经典经营场地租赁合同
经典经营场地租赁合同介绍
本文将为大家详细介绍一份经典的经营场地租赁合同。合同内容全面，结构清晰，旨在为双方提供明确的权益保障。
一、合同基本信息
合同包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，如姓名、身份证号码或工商执照号等。在签订合双方需明确各自的身份，确保合同的有效性。
二、租赁场所详情
1. 场所位置：甲方将位于某处的经营场所出租给乙方使用，并明确场所的面积。
2. 用途：乙方承租店铺的用途需明确，禁止作其他用途。如乙方需改变用途，须经甲方同意。
3. 费用：乙方需按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用。若乙方违规用水、用电，由此产生的一切责任由乙方承担。
三、租赁期限
合同明确约定承租期限，租赁期限为XX年。在租赁期内，甲方不得无故收回经营场所，乙方也不得放弃租赁。若乙方希望继续租赁，应提前通知甲方，经协商同意后，可继续租赁。
四、租赁费用
1. 租金：承租期内每月租金合计XX元，全年总计XX元。
2. 支付方式：乙方每月支付租金的时间为每月XX日前。
3. 保证金：乙方需支付履约保证金XX元。合同期满清算水、电等费用后，甲方无息退回乙方。如乙方延迟交付租金，需支付违约金。若保证金不足XX元时，甲方有权要求乙方补足。
五、经营场所装修
乙方可根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。承租期内添臵或装修的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方擅自拆除，应承担赔偿责任。乙方的其他财产，如移动设备等，可归乙方所有并处理，但不得损害建筑物。合同中对装修方面进行了明确规定，旨在保障双方的权益。以下是合同的详细内容：甲方负责将场地租赁给乙方使用并负责场地的维修和保养工作；乙方负责场地的装修和日常维护管理工作；甲乙双方共同遵守当地的物业管理规定和规章制度确保场地的合理使用和管理等双方共同约定遵守的内容。合同中还特别强调了甲乙双方的权利和义务以及违约责任等重要内容确保了双方能够按照合同约定履行各自的义务和责任同时也为双方在合同履行过程中可能出现的纠纷提供了解决依据。总的来说这份经典的经营场地租赁合同是一份全面详细的合同它为双方提供了全面的权益保障同时也为双方提供了一个公平合理的合作平台确保了双方能够在合作过程中实现共赢。",经典经营场地租赁合同介绍如下：一、合同背景及目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）关于经营场地租赁的事宜，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。二、合同基本信息1. 甲方基本信息：包括姓名、身份证号码等信息。2. 乙方基本信息：包括姓名、身份证号码或工商执照号等信息。三、租赁场所详细条款说明：一、租赁场所的座落与面积甲方将位于______________________________的经营场所出租给乙方使用，该经营面积为________平方米。二、租赁期限本合同的租赁期限为________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。在租赁期满时，甲方有权收回经营场所，乙方应如期交还甲方；若甲方继续出租到期经营场所，乙方可根据自身需求参与竞争承租。三、租金与支付方式每月租金合计为________元，全年总计为________元。乙方需在每月________日前支付当月租金。乙方需支付履约保证金________元，合同期满清算水、电等费用后由甲方无息退还。若乙方延迟交付租金，需支付________元/日的违约金；若履约保证金不足时，甲方有权要求乙方补足。四、经营场所的装修与设施1. 乙方可根据经营需要对经营场所进行装修和装潢，相关费用由乙方承担；2. 承租期内添臵或装修的不动产设施在租赁期结束后不得拆除并应无偿归甲方所有；如擅自拆除则应承担赔偿责任；3. 乙方的其他财产如移动设备等可归乙方处置但不得损害建筑物本身；五、甲乙双方的权利和义务及其他约定内容等双方需严格遵守合同条款共同完成各自的责任和义务包括但不限于遵守当地物业管理规定共同确保场地的合理使用和管理等双方共同约定遵守的内容以确保合作顺利进行六、总结本合同是一份全面详细的经营场地租赁合同它为双方提供了全面的权益保障同时也为双方提供了一个公平合理的合作平台确保了双方能够在合作过程中实现共赢为甲乙双方开展合作提供了有力的法律支持。（注：具体细节需要根据实际情况进行调整和完善）四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金并保证交付的场地符合合同约定用途。2. 甲方应确保出租场地权属清晰且无争议，确保出租场地的合法性和安全性。3. 甲方应按时交付场地给乙方使用，并在租赁期间保持场地的完好性和稳定性。（二）乙方的甲方提供给乙方的经营场所及附属设施维护和保养责任由乙方承担，相关费用也由乙方负责。乙方在进行装修时，不得改变经营场所的房屋结构，否则将视为违约，甲方有权终止租赁合同，并没收乙方所交的履约保证金，同时乙方需承担相应的责任和费用，情节严重者需承担法律责任。
乙方为满足经营需要，若需增加水、电容量，相关费用由乙方承担，甲方会协助乙方办理相关手续，合同期满后，这些设施无偿归甲方所有。乙方在装修完成后，必须确保通过消防验收方可开业，并依法履行消防安全义务。
五、甲方权利和义务：
1. 甲方有权制定与经营场所相关的规章制度并监督其实施，包括但不限于治安、消防、卫生、用电和营业时间等方面的规定。
2. 甲方应按约定向乙方提供经营场地及相关服务设施，并按约定收取租金及各项费用。
3. 在租赁期内，如果乙方拖欠租金超过指定日期、利用经营场地进行非法活动、擅自改变场地建筑面积和档口面积或在本商场内闹事、不服从管理，甲方有权提前收回场地。
4. 租赁期满后，甲方将对经营场地进行检查验收，如乙方各项费用已交清，保证金将如数返还（不计息）；如乙方未交清费用，可用保证金抵扣所欠款项，不足部分应补交。
六、乙方权利和义务：
1. 乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，并有权在办理相关手续后在经营场地合法经营。
2. 乙方应遵守商场的各项规章制度，服从管理，并遵守国家相关法规，如工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等。乙方应自行整理、摆放、妥善保管档内物品。如因乙方管理不善导致货物遗失、被盗，甲方不承担责任。如乙方占道经营受到处罚，责任由乙方承担。
