杭州商铺出租合同样本

杭州商铺出租合同详探——长沙家政网为您解析

你是否正在寻找杭州商铺的出租合同样本？别担心，长沙家政网为您细致解读。今天，我们将深入探讨杭州商铺出租合同的各项内容。

出租合同会明确写出租方与承租方的基本信息，这是合同的基础部分。接下来，合同会详细描述商铺的地址、租赁期限、租金及其支付方式和时间、违约金及违约责任等重要内容。双方签字盖章，并注明签订日期。

让我们详细解析一下杭州商铺出租合同样本的一部分内容：

杭州商铺出租合同样本 1

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方将位于XX地址的商铺出租给乙方。

1.2 商铺的建筑面积为X平方米，该面积用于计算租金。实际面积可能与产权登记面积有所差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认已了解商铺状况，并同意按现状承租。

1.4 商铺专用于商业目的，乙方只能用于经营约定项目，未经甲方同意不得变更。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条 交付

3.1 在乙方支付保证金后，甲方将于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。具体交付时，双方将依据附件中的设施清单进行核对并签字确认。

3.2 乙方应于约定日期到甲方处办理交接手续，逾期则视为已交付。

第四条 租金及相关费用

4.1 甲方为乙方提供X个月的装修免租期，自交付日起算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需交纳管理费及因使用商铺产生的水电费用。免租期结束后开始计租。

4.2 租金根据商铺面积计算，具体金额请见合同详细条款。

4.3 乙方需于每月的指定日期前支付下个月的租金。

4.4 如甲方更改收款账户，将书面通知乙方。

4.5 乙方在签署合同时需预付保证金及首月租金。

4.6 物业管理费及水电费按月计算，乙方需按时交纳。

4.7 其他因使用商铺产生的费用，如网络报装等，由乙方承担。

第五条 租赁保证金

5.1 乙方需支付一个月租金作为保证金。

5.2 合同结束时，如乙方无违约行为并交清所有费用，保证金将在三十日内无息返还。如乙方违约，甲方有权扣除保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方需接受物业管理公司的管理并按规定交纳费用。

6.2 商铺的设施、设备的日常管护由乙方负责。如发现问题，应及时通知甲方及物业管理公司。

6.3 乙方自行安装的设施设备的维护责任由乙方承担。

6.4 商铺的安全防火责任也由乙方负责。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据需要对商铺进行装修。装修方案需提交甲方并获得同意。

7.2 乙方及其装修人员应遵守物业管理公司的规定。

7.4条款：乙方需对装修方案负全责，包括合法性、合理性及后续一切事宜，并要承担相应责任。甲方虽认同乙方的装修方案，但不代表对由此产生的纠纷、损害或损失负责或承担责任。一切因乙方装修而产生的纠纷，责任由乙方独立承担。

7.5条款：乙方在装修作业时，需确保商铺的整体建筑框架安全无虞，不得有任何损害。若因乙方装修导致损失，乙方需承担赔偿责任，并承担相关的法律责任。

7.6条款：乙方在装修过程中，应尽可能封闭作业，避免产生噪音、粉尘和刺激性气味。商铺外的共用部分不得堆放装修材料或废弃物。乙方在装修期间不得干扰或影响邻近物业的使用。

7.7条款：乙方在进行装修、改造及设施设备安装使用时，不得对其他相关联物业的使用或功能造成影响。若有影响，需恢复原状，并承担相应责任。

7.8条款：乙方的装修作业如需经过环保、卫生、消防等验收，乙方需自行负责这些工作，并取得相应的许可或验收合格证书后方可投入使用。

第八条关于转租、分租或出借的规定：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借商铺的全部或部分。若经过甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务，乙方需对转租承租人的行为负责。

第九条关于牌匾标识及广告的规定：乙方安装于商铺外部的牌匾与标识需要遵守甲方及物业管理公司的尺寸与规格要求，并安装在指定位置。若需在指定牌匾标识外宣传安置广告牌或宣传标志，需向物业管理公司申请并协商。安装广告牌如需在管理部门报批，所有手续及费用由乙方承担。

第十条双方的权利与义务：

甲方权利与义务：

1. 甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2. 合同期满前三个月，甲方可带其他有意承租者进入商铺视察。

3. 甲方需为乙方提供经有关部门核准的水、电设施。

4. 甲方应确保乙方在承租期间能正常合理使用该商铺。

5. 若乙方在经营中需要甲方提供商铺资料或需甲方支持配合的事项，甲方将尽力协助。

乙方权利与义务：

1. 乙方有权按合同约定使用商铺，并依法经营；不得在商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

2. 乙方经营需自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。

3. 乙方需自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

4. 若因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成商铺及其附属设施损坏，或造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿，并及时维修。若因延误维修造成甲方或第三方损失，亦由乙方负责赔偿。

