长沙家政网为您解析城镇商铺租赁合同范本
本文将详细介绍商铺租赁合同的主要内容及要点，帮助您更好地理解商铺租赁的相关事宜。
一、合同订立双方
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
二、租赁物业描述
甲方将位于____________________，建筑面积为______的商业房屋出租给乙方作为______场地使用。乙方同意承租，租赁面积以产权管理机关核定为准。
三、租赁期限
租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日止，共______年______个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______天向甲方提出书面申请，并重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
四、租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为______元。在本合同签订之日起______次性支付。合同期满或正常终止后______日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金。
五、租金价格与支付方式
月租金单价为______元/平方米，月租金总计______元。支付方式为______支付，乙方应在上一期租金到期前______日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。
六、商铺修缮和装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。
2. 乙方因使用需要，可对所承租商铺进行装修，费用由乙方承担。装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物按双方商定处理。若甲方同意乙方拆除室内固定装修物，乙方承担恢复责任；若甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方重新签订房屋租赁合同。装修物权归乙方处置。
七、甲、乙双方责任和义务
商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：_________________ 身份证号：______________________________
乙方（承租方）：_________________ 身份证号：______________________________
鉴于甲方拥有并愿意出租特定商铺给乙方使用，双方经过友好协商，根据国家的有关法规，达成以下租赁合同：
第一条 商铺基本情况
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积_________㎡，使用面积__________㎡。
第二条 租赁期限及交付
租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。甲方应于合同签订后_____日内将商铺交付给乙方使用。如甲方延期交付，租赁期限相应顺延。
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元，乙方每___个月支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方需向乙方提供税务机关认可的正规发票，否则乙方有权暂缓支付租金。
2. 甲方开户银行信息：_________________________。收款人名称：_______________________。账号：_______________________________。
3. 合同签订时，乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同终止，乙方结清租金及所有费用后，甲方将押金退还。若乙方提前解除合同或有损害甲方商铺及相关设备的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第四条 其他费用及支付
1. 甲方每月自行交纳管理费给有关部门。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳给有关部门。
3. 电话费由乙方自行交纳。
第五条 商铺的使用和维修责任
乙方在租赁期间应妥善使用商铺及其内部设施，并负责维护和保养。对于任何由于乙方原因造成的商铺或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。若因不可抗力导致商铺损坏，双方均不承担责任。如合同因此终止，租金按实际使用时间结算。
第六条 违约责任
1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用商铺进行非法活动或拖欠租金超过____日，甲方有权单方终止合同，收回商铺，并保留追究违约责任的权利。保证金不予退还。
2. 甲方不得无故提前终止合同。如确需提前终止，甲方应提前____个月书面通知乙方，并支付____万元违约金及赔偿乙方装修损失。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。乙方享有转让权，但须经房屋产权所有人同意。因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。
第七条 争议解决方式
商铺租赁合同
甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁事宜达成一致，特订立本合同。
一、维修责任
在租赁期间，乙方应对租赁物内与商铺质量有关的设施及家私、家电设备的维护负责。若因乙方原因造成设施损毁，维修费用应由乙方承担。但正常磨损除外。
二、出租方与承租方的变更
1. 租赁期内，若甲方需将房产所有权转移给第三方，应遵守国家相关规定，无需乙方同意。但甲方应提前______个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即继承本合同的权利和义务。
2. 若乙方欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。新的使用方即成为本合同乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
三、乙方的职责
1. 乙方必须按约缴纳租金及其他费用。如有无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，逾期每天乙方应支付月租金_______%的滞纳金。如拖欠超过_______天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。
2. 甲乙双方合同终止前，须提前______个月书面通知对方。
3. 乙方在租赁期间，应采取合理措施保护租赁设备和设施完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自更改商铺结构及用途。如确需变更，需经甲方同意。若乙方造成商铺及设备毁损，应负责恢复原状。租赁期满，乙方如不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。不足部分乙方必须在接到甲方通知后______天内补足。
4. 乙方若在商铺内安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经允许而产生的事故或罚款由乙方承担。
5. 乙方不得在商铺外附加物件或更改，保持商铺原样交付甲方。
6. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时将商铺交还甲方，保持适宜使用的状态（除自然折旧外）。逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，不承担保管责任，并有权要求乙方赔偿损失。
7. 乙方承诺使用商铺进行商业活动，遵守法规和规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方赔偿。
