二手房交易合同简易范本：个人购房指南

二手房购房合同模板

甲方（卖方）：______________

身份证号码：____________________________

乙方（买方）：______________

身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商、平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况与产权保证

1. 甲方自愿出售其位于_______________________________的房产给乙方。

2. 房屋的基本信息如下：建筑面积______平方米，房屋所有权证号______，装修状况______ 。

3. 甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，保证该房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封或涉及其他权利限制。若因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方承担全部责任。

二、交易流程与付款方式

1. 双方约定房屋转让总金额为人民币______元整。

2. 乙方在本合同签订之日支付定金人民币______元给甲方。

3. 甲方在正式交付房屋时，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。每次付款，甲方收到后需出具收据。

三、房屋交付与风险转移

1. 甲方应于本合同签订之日起______个月内正式交付房屋，并保证房屋内的水、电、燃气、有线电视、通讯等配套设施完好无损。

2. 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责解决。

四、产权过户及其他费用

1. 房屋的产权过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应无条件协助提供所需的材料。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除本合同，甲方除返还全部房价款外，还需支付违约金。

2. 若因政策原因导致无法办理过户手续，甲乙双方均不承担违约责任。双方应协商解决后续事宜。

五、杂费承担及附属设施处理

房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费由乙方承担。附属设施（包括地下室）一并随房屋转让，双方就附属设施另有约定的除外。附属设施损坏的，由甲方负责维修或赔偿相应损失。附属设施的数量及质量情况详见附件清单。附件清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。若甲乙双方另有约定的附属设施未在附件清单中列明，则在交付房屋时一并交接并作为本合同的补充条款处理。若交接时发生争议或损坏的，甲乙双方友好协商解决。若协商不成可提起诉讼解决争议。甲乙双方确认附属设施交接后发生的损坏由乙方承担维修责任及费用等损失和风险。本合同签订后至房屋正式交付前所发生的附属设施损坏或损失风险由甲方承担及维修费用等损失和风险由甲方承担（自然灾害等不可抗力除外）。甲乙双方对附属设施的质量问题发生争议的应共同委托鉴定机构进行鉴定并协商解决处理方案等事宜等条款约定。本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同的补充条款等内容进行约定处理等内容条款进行约定处理等内容条款进行约定处理等内容条款等约定内容条款等双方共同遵守执行等内容条款等内容条款等内容作为本合同的组成部分等约定内容作为本合同的补充条款等内容约定双方共同遵守执行等内容执行本合同条款等法律效力等法律效力等法律效力等内容执行本合同条款效力等法律效力等内容双方共同遵守执行本合同效力等内容条款等内容条款等法律效力等约定双方共同遵守执行本合同效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议解释权归甲乙双方共同所有本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有本协议解释权归甲乙双方共有等法律效力等相关条款和内容以及甲乙双方一致同意的其他内容条款作为本合同的补充协议并作为本合同的附件一并执行本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议的解释权归甲乙双方共同拥有等法律效力内容等相关条款内容等相关条款内容双方共同遵守本协议执行过程中发生纠纷协商不成可以向所在地人民法院起诉本协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议自签订之日起对甲乙双方具有法律约束力本协议未尽事宜可由双方另行协商补充协议与本协议具有同等法律效力本协议的解释权归甲乙双方共同所有等相关内容条款作为本合同的补充协议等内容条款作为本合同的附件等内容一并执行本协议为甲乙双方真实意思表示不存在欺诈胁迫等情形本协议自签订之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份违反协议任意一方的应承担违约责任等内容。", "id": "4d6e7a0e5f9a7e9f8f0a7d4e7efbd37e", "meta": {"tee": {"product_tags": ["买卖", "法律", "格式", "文本", "合同", "地产", "交易"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "max_prob"], "score": [0.3668855592608452, 0.543678522房屋交易合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据平等、自愿、公平的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋腾空并交付给乙方，同时确保物业、水、电等相关费用已结清。甲方应保证交付的房屋符合交易条件，质量符合国家相关规定。

二、产权过户及税费

1. 甲乙双方同意在合同签订后______日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2. 过户过程中发生的税费由甲乙双方按照国家的有关规定各自承担。

三、违约责任

1. 若甲方中途违约，应返还乙方已付定金的两倍；若乙方违约，已付定金归甲方所有。

2. 因甲方原因不能办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方需按商业银行同期同类贷款双倍利率计付违约金给乙方。

四、其他事项说明和合同的变更

1. 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 履约过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。因不可抗力导致的合同无法履行，双方应协商解决。

3. 关于甲方逾期交付房屋的违约情形，除因不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如未能按期交付，甲方需解决房屋原有的租赁问题，并支付乙方相应违约金。

4. 甲方需在房屋产权登记机关规定的期限内协助乙方完成权属过户登记手续。因甲方原因导致乙方无法及时取得房地产权属证书时，乙方有权提出解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5. 本合同签署后，所售房屋的室内设施不得随意变更。房屋交付使用前的水、电、气、物业等费用由甲方承担。

6. 甲方需在办理完过户手续后的指定时间内将户口迁出，逾期需支付乙方违约金。

五、补充条款

对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院起诉解决。

七、合同的生效及签字

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方的签字盖章即为对本合同的认可与确认。本合同中的各项条款均系双方真实意思表示，无任何欺诈与胁迫的情形。本合同所约定的内容均为合法且有效。甲、乙双方对合同内容予以保密，未经对方许可，不得泄露给任何第三方。

甲方（出卖方）签字：_________________

乙方（购买方）签字：_________________

签订日期：____________年__________月________日

以上是长沙家政网为您分享的房屋交易合同内容，希望对您有所帮助。在签署任何合同前，请务必咨询专业法律人士的意见以确保您的权益得到保障。