办公室场地租赁合同范本

一、合同概述及双方信息

长沙家政此提供关于办公室场地租赁的详细信息。此合同涉及出租人（甲方）与承租人（乙方）的基本信息，以及租赁场地的具体事项。双方通过友好协商，就租赁场地从事特定业务的相关事宜达成如下协议。

二、租赁场地描述与租赁期限

甲方将其所有的某场地租赁给乙方使用，该场地位于特定位置，面积经过双方确认为若干平方米。租赁期限为若干个月，从具体日期开始至具体日期结束。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及相关事宜

租金总额为若干元。支付方式按年/季/月计算，使用现金/支票/汇票进行支付。除了约定的租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。若因场地产生的诸如治安联防费、绿化费等其他费用，均由甲方承担。乙方有权监督甲方履行合同的情况，并按约定支付租金。

四、双方权利义务

甲方应提供符合约定的场地及相关设施，保障乙方正常使用。乙方应爱护并合理使用场地内的设施。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应相应减免租金，并赔偿乙方的损失。若乙方因自身原因需要提前解除协议，应提前一定天数书面通知甲方，经协商后办理解除手续。在合同期内，甲方不得擅自解除合同。

五、设施的维修与保养

甲方负责租赁场地及专用设施的维护，确保其满足乙方的需求。乙方对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。在租赁期间内，乙方有权根据需要对场地进行装修、改建或扩建，但不得影响现有房屋结构。

六、场地的交还

合同终止或租赁期满后，乙方应在一定期限内将租赁场地交还甲方。交还时无需对场地恢复原状，但乙方需负责清理其自有物品。

七、保密条款及免责事由

甲方应对从乙方处获得的商业秘密予以保密。如违反保密义务，甲方应承担乙方的全部损失。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地无法使用时，甲方应减免相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，甲方应退还乙方相应费用，双方不承担违约责任。

八、争议解决与法律适用

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成或不愿协商，则依法向安徽省合肥铁路运输法院提起诉讼。本合同的解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、补充与附件

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同一式若干份，双方各执若干份，自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分。附则的具体内容与原文一致。为确保场地的合理使用和双方的权益保障，请双方严格遵守本合同的各项条款和规定。办公室场地租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同，以兹信守。

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于本房屋二楼的部分场地及其设施，在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用。出租房屋的建筑面积总计为50平方米。

二、租赁期限

租赁期为10年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及保证金

1. 双方谈定的租金为每月（人民币）壹仟伍佰元整。

2. 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于1个月房租共1500元作为保证金。合同期满，若乙方不存在违约情况，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3. 乙方每月25号之前支付下个月的房屋租金。如乙方未能按期支付房租，每逾期一日，甲方有权向乙方收取月租金千分之五的滞纳金。

四、费用承担

1. 租赁期间房屋有关物业费由甲乙双方共同承担；空调费由甲乙双方协商承担；电费由乙方承担。

2. 电话费、宽带费、收视费、车位费等由乙方承担。

3. 房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方承担并及时交付。

五、出租人责任和义务

1. 甲方保证甲方为出租房屋的合法拥有人，并保证合法出租该房屋于乙方。

2. 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方需赔偿乙方相应损失。

3. 租赁期内甲方不得无故收回出租房屋（除非有法律允许的特殊情况）。否则需赔偿乙方的相应损失。

4. 在乙方遵守本合同的前提下，甲方应保证乙方在租赁期内能正常使用该房屋进行办公等合法活动，不受任何外部干扰。如有第三方干扰等情形，甲方应出面协调并解决。因甲方原因导致乙方无法正常办公的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。如因不可抗力因素导致的除外。甲方无须承担任何责任。第三方干扰包括但不限于物业、等部门的干预行为等情形等情形除外。第三方干预等情形解决无果时合同自动终止双方各自承担损失互不追究责任等情形除外双方协商解决等情形除外双方协商解决等情形除外双方协商解决等情形除外等情形。具体包括但不限于地震、洪水等自然灾害的发生等情况除责任方以外均不追究责任等情况发生双方协商解决等情形除外双方协商解决等情形等情形除外双方协商解决等情形等情形等情形等情形等情形等情形等情形除不可抗力因素导致的除责一方违约须承担相应的违约责任因不可抗力因素导致的除外经甲乙双方协商一致本合同可以变更终止本合同或部分终止履行合同甲乙双方同意变更终止本合同或部分终止履行本合同经甲乙双方协商一致可以变更终止本合同或部分终止履行本合同甲乙双方同意变更终止本合同或部分终止履行本合同甲乙双方同意变更合同等内容需变更本合同须甲乙双方协商一致才可变更等内容合同可变更的情形除违约责任方外合同解除的情形除违约责任方外甲乙双方均可解除本合同合同解除后甲乙双方同意的条款甲乙双方均可解除本合同合同解除后除违约责任方外甲乙双方互不追究违约责任等内容甲乙双方均可解除本合同合同解除后除违约责任方外双方均不追究违约责任等内容甲乙双方均可解除本合同合同解除后双方同意返还财产等内容甲乙双方均可解除本合同等内容甲乙双方均可解除本协议本协议在履行过程中如出现本协议的修改解除终止等事宜须甲乙双方协商达成一致后方可生效否则不能单方面进行修改或提前解除本协议等相关内容本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效等内容本协议自双方签字盖章之日起生效本协议自双方签字盖章之日起本协议生效日期等内容本协议自XXXX年XX月XX日起生效等内容以及国家相关法律法规规定的其它事项和条款等内容甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决协商不成时可向当地法院申请诉讼解决等内容合同争议解决方式包括仲裁诉讼调解等方式等内容本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效等条款内容以及甲乙双方认为需要约定的其他条款内容等内容均应符合国家法律法规的规定并明确具体清晰以便于执行和争议解决等目的本合同的未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力最终解释权归甲方所有等相关内容符合相关法律法规的规定并得到乙方的认可后即可签订执行。", "六、承租人的责任和义务：续签合同的相关事宜等内容。除此之外还包括了乙方的相关责任和义务如下：

