定，租赁期满或合同提前终止后，甲方仍有权要求乙方拆除装修和装饰，以确保房屋处于良好的适租状态。若乙方拒绝拆除，甲方可代为拆除，相关费用由乙方承担。甲方可从乙方的保证金中扣除。

三、租赁续约与搬迁

租赁期满后，甲方若继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如甲方不再出租，乙方应按合同约定日期搬迁腾空。未按期搬迁造成的费用及损失由乙方承担。

四、甲方保证与责任

甲方保证拥有完全资格和权利将房屋租赁给乙方。甲方需对房屋及其提供的设施进行定期维修保养，确保房屋和设施的安全使用，并符合国家要求。甲方应事先通知乙方进行维修活动，乙方应予以协助并提供便利。

五、乙方保证与责任

乙方不得将房屋用于非约定用途，并确保在房屋内的商业活动符合法律法规。乙方应按时支付租金和其他费用。乙方应正常使用并爱护房屋及设施，对于因使用不当造成的损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方应根据租赁用途进行内部设计和装修，但不得改变房屋的基本结构。如乙方的行为导致甲方人员或财产受到损失，乙方应负全责并赔偿甲方所有损失。

六、合同解除

若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。若发生不可抗力事件，致使房屋无法正常使用，甲方应尽快修复。在修复期间，乙方免交租金和物业管理费。若发生甲方不可预见的市政规划等事件，双方应按实际租用天数结算租金和其他费用。合同还约定了甲方有权解除合同的若干情形，并相应规定了乙方的权利和责任。

七、违约责任

如甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取一定比例的违约金。同样，乙方逾期支付租金或其他费用超过一定期限、擅自改变租赁用途、转租房屋、装修拆改结构或利用房屋进行非法活动时，甲方有权选择解除合同并要求乙方赔偿损失。反之，如甲方违反保证或合同约定，在乙方通知的补救期内未及时补救，致使乙方遭受实质损失时，乙方有权选择提前解除合同并要求甲方赔偿实际损失。

一、甲方（出租方）与乙方（承租方）

经过友好协商，甲方同意将其拥有的位于______市______区______的房屋（建筑面积______平方米），出租给乙方使用。乙方应充分了解并接受本合同的所有条款和条件。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

1. 乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元整。

2. 乙方应于每个月的______日前向甲方缴纳租金，甲方须开具收据或发票给乙方。

四、履约保证金

乙方在签订房屋租赁合应向甲方交纳______元整的室内财物押金。合同期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还。

五、费用承担

租赁期间，房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等由______方负责交纳。

六、违约责任

1. 若乙方拖欠租金，甲方将按日收取滞约金，标准为月租金的3%。拖欠租金达______天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

2. 若甲方未能履行房屋工程质量及维修责任，或乙方因合理原因损坏房屋及其配套设施、室内财物，应依约赔偿。

七、提前解约

1. 若甲方需要提前收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金。

2. 若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，且履约保证金不予退还。

八、禁止转租

租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同后，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租，须提前一个月与甲方协商。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷时，双方应通过协商解决。若协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院处理。

十、其他条款

1. 本合同附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如租赁行为需经主管部门审批，则合同在通过审批程序后生效。

3. 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份。如因履行本合同而产生的照片、图纸等附属资料，作为本合同的组成部分一并存档。若因附属资料保管不善导致丢失或损坏，不影响本合同的法律效力。附属资料仅为参考样式，具体内容应根据实际情况填写并加盖骑缝章。若附属资料内容与本合同相冲突，以本合同为准。如相关手续需经有关部门批准生效的条款另行约定补充协议等条件进行约束及规范等细节约定执行。（以下无正文）甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________日期：______年______月______日 附件：房屋租赁合同补充协议（如有需要）等文件。 十一、补充条款 双方可根据实际情况，约定其他补充条款，作为本合同的附件执行。这些补充条款应与本合同具有同等法律效力。房屋租赁合同

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

本合同所涉房屋位于______市______区（县）______.房屋结构为楼房______室______厅______卫，或平房______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。装修状况为______，其他条件为______.该房屋已（或未）设定抵押。

二、房屋权属状况

甲方应确保对该房屋享有所有权或转租权，并向乙方出示相关证明文件。房屋权属状况选择第______种：

（一）甲方拥有该房屋的完全所有权，并向乙方出示房屋所有权证，证书编号为______.

（二）甲方获得房屋所有人的授权，有权对该房屋进行转租，并向乙方出示相关书面凭证。

三、房屋用途

乙方租赁该房屋用于______用途。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

四、身份验明

甲乙双方应互相出示身份证（或营业执照）及其他真实有效的身份证明文件。

五、房屋改善与装修

1. 甲方应在合同签订后______日内对房屋进行如下改善：______.改善费用由______承担。

2. 甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物，范围包括______.具体约定可另行书面约定。

六、租赁期限

房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意续租的，应提前______日向甲方提出书面申请，双方重新签订租赁合同。乙方继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日通知对方。

七、租金及支付方式

1. 租金标准：每月（或年、季、半年）______元，租金总计______元。租金______(年或月)不变，自第______(年或月)起，双方可协商调整租金。

2. 租金支付时间：______.