5. 乙方应协助甲方进行正常的房屋安全检查和维修。因维修原因需临时搬迁的，应与甲方配合。若因乙方阻延甲方维修而造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿。

第十一条合同终止与续期：合同终止时，乙方应搬离商铺的可移动物品。装修及固定添附物归甲方所有。若乙方逾期搬离，应支付占用费。若乙方欲在合同期满后续租，应提前三个月提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。合同终止前，乙方需结清租金、水电费等各种费用。若一方提前30天通知另一方解除合同，解除方需按合同违约条款承担责任。

第十二条违约责任：若乙方逾期交纳租金、能源费用等，每日需按逾期总额的1%支付滞纳金。若甲方或乙方违约解除合同，需承担相应的违约责任，包括返还或没收租赁保证金、追收逾期租金及滞纳金等。杭州商铺出租合同样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于杭州市的商铺（具体地址以房产证为准）出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米，用于商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____元整（大写：__________）。年租金总额为人民币____元整。

2. 乙方应于每月的____日前一次性支付下个月的租金给甲方。甲方在收到租金后应当向乙方提供收费凭证。

四、保证金

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日应支付人民币____元整（大写：__________）作为房屋使用保证金。待合同期满后，若乙方付清所有费用，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

五、房屋交付及收回

1. 甲方应于合同签订之日起____日内将商铺交付给乙方使用。

2. 租赁期满，乙方应将商铺完整无损地交还甲方，所经营的商品由乙方自行处理。如需续租，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同。

3. 租赁期间，乙方不得擅自转租、转让商铺，或用于担保、抵押等非租赁用途。

六、设施及费用

1. 乙方应妥善使用和保护甲方的财产，如有损坏，应照价赔偿。

2. 租赁期间，水费、电费、物业管理费、税费等由乙方承担。

3. 如乙方需要装修，必须征得甲方同意，并确保不影响房屋结构和外观。租赁期满后，装修部分不得拆除。

七、违约责任

1. 乙方如未按时支付租金，甲方有权单方面终止合同，并收回商铺，没收押金。

2. 租赁期间，如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

2. 本合同中的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3. 在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，书面修改或解除合同。任何变更或解除均应以书面形式进行。

甲方（签字）：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________ 日期：____年____月____日

《房屋租赁条款详述》

在美丽的兴国县将军大道，一场关于房屋租赁的契约正在被仔细阐述。此契约不仅是对房屋使用权的规定，更是一份责任的承诺。

第四条：设施及费用承担

在这份租赁合同中，乙方将负责房屋租赁期间的所有费用，包括房屋租赁税。若房屋的设施因为乙方的保管不当或不合理使用而遭受损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

第五条：甲方的责任与义务

甲方确保出租的商铺产权清晰，如有任何纠纷，将由甲方全权处理。在合同签订之时，甲方将房屋交给乙方使用，确保了双方的权益得到保障。

第六条：乙方的责任与义务

乙方需按照合同规定，准时支付租金及各项费用，并确保合法使用房屋，杜绝一切违法乱纪活动。未经甲方和有关部门同意，乙方不得擅自更改房屋结构。对于房屋的装饰，乙方需在不影响整体结构和设施的前提下进行，并需征得甲方同意。在租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让、转借、抵押、联营或以其他方式损害甲方利益。若因乙方原因造成房屋损失，由乙方承担责任。若乙方希望续租，需在合同期满前三个月向甲方提出申请，再行商议。

第七条：合同的解除

除非发生特定情况，如租赁期届满、乙方严重过错造成房屋毁损、不可抗力导致房屋无法使用、征收或拆除等，合同期内不得单方解除。若乙方延迟交付房租超过10天，甲方有权解除合同。

第八条：违约责任

任何一方违反合同约定造成合同终止的，需向对方支付合同总值10%的违约金，并赔偿其他损失和费用。

第九条：补充约定

若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方。乙方必须按通知要求办理终止手续，并退出房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但须退还乙方未使用的租金。

第十条：文件提供

甲方应提供产权证（或具有出租权的证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方则应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备案。所有复印件仅供本次租赁使用。

第十一条：争议解决

若在合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条与十三条：合同未尽事宜及效力

对于合同未明确的事项，甲乙双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。本合同经双方签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

在兴国县将军大道的这份租赁合同背后，是双方的信任与承诺。长沙家政网小编希望这份分享可以帮助到大家，让房屋租赁的每一方都能明白自己的权益与责任。甲乙双方已在合同的见证下，共同踏上了这段合作的旅程。愿双方携手共进，共创美好未来。