二手房简易交易合同范本示例简单二手房交易合同指南

二手房买卖合同详解

在长沙家政网的分享中，我们了解到了一份二手房买卖合同的构建要点及其重要性。这份合同是保障买卖双方权益，确保交易公平、公正的法律文件。

合同首先明确了甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、居住地址和联系电话等。随后，详细描述了甲方所售房屋的信息，包括位置、建筑面积、房屋内部装修及物品等。合同的核心部分包括了交易价格、付款方式、签订日期等，以明确双方的权利和义务。

该合同采用了通俗易懂的语言，将复杂的法律条款转化为容易理解的表述，使买卖双方能够清晰地了解各自的权益和责任。合同的撰写过程中，注重了法律的专业性和语言的通俗性之间的平衡，使得普通市民也能理解并遵守合同条款。

这份二手房买卖合同是一份严谨、全面的合同，旨在保证买卖双方的权益，同时方便交易的进行。无论对买家还是卖家，都是一份值得信赖的合同。

合同详细条款如下：

一、双方承诺及保证

甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵。双方承诺将诚信履行此合同项下的所有义务。

二、转让标的物

甲方自愿转让的房屋位于指定地点。房屋内现有装修及物品全部随房屋一并转让，不再另行计价。

三、交易价格及支付方式

1. 双方经协商确定的房屋转让价格为指定金额。

2. 在甲方完成相关义务的前提下，交易价格为净价，即交易过程中产生的税费由乙方承担。

3. 乙方在合同签订后指定时间内向甲方支付全部房款。

四、交付与支付条件

1. 甲方在合同签订时即向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书以及所有钥匙、电费、水费、有线电视、电话等交费证件。

2. 在完成上述交付后的指定天数内，乙方向甲方支付全部房款。

五、所有权转移

本合同项下的房屋所有权自交付之日起转移给乙方。

六、甲方协助义务

甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，包括但不限于根据登记部门的要求另行签订合同、提供身份证明等。甲方不得要求乙方额外支付费用。

七、违约责任

1. 若因甲方原因导致乙方主动参与或被动涉及诉讼等争议解决程序，甲方应赔偿乙方全部损失并承担违约责任。

2. 甲方如未能及时履行协助过户义务，应继续履行并承担违约责任。

3. 若乙方无法按照约定支付款项，应承担违约责任。

4. 双方违反本合同其他约定的，应按照法律规定承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中产生的任何纠纷应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有法律约束力。

九、杂项规定

1. 本合同未约定事项，双方可另行协商。

2. 本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，三份由乙方保管用于办理变更登记。如登记部门要求另行签订合同，双方可另行签订，但双方权利义务以本合同为准。

这份二手房买卖合同是一份严谨而全面的文件，旨在为买卖双方提供一个公平、公正的交易环境，保障双方的权益。在进行二手房交易时，建议参考此合同，以确保交易的顺利进行。甲方郑重声明

甲方持有的位于______市区（县）的房产，其所有权已经得到认可，房屋所有权证书编号为______字第______号。此房产的结构为______，覆盖的建筑面积为______平方米。我们保证此房产的产权无任何查封或债务纠纷，所提供的所有资料真实有效，能够顺利办理权属过户、税务登记等交易相关手续。我们将严格遵守国家和______市关于房屋上市交易的政策，对此承担全部法律责任。

乙方声明

乙方愿意购买甲方上述房产，对此次交易愿意接受并支付房款，同时承诺遵守本合同规定的各项义务，并对违反本合同规定承担相应的法律责任。

交易条款详述

一、价格及支付方式

甲乙双方经过友好协商，同意此次房产的交易价格为人民币（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）。乙方在签订本合需支付购房定金人民币（大写）______万元整（￥______）。支付方式按照双方协商的第______种方式执行：

若乙方为非贷款客户，应在三个工作日内完成全部房款的支付。

若乙方为商业银行或公积金贷款客户，则在评估报告出具后的三个工作日内支付除贷款申请额之外的剩余房款。贷款部分的房款则按照银行或公积金机构的规定进行支付。

若乙方贷款审批额度不足或未获批准，应在规定的时间内补足房款。甲乙双方交易资金划转结算方式按照双方签署的《居间服务合同》或补充协议执行。

二、产权过户

无论乙方是否为贷款客户，双方应在乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同办理产权过户手续。如因甲乙双方任何一方的原因导致过户延迟或无法完成，违约方将承担规定的违约责任。

三、房屋交付

1. 产权过户登记手续完成后七个工作日内，甲乙双方应进行房屋交验。双方需共同办理水、电、煤气、物业、供暖等交接手续，确保房屋的正常使用。交付前产生的费用由甲方承担，交付后产生的费用则由乙方负责。

2. 甲方保证所售房屋无产权和债务纠纷，并已结清物业、供暖等相关费用。若因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方将承担全部责任。

3. 甲方需确保房屋建筑面积与产权证记载相符，并提供所有办理权属变更的必要手续。若存在公共维修基金，依据北京市相关规定，过户后该基金将继续由乙方使用。

合同违约与履行相关条款

在现今社会中，家政服务的角色日益重要，成为了我们日常生活中不可或缺的部分。为确保双方权益，签订合同并严格履行相关义务显得尤为重要。长沙家政网带来的合同样本中涉及了以下违约与履行的相关条款：

1. 双方在签订合同时应秉持诚实守信、等价交换的原则。任何不履行或延迟履行合同义务的行为，均视为违约，将受到相应处罚。

2. 违约方因延迟履行合同义务，每逾期一日需向守约方支付相当于成交价格万分之二的违约金作为赔偿。

3. 如双方在合同执行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；若协商无果，双方均有权向人民法院提起诉讼。

4. 本合同自双方签字之日起生效，并确保合同的合法性和有效性。双方在签订合同时应明确标注年、月、日。

5. 双方需提供准确的个人信息及联系方式，包括身份证号码、通信地址、邮政编码及电话等，以确保合同执行过程中的联系和沟通。

长沙家政网提醒广大市民，在签订合同时务必谨慎，确保理解合同条款并遵守相关规定。希望上述分享对大家有所帮助。让我们共同努力，营造一个诚信和谐的社会环境。