城市经典商铺租赁合同范本3篇

在繁华都市的心脏地带，一处经典商铺租赁合同正静待签约。倘若你正寻找商业发展的新起点，那么这份合同将成为你未来成功的关键基石。

合同的开头明确阐述了租赁的基础定义：在约定的时间内，出租人将商铺的使用权赋予承租人，以换取预定的租金。接下来，我们将一起探索城市经典商铺租赁合同的精彩内容。

一、合同标题及简介

合同以《商铺租赁合同》为标题，简洁明了地介绍了商铺的基本信息，如位置、面积等。这样的设计让你一眼就能了解商铺的概况。

二、租赁期限及用途

合同中明确了租赁的起始和结束日期，同时规定了商铺的用途。确保你在商业发展的道路上不受阻碍，尽情施展才华。

三、租金及支付方式

这里详细列出了租金金额、支付方式及时间，让双方在金钱交易上毫无纠纷，确保合同执行过程中的透明和公平。

四、商铺描述及设施

合同详细描述了商铺的位置、面积以及附属设施，让你对租赁物有全面的了解。还规定了商铺的维护责任，确保商铺及其设施在租赁期间保持良好的状态。

五、权利与义务

合同明确了甲乙双方的权利与义务，包括租金的交付、商铺的使用、维修责任等，让双方在合作过程中各自履行自己的职责。

六、合同的变更和解除

这一部分详细列出了合同变更和解除的条件，为双方提供了在遇到特殊情况时的解决方案，确保合同能够灵活适应各种情况。

七、其他约定

合同还包括了其他约定事项，如补充协议、合同生效时间等，为合同的执行提供了全面的指导。

本合同为城市经典商铺租赁合同，由出租方（甲方）和承租方（乙方）共同签订。

一、基本信息

甲方（出租方）：__________，身份证号码：____________________。

乙方（承租方）：__________，身份证号码：____________________。

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于___________，占地面积_________平方米，配套设施齐全。乙方用途为经营__________（以营业执照为准）。甲方于合同生效之日起_________日内将商铺及相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

租期共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金与支付方式

1. 租金总额为_________元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每_________个月交一次。首次租金于合同生效后_________天内支付，之后每次租金于__________交清。

3. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方给予乙方_________天宽限期。宽限期过后，甲方有权按实欠租金每日加收_________%的滞纳金。

4. 签约时，乙方需向甲方缴纳_________元押金。合同期满或终止，乙方交清所有费用并赔偿损失后，甲方无息退还押金。

四、商铺修缮

1. 甲方负责维修的，乙方通知甲方后_________日内必须维修完毕。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 由乙方维修的，费用由乙方负责。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的他物处理方式为_________。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此后费用由乙方承担。

3. 其他因商业活动产生的费用由乙方负责。

4. 甲乙双方应按相关税收规定，按期缴纳各自负担的税款。

六、甲方权益与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，是否符合相关纪律和规章制度。

3. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：擅自改变商铺用途、擅自转租或从事非法经营活动、逾期交纳租金经催告后仍不交纳、严重违反规章制度等。

4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

5. 甲方需为乙方的经营活动提供方便，给予同等条件。

七、乙方权益与义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供正常经营所需的条件。

3. 乙方仅享有商铺的使用权，不得转租或转让。

4. 乙方的经营活动不得超出营业执照范围，也不得超出甲方的经营范围。

5. 乙方必须以自己的名义亮证经营，不得使用甲方的名义从事经营活动。乙方的商品销售必须现货交易，禁止预售或代购、代销业务。

6. 乙方需爱护商铺设备，如损坏需承担修复或赔偿责任。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。城市经典商铺租赁合同范本（完）乙方需遵守甲方的店堂规范，秉持端正的经营态度，倡导文明经商、礼貌待客，严格遵守安全消防规则，并且致力于维护店容的整洁与卫生。

第八条 担保方的权责明晰。担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律、规章制度。若乙方未能按期、按量交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。

第九条规定了合同的变更与解除事宜。租赁期满未能续租或合同因故提前终止的，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及配套设施以良好的适租状态交还甲方。如乙方中途需退租，应提前几个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

关于续租事宜，乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若甲方在乙方无违约行为的情况下未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金依旧依照本合同。乙方在租赁期间如无违约行为，则享有商铺的优先租赁权。

