2025房屋买卖协议书

房屋交易一直是人们生活中的重要事件。今天，长沙家政网小编将引导大家深入理解房屋买卖协议书的撰写要点。

一份房屋买卖协议书，首先需明确描述甲方的房屋信息，包括地理位置、建筑面积等。随后，要详细列出房屋的价格以及支付方式。重要的一点，无论市场如何波动，本合同签订后，房价涨落，买卖双方均不得反悔，这确保了交易的公正与诚信。

以下为一份房屋买卖协议书的示例：

房屋买卖协议书

卖方（甲方）：______________身份证号码：_____________________

买方（乙方）：______________身份证号码：_____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特制定此合同。

一、房产信息

甲方拥有的房产位于______市_____区________________________，建筑面积为_____平方米。该房产产权明晰，相关权益明确（详见土地房屋权证第_______________号）。

二、交易价格及支付方式

1. 双方协商，该房产的交易单价为人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整。

2. 乙方在本合同签订之日，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3. 甲乙双方可选择银行按揭或一次性付款两种方式支付房款。若选择银行按揭，乙方需在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款通过银行按揭支付。若选择一次性付款，乙方应在产权交割完毕当日支付全部房款。

三、交付及费用承担

1. 甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产交付给乙方使用。

2. 甲乙双方应按照国家的房地产政策、法规缴纳相关税费。经协商，交易税费由_______方承担。

四、违约责任

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方的已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内返还乙方所付定金的双倍及已付款。

五、合同主体及其他细节

1. 甲方代表人为____________，共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2. 乙方代表人为____________。

3. 本合同如需公证，可经国家公证机关____公证处公证。

4. 本合同一式份，包括甲方产权人、甲方委托代理人、乙方以及厦门市房地产交易中心等各方各执一份，公证处留存一份。

六、争议解决及其他未尽事宜

1. 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

一、封面与基本约定

甲方（出售方）：

身份证号码：[出售方身份证号码]

乙方（购买方）：

身份证号码：[购买方身份证号码]

根据公平、公正和诚实信用的原则，双方就房屋买卖事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况与产权情况说明

本协议所转让的房屋位于：[房屋位置]。甲方确认已取得该房屋的产权证书（编号：[产权证书编号]），建筑面积为[建筑面积]，产权人为[产权人姓名]，房地产用途为[房地产用途]。甲方应保证对该房屋享有完分权，若存在租约，应在房屋交付前解除原租赁合同。乙方对因原租赁合同产生的纠纷不承担任何责任。

三、房屋转让价格及支付方式

双方一致同意，该房屋转让总价为人民币[转让总价汉字大写]（小写：____元）。乙方同意支付____元人民币作为定金，该定金作为双方签订房屋买卖合同的担保。在签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金将转为房价款。甲方收到定金后应开具收款凭证，注明收款时间。若乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本协议并可将房屋另行出售。

四、预订期与交付时间

双方约定，该房屋的转让预订期为____天。甲方应在预订期内与乙方签订《房屋买卖合同》，并约定于____年____月____日将房屋交付给乙方。

五、房款支付与产权登记

乙方应在第五条约定的预订期限前支付除定金外的房款。甲、乙双方应于签订《房屋买卖合同》后的____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，并由乙方领取房地产证。若甲方逾期不予协助办理，乙方有权要求甲方以房屋总价为基数按每日_____的比例支付违约金。

六、户口迁出与违约责任

甲方承诺在收到房屋转让总价之日起______日内迁出该房屋所附着的户口。逾期迁出的，甲方应以房屋总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。

七、交易税费与费用承担

根据相关法律，该房屋交易产生的税费包括营业税、城市建设维护税等共有[具体税费数量]项。经双方协商，其中____项由甲方承担，____项由乙方承担。

八、乙方逾期付款的违约责任（选择一种）

若乙方逾期支付除定金外的剩余房款（因银行贷款原因导致的除外），甲方有权要求乙方按照第_____种方式承担违约责任。（可选项包括支付违约金、赔偿损失等）

九、其他约定事项（可选）

双方可在此处增加其他关于房屋买卖的特定条款，如装修、家具配备等要求。

十、签字与日期

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：XXXX年XX月XX日

甲方（出卖人）：身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：身份证号码：[乙方身份证号码]

甲、乙双方经过友好协商，就甲方自愿将其所有的位于某市某区惠中嘉园的房屋出售给乙方一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

一、甲方将其位于某市某区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米）以人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）的价款出售给乙方。此交易为净价交易，涉及的其他费用由乙方承担。

