办公室场地租赁合同

办公室场地租赁合同详述

出租方与承租方今日在此正式签订办公室场地租赁合同。长沙家政网将为大家细细道来这份合同的构成。

合同中自然少不了双方的姓名、身份等基本信息。紧接着，便是关于办公室场地租赁的具体事宜。租赁场地位于何处，面积多大，用途以营业执照核准的经营范围为准，这些都需详细列明。库房的位置及面积也要清晰标注。

关于租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日止，共计多少年多少个月，都需精确到日。合同还规定了免租期，为乙方提供了适当的准备时间。

合同中的租金部分也是关键内容。实行何种支付制度，租金标准是多少，支付方式如现金、支票、汇票等如何选择，第一次和第二次支付的时间节点都要明确列出。

保证金部分则视双方约定而定。乙方需在合同签订之日起的指定日期内支付一定比例的保证金，以保证乙方履行合同和提供商品服务质量。甲方则以市场当年租金总额的相应比例作为市场整体性的对应保证金。关于保证金的交付、保管、支取、返还等事宜都有详尽的附件说明。

合同还规定了甲乙双方的权利和义务。甲方需依法制定各项规定并监督实施，如治安、消防、卫生等；协助有关机关对乙方进行违规监督、教育、整顿；为乙方提供场地及相关设施和经营条件并保证其正常经营；除特殊情况外不得干涉乙方的正常经营；对市场进行商业管理和物业管理等。乙方则有权监督甲方履行合同，应具备合法经营资格并按核准的经营范围亮证照经营；按照约定的用途开展业务活动并遵守甲方的各项规定；按期支付租金并承担经营产生的各项税费；爱护并合理使用市场内的设施，如有需要改动需先征得甲方同意；按照各级行政管理部门规定合法经营并承担违法经营造成的一切后果等。

关于场地转让、使用及合同解除等条款的详解

一、场地转让与租户交换

乙方欲将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，必须先获得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方不得出租、转让、转借、出卖营业执照，必须遵守甲方的经营规定。

二、资料提供

乙方应按照甲方的要求，提供个人或企业的备案资料，确保信息的真实性和完整性。

三、广告发布

建筑物外立面及内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有。乙方不得擅自进行广告宣传，必须经过甲方的同意。

四、合同的解除

若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金：

1. 乙方不具有合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的情形。

2. 乙方未按照约定的用途使用场地，且经甲方书面通知后仍未改正。

3. 乙方利用场地加工、销售假冒伪劣商品。

4. 乙方进行其他违法活动累计达一定次数或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。

5. 乙方擅自转租、转让、转借场地给第三人，或与其他租户交换场地。

6. 乙方逾期未支付租金。

7. 乙方违反保证金协议的约定。

8. 未经甲方同意，乙方连续数日未开展经营活动。

9. 乙方违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。

若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并支付相应的违约金。若甲方因自身原因提前解除合同，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

五、其他违约责任

1. 若甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营，应减收相应租金，并赔偿乙方的损失。

2. 若甲方未按约定投保，导致乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3. 若乙方未按时支付租金，应每日向甲方支付迟延租金的违约金。

六、免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地无法正常使用时，甲方应减收相应租金。若场地无法复原，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

七、续租事宜

乙方有意续租的，应提前书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为同意续租。租赁期满时，乙方如无违约行为，则享有优先租赁权；如有违约行为，是否续租由甲方决定。

八、场地交还

租赁期满或合同提前终止后，乙方应在规定时间内将租赁场地及配套设施交还甲方。如未按时交还，甲方有权采取措施收回场地，由此造成的损失由乙方承担。

九、争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过协商或调解解决；协商或调解不成的，可提交仲裁或起诉。

十、其他约定事项

1. 场地租赁期间，如所有权发生变动，不影响本合同的效力。

2. 其他未尽事宜双方可另行协商并作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。此外还包括甲方单方制订的规章制度，但如与合同约定相冲突时以本合同为准，除非国家法律、政策另有规定。本合同自双方签字盖章之日起生效。一式几份合同由双方自行决定并盖章确认生效日期等细节问题。办公室场地租赁合同（续）

甲方（出租方）：____________________________营业执照或身份证号码：______________________

乙方（承租方）：____________________________营业执照或身份证号码：______________________

一、合同背景及目的

根据《北京房屋租赁条例》及相关法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方位于北京市海淀区中关村大厦的办公室场地租赁事宜达成一致。本合同明确了双方的权利和义务，旨在保障甲乙双方的合法权益。

二、租赁物及期限

1. 甲方同意将其拥有的座落于北京市海淀区中关村大厦的室房屋出租给乙方使用，建筑面积共计平方米。

2. 租赁期限为贰年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方一次性支付甲方租金元整，该租金包含一个月押金、物业管理费、有线电视费。

