2025年上海房屋租赁合同范本

上海房屋租赁合同范本详解

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。房屋的具体地址和相关信息如下。

二、房屋用途

该房屋用途为办公。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。双方共同期望建立一个良好的办公环境，以利于彼此的商业活动。

三、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前与甲方协商并达成新的租赁协议。若甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。

四、租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币XX元。乙方按季度支付租金给甲方，支付方式可通过银行转账或其他双方协商确定的方式完成。考虑到双方的合作关系和信任，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。

五、房屋产权承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并已办妥所有按揭、抵押债务、税项等相关手续。交易后如有上述未清事项导致的纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方的经济损失。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用则由乙方承担。

六、房屋租赁期间的相关费用

在房屋租赁期间，乙方需要支付水、电费、物业管理费以及垃圾费等。这些费用包含在租金内并由乙方支付。双方应共同遵守当地的物业管理规定和费用标准。

七、房屋押金

自本合同签订之日起，乙方需支付相当于一个月房租的金额作为押金给甲方。租赁期满后，如乙方履行了合同义务并交还房屋，甲方应退还押金。

八、违约责任

如任何一方违反本合同的规定，需按年度向对方交纳三个月租金作为违约金。对于任何违约行为，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院起诉。

九、不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变化等。

十、其他约定事项

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件也是本合同不可分割的一部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院起诉。

十二、合同生效与签字

甲方将对办公场所进行检查和养护，应提前三日通知乙方。在进行检查和养护时，乙方需配合甲方的工作。甲方应尽量减少对乙方使用办公场所的影响。

四、关于装修与附属设施

乙方若需对办公场所进行装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意。如须向有关部门审批，乙方应在甲方报请有关部门批准后进行。

六、办公场所的转租与归还

1. 在租赁期内，如乙方需转租上述办公场所，必须事先获得甲方的书面同意。若擅自中途转让，甲方将不退还租金。

2. 租赁期满时，乙方应按规定将办公场所归还甲方，且应处于正常使用状态。

七、租赁期间的其他约定

1. 双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁的办公场所进行非法活动。

2. 甲方应负责做好消防、安全、卫生工作。

3. 租赁期满后，若甲方继续出租该房，乙方享有优先租赁权；若不再出租，乙方应如期搬迁。如乙方违约未如期搬迁，由此造成的一切损失由乙方承担。

八、违约条款

1. 若甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月的租金。同样，若乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月的租金。

2. 合同签订后，如企业名称发生变更，双方可盖章签字确认，原合同条款不变，继续执行至合同期满。

九、未尽事宜

对于本合同未涉及的事宜，双方应依法协商解决。

十、合同生效与签署

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。合同自双方盖章签字之日起生效。甲乙双方签字盖章并注明日期。

上海房屋租赁合同范本（三）

出租方（甲方）__________承租方（乙方）__________

身份证号码______________________身份证号码_____________________

经甲乙双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋位置及面积

甲方将位于______市______路______办公楼______层转租给乙方作为办公使用。

二、租赁期限及租金

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月人民币______元整（大写）。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增______%。租金以人民币统一结算，按月结算支付，每月______日前付清当月租金。在签订合乙方向甲方缴纳押金人民币______元整。租赁期满后，押金退还乙方（押金不计利息）。若乙方续租，甲方应优先考虑乙方的需求并依约定执行租金调整。若乙方中途退租或违约不退押金。 甲方在合同生效后______天将租赁物交付给乙方使用。甲方有权监督乙方的使用状况并督促乙方对租赁物进行合理应用和维护保养。若因乙方不当使用造成损坏或损失应由乙方负责修复并赔偿损失。若因非人为因素造成损坏则由甲方负责修复和承担损失费用。此外双方还对合同的终止情况违约责任等其他条款进行了详细约定以确保双方的权益和责任得到充分保障和明确签署本合同后甲乙双方各持两份作为法律凭据望甲乙双方共同遵守并认真履行合同条款。租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。该房屋的现有装修及设施情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为【租赁期限】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需要续租，则必须在租赁期满前【提前时间】书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币【租金金额】元。

2. 租金支付方式如下：【支付方式】。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

四、其他费用

1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。若发生有关部门征收本合同中未列明的与房屋有关的费用，应由甲方负担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

五、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋的维修责任均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前【提前天数】日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