8. 甲方应向乙方提供出租商铺的相关资料原件和复印件，确保资料的真实性和合法性。若第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。
四、甲方职责
1. 在租赁期内对设施进行维修保养。
2. 负责大厦或小区的安全和管理。
3. 负责租赁商铺的结构性维修。
4. 保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
五、合同期满与续租
若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先权。租金可随社会物价指数适当调整。
六、不可抗力
若因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺，乙方应立即书面通知甲方。双方同意若商铺因不可抗力损毁无法修复，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方应退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性部分的补偿应按约定标准支付乙方。
七、附属设施及装修标准
甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认。
八、补充与争议解决
本合同如有未尽事宜，应双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式______份，甲乙双方各执______份。商铺租赁合同范本
出租人（甲方）：_________________，证件编号：_____________________，联系地址：_______________________。
承租人（乙方）：_________________，证件编号：_____________________，联系地址：_______________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成以下协议。
一、房屋基本信息
甲方同意将其出租的商铺，位于____________路，建筑面积为_________平方米，出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与押金
1. 租金：每年租金为人民币_________元整（_________元）。经双方协商，乙方需预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。
四、费用缴纳
1. 电费：由乙方自行承担，电表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，合同期满后乙方不再负责缴纳。
2. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用。
五、违约金与违约责任
1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。
2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。
六、续租事宜
1. 甲方若要求租赁期满后停止租赁该处商铺的，应在租赁期满前_________日书面通知乙方；如甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
七、合同终止情形
1. 本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2. 双方通过书面协议解除本合同的；
3. 因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4. 其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
八、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
九、争议处理方式
1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释；
2. 合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不影响本合同的解释。 双方也可以达成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜依照相关法律规定执行。未尽责任双方友好协商解决并签订补充协议。（以下无正文）出租人（盖章）：_________________承租人（盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日。",上述内容大致翻译如下：商铺租赁合同范本出租人（甲方）：___________ ，证件编号：___________ ，联系地址：___________ 。承租人（乙方）：___________ ，证件编号：___________ ，联系地址：___________ 。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方经过平等协商，就租赁事宜达成以下协议。一、房屋基本信息甲方同意将其位于______路的商铺（建筑面积______平方米）出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金和押金每年租金为人民币______元整（______元），经双方协商后预交半年租金为人民币______元整（______元）。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，不得无故拖欠租金。四、费用缴纳电费由乙方自行承担（电表底数为______度），此度数以后的费用由乙方承担；该房屋用于商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。五、违约责任如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约并需支付违约金______元；如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约并需支付违约金______元。六、续租事宜如果甲方要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前______日书面通知乙方；若同意续租双方应重新订立租赁合同。租赁期满时乙方若无违约行为则享有优先租赁权。七、合同终止情形包括合同期限届满且不再续签、双方书面协议解除合同、因不可抗力导致合同目的无法实现等情形。八、免责条件若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或给承租人造成损失时双方互不承担责任。九、争议处理方式本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释；如发生争议双方应首先协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。此外还包括对合同的解释原则、补充协议及合同效力等条款的约定。最后双方签字盖章并注明日期。",这是一份非常在生活的喧嚣中，我们常常需要寻找一份安宁，这时家政服务便成为我们生活中的重要一环。长沙家政网一直致力于为广大市民提供优质的服务体验，今天我们将为大家介绍一份家政服务合同的基本框架。
出租方与承租方的签字，这是任何合同的基石，标志着双方的责任与义务。在长沙家政网，我们强调透明与公正，双方的签字不仅是一份承诺，更是对服务的尊重与信任。填写签字时，双方应慎重对待，认真履行自己的责任。
紧接着是双方的联系电话，这是服务过程中沟通的桥梁。无论是出租方还是承租方，都会通过这部电话，共同协商、解决服务中的各种问题。请确保提供的电话号码准确无误，保持畅通，以便及时联系。
日期，标志着合同的起始与结束。在这段时间内，双方将共同履行自己的职责，提供与接受服务。长沙家政网提醒您，务必明确合同的日期，确保服务的时效性与连续性。
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