3. 租金支付方式：（1）甲方直接收取；（2）甲方代理人直接收取；（3）通过银行转账支付，具体账户为______，乙方应在银行开立账户，并通过该账户支付租金。房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期支付租金的除外。房地产经纪机构应于合同签订之日起3个工作日内将合同送交银行备案。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

八、保证金

1. 乙方在签订合同时需向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为______元。保证金在租赁期满或合同解除后退还，扣除应由乙方承担的费用、租金及赔偿责任后，剩余部分如数返还。

2. 若乙方在租赁期内未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途或造成房屋损坏的，甲方有权扣除相应保证金作为赔偿。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。保证金数额以实际损失为准。保证金不计利息。 保证金应存放在第三方账户管理（账户由甲乙双方及第三方共同设立）。第三方应严格按照账户管理规定进行操作以保证资金安全。合同到期时如甲乙双方无账务纠纷的由第三方负责将保证金全额支付给乙方并办理相关手续。（第三方可以是银行或者中介公司）等情形均做详细约定。 第三方需出具相关凭证以证明资金流转情况避免纠纷发生 。 第三方由甲乙双方共同选择信任度较高的机构承担 。第三方在甲乙双方无任何经济纠纷的情况下甲乙双方与第三方签订的协议终止 。如果甲乙双方发生经济纠纷 可凭第三方提供的凭证和单据解决相关问题 。 第三方有义务提供合法凭证证明资金流转情况 。 甲乙双方需提供相关相关手续 。甲乙双方在与第三方合作期间应积极配合第三方工作 。合同期满时甲乙双方需提供相关保证金的支付手续 。甲乙双方在与第三方合作期间应保证资金安全并承担相应责任 。甲乙双方可选择在合同中列明第三方的信息并约定相关事项以方便后续操作 。在合同中注明第三方账户名称等相关信息 。甲乙双方需提供相关资料给第三方以便办理业务 。合同期满时甲乙双方同意将保证金委托第三方代为管理一段时间以确保资金安全等情形 。具体操作方式可另行签订补充协议进行约定 。甲乙双方在与第三方合作期间应遵守相关法律法规和合同约定以确保资金安全 。若因违反相关法律法规和合同约定而导致的一切后果由违约方承担法律责任 。若因第三方原因导致资金损失或纠纷的由第三方承担相应责任 。若因不可抗力因素导致无法履行合同的各方均不承担违约责任等情形均应在合同中明确约定 。 九 其他费用 租赁期内与该房屋有关的水费、电费等费用由乙方承担。此外物业费等费用双方可进行约定由哪一方承担 。 十 房屋的交付及返还 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施在租赁期满或合同解除之际，乙方应当返还该房屋及其配套设施，并在甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。结清费用是双方的共同责任。对于乙方添置的物品和新装修的部分，双方明确了处理方法。对于未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自主处置。

关于房屋的维护，甲方有责任确保房屋及其附属设施在租赁期内处于适用和安全的状态。一旦发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在规定的时间内响应并进行维修，否则乙方可代为维修，费用由甲方承担。对于因乙方使用不当或保管不善导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。而对于因房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方无需承担责任。

在租赁期内，乙方如需转租房屋，需事先获得甲方的书面同意。转租时，双方应签订书面合同并办理相关登记手续。对于因转租方造成的房屋损坏，乙方向甲方承担赔偿责任。

在租赁期内，若甲方转让房屋，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同依然有效。

合同的解除方面，双方可以协商一致解除合同。还有一些特定情况会导致合同终止或单方解除。对于每种情况，双方都明确了相应的责任和权利。

在违约责任方面，双方都有一系列违约情形和相应的处罚措施。对于各种违约行为，双方都有明确的违约金标准和赔偿方式。

关于无权代理的问题也进行了明确。甲方代理人代为签订合同和办理相关事宜时，必须在甲方开具的授权范围内操作。如果代理人超越代理权或代理权终止后的行为未经甲方书面追认，对甲方不具有法律效力。

在合同的履行过程中，有时争议在所难免。对于第十七条——争议的解决办法，本条款为合同双方设定了解决争议的途径。

当本合同项下发生任何争议时，首先应由甲乙双方通过友好协商的方式寻求解决。这种平和的解决方式不仅能够减少双方的矛盾，还有助于维护双方的良好关系。如果协商无果，双方可以选择申请调解解决。调解是一种中立的第三方介入，帮助双方找到共同点的解决方式，以期达成公平和谐的协议。

若协商和调解均不能解决争议，那么合同双方需依法向指定的人民法院提起诉讼。双方也可以按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。仲裁是一种更加正式且具法律效力的解决方式，其结果具有法律约束力。

合同的第十八条则涉及到其他约定事项。本合同经甲乙双方签字盖章后生效，且一式多份，各方持有不同数量的合同副本，确保了合同的合法性和安全性。房屋租赁管理行政机关也会备案一份，以确保合同的合规性。任何对合同内容的变更或补充都应采取书面形式，作为本合同的附件。这些附件与合同本身具有同等的法律效力。

在合同的出租方（甲方）和承租方（乙方）分别盖章，标志着这份合同的正式签订。我们也得知了合同的签订日期。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，这份合同不仅详细阐述了争议的解决办法，还明确了其他重要的合同细节。希望这些内容能够帮助大家更好地理解合同的关键要素，确保在合同履行过程中，双方都能明确自身的权利和义务，避免因误解或不明确而导致的争议。