二、甲方保证该房屋权属状况真实合法，不存在任何形式的担保或权属纠纷。甲方应缴纳该房屋的所有税费，本合同涉及的契税、土地出让金等其他税费由乙方承担。

三、乙方同意以向银行申请贷款的方式支付房款，并承诺按照甲方要求提供与贷款相关的资料并签署相关文件。甲方应协助乙方办理产权过户手续，并按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

四、若乙方贷款申请未获批准，双方同意以下两种解决方案：

1. 乙方一次性支付剩余房款给甲方（期限为一个月），甲方在收到房款后五天内与乙方办理过户手续。

。

逾期超过一个月时，双方均有权解除本合同。解约时，违约方除需退还已收款项外，还应赔偿对方经济损失人民币五万元。若甲方房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

房屋交易合同书

甲方（出售方）：身份证号码_________________________（房屋共有产权人）身份证号码_________________________（房屋共有产权人）身份证号码_________________________（房屋共有产权人）身份证号码_______，本合同中涉及的房屋共有产权人均已列明。

乙方（预购方）：身份证号码_________________________（乙方房屋共有产权人）身份证号码_________________________。

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于_________________________，位于第___层，共有___套，房屋门牌号为___________。房屋结构为________，建筑面积为______平方米，用途为_______。甲方将所出售房屋的相应土地使用权和公摊权益一并转让给乙方。乙方已充分了解甲方所售房屋的情况，并愿意购买。

第二条 产权声明

本合同所述房屋为甲方的家庭（夫妻）共同财产，无产权纠纷，不存在抵押、债权债务等权利瑕疵。房屋无人租住、使用，无欠缴的费用，如电话费、水电费、物业管理费等。交易后如有上述未清事项，均由甲方承担，乙方不承担任何责任。

第三条 交易价格

甲乙双方协商确定的成交价格为人民币___________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

第四条 付款方式与时间安排

甲乙双方同意通过银行卡转账支付房款。首付款（定金）人民币____万____仟____佰____拾____元已在本合同签署之日交付甲方，并收到甲方的收款收条。第二笔房款将在房屋交付给乙方当日支付。尾款将在甲方完成房屋内户口迁出并办理完毕房产证、土地证过户手续后支付。

第五条 房屋交付

甲方在本合同规定的时间内将房屋及所有相关文件、票据交付乙方。乙方在购房后有权对房屋进行出租等处置，甲方不得阻挠。在办理房产证、土地证及其过户手续时，甲方应提供一切必要的文件和资料，不得拒绝或阻挠。

其他条款

1. 甲乙双方确认，虽未记录在房产证上，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售给乙方。双方签订协议后，不得因共有权问题产生法律纠纷。

2. 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

3. 甲方在房屋正式交付时，应结清所有水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款。

房屋买卖协议：

甲方和乙方在平等、自愿的基础上签订本协议，就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：甲方将其座落在某处的房屋出售给乙方，该房屋为家庭（夫妻）共同财产，不存在产权纠纷和权利瑕疵。甲方将相关土地使用权和公摊权益一并转让给乙方。乙方充分了解所购房屋情况并愿意购买。

第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任

除非遇到人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，如果甲方未能按照本合同第四条的约定，按时将房屋交付给乙方使用，甲方将从约定的交房日期的第二天起，至实际交房之日，向乙方支付违约金，金额为乙方已支付房价款的壹%。合同继续履行；如果逾期超过陆拾天，则视为甲方违约，乙方有权终止合同。甲方必须将乙方已支付的全部款项返还，并支付按照同期银行贷款利率计算的利息。

如果甲方故意隐瞒房屋的原产权信息、位置或质量问题，从而影响乙方的居住和使用，乙方有权要求退房，并由甲方承担所有损失，并支付按照同期银行贷款利率计算的利息。

第七条：关于产权登记的约定

由于此房产为安置房，当产权能够登记到甲方时，除特殊情况外，甲方应在60日内完成登记。完成后，甲方应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续，甲方应向乙方提供书面证明材料。如果甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需赔付全额房款，并支付按照同期银行贷款利率计算的利息。

若此项房产在指定日期前因国家相关政策原因使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退还已支付款项，同时按照银行同期贷款利率计算利息。

第八条：违约责任条款

1. 甲方不得擅自解除合同。若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或退还已付房款，并支付按照同期银行贷款利率计算的利息。

