2025商场铺位租赁合同
商场铺位租赁合同
一、合同双方
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商场铺位事宜，达成以下合同：
二、租赁场地
1. 场地位置：位于繁华地段之创新广场XX楼XX号铺位。
2. 场地面积：乙方所租赁商铺按建筑面积计算，具体面积见附件。租金及各项费用均按此面积计收。
三、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，双方应商议是否续租。若乙方有意续租，则在同等条件下享有优先承租权。若因甲方业态调整需调整或调换场地，甲方会提前一个月通知乙方，乙方应积极配合。
四、租赁用途及规定
1. 乙方租赁商铺用于经营XX行业。
2. 乙方在商铺内进行的经营活动须遵守国家法律法规，不得损害消费者权益。
3. 乙方进行广告宣传时，不得使用甲方广场整体作为广告内容，仅限所租用的部分。
五、租赁费用及相关事宜
1. 租赁费用包括租金、服务费及物业管理费。租金每月每平方米XX元，合计每月XX元；服务费每月每平方米XX元；管理费每月每平方米XX元。合计每月租赁费用为XX元。
2. 租赁费用按季支付。乙方应在每季度的第三个月25日前将下一季度租赁费用支付至甲方指定账户。完成付款的日期以收款方银行进账日为准。甲方会向乙方提供合法收费凭证。若乙方遗失收费凭证，则以甲方财务的数据为准进行对账。
3. 乙方需自行承担用水电费，收费标准按实际使用情况计算。如遇政策调整，按相关规定执行。乙方经营产生的其他税费由乙方自行承担。
六、履约保证金及其他费用
1. 乙方需支付履约保证金，数额为XX元，在合同签订后三日内支付至甲方指定账户。
2. 租赁期满，如双方不再续签，履约保证金在扣除可能存在的质量问题后，甲方会在三个月期满后无息退还给乙方。
3. 甲方负责物业管理，包括公共部分的设施设备的维护。乙方需自行负责租赁场地内的物业安保、清洁、设施设备的维护等相关事宜。乙方应遵守甲方的管理规定，按时交清各项费用。
4. 若乙方需要超标准用电或停车，需向甲方支付相关费用。甲方的停车位所有权归甲方所有，由甲方统一管理，乙方和顾客有偿使用。对于非甲方指定停车场地造成的损害，甲方不承担责任。
七、移交标准
乙方所租赁的商铺，是城市繁华地段的明珠。自本合同正式生效之日起，双方应共同检查确认场地及其附属设备完好无损。甲方将商铺以完美状态移交给乙方，这一交接不仅是钥匙的传递，更是商业梦想的起航。合同终止时，双方同样应共同检查场地及附属设备，确保完好无损，乙方将商铺如初见般完好地交还甲方。商铺移交之日，也是商铺内治安、消防、卫生、计划生育等法律责任转移之时。
八、房屋装修及使用
甲方同意从实际交铺日开始计算免租装修期，乙方在此期间无需支付租金，但合同规定的其他义务仍需履行。若乙方延期完工，每逾期一日需向甲方支付高额违约金。逾期超过15天，甲方有权单方面解除合同，并依合同规定处理。
乙方进场装修前，需按照《装修管理规定》提交装修方案及效果图，获甲方书面同意后，缴纳相关费用方可开始装修。合同结束时，一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修（包括空调、广告位等）不得拆走。
乙方需自行办理装修施工的相关手续，相关费用自理。装修期间，乙方需确保场地内的消防、治安等各项安全，并承担全部责任。乙方的装修及使用不得改变或损坏房屋外观，不得安装产生不良影响的电子设备。装修完成后，需取得消防等相关部门的验收合格证后方可启用。若合同因非甲方原因终止，乙方不得要求甲方对装修进行任何补偿。
九、房屋维修
租赁开始时，双方共同检查确认场地及附属设备完好。乙方应妥善使用和爱护场地及其附属设备。若在使用过程中发现损坏，乙方应及时通知甲方并决定维修方案。乙方应积极配合并保证维修顺利进行，因乙方原因造成延误的，乙方需承担责任。
公共区域及附属设施的维修由甲方负责，一旦损坏，甲方应及时修缮。乙方在承租期间不得改变经营项目，否则视为违约，甲方有权终止合同。不论何种原因，乙方停业、歇业、休业等，都不影响本合同的继续履行。若乙方关闭，视为要求提前终止合同，将依合同规定处理。
十、合法经营
乙方在租用期间必须合法使用场地，遵守法律法规和各项规定，并承担全部经济和法律责任。乙方的工商、税务、消防、环保、防疫、特许经营等证照手续需自行办理。乙方需保证在合同期间各项经营许可证的有效性，并将复印件备案给甲方。任何导致许可证不完整的情况，乙方应在2个工作日内告知甲方，并自行负责解决。乙方在承租期间不得变更经营项目，若有变更，视为违约。不论何种原因，乙方的停业、歇业等不影响本合同的继续履行。
