简单装修工程承包合同范本

装修工程承包合同

一、引言

在长沙家政网的分享中，我们将为您解析装修工程承包合同的关键要点。合同是甲乙双方（发包方和承包方）在平等、自愿、协商一致的基础上，为确保工程顺利进行而达成的约定。让我们深入了解这份合同的主要内容。

二、合同概述

本合同主要包括以下内容：工程概况、承包方式、工程期限、合同价款、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更以及材料的提供等。以下是对各部分的详细解读。

三、工程概况

1. 工程名称、地点明确，确保双方对项目的定位有共同理解。

2. 工程内容及做法，详细列出装修的具体内容和步骤，确保双方对项目的实施有明确的预期。

3. 承包方式的选择，根据工程特点和双方协商，确定合适的承包方式，如包工包料、包工部分包料等。

四、施工期限与合同价款

1. 工程期限明确，包括开工和竣工日期，确保工程按时完成。

2. 合同价款明确，包括工程预算报价表中所列的各项费用，施工过程中如有增减项目，需双方协商并签名确认后调整费用。

五、施工图纸

施工图纸的提供方式需双方协商确定，可以选择甲方自行设计并提供，或者委托乙方设计。涉及设计费用的，需明确约定并由甲方支付。

六、甲方义务

甲方需为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或遮盖，办理施工涉及的申请、审批等手续，提供施工所需的水源、电源等。甲方还需负责协调邻里之间、物业管理处之间的关系，确保施工的顺利进行。

七、乙方义务

乙方需指派驻工地监理，负责合同履行，组织施工并保证质量。乙方需严格执行安全文明施工规范，保护好原场所的家具和陈设，保证施工现场的整洁，并负责清扫施工现场。工程竣工未移交甲方之前，乙方需负责保护现场的一切设施和工程成品。

八、工程变更与材料的提供

1. 工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致并签名确认，调整相关工程费用及工期。

2. 材料的提供需明确约定由哪一方提供哪些材料，并确保材料的质量符合要求。如因材料质量问题造成工程损失的，由责任方负责。

第七条：工期延误细则

对于工程竣工日期的延误，我们需明确以下情况造成的工期延误可经甲方确认后相应顺延：

1. 工程量的变化与设计的更新调整；

2. 遭遇不可抗力因素；

3. 甲方同意的其他特殊情况导致的延期。

若因甲方未按约定完成其责任范围内的工作导致工期受影响，工期将会顺延。若甲方提供的材料、设备质量不达标，导致工程质量受影响，返工费用由甲方承担，同时工期也会相应顺延。若甲方未按时支付工程款，合同工期自然也会顺延。

相反，如果因为乙方的原因不能按期开工或中途停工，影响工期的话，工期则不会顺延。同样，如果因为乙方造成的工程质量问题，返工费用也由乙方承担，工期也不会顺延。

第八条：工程款支付方式详述

合同一旦生效，甲方需按照约定的比例直接向乙方支付工程款。首次签订合甲方需支付报价单确定的总金额的百分之XX，即XX元。当工程进度到木工进场时，再支付报价单总金额的百分之XX，即XX元。随着工程进度到扇灰油漆进场时，甲方需支付剩余的报价单总金额的百分之XX，即XX元。在工程完工并通过竣工验收后，双方进行结算，甲方支付乙方报价单确定的最后一部分金额。

工程验收合格后，乙方提交工程结算资料给甲方。甲方接到资料后，应在指定时间内审核，若无异议，则视为同意结算。尾款应在双方填写工程结算单并签字后由甲方支付给乙方。工程款的支付以乙方财务部开具的正式收据为准。工程验收合格后，进入为期12个月的保修期。

第九条：双方责任及工期延误处理

对于因甲方原因造成的工期延误，损失由甲方承担，工期应当顺延的情况包括：

1. 无法提供必要的水电条件；

2. 无法保证每天足够的工作时间；

3. 无法按期提供自购材料、设备；

4. 未能及时支付工程款导致正常施工受影响；

5. 因甲方原因更改设计或增加施工项目；

6. 同意的其他顺延情况；

7. 逾期验收或无故拖延验收。

相反，对于因乙方原因造成的工期延误，则工期不顺延。若乙方在施工过程中违反安全规范、造成物品损坏或违反物业管理规定等造成的损失，均由乙方负责。若工程质量不达标，乙方需负责修理，工期也不予顺延。若合同中的任何一方未能履行合同约定或履行不符合约定，责任方需承担损失赔偿责任。若甲方未经验收擅自使用工程成品而造成损失，责任由甲方承担。若因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方并办理合同终止手续，同时赔偿对方的经济损失。甲方未按期支付工程款时，需向对方支付违约金；同样地，由于乙方原因造成的工期延误，也需向甲方支付违约金。

