2025年房屋买卖合同范本

房屋买卖合同怎么写？这是一份精心准备的指南，让我们一起跟随长沙家政网的小编来了解房屋买卖合同的撰写要点。作为买卖双方的您，需要注意以下几个方面：身份确认、合同内容明确、违约责任清晰，以及交易时间的明确。

以下为您提供两个房屋买卖合同的范本：

房屋买卖合同范本一

甲方（卖方）：身份证号码

乙方（买方）：身份证号码

甲乙双方经过平等自愿的协商，甲方将坐落于某地的房屋出售给乙方。该房屋为安置性质，甲方自建。

一、房屋概况

乙方购买的是位于某地的房屋，层次为第五层，包含公共楼梯。房屋总面积为XX平方米，总价值为人民币XX元。甲乙双方商定以套计算，面积以为准，互不追究责任。

二、其他约定

1. 房屋内墙粗胚粉刷、外墙瓷砖、油漆等由甲方负责完成。水电开户、铝合金、防盗网等费用由乙方承担。

2. 楼梯卫生和声控灯由本层住户负责。购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物，也不得私自改动房屋结构。

3. 甲方提供现有的资料，协助乙方办理房产证，办理过程中产生的所有税费、水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式

1. 合同签字即生效，乙方支付首付XX元。

2. 主体工程完成后，乙方一次性付清余款。

四、违约责任

1. 双方签字后，合同具有法律效力，不得违约。违约方需赔偿另一方XX元。

2. 如遇到不可抗拒的自然灾害，不算违约。

五、其他约定事项（与本合同具有同等法律效力）

1. 柴火间提供给乙方永久性使用。

2. 沙石需吊到本层楼。

3. 甲方需在20XX年年底交房给乙方使用。

甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

日期：XXXX年XX月XX日

房屋买卖合同范本二

甲方（卖方）：身份证号码

乙方（买方）：身份证号码

经过甲乙双方充分协商，就房屋买卖事项达成如下协议：

一、房屋状况及价格

甲方自愿将座落于某地的房屋出售给乙方，具体地址、编号、面积等以房产证描述为准。双方议定成交价为人民币XX元。

二、付款及交房时间

1. 乙方预交定金XX元，双方于XXXX年XX月XX日签订正式合同。如哪一方违约，则按本协议第七条处理。若乙方没有违约，定金可抵作购房款。

2. 乙方首付XX元，剩余款项在办理房产证过户后付清。

3. 甲方在收到首付款项后应交付房屋钥匙给乙方。

三、其他条款

1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无重复交易、抵押、查封等情况。如有售后产权纠纷或债权、债务纠纷，由甲方负责清理并承担民事责任。

买卖双方及中介方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、交易背景及标的

甲方（卖方）拥有位于XXXX市XXXX区的一处房产，具体地址为______________________，建筑面积为______平方米。乙方（买方）有意购买该房产。

二、交易条件及定金

双方商定，房产的交易总价为人民币壹佰零捌万伍仟元整（¥XXXXXX元）。在签订本协议之日，乙方需支付人民币伍万元整（¥XXXXX元）作为购房定金。

三、中介费支付

按照中介所的规定或事先的约定，中介费应在卖方收取买方定金或第一批房款时一次性付清。甲方和乙方都需要以现金方式支付中介费给中介人。

四、真实性与责任

中介人有责任确保提供的卖方信息真实可靠。如果卖方情况不真实，中介人需承担相应的责任。

五、交易过程与付款

双方同意采用一次性付款方式支付房款。在办理产权过户手续前，乙方需支付除定金外的二期房款人民币壹佰零壹万伍仟元整（¥XXXXXX元）至产权交易中心资金监管。尾款人民币贰万元整（¥XXXXX元）在甲方完成户口迁出、物业等杂费结清后支付。

六、房屋交付

甲方应在收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产交付给乙方使用。物业、水电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至规定日期。如因不可抗力因素导致甲方逾期交房的，交房时间可相应延长。如因买方原因导致未能按期交付房屋的，房屋毁损、灭失的风险由买方承担。