2. 乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

3. 付款方式：年付。乙方需提前一个月支付第二年的租金。

四、房屋用途及变更

1. 甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定，并承诺乙方用于办公用途。

2. 若乙方需将出租房屋用于其他用途，须经甲方书面同意，并按相关法规办理报批手续。

五、房屋设施及安全

1. 甲方应确保房屋及其内部设施符合法规要求，并出具产权作用证明以支持乙方的工商执照办理。

2. 乙方应正常使用并爱护房屋内部设施，合同终止时应按时交回房屋并保证其完好。

六、维修责任

1. 乙方若发现房屋及设施损坏或故障，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在接到通知后叁日内进行维修。

2. 若乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担。

七、合同解除与赔偿

1. 发生不可抗力或意外事件、决定征用土地需拆除出租房屋、乙方提前三个月通知甲方解除合同等情形时，本合同自动解除。合同解除后，乙方预交款有余的应退还乙方。

2. 若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清房租，多余部分退还乙方。

办公室场地租赁合同（续）

甲方（出租方）：[出租方姓名或单位名称]，营业执照或身份证号码：[相关证件号码]

乙方（承租方）：[承租方姓名或单位名称]，营业执照或身份证号码：[相关证件号码]

一、背景及目的

在遵循《北京房屋租赁条例》及相关法规的前提下，甲乙双方经过友好沟通，就租赁北京市海淀区中关村大厦特定办公室场地达成此协议。该合同旨在明确双方权益，确保租赁过程的顺利进行。

二、租赁物详情及期限

1. 租赁物品：位于北京市海淀区中关村大厦的办公室场地，建筑面积为[具体面积]平方米。

2. 租赁期限：共两年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式概述

1. 乙方一次性支付甲方租金总额元（含押金、物业管理费及有线电视费）。 除此之外的水电费等由乙方另行支付。

租赁合同（办公室场地）第三版

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

在这美好的日子里，关于乙方向甲方租用其合法拥有的房屋事宜，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋概况及设施

甲方将其位于郑州市的合法房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共______平方米。屋内设施状况如下：电器包括______；家具包括______。乙方对房屋和设施的现状表示认可。

二、租赁用途及期限

1. 乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。

2. 租赁期限共______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方重新协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋的月租金为人民币______元。

2. 租金支付方式：□年付□半年付□季度付□月付；先付后用。首期租金在签定合同时支付，后续每期租金需提前______日支付。

四、其他费用及押金

1. 乙方在租赁期内需承担的水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费等费用，由乙方按相关规定自行承担。

2. 乙方需支付甲方房屋押金人民币______元。若乙方在租赁期满时结清所有费用，甲方将全额退还押金。否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮及安全责任

1. 在租赁期内，甲方应保证房屋的安全使用。乙方应合理使用并妥善保管所承租的房屋及其设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 因不可抗力导致的房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。

六、转租约定

乙方在租赁期内，须事先获得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。转租合同应符合以下规定：转租期限不得超过本合同规定的终止日期；转租期间，乙方除享有转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。

七、变更和解除本合同的条件

在租赁期内，除以下情况外，不得变更或解除本合同：因不可抗力导致合同无法继续履行；甲乙双方协商一致解除合同；合同期满或双方同意提前终止合同。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

银行账号：_______________________

委托代理人（签章）：_______________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_______________________ ​​ 办公室场地租赁合同生效之日起生效附本一式肆份共贰份甲执贰份乙执贰份双方未尽事宜可另行协商作出补充协议对乙方的违约责任规定采取下列措施以保证合同履行的合法性和公正性等等进一步规范双方的权利和义务为甲乙双方提供法律保障和依据在特定的条件下，甲方与乙方因各种原因可能需要提前对房屋做出处理。这些情况包括但不限于甲方或乙方因特殊原因需要提前收回或退交房屋，因不可预见的情况导致房屋设施运行中断，或者乙方违反租赁合同约定的条款且未在规定时间内进行改正等。

当双方协商一致，同意变更或解除本合应主动向对方提出。因此造成的任何损失，除因不可抗力和法律禁止的情况外，应由责任方负责赔偿。在租赁期内，乙方若未经甲方同意擅自转租房屋、拆改房屋结构、改变租赁用途或拖欠租金等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失。同样，甲方若未按约定时间交付房屋或擅自解除合同，应支付违约金并赔偿乙方损失。

具体的责任事项如下：

一、乙方的责任：

1. 若乙方擅自转租、转借房屋，或未经许可拆改房屋结构、损坏房屋且未在规定时间内修复，或改变租赁用途、从事违法活动，或拖欠租金超过半个月，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失。

2. 在租赁期限内，乙方若中途擅自退租，应支付月租金两倍的违约金。

二、甲方的责任：

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；若甲方擅自解除合同，应支付月租金两倍的违约金。

2. 甲方应确保出租的房屋拥有产权并无使用权纠纷，如发生此类纠纷，甲方应负责乙方的全部损失。

在签署本合双方应具备完全民事行为能力，清楚自身的权利和义务并愿意严格执行。如在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，可向所在地区人民法院起诉。本合同连同附件一式二份，甲乙双方各执一份。此外还有其他补充约定和双方的具体信息如电话和日期等。这些条款共同构成了双方之间的租赁协议，对于双方都有重要的法律约束力。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，旨在帮助大家更好地理解房屋租赁的相关条款和规定。