第十一条详细阐述了违约金和违约责任的相关事宜。若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。同样，若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例的违约金。

第十二条双方对此合同的签署及效力进行了声明和保证，双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署本合双方均保证没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对其履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。本合同的签署人生效后对合同双方均具有法律约束力。

第十三条强调了保密条款的重要性，双方保证不对从对方获得的商业秘密泄露给任何第三方。任何一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。保密期限为若干年。

第十四条提到了不可抗力因素。如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺的，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，所缴保证金在扣除乙方应缴费用后余额退还乙方。

甲方（出租方）：身份证号码：___________________

乙方（承租方）：身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同，以兹共同遵守：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址和面积已在合同中明确。乙方确认已充分了解和接受该商铺的现状。

二、租赁用途及期限

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方享有优先续租权，租金和租赁条件由双方根据市场情况协商确定。

三、租金及支付方式

租金为每年______元，乙方需在合同签署之日一次性支付全年租金。第X年至第X年的租金需提前X个月交纳。乙方必须按时支付租金，否则视为违约，需支付违约金______元整。

四、费用承担

乙方需承担使用该商铺所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、房产税和土地使用税等。乙方还需承担因商业活动产生的其他费用，如电话费、宽带费和有线电视费等。租赁期间，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方负责。

五、房屋修缮

乙方在租赁期内可自行负责装修和修缮。若需改变房屋原貌或主要结构，需事先获得甲方及相关部门的同意。未经许可擅自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。施工期间和出现任何问题，甲方不承担责任。合同结束后，乙方不得破坏已装修固定的设施和房屋结构。

六、甲方权利和义务

1. 有权按合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。

2. 保证乙方在进场时能够正常使用房屋内外设施。

3. 不承担乙方的经营风险及责任。

4. 乙方有以下行为时：擅自整修转租、转让或转借房屋；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动；拖欠租金时，甲方有权立即收回房屋并追究相关责任。

七、争议解决

本合同受______国法律管辖并按其进行解释。在合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决或提交有关部门调解。协商或调解不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

八、其他条款

本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同自双方或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送______留存一份。本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行，标题不应影响合同的解释。本合同未尽事宜依照相关法律规定执行，法律未作规定的，可由甲乙双方达成书面补充协议。出租方和承租方的盖章及签字日期等细节也需在合同中明确。本合同一式两份甲乙双方各执一份留存备案下面由甲乙双方签字盖章生效！ 甲乙双方本着公平公正的原则进行商铺租赁合同的签订实践共同遵守执行本合同！

出租方（盖章）：______________ 承租方（盖章）：_____________ 签订日期：____年___月___日 ____年___月___日。在这座繁华的都市中，甲方与乙方达成了一项房屋租赁合同。合同中详细阐述了双方的权利和义务，以下是其内容的精彩解读：

甲方拥有房屋的完全产权，有权提前终止合同并提出赔偿。乙方在租赁期间，可以根据自身需求，对部分面积进行招租或招商，甲方则承诺不会干涉这一决策。无论是热闹的招商活动还是日常的商铺运营，甲方都尊重乙方的商业决策。

双方还签订了一份消防安全协议书作为合同的附件。甲方有责任监督乙方安全使用房屋，确保商铺的消防安全。一旦发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，共同营造一个安全和谐的商业环境。

在乙方办理工商、税务等手续时，甲方始终站在乙方身边，提供房屋的相关证明文件，助力乙方顺利办理各项手续。无论是炎炎夏日还是寒冷冬季，只要乙方遵守水电使用规定，甲方都会确保商铺的正常水电供应，让乙方的经营不受任何影响。

对于乙方来说，他们拥有房屋的使用权，可以按照房屋用途开展正常的经营活动。但他们也必须确保消防安全，如果因乙方的使用或装修导致任何人身财产损害，乙方需承担全部责任。乙方需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自改造房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。

合同中也详细阐述了违约责任和合同终止的赔偿措施。如因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方均不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方都有权向人民法院起诉。合同还有若干未尽事宜，双方可按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，共同协商解决，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同自双方签字盖章后生效，共______页，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方与承租方在签订日期上郑重地盖下了自己的章，标志着这份合同的正式生效。从此刻开始，双方将共同遵守这份合同，携手共创美好未来。