十一、合理使用
租赁期间，乙方作为商铺的承租人，需承担强制保险责任，包括为商铺购买保险。乙方不得在商铺内存放危险品和违禁物品。合同内容修改提示：
三、乙方有下列情形之一时，甲方有权暂停水电供应或单方解除合同并收回租赁商铺：
1. 转租、分租、转让、转借、联营、入股商铺或与他人调剂交换商铺使用权；
2. 利用承租商铺进行非法活动，包括但不限于违法经营、销售假冒伪劣商品等；
3. 拖欠甲方费用（包括但不限于租金、水电费、管理费等）超过约定时间（如一个月）；
4. 将水电供应擅自转供他人使用；
5. 擅自改动商铺结构或外观，未经甲方书面同意擅自进行装修；
6. 无正当理由连续停业（如超过一周）或频繁停业（如一个月内累计多次）。
十二、合同终止与结算：
当合同到期或提前终止时，双方应：
1. 结算所有未付费用，包括租金、水电费、管理费等。
2. 对商铺进行查验，乙方负责恢复商铺原状（如有改动）。如乙方未能在合理期限内完成恢复，甲方有权组织修复，费用由乙方承担。
十三、租赁场地所有权变动：
若租赁期内，甲方将房产所有权转让给第三方，乙方应继续履行本合同，新产权人亦需遵守本合同的所有条款。甲方需及时通知乙方并确保本合同在新产权人继续有效。否则，甲方需对乙方因此产生的损失进行赔偿。
十四、保密条款强化：
1. 双方应严格保密本合同内容，不得泄露给第三方。否则，违约方需赔偿对方因此产生的损失。
2. 双方各自的商业机密、经营策略等也需严格保密。
十五、通知与联系方式：
双方需提供准确、有效的联系方式，包括地址、电子邮箱和手机号码。变更联系方式后需在二个工作日内通知对方，否则需承担由此产生的后果。
十六、违约责任明确：
1. 乙方逾期支付费用，需支付日百分之十的违约金。
2. 若乙方逾期支付费用超过一个月，甲方有权解除合同并收回商铺，保证金不予退还。
3. 合同到期后，乙方如未及时交还商铺，需按日支付双倍违约金。
4. 若因乙方违约导致合同解除，需支付履约保证金的120%作为违约金，并赔偿其他损失。
5. 合同期间，除非遇到特殊情况，双方不得随意终止合同。如需终止，需提前三个月书面通知对方并得到对方同意。
6. 营业时间内，乙方必须按规定营业，否则甲方有权收回商铺并不退保证金。
7. 若乙方涉及第三方纠纷导致甲方损失，乙方需承担全部责任。乙方若有违反商业道德的行为，如向甲方工作人员行贿等，也视为违约。
十七、争议解决机制：
1. 合同纠纷应首先通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为活跃商品流通，繁荣市场，经双方协商一致，就租赁商铺达成以下条款：
一、租赁场地及期限
1. 甲方出租位于______的商铺。
2. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及费用
1. 本合同商铺第一年免租，物业服务费为______元/㎡。
2. 第二、第三年每月的租金为______元，物业服务费为______元/㎡。
3. 乙方需交纳______元作为本合同铺位按金。
三、交租方式及用电、防火安全
1. 乙方必须在每月的8日前向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如逾期，乙方需按每日100元向甲方支付滞纳金。
2. 铺位内用电独立计量，电费按电力部门定价加3%电损后计收。
3. 甲方是商铺的所有权人，拥有管理权。乙方在租赁期内拥有使用权、维护权，但不得擅自修改原铺位结构。
4. 乙方需确保安全用电、防火防盗。严禁使用明火，只能在商场指定厨房内煮食。配备灭火器材，对私自烧焊等行为负责。
四、违约责任
1. 任何一方违约，需承担违约责任并赔偿损失。
2. 乙方如有严重违约行为，如连续停业五天以上、私自转租铺位等，甲方可收回铺位，不退回按金。
3. 因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。商铺自然损坏由甲方负责维修，乙方财产损失自行承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。
五、其他事项
1. 乙方需领取江门市蓬江区工商局的营业执照后方能在本市场经营。
商场铺位租赁合同三
甲方与乙方，在平等、自愿的基础上，经过深入交流，就乙方租赁甲方商场铺位一事，达成共识，特订立此合同。
一、铺位详情与地点
乙方租赁的铺位位于繁华的滑县道口镇中路南段的电器商场内（详见商铺分布图）。铺位建筑面积为XX平方米。