第十条：设计与施工及验收的约定解读

一、合同概述

甲方与乙方经过友好协商，就位于（项目名称）工程的装修事宜达成一致。为确保工程顺利进行，双方决定签订本合同，明确各自的权利和义务。本合同遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

二、合同期限及工作内容

合同期限按照双方选择的形式确定：

（一）固定期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，完成双方商定的装修工程为止。

（二）无固定期限：自____年____月____日起，以完成施工任务为终止。

乙方负责在（项目名称）工程中从事（工种）的施工内容，施工地址为（具体地址）。

三、价格及支付方式

合同价格按照单项单价或施工内容报价制确定。双方约定的进度款支付方式和时间进行结算。

四、双方责任

1. 甲方责任：

提供整个工程的使用、设计要求；

提供现场使用的水、电位置；

提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；

对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置进行指示；

确保施工场地平整。

2. 乙方责任：

向甲方提供工程装饰施工设计图纸及分项报价及清单；

在施工过程中做到材料及成本控制；

遵守安全、文明施工规定，承担因违反规定造成的事故及人员伤亡责任。

五、其他事宜

1. 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2. 报价外的工程或工程项目材质、工艺发生变化时，需经甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字确认，并列入竣工决算追加当中。

3. 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4. 甲方有权在工程款中扣除乙方未合理控制材料损耗导致的超出部分的材料款，以及因返工产生的人工及材料损失费用。如乙方在施工过程中未按照图纸施工造成返工，应承担相应责任。

5. 乙方在施工过程中应遵守安全、文明施工规定。如违反规定造成质量问题，乙方应承担一切经济损失，甲方有权终止合同。

6. 结算按照实际工作量进行核算，核算后进行结算。

7. 若甲乙双方中任何一方违反合同规定，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

8. 本合同一式三份，双方签字生效，各持一份，公司备案一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起正式生效。在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼解决争议。

合同封面

甲方（公章）：XXX　　　　　　　　乙方（公章）：XXX

法定代表人（签字）：XXX　　　　　法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日　　　　　签订日期：XXXX年XX月XX日

家庭居室装修承包合同范本

发包人（甲方）与承包人（乙方）携手共创美好家居之梦。双方本着公平、诚信的原则，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就家庭居室的装修工程达成如下协议：

一、概览

工程地点：美丽的家，位于XXX。

工程内容：打造梦想中的家居，具体项目如家庭居室装饰装修工程施工项目预算表所示。

承包方式：我们商量决定采取第X种承包方式，确保工程顺利进行。

工程期限：共XX天，从XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。

合同价款：工程总造价为（大写）XXXX元，（小写）XXXX元，详细报价如家庭居室装饰装修工程报价单所示。

二、工程监理

若此工程需要工程监理，甲方会与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的相关信息通知乙方。

三、施工图纸

双方商定施工图纸的提供方式。若甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，双方各执一份。若甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为（大写）XXXX元，由甲方支付。图纸同样一式二份，双方各执一份。

四、甲方义务

开工前X天，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设等。提供施工期间的水源、电源。协调施工队与邻里之间的关系。确保不拆改室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责办理审批手续。施工期间如甲方仍需使用居室，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

五、乙方义务

施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。遵守施工现场管理规定，不扰民及污染环境。保护好原居室的家具和陈设，保证居室内水管道的畅通。保持施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

六、工程变更及施工方式

若工程项目及施工方式需要变更，双方应协商一致，签订书面协议，调整相关工程费用及工期。保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程在25-30天内完成，安装工程在5-10天内完成。

七、材料提供

甲方提供的材料，应在材料运到施工现场前通知乙方，共同验收并办理交接手续。乙方提供的材料，应在材料运到施工现场前通知甲方，接受甲方的检验。

八、工期延误

第八章 工程启动与责任划分

由于承包人的原因导致无法如期开工或中途无理由停工，从而影响工程进度的，工期不会因此顺延。如果工程质量存在问题，甲方或甲方代表会在三日内提出具体的整改方案。对于承包人需要承担的返工费用，双方将协商确定工期的顺延。对于同一质量问题的第二次整改，工期则不会顺延。

