2025简单个人商铺租赁合同范本

商铺租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于租赁双方来说都至关重要。以下是长沙家政网小编为您分享的关于2022年个人商铺租赁合同的写作要点及范本。

租赁是指出租人在约定的期间内，将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。在编写商铺租赁合需要注意以下几个方面：标题、商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的后续解除等。

以下是具体的范本示例：

一、标题为《商铺租赁合同》。

二、甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息。

三、租赁门面描述，包括甲方合法拥有的门面房的位置、面积以及内附属设施。

四、租赁房屋用途，乙方租赁房屋作为商业门面使用，并承诺未事先征得甲方同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

五、租赁期限及租金支付方式。本合同租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金签订日开始计算，每年人民币XX元，第一次需支付年租金XX元。从第年开始，租金每年按百分比递增或由市场聚涨落经双方协商约定。

六、甲方的权利与义务，包括保证出租的门面能够从事商业经营，权属清楚无纠纷等。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，移动拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。

七、乙方的权利与义务，包括按照本合同约定使用房屋，有权根据营业需要对房屋进行装修等。乙方需要承担因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等。并且需要按时支付租金，拥有门面的转让权但需要告知房屋所有人。

八、房屋使用要求和维修责任。在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时应及时通知甲方维修。如甲方不维修的，乙方可代为维修并由甲方承担费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致损坏或发生故障的，乙方应负责修复。甲方保证房屋及其附属设施和设备处于可使用和安全状态。如甲方要对房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方并配合检查养护工作。如因乙方阻挠产生的后果由乙方负责。

商铺租赁合同范本详解

甲方（出租方）：

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：

身份证号：[乙方身份证号]

一、租赁概况

甲方将其拥有的位于[地址]的商铺出租给乙方使用。租赁期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。租金为人民币[租金金额]元，一次性付清。

二、费用承担

房屋租赁期间，发生的水费、电费等一切费用由乙方承担。乙方需按时缴纳各项费用，甲方应提供相应收据。

三、租赁条款

1. 甲方应按时交付租赁房屋给乙方使用。若甲方延迟交付超过20天，乙方有权解除合同。

2. 乙方承租期间，如因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过20天，乙方有权解除合同。

3. 租赁合同解除时，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应支付赔偿金。但如因社会公共利益、城市建设需要、房屋毁损灭失、危险房屋、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲方不承担赔偿责仸。

四、其他条款

1. 甲乙双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后办理手续。如甲方违约，除退还租金外，还需支付赔偿金给乙方。反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同连同补充条款及附件共XX页，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、其他约定

1. 租赁期间的水费、电费价格不变。乙方在承租时交纳水电费押金XX元，退租时结清各项费用后，甲方退还押金。

2. 乙方不得转租或转让租赁权。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如需不租，乙方须提前一个月通知甲方。

3. 乙方开业前的店面装修费用自理，合同解除时，不得拆除装修。保持店面完好。

六、法定代表人签字及公章

甲方（公章）_________ 法定代表人（签字）_________

乙方（公章）_________ 法定代表人（签字）_________

签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日

注：以上租赁合同范本仅为参考，实际合同内容需根据具体情况和双方协商进行调整。在签署合请确保理解并同意合同的所有条款。甲方与乙方签订的租赁合同详述如下：

乙方在下列情况下，甲方有权单方面解除合同，立即收回房屋，且解除合同的通知一旦到达乙方即生效：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方连续拖欠租金达一个月以上；

4. 未经主管部门书面批准，乙方私自改动房屋结构。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租金将根据当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。

关于租金、保证金及缴纳期限的具体规定如下：

1. 房屋租赁的单价为元/㎡/月；

2. 第一年的租金为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）；

3. 乙方需每年缴纳一次租金，支付方式为现金或转账。第一年的租金应在年月日前缴纳，第二年的租金应在年月日前缴纳；

4. 乙方逾期支付租金时，甲方给予乙方一周的宽限期。从宽限期结束的第八天开始，甲方有权按照实欠租金的1%加收滞纳金；

5. 乙方需向甲方缴纳一个月房租作为保证金。

关于租赁期间房屋的使用和修缮，甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责。乙方改变房屋结构造成甲方损失的，需负责赔偿。若乙方不再使用甲方的商铺，应恢复原状。

关于各项费用的缴纳，包括物业管理费、装修垃圾清运费、水电费、维修费等，均由乙方承担。其中，物业管理费为1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费为3.50元/㎡。以上费用未能及时缴纳的，甲方有权进行清退处理。