二、租赁期限
租赁期限为十个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金与交付
乙方根据铺位的等级和面积，按照每月每平方米XX元的价格，一次性向甲方支付十个月的租赁费用，总计为XX元。
四、甲方之责
1. 甲方负责商场内的消防设施、公共卫生、供水供电设施的维护保养。
2. 甲方制定《商场管理规定》及其他管理制度，确保商场的正常运营。
3. 甲方依照相关规定，对商场进行日常管理，维护正常的经营秩序。
4. 乙方所雇佣的营业员、导购员的费用由乙方承担。为保证商场整体形象，这些人员的工资及奖金（不含销售提成）由甲方根据《商场管理规定》及其他管理制度调整并代为发放。
五、乙方之责
1. 乙方必须遵守甲方的《商场管理规定》及商场的其他管理制度，坚持诚信经营，不得采取不正当手段进行品牌竞争。
2. 乙方在经营前需持有或办理相关的营业执照并办理税务登记手续。乙方需为自身雇佣或委托参与经营的人员办理相关保险。
3. 乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得占用公共通道或场地作其他用途。因乙方原因导致的失火、失窃等事故造成的损失均由乙方承担。
4. 乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如有装修需求，需提交方案并经甲方批准。乙方迁出时，不得拆除商铺内的附属设施。
5. 乙方负责商铺内设备、设施的日常维护，产生的费用由乙方承担。
6. 乙方应积极协助甲方的检修工作，不得阻碍检查和施工。
7. 乙方销售商品应符合国家相关质量规定，并遵守“三包”政策。在小区内张贴宣传品或设置广告需遵守甲方规定，并接受统一规划。
8. 乙方承租的铺位只能用于经营电器及附属配套产品，不得挪作他用或经营其他商品。如有违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
9. 电费由乙方承担，乙方需预缴电费。如逾期未缴，需支付违约金；逾期二十天未缴清费用者，甲方有权收回商铺。
10. 乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担。
六、合同变更与解除
1. 租赁期内，除非经过甲方审核同意，乙方不得中途退租或转租给第三者经营。
2. 合同到期前三个月内，如乙方有意续租且无违约行为，则在同等条件下享有优先承租权。否则，甲方将另行安排租户。
乙方在使用商铺时，必须严格按照约定的使用性质和经营项目操作，不得擅自更改或用作其他经济担保、抵押等用途。更不得利用商铺从事任何非法活动。若乙方出现上述行为，甲方有权单方面提前解除合同，并且乙方需支付合同总价款百分之五十的违约金。
对于商铺的结构和装修，乙方也不得随意改动或拆除。任何对商铺结构的改变或装修的拆除，都必须经过甲方的同意。否则，乙方应赔偿由此给甲方及其他商户造成的损失，并支付合同总价款百分之五十的违约金。
当合同因各种原因提前解除或到期不再续租时，乙方必须按照甲方的要求及时退还商铺，并将商铺内的财物全部搬走。若乙方在三天后仍不搬走，则视为放弃这些财产，甲方有权对这些财产进行处理，且无需对乙方进行任何补偿。
乙方及其雇佣的人员必须遵守商业小区的综合管理规定。如果违反规定，甲方将根据情节的轻重进行相应的处理。如果因乙方违约导致甲方单方面解除合同，乙方应支付合同总价款百分之五十的违约金。
乙方绝不能以甲方的名义对外签订合同，否则将赔偿甲方的一切损失，并支付合同总价款百分之五十的违约金。
本合同在履行过程中如有未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先尝试通过协商或律师调解解决。若协商无果，任何一方都有权向滑县人民法院提起诉讼。
本合同的生效需要经过双方的签字盖章，并且经过河南奥博律师事务所的见证。合同一式三份，甲方、乙方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。
甲方电器商场（盖章）和乙方代表人在此合同上签字盖章，标志着双方对此合同的认可和其法律效力。见证律师也在此合同上盖章，证明此合同的合法性和真实性。
以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这些条款可以帮助大家在商铺租赁过程中明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。