第九章 严格遵循的质量标准

双方约定，本工程施工质量标准严格按照《住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20XX》执行。若在施工过程中出现工程质量争议，将由武汉市装饰协会主管部门进行认证。如认证结果显示工程质量不符合合同约定，认证过程中产生的相关费用将由承包人承担；若认证结果显示工程质量符合合同约定，相关费用则由发包人承担。

第十章 工程验收与保修条款

工程分阶段验收是保证工程质量的重要环节。承包人应在每个阶段完成后提前两天通知发包人进行验收，包括水电施工改造、泥工粉砌、木工吊顶、油漆工程等阶段的验收。验收合格后，应填写工程验收单。工程竣工后，承包人应再次通知发包人进行验收，发包人应在接到通知后两天内组织验收并填写验收单。工程自验收合格双方签字之日起进入保修期，为期12个月。保修期内，因公司施工原因造成的损坏将免费维修，外力引起的损坏和其他单位提供的设备则按项目收费维修。

第十一章 工程款支付方式详解

关于工程款的支付，双方可灵活选择以下方式之一：合同签订后，发包人可按约定支付40%的预付款；随着工程进展，如泥工完工、单项工程完工等阶段，发包人将按约定支付进度款。也可以选择首付工程款的一定比例，随后按每期工程完工验收单付款。不论选择哪种方式，工程验收合格后，承包人需向发包人提出工程结算并交付相关资料。发包人在接到资料后三日内无异议则视为同意支付余款。全部工程款结清后，承包人将向发包人开具正式统一发票。

第十二章 违约责任及赔偿机制

若合同任何一方未履行合同约定或违反相关法律、法规，将承担相应责任并赔偿对方损失。若发包人未经验收擅自使用工程成品，造成的任何损失将由发包人负责。若因一方原因导致合同无法继续履行，应及时通知另一方并办理合同终止手续，同时承担相应责任。关于违约金的支付，若发包人未按期支付进度款或承包人延误工期，将按照合同规定向对方支付违约金。具体数额按照延误天数和发包价计算。

第十三章 争议解决方式的选择

在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可以选择提交武汉市装饰协会仲裁或通过法律途径解决。

第十四章 合同具体规定及费用承担

施工过程中产生的垃圾由承包人负责清理并运出施工现场。发包人需承担垃圾清运费用和物业公司的各项收费及押金。这些费用将明确标注在合同中，确保透明、合理。在施工的序曲中，发包人慎重地将屋外钥匙的掌故交给承包人手中，共计交付钥匙若干把。这些钥匙，象征着信任与责任的交接，承包人在施工期间将肩负保护工程安全的重任。这些钥匙不仅是开启建筑之门的工具，更是通向安全、高效的施工之路的保障。

在施工过程中，承包人的工作时间安排得有条不紊。每天，他们从清晨的第一缕阳光开始，早晨XX点XX分准时开工，一直到上午XX点XX分，午饭后稍作休整，下午再从XX点XX分投入到紧张而有序的工作中，直至傍晚XX点XX分。这样的时间安排，既保证了工程的进度，也确保了承包人能在规定的时间内完成施工任务。

关于其他约定事项，双方在本合同的第十五条中进行了详尽的商定。这些约定涵盖了工程过程中的各个方面，是双方共同遵守的准则。这些细致的约定不仅保障了工程的顺利进行，也维护了双方的权益。

合同的附则部分强调了合同的生命线和基本规则。本合同自双方签字盖章之日起生效，工程完工后自然终止。这是双方对工程项目的承诺和责任的明确体现。合同严禁转包，确保工程的连贯性和质量的稳定。本合同一式几份，双方各执几份，确保双方在工程过程中的权益得到保障。合同附件作为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方和乙方的公章分别盖在合同上，法定代表人的签字为合同增添了正式的烙印。日期见证了这一切的签署，这是双方在时间的长河同铸造的一份承诺。长沙家政网的小编今日分享此文，旨在为需要的朋友提供一份参考和帮助，愿这份合同能为大家的工程带来顺利与保障。