3. 乙方不得随意改动经营场地内的设施，如需改动或重新装修，需征得甲方同意。场内设施损坏应由乙方自行维修。
4. 如乙方因经营不善需提前终止经营，应提前三个月通知甲方并征得同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金不退还。
5. 乙方不得将经营场地作为经济担保或抵押，并按甲方要求提供个人或企业的备案资料。
七、违约责任：
双方在签订合应考虑到可能产生的违约行为并规定相应的违约责任。例如，如果乙方不按时交纳房租，甲方有权终止合同；如果甲方未按约定提供设施，乙方可要求降低房租等。具体违约责任如下：
1. 租赁期内，任何一方不得违反合同约定提前终止合同。如单方违约，需承担违约金XX元。双方协商一致的除外。
2. 乙方不得擅自转租、转让、抵押经营场所或给第三方使用，否则视为违约，甲方有权收回经营场所并按违约追究乙方责任。特殊情况下，乙方需变更承租人时，必须事先征得甲方同意，并由第三方与甲方重新签订租赁合同。
3. 乙方逾期半个月不交租金，甲方有权终止合同、收回经营场所并追究乙方的违约责任。
4. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应归还经营场所及附属设施。逾期不交出，除应补交租赁费用外，每延迟一日需支付XX元违约金，并且甲方有权没收乙方所交的履约保证金。
5. 乙方应负责防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。
八、免责条款：
因不可抗力或城市规划、行为导致本合同无法履行时，甲方应书面通知乙方终止合同，双方均无需承担责任。
九、争议解决方式：
甲、乙双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决；协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定：
1. 本合同生效之日起，甲、乙双方之前签订的就本经营场所的其他合同（协议）均终止，以本合同约定确定双方权利义务。经典经营场地租赁合同
一、合同背景与概述
甲方（出租方）：_________________________
电话：____________
地址：____________
法定代表人：____________职务：____________
乙方（承租方）：_________________________
电话：____________
地址：____________
法定代表人：____________职务：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方同意将其所有的场地租赁给乙方使用，乙方同意接受租赁并遵守相关约定。双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以共同遵守。
二、租赁场地与用途
1. 甲方同意将位于____________________的场地租赁给乙方使用，面积______平方米，供乙方经营______品牌商品。
2. 乙方承诺仅将租赁场地用于约定的经营范围，并遵守国家法律法规和商城的管理制度。
三、租赁期限与续租
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 该房屋每年租金为______元，大写______元整。租金包括固定资产占用费和国家流动资金占用费。乙方每月按固定资产总额的一定比例向甲方交纳固定资产占用费，比例为______%。每月向甲方交纳的国家流动资金占用费为______元。乙方需按时缴纳租金，未能按时缴纳时，按应缴金额每日缴纳滞纳金。滞纳金比例为____%。
2. 乙方需在合同签订时一次齐租金。租金支付方式一般为转账支票，如未在银行另立账户，也可选择现金缴纳。乙方在经营期间平均每月赢利额左右，向甲方上缴实现利润的______%作为统筹基金，每月一般不低于______元。该统筹基金用于商城的公共服务和设施维护等。具体比例和金额可在补充协议中详细约定。
五、甲方责任与义务
甲方同意双方的要求，将场地租赁给乙方经营使用。甲方对乙方的经营方向进行监督，负责乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营。此外还包括：保证租赁场地的正常使用和维护；协助乙方办理相关证照；提供必要的商业信息和支持等。具体责任与义务可在补充协议中详细约定。
六、乙方责任与义务
五、管理方式和规定
1. 我们实行统一管理和布局规范，确保商城的和谐有序。
2. 乙方进入商城后，需遵守甲方的商品陈列规定，保证商品整齐划一，不遮挡其他商户，共同营造优美的购物环境。
3. 为了保障商城内商品的安全，甲方要求乙方对其承租场地内的商品进行保险。未经保险的商品损失由乙方自行承担。
六、甲乙双方的权利与义务
1. 在租赁期间，甲方负责商城的全面管理，包括物业和布局。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保商品质量和服务质量。乙方必须遵守甲方的规定，如违反约定，甲方有权采取措施，包括解除合同并不退还租金。甲方也承担修缮建筑物的义务，为乙方提供便利。
2. 乙方享有场地的使用权，但不得擅自转租或转让。违反此规定，甲方有权解除合同并追究违约责任。乙方需遵守商城的经营规定，包括经营时间、卫生、防火安全等。乙方应文明经商，礼貌待客，并承担民事责任，不得从事非法经营活动或出售假冒伪劣商品。
七、违约责任
在租赁期间，如因国家政策导致房屋拆迁或改造，合同解除后甲方将退还未到期的租金。双方不履行合同义务，应支付违约金。因不可抗力或非甲方原因造成的损失，双方互不承担责任。
八、合同到期前一个月，双方应协商是否续租。乙方在同意条件下有优先租赁权。如乙方既未签订新合同又未腾出场地，甲方有权处理乙方商品并收取滞纳金。
九、如本合同有未尽事宜，双方应协商解决。在履行合同期间发生的争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可向津南法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日以上是长沙家政网为您分享的合同内容，希望能帮助您了解相关事宜。在这个合作平台上，我们注重规范管理、保障权益、明确义务，致力于创造一个公平、和谐的商业环境。我们期待您的加入，共同开创美好的未来！