七、税费承担与违约处理

甲乙双方应按照国家政策规定缴纳相关税费。交易税费由各自承担。如因国家房产政策调整影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方应返还乙方定金。如甲乙双方任何一方违约，应按照约定的方式处理违约事宜，并支付相应的违约金。

八、合同效力及争议解决

本合同一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。在履行过程中发生争议，应首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、补充约定及法律效力和其他未尽事宜

甲乙双方可另行约定补充条款，经双方签章后与本合同同具法律效力。本合同未尽事宜，可另行协商处理。本合同以中文书写为准，涂改部分需经双方签章确认方为有效。本合同一式三份具有同等法律效力，甲乙双方及中介方各执一份为凭。本合同自签订之日起生效。

《房屋买卖契约范本》

甲方（出售人）：__________________ 身份证号码：_____________________

乙方（购买人）：__________________ 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______市_____区的一处房产，共同制定以下契约：

一、交易概况

乙方同意购买甲方拥有的坐落于上述地址的房产，建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。交易单价为人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整。

二、支付方式

1. 银行按揭方式：乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整将通过银行按揭支付。

2. 一次性付款方式：乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付全部房款（含定金）人民币______万______仟______佰______拾______元整给甲方。

三、房产交付

甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产交付给乙方使用，并在交房当日将_________等费用结清。

四、税费及费用分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

五、违约责任

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

六、合同主体

1. 甲方是共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2. 乙方是______，代表人是______。

七、公证及备案

本合同如需办理公证，可经国家公证机关____公证处公证。本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

八、争议解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

九、其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同同具法律效力。

在甲乙双方共同的努力下，本房屋买卖契约得以顺利签署。愿双方共同信守执行，确保此交易的顺利完成。

甲方（出卖人）：_________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

邮编：___________________________

电话：___________________________

代理人（如有）：_________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：_________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

邮编：___________________________

电话：___________________________

代理人（如有）：_________________

身份证号码：_____________________

鉴证方及机关信息（由鉴证机关填写）：

地址：___________________________

邮编：___________________________

电话：___________________________

法人代表：_______________________

经办人：_________________________

日期：年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日

房屋买卖合同范本（修改版）

一、背景说明及双方信息

甲方和乙方经过友好协商，决定共同购买一套位于_______年_______月_______日的商品住宅（以下简称该房屋）。该房屋位于_______，建筑面积_______平方米，总价款为_______元。现双方就该房屋的购买事项达成以下协议。双方彼此情投意合，愿共同撰写此协议，以确保双方的权益得到妥善保障。以下条款将明确双方的权利和义务。双方信息如下：甲方住址为______，身份证号为______，联系电话为______；乙方住址为______，身份证号为______，联系电话为______。甲乙双方因情投意合，共同决定共同生活，为避免未来可能出现的纷争并确保爱情长久稳固，双方自愿达成以下协议。以下协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。对于因本协议引起的争议，将由协议签订地的人民法院管辖。甲乙双方在此郑重承诺，将严格遵守本协议的各项条款。甲乙双方对签订本协议的相关事宜均已充分理解并自愿接受。现双方共同签署本协议以兹证明。以下为双方约定事项的具体内容。 甲方签名：_______ 签约时间：_______年_______月_______日乙方签名：_______ 签约时间：_______年_______月_______日 鉴证机关盖章确认后生效。 甲方代理人签名确认并加盖公章。乙方代理人签名确认并加盖公章。（盖章确认后生效）。甲方代表人签名确认并加盖公章。（盖章确认后生效）。乙方代表人签名确认并加盖公章。（盖章确认后生效）。经办人签名确认并加盖公章。（盖章确认后生效）。盖章确认日期为 年 月 日。盖章确认地点为__________ 。盖章确认人__________ 。甲乙双方对协议内容充分理解并自愿接受。甲乙双方保证所填写的信息真实有效。本协议一经签署即具有法律效力。甲乙双方应共同遵守本协议中的各项条款。（修改部分增加文字标注以突出重要内容）二、乙方出资____元作为该房屋的首付款。（大写金额）三、房屋装修费用____元由乙方负责，剩余____装修费用由甲方负责。（大写金额）四、房屋按揭月供款每月____元，在婚前由甲方负责偿还；婚后共同生活期间，该款项由甲乙双方共同承担。（大写金额）五、在双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产或由双方约定该房产按比例共同享有所有权；或由双方约定仍作为甲方的婚前个人财产。（修改部分增加文字标注以突出重要内容）六、若甲乙双方因故分手，该套房屋应归甲方所有；甲方应将乙方已承担的全部费用包括首付款和装修款等全部偿还给乙方。（大写金额）若该房屋发生增值，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付相应的增值收益。（修改部分增加文字标注以突出重要内容）七、未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋以低于购置价的标准对外出售；否则甲方除应偿还乙方的已付款项外还应赔偿给乙方造成的全部损失。（修改部分增加文字标注以突出重要内容）八、关于房屋面积及计价方式与价款双方约定如下：第一条 买受人购买的商品房位于______层______号房用途为______，建筑结构为______，层高为______米。建筑层数为地上______层地下______层暂定名为______第二条 该商品房合同约定建筑面积共______平方米其中套内建筑面积______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米双方约定按照建筑面积计算该商品房价款单价为人民币每平方米______元总金额（人民币）______万______仟______佰______拾______元整第三条 面积确认及面积差异处理根据房地产管理局相关部门实测面积进行结算多退少补第四条付款方式及期限买受人按下列第______种方式按期付款一次性付款买受人在签订本合同时一次性付清所购房屋全部房款。（修改部分增加文字标注以增强文章的可读性和流畅性）九、本协议未尽事宜由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议的修改补充须经甲乙双方协商一致并以书面形式作出修改补充协议与本协议具有同等法律效力。（修改部分增加文字标注以强调其重要性）甲乙双方均已阅读并理解本协议的各项条款并自愿遵守以上为房屋买卖合同范本修改版的详细内容供您参考具体条款内容可根据实际情况进行修改和调整以确保双方权益得到充分保障并符合当地法律法规的要求。第五章：分期付款与违约责任