一、租赁物业及用途

甲方同意将位于繁华市区的现代化大厦内的一间宽敞明亮的办公室出租给乙方使用。建筑面积总计为平方米，适用于办公用途。乙方承诺将其用于合法合规的商业活动，如需改变用途，须经甲方书面同意并按照相关法规办理手续。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为两年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方一次性支付甲方租金总额元（含押金、物业管理费、有线电视费）。租金支付方式采用年付制，乙方需提前一个月支付第二年的租金。甲方在收到租金后应提供正规的收据凭证。

三、物业设施及安全保证

甲方保证出租房屋符合国家消防安全规定，并保证房屋内部设施完好无损。乙方应爱护房屋及其内部设施，并确保其正常运行。如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施修复。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

四、合同解除及违约处理

若乙方违反租赁合同规定，如擅自拆改房屋结构、拖欠租金超过十天、未经甲方同意转租房屋等，甲方有权收回出租房屋并终止合同。甲方扣留的保证金作为违约金，在乙方付清所有费用后予以退还。如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前30天通知乙方，并支付与保证金等额的补偿金。

五、法律适用及争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中国法律。如双方发生争议，应首先协商解决；协商无果的，可向北京仲裁委员会申请仲裁。在仲裁期间，本合同其他条款仍继续履行。

六、证件审查及合同完整性

本合同签订时，甲乙双方应提供身份证、营业执照等证件，并作为合同附件附后。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。

七、房屋交付及钥匙管理

甲方应于XXXX年XX月XX日前将出租房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋及其内部设施的状况，并签署交接清单。乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应费用。

八、其他费用承担

乙方需自行承担出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费等日常费用。甲方不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如有调整，需提前告知乙方并得到乙方的同意。本合同签订后，甲乙双方应共同遵守以上条款，确保合同的顺利履行。合同自动解除条款详解

本合同在有效期内，若遇到以下情形，将自动解除：

一、遭遇不可抗力或意外事件，导致合同无法继续履行的情况；

二、决策需拆除出租房屋，因征用出租房屋所在土地的原因；

三、乙方提前三个月通知甲方解除合同，合同解除后，乙方预交的款项有余的，甲方应退还乙方。

四、甲方若提前三个月通知乙方解除合同，应结清房租，多余部分退还给乙方。

若发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，且乙方需赔偿甲方所受损失：

一、未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变出租房屋的用途；

二、乙方不承担维修责任或不支付维修费用，导致房屋或设备遭受严重损坏；

三、未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自对出租房屋进行装修。

同样地，若出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方需赔偿乙方所受损失：

一、甲方延迟交付出租房屋超过十日；

二、甲方违反本合同第六条规定，影响乙方正常使用出租房屋；

三、甲方不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用；

四、未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方擅自对出租房屋进行改建、扩建或装修。

若乙方因上述原因解除合同的，应书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并要求甲方返还预交的款项余额及支付违约金。

合同终止后，乙方应在五日内迁离出租房屋并返还甲方。若乙方未按时迁离或不返还房屋，甲方有权向法院提起诉讼。

合同有效期届满后，若乙方希望继续租用房屋，应在期满前一个月向甲方提出续租要求。甲方若愿意继续出租，则在同等条件下，乙方有优先承租权。双方就续租达成协议后，应重新签订合同。

此合同一式四份，甲方和乙方各执两份。本合同自签订之日起生效，对于未尽事宜，双方可另行协商作出补充协议。

在长沙家政网的小编今天的分享中，希望这些内容能够帮助大家更好地理解这一合同。无论是房屋租赁者还是业主，都应当认真阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

甲方（公章）与乙方（公章）在此合同上盖章，并由双方法定代表人签字确认。合同签订的日期也应在合同中明确标注。这样一份明确、公平的合同，有助于保障双方的权益，减少纠纷的发生。