2. 乙方根据本合同提出办理产权过户手续，如甲方超过30天不协助办理，视为违约。

3. 本合同房价为一口价，日后房屋价值变化与甲方无关，不得追加房款。

4. 当房屋因城市规划面临拆迁时，拆迁补偿款归乙方所有。

5. 涉及房屋产权变更时，新的产权人承担甲方全部责任。

第九条：本合同主体

1. 甲方是共有产权人，共有人数为_____人，委托代理人为_____即甲方代表人。本合同签署时已取得所有共有人的同意。

2. 乙方是购房方，代表人为______。

第十条：法律效力与见证

本合同无需法律公证即具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。合同中的空白填写与印刷文字具有同等法律效力。合同需由甲方、乙方和见证方共同签字后方生效。一式_____份，相关各方各执一份。

第十一条：争议解决方式

双方在友好协商、公平合理的基础上签订本合同。如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

1. 提交至仲裁委员会仲裁；仲裁裁决具有最终的法律效力。

2. 任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间不影响本合同的履行和其他部分的效力。仲裁费或诉讼费由败诉方承担。若双方均有责任则由双方分担费用。仲裁结果对双方均具有法律约束力。无论何种方式解决争议均不影响本合同的正常履行和其他条款的效力。同时双方应严格遵守保密义务以保护对方的商业秘密和个人隐私不受侵犯并承担由此产生的法律责任和损失赔偿义务。双方应共同维护友好合作关系避免不必要的纠纷和损失的发生。在争议解决过程中双方应相互尊重对方权益不得以任何理由采取不正当手段损害对方的利益否则应承担相应的法律责任和经济赔偿义务并承担由此产生的其他后果和责任承担方式包括但不限于罚款违约金等具体数额由双方协商确定或由法院仲裁机关判决确定；无法确定责任的将由双方均摊负担各自损失或风险承担比例等事宜由双方协商解决并签署书面协议作为本合同的补充协议具有同等法律效力并遵守执行双方同意共同遵守本协议并承担相应责任和义务确保本合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障并共同维护良好的合作关系和信誉度共同促进双方的共同发展与合作共赢的局面实现双方利益最大化共同实现商业价值和经济效益的提升并共同创造更加美好的未来！第十二条：补充约定甲乙双方可另行约定补充条款其补充约定需由甲乙双方见证方三方共同协商解决与本合同同具法律效力执行过程中发生的具体问题双方友好协商妥善解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力等未尽事宜可协商解决甲乙双方应遵守国家法律法规的规定不得违反相关政策和法规的规定否则应承担相应的法律责任和经济赔偿义务等后果责任自负甲乙双方同意严格遵守本合同的各项条款确保双方的合法权益得到合法保护并实现共赢合作关系本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效并长期有效未经对方同意任何一方不得擅自更改本合同内容等其它事宜！特此声明甲乙双方签字盖章如下见证方签字盖章如下以兹证明双方签署本协议共同遵守执行本协议长期有效等！本协议一式三份甲乙双方见证方各持一份留存备查！本协议签署于年月日生效执行至相关事宜履行完毕为止！甲方与乙方在此郑重签署协议，双方的身份信息清晰明确，身份证号码作为身份的唯一标识，被郑重地记录在协议之上。他们的联系方式，即电话号码，也是协议中不可或缺的一部分，以便于在需要时能够及时沟通联系。此协议的签订日期也是一个重要的记录点，将作为双方履行协议的起始时间。

为了保障双方的权益，同时也为了证明这份协议的公正性和真实性，需要有一个中立的见证方（中间人）来见证这个过程的进行。见证方的身份和相关信息也被明确地记录在协议上，他的职责是确保协议的签订过程公正公开，没有任何的欺诈和隐瞒。见证方的参与使得这份协议更具有法律效力。

日期是这份协议的一个重要组成部分，它标志着协议的生效时间以及各个签署方的参与时间。这份协议在____年__月__日由甲乙双方共同签署，并由两位见证人进行见证。这是一个重要的时刻，标志着双方对协议的认同和承诺。

这是长沙家政网的小编今天的分享。在这个分享中，我们看到了一个协议的签署过程，这个过程是严谨而庄重的。希望通过这个分享，大家能更深入地理解协议的重要性，以及在签署协议时需要注意的事项。无论是个人还是企业，在涉及到合作、交易等事务时，签署协议都是必不可少的环节，它既能保护双方的权益，也能为双方提供一个明确的行动指南。希望大家在签署协议时能够谨慎对待，确保自己的权益得到最大程度的保障。