关于甲方与乙方的变更，若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，需事先书面申请并得到甲方的书面同意。

关于违约金和违约责任，若甲方或乙方在对方没有违约的情况下提前解除合同，视为违约，需支付二个月租金的违约金。乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，还应承担二个月租金的违约金。其他违约责任包括未按期返还房屋、未按合同要求使用房屋、未承担创建文明城市等任务、未达相关部门要求等。因乙方违约造成的装修损失由乙方自行承担。乙方需按照长芦街道办事处的要求完成相关任务，并对本项目进行管理以达到各部门的要求。

关于免责条件，若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，如发生此类情况，乙方需立即书面通知甲方。

解决争议的方式为：在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有产权清晰的商铺，愿意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，根据相关法律法规，订立本合同：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于____________（请填写具体地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付

1. 租金为人民币_____元/年（大写为________元整）。

2. 支付方式：（请选择）现金、转账支票或银行汇款。乙方按年____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%。出租方不得以任何理由任意调整租金，除非双方协商一致。

四、房屋用途及保持

1. 乙方租赁该房屋仅限于用途为____________（请填写具体用途），不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品。如发生损害，乙方应承担全部责任。

2. 乙方不得利用甲方房屋从事违反国家法律法规的经营活动。如因乙方违法行为造成的后果与甲方无关。

五、房屋修缮及添附

1. 房屋交付后，乙方因经营需要装修或修缮的，需事先征得甲方同意，并自行承担费用。但装修不得破坏房屋构架。

2. 乙方在不破坏房屋构架的前提下，可自行添加设备。

3. 若甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。如乙方拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及设施，否则应赔偿甲方损失。

六、各项费用的缴纳

1. 水电费由乙方自行缴纳（需注明水表底数和电表底数）。此后产生的费用由乙方承担，直至合同期满。

2. 租赁期间，房屋维修（除门窗、水电外）由甲方负责。

七、转租

租赁期间，乙方如欲转租房屋给第三方，必须事先通知甲方，并在同等市场条件下方可转租。

八、房屋返还

1. 租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场条件下享有优先租赁权。返还房屋时，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

2. 乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，需按约定的价格支付甲方房租，并说明原因。

九、合同解除

1. 有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并追究乙方违约责任及赔偿责任：

（1）乙方迟延支付租金超过__日的；或欠缴各项费用达__元的；

（2）乙方擅自转租、转让或转借房屋，或擅自改变房屋用途；

（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗；

（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。如因乙方违约导致合同解除，乙方必须立即返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金及因租赁产生的一切费用。如违约金不足以抵付给甲方造成的损失，乙方还应赔偿差额部分。

十一、不可抗力因不可抗力导致房屋损毁或造成其他损失的，双方互不承担责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。十二、其他约定事项双方可根据实际情况约定其他未尽事宜。（请根据实际情况填写具体内容）十三、本合同一式二份双方签字盖章后生效甲乙双方各执一份具有同等法律效力十四、合同期满后如乙方继续租赁房屋须于期满前日向甲方提出请求由双方另行协商并签订合同十五本合同如有未尽事宜经甲乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力以上即为甲乙双方签订的商铺租赁合同范本内容一致以实际情况为准进行填写和修改。", "id": "d8c4c4c7a5f3c6a9b6a9a7f3f9b0f87b", "meta": {"importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [999.800087568554], "version": "v0", "author": "小北同学"}]}。", "meta": {"importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [-84.8548993000432], "version": "v0", "author": "小北同学"}}}{"title": "曾纪全与四川忠心房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书", "content": "曾纪全与四川忠心房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书四川省宜宾市翠屏区人民法院合同范本之商铺租赁合同（五）

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方就位于[商铺地址]的商铺租赁事宜，经友好协商，订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营影院。

二、租赁期限及交付时间

租赁期限为[租赁期限年数]年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。其中装修期免租XX个月，市场培育期免租XX年。商铺交付时间为XXXX年XX月XX日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 商铺租金标准：[具体租金金额]。

2. 租金支付期限：本合同签订之日起XX个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年XX月XX日前一次性付清下一年租金。

3. 租金支付方式：银行转账。

4. 户名：[户名]。

5. 开户银行：[开户银行]。

6. 账号：[账号]。

7. 保证金：本合同签订之日起XX个工作日内，乙方须向甲方交付人民币XX万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后XX个工作日内甲方将保证金返还乙方。