在长沙的家政市场中，当您选择购买心仪的商品房时，了解分期付款的条款和违约责任至关重要。若买受人未能按合同规定的时间付款，将面临一定的违约责任。以下为具体的违约处理方式：

一、逾期付款的违约责任

如果买受人未能按时付款，将按照以下第2种方式处理：

1. 根据逾期时间的长短，分别进行处理（不累计）：

（1）逾期在30日之内的，从应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人需向出卖人支付日万分之五的违约金。合同将继续履行。

（2）逾期超过30日后，出卖人有权选择解除合同。如果选择解除合同，买受人需支付累计应付款的5%作为违约金。若买受人希望继续履行合同，经过出卖人同意后，合同继续履行，并从应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人需支付日万分之五的违约金。

二、交付期限

出卖人将在预定的日期前，将商品房交付给买受人使用。但如果在遇到以下特殊原因时，双方可以协商解除合同或变更合同，否则出卖人可以根据实际情况进行延期交付：

1. 遇到不可抗力的情况，且出卖人在情况发生之日起180日内告知了买受人。

2. 规划发生变更。

三、配套设施的承诺

与该商品房正常使用直接相关的基础设施和公共配套建筑，出卖人已作出以下承诺：

1. 水电设施在房屋交付时即可达到使用条件。

2. 暖气设施在房屋交付后的第一个采暖期可以达到使用条件。

四、权属问题

关于商品房的权属，有一些事项需要买受人了解：

1. 该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。

2. 该商品房所在楼宇的外墙面使用权也归出卖人所有。

3. 命名权同样归属于出卖人。这意味着买受人在购买后，这些部分的命名、更名需遵循出卖人的规定。

五、使用规定

买受人对购买的房屋仅享有使用权，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公共部位和设施，并承担相应的义务。出卖人不得擅自改变这些公共部位和设施的使用性质。

六、争议解决与仲裁

若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁解决。

七、补充协议

对于本合同未尽事宜，双方可另行约定并签订补充协议。

八、合同效力与持有情况

本合同共XX页，一式XX份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：双方各持有一份，其余由相关部门保存。本合同自双方签订之日起生效。并由出卖人和买受人在合同上签字盖章确认。日期为___年__月__日 。以上为长沙家政网的小编今天的分享内容，希望这些信息能够帮助您更好地理解购房合同的相关条款和规定。