门面租赁协议范本:实用通用租赁合同指南
长沙家政网的小贴士:如何撰写一份全面而富有法律效应的门面租赁合同?
租赁不仅仅是时间和空间的交易,它更是一份双方责任的承诺。当出租人转让资产使用权,承租人承诺支付租金时,一份完善的门面租赁合同便显得尤为重要。今天,我们将为你呈现一份既实用又具备法律效应的门面租赁合同指南。
一、门面租赁合同的醒目架构
1. 标题瞩目:《繁华地段门面租赁合同》,清晰直白地展现合同主旨。
2. 门面简介:详细展示门面的地理位置、面积大小、特色优势等基本信息。
3. 租赁用途:明确双方对门面的使用目的有共同期待,确保承租人的经营活动符合合同约定。
4. 租金与支付方式:详述租金金额、支付方式及时间,以及可能的滞纳金条款。
5. 押金规定:明确押金的金额、支付方式及退还条件。
6. 费用明细:详细标明水、电等费用计算方式及责任归属,避免后期纠纷。
7. 维护与保养:明确门面及其附属设施的维护责任划分,确保资产得到妥善保养。
8. 转委托说明:明确是否允许承租方转委托他人经营,以及转委托的条件和限制。
9. 合同解除条款:预见各种可能导致合同提前终止的情况,并制定相应的处理机制和违约责任。
二、合同范本示例
甲方(出租人):____________
乙方(承租人):____________
甲方将位于繁华县城的______站______商场的临街门面租赁给乙方使用。经过友好协商,双方达成以下共识:
1. 租赁期限:______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金与支付方式:年租金______元整,乙方需按时支付甲方租金,甲方提供税务发票。
3. 押金:乙方需交付______元作为押金,合同期满后押金全额退还。
4. 违约责任:如乙方拖欠租金,需支付滞纳金;如甲方未按约定履行维修义务,需赔偿乙方损失。
5. 设施维护:乙方需遵守甲方的水电管理规定,费用按月按表计算;甲方负责主体结构维修,室内设施由乙方承担。
6. 不可抗力:如遇自然灾害导致房屋毁损,本合同自动终止。
7. 续租与转租:乙方不得擅自转租房屋或改变用途;如需续租,需提前3个月与甲方协商。
8. 提前解约:双方不得无故解除合同,如因特殊原因需提前收回房屋或退还房屋,需提前通知对方并支付违约金。
三、专业审核的重要性
签订合同是一件严谨的事情,特别是涉及门面租赁这样的大额交易。为了确保合同内容的完整性和合法性,强烈建议在签订前请专业人士进行审核,以避免潜在的法律风险。
这份门面租赁合同范本,旨在为你提供便利和保障。在撰写合务必保持内容的生动、文体丰富,同时注重法律的严谨性。希望这份合同范本能够帮助你在租赁交易中顺利达成合作,实现共赢!