湖南二手房交易合同详解：购房协议书的要点与注意事项

湖南二手房购房协议书的撰写要点及范例

一、撰写要点

在撰写湖南二手房购房协议书时，应注意以下要点：

1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、联系方式等。

2. 房屋的基本信息：如房屋地址、房产证号等，以及房屋的附属设施和装饰装修情况。

3. 交易细节：包括房屋的价格、支付方式、产权更名相关事宜及甲方的义务等。

4. 违约条款：明确逾期交付的违约责任和其他违约情况的处理方式。

5. 其他相关约定：如国家征地时的赔偿归属、合同未尽事宜的处理等。

二、范例

以下为湖南二手房购房协议书的范例：

湖南二手房购房协议书

卖方：__________________（以下简称甲方）

买方：__________________（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿买受该房屋。

第二条 甲方所售房屋的基本信息：位于__________________，房屋面积______平方米，房产证号______。

第三条 房屋价格及支付方式：甲乙双方协商一致，房屋总金额为人民币大写______元整，小写______元。支付方式具体细节需双方协商确定。

第四条 产权更名的相关事宜及甲方的义务：甲方应全力配合乙方解决交易或过户所需的村民委员会同意或有关部门审批的问题。因甲方原因导致产权更名出现问题的，由甲方承担全部责任。如将来可以办理产权更名，甲方应积极配合，相关费用由乙方承担。

第五条 违约责任：

1. 甲方逾期交付房屋的，应按照总房价款的百分之______向乙方支付违约金。逾期超过一定天数的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已收房价款和双倍定金，并承担违约责任。

2. 乙方未按照约定支付房款的，应按照未支付部分的百分之______向甲方支付违约金。逾期超过一定天数的，甲方有权解除本合同，已收房价款不予退还。

第六条 其他相关约定：国家征地时，土地及住房面积赔偿归乙方所有，甲方应积极配合。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第七条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但所有依法对该房屋享有共有权的权利人都已书面同意将该房屋出售给乙方。甲乙双方同意，在本契约生效后的一定时间内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。关于土地使用权变更的具体手续，双方约定如下......（后续部分与上文一致）

第八条 本契约一式三份，甲方、乙方各留执一份，另一份用于提交房屋权属登记机关。本契约具有法律约束力，双方应严格遵守。如在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院起诉。

以上内容即为湖南二手房购房协议书的撰写要点及范例。双方在签订合同时应确保理解并同意合同的所有条款，以确保交易的顺利进行。湖南二手房购房协议书

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方关于乙方向甲方购买房产事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、交易概述

二、支付条款

三、交付条款

四、费用及税费

按照国家房地产政策、法规的规定，甲乙双方应缴纳相应的税费。这份合同中，交易税费由何方承担已经经过双方的协商。中介费及代办产权过户手续费也由特定的一方承担。

五、违约责任

六、主体明确

七、公证及法律效力

八、合同存储及管理

九、争议解决及未尽事宜

双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商或诉讼方式解决。对于合同中没有明确提及的事项，双方可以另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

在合同的最后部分，双方还可以约定其他事项，包括双方的详细信息以及合同的签订日期。这份合同内容详实、条理清晰、语言流畅，充分保护了甲乙双方的权益，体现了合同的严谨性和公正性。希望这份合同能对大家有所帮助，确保双方在购买房产的过程中权益得到合理保障。