四、商铺设施及改造

甲方商铺交付标准为毛坯房，水电及消防喷淋系统安装到位。乙方在经营过程中应保证商铺内外所有设施完好无损，如需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需费用由乙方自行承担。

五、责任与义务

1. 甲方应按合同约定期间将商铺交给乙方使用，不得无故终止合同。

2. 乙方不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益，干扰和影响周围居民的正常生活。

3. 乙方应遵纪守法，遵守行业各项规章制度，加盟电影院线必须经国家广播电影电视总局批准。品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。签订合同之日起XX个月内提供加盟电影院线合同。否则甲方有权解除本合同。否则甲方有权解除本合同并扣除履约保证金作为违约金处理。由此带来的责任和损失由乙方承担。如果乙方按时履行合约且合同期满后不再续租则扣除违约金后将保证金如数退还给乙方）。如因不可抗拒因素导致甲乙双方无法继续履行合约则双方各自承担自己的损失并退还保证金）。合同期满后如续租则由双方重新签订新合同。合同期满后如不续租且合同期内无任何问题则扣除违约金后返还保证金）。若乙方在租赁期内提前解除合同则需提前三个月书面通知甲方并承担由此带来的损失和违约费用否则扣除全部保证金作为违约金处理并不再退还保证金）。乙方须自行办理消防等手续承担相关费用并自行承担经营期间的安全责任风险）。合同期内如因不可抗力因素导致无法继续履行合同则双方各自承担自己的损失）。甲乙双方均不得单方面解除本合同否则视为违约并支付违约金给对方）。若甲乙双方因不可归责的原因无法继续履行合同则双方协商解决并可重新签订新的合同）。甲乙双方均同意按照国家法律法规和行业规章制度执行本合同）。本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力）。本合同的附件也是本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效）。本合同解释权归甲方所有）。如有争议甲乙双方可协商解决协商不成可向合同签订地法院起诉）。甲方的联系地址电话邮编等联系方式变更应及时通知乙方否则由此引起的责任由甲方承担）。乙方的联系地址电话邮编等联系方式变更应及时通知甲方否则由此引起的责任由乙方承担）。甲乙双方本着公平自愿的原则签订本合同双方应自觉遵守并严格遵守执行本合同的所有条款。）双方约定其他未尽事宜可补充协议作为本合同的附件）。本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效）甲乙双方均同意以中华人民共和国法律作为处理合同纠纷的法律依据。）本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为一年。）本合同未尽事宜双方协商解决。）本合同一式两份甲乙双方各执一份具备同等法律效力。）甲乙双方均同意以本合同约定为准不得单方更改或解除本合同。）本合同解释权归甲方所有。）其他未尽事宜按照国家有关法律法规和行业规章制度执行。）本合同自双方签字盖章之日起生效合同期限为年。",'这是一份关于商铺租赁的合同范本。合同内容详细规定了甲方（出租方）和乙方（承租方）之间的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、商铺设施及改造、责任与义务等方面。

六、合同解除或终止后的商铺归还

当本合同解除或终止之时，乙方应在五个工作日内将商铺完好无损地归还给甲方。若乙方逾期归还，则需按照合同解除或终止当年的年租金标准，每日支付千分之二的商铺占用费。这是对乙方违约行为的制约，旨在保障甲方的合法权益。

七、费用支付与扣除

乙方需按时支付水电费、物业管理费等费用。若乙方未能按时支付，甲方有权在乙方的租金中扣除相应金额以作支付。甲方还有权根据未支付的金额相应延长租期。这一条款旨在确保商铺的正常运营和双方的权益。

八、合同解除与补偿

如果甲方根据本合同的约定解除本合同，乙方将不会获得任何形式的补偿，包括但不限于装修、装饰补偿。甲方在行使合同解除权时，立场坚定，不会因乙方的请求而做出妥协。

十三、其他细则

1. 免责条件。遇到不可抵抗的自然灾害时，双方的经济损失均不得互相索赔。这是双方共同承担风险的表现，体现了合同的人道主义精神。

2. 若因本合同产生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方都可向钦州仲裁委员会申请仲裁。这是解决合同纠纷的有效方式，旨在保护双方的合法权益。

3. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守合同条款，确保合同的执行。

4. 本合同共制陆份，甲乙双方各执叁份，以确保双方的权益得到保障。

甲方(盖章)与乙方，在此合同的见证下，共同承担起各自的责任与义务。法定代表人和授权代表(签字)为双方的确认和承诺，签订日期则标志着这一合作关系的起点。