六、违约责任

1. 乙方未按原协议按期支付租金，甲方有权按每日【百分比】收取欠接房钱的滞缴金。超过【天数】天不接房钱，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

2. 甲乙双方应做好各自应用的财物的安全消防工作，并应按照约定购置财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

3. 原合同依法订立后即具有法律约束力，任何一方违反法律规定和原合同约定解除合同的应承担违约责任。

七、争议解决方法

1. 甲乙双方产生争议时，应本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方产生特别重大的争议时，协商不成的可以向有管辖权的法院提起诉讼。

2. 本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式【份数】份，具备同等法律效力，甲乙双方各执【份数】份。

八、特别约定

1. 乙方应在终止或解除租赁后的三天内将租赁物返还甲方，并保证房屋及其设施的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2. 水电费的缴纳按照实际使用量进行结算，每月向甲方结算一次。

3. 每月按照有关规定缴纳卫生清理费。

九、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同如有任何疑问，双方应及时沟通并达成共识。在履行本合同过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同内容不得涂改，涂改部分无效。本合同内所有附件与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规执行。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动失效。甲乙双方均有权利和义务对本合同内容保密，不得泄露给第三方。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份为凭。（以下无正文）甲乙双方签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日以上内容即为上海房屋租赁合同范本的一个范例仅供参考和学习使用可根据实际情况进行修改和调整但应遵循相关法律法规的规定以确保合同的合法性和有效性。。乙方在进行房屋内部改造、装修或设置设备时，必须事先获得甲方的书面同意。改造规模、范围、工艺及用料方案等需经过甲方审核后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：

1. 依附于房屋的装修归甲方所有。

2. 要求乙方将房屋恢复原状。

3. 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条关于房屋的转让与转租规定如下：

1. 在租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若乙方擅自转租，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3. 若甲方出售房屋，须在　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条关于合同的变更、解除与终止的条款如下：

1. 双方可协商变更或终止本合同。

2. 若甲方有以下行为，乙方有权解除合同：

（1）甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。此时甲方需支付违约金并赔偿损失。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住时，乙方同样有权解除合同并要求赔偿。若甲方逾期未修缮，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。

3. 在房屋租赁期间，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

（7）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋或未经允许拆改变动房屋结构等。（8）未经允许改变租赁用途或利用承租房屋进行违法活动。（9）逾期未交纳费用给甲方造成严重损害。（10）拖欠房租累计个月以上等行为均视为违约行为。若乙方违约，需支付违约金并赔偿损失。若乙方继续租赁，需在租赁期满个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同自然终止或不可抗力因素导致合同无法履行时合同终止。此外还规定了甲乙双方对于房屋交付及收回验收的责任和要求以及违约责任的承担方式等条款。

第十条涉及到房屋交付及收回的验收流程和要求双方应确保房屋及设施的正常使用并在验收时当场提出异议此外还对交还房屋时的状态进行了规定。 第十一条详细阐述了甲方违约责任的承担方式和比例包括因不能提供房屋、逾期交房、维修义务等情况下的处理方式。第十二条则详细说明了乙方违约时的责任包括擅自转租、逾期交费等情况下的违约金比例和滞纳金计算方式以及中途退租等情况的处理方式。这些条款共同构成了甲乙双方租赁关系的完整约定确保了双方的权益和责任得到明确和保障。第十三条免责条款

对于以下情形，甲方与乙方均免于承担由本合同不能继续履行或造成的损失所带来的责任：

1. 由于不可预见的自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行；

2. 因国家政策的需要，已租赁的房屋被拆除或改造，导致甲乙双方产生损失；

3. 若因上述不可抗力因素导致合同终止，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，以多退少补为原则。

对于不可抗力因素的定义，即指那些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十四条合同未尽事宜处理

关于本合同的未尽事宜，甲方和乙方通过友好协商可订立补充条款。这些补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决方式

对于因本合同产生的任何争议，甲乙双方应首先尝试通过协商或调解解决。若协商或调解无法解决，则应按以下第XX种方式解决（只能选择其中一种）：

1. 提交至仲裁委员会进行仲裁；

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

（在此处填写具体的约定事项）

第十七条合同生效与期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效。合同及附件一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

第十八条签约细节

甲方签约代表：____________________

乙方签约代表：____________________

签约日期：____年__月__日

签约地点：____________________

长沙家政网小编温馨提示：希望上述内容能为大家提供帮助。