详细版商铺出租合同范本
商铺租赁合同范本介绍
长沙家政网为您带来两份详细的商铺租赁合同范本介绍，供您参考。
商铺租赁合同范本一
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
根据友好协商，甲乙双方就甲方商铺的租赁事宜达成以下协议：
一、基本信息及费用约定
1. 甲方将其经营管理的坐落于_________的商铺出租给乙方，面积预计为_________平方米。乙方在考察后，特诚意预定此商铺。
2. 本商铺的租金标准已明确：_________楼平均租赁价格为每日每平方米RMB_________元；_________楼厅房的租金为每月RMB_________元；_________楼柜台的月租最低为每月RMB_________元起。乙方一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
二、资格审查与意向金处理
1. 乙方需通过甲方的相关资质审查，并如实提供必要的资质证明。甲方将在收到乙方资料后的合理时间内进行审查。
2. 若乙方通过审查，甲方将通知乙方办理正式租赁合同的相关手续，此时意向金将冲抵部分租金，不足部分由乙方补齐。若未通过审查，甲方将在指定时间全额退还意向金，不承担任何利息及审查过程中的费用。
三、合同期限与商铺交付
1. 合同租期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应在合同签署后的指定时间内交付商铺。如甲方延期交付，租期相应顺延。
2. 乙方收到甲方审查通过的书面通知后，应在指定时间内签订正式租赁合同。实际商铺位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方在收到通知后一定期限内未签订正式合同，则视为放弃租赁权，甲方有权处理该商铺而不退意向金。
四、其他条款
未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，日期以实际签署为准。
（注：此合同中的具体金额、日期等细节需要根据实际情况填写。）
商铺租赁合同范本二
（适用于个人出租给个人）
出租方（甲方）：_________________身份证号：______________________________
承租方（乙方）：_________________身份证号：______________________________
关于甲方拥有的产权商铺租赁给乙方一事，双方根据国家相关规定达成以下协议：
一、商铺基本信息
甲方出租的商铺地址位于________________________，建筑面积为_________㎡（使用面积为__________㎡）。
二、租赁期限
租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。甲方延期交付商铺时，租期相应顺延。
三、租金与支付方式 每月租金为人民币________元，乙方每____个月支付一次租金。租金为含税价，甲方需提供税务部门认可的正规发票给乙方，否则乙方有权拒付租金。 四、其他条款 未尽事宜双方友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。 （注：此合同同样需要根据实际情况填写具体金额和日期等细节。） 这两份合同范本均详细阐述了商铺租赁过程中的各项条款和细节，确保了双方的权益。在实际使用过程中，请根据具体情况进行修改和完善。收款人名称请在此处填写。
本合同经签署后，乙方需交纳__个月的租金作为押金。租赁期结束时，乙方若已交清所有租金及水电、煤气、电话等相关费用，甲方将全额退还押金。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在承租期间造成商铺及相关设备的损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方需在接到甲方通知后七天内补足。
第四条关于费用缴纳的规定如下：
1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。
3. 电话费由乙方自行承担。
4. 租赁期间，如乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方承担；若租赁物内的家私、家电设备损毁，维修费也由乙方负责，但正常磨损除外。
第五条关于出租方与承租方的变更规定如下：
1. 租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，必须符合国家有关房产转让规定，且需提前__个月书面通知乙方。新的第三方将继承本合同的甲方权利和义务。
2. 若乙方在租赁期间希望将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面同意。新的第三方将继承本合同的乙方权利和义务。
第六条乙方的职责如下：
1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，每逾期__天，乙方需支付月租金__%的滞纳金。如拖欠租金达到__天，甲方有权收回商铺并不退还押金。
2. 双方需在合同终止前提前__个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间必须采取合理措施保护租赁设备和设施完好无损（自然折旧除外）。如需变更用途，需经甲方同意。若乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。租赁期满，乙方如不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方在租赁商铺内安装超过电表负荷的设备等，需征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经允许产生的事故或罚款由乙方承担。
5. 乙方不得在租赁商铺外附加物件、涂刷涂料或做出更改。
6. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将租赁商铺内的设备、设施交还甲方，并保持适宜使用的状态。
7. 若乙方逾期不搬迁，甲方有权清除乙方物品并不承担保管义务，产生的费用由乙方承担，并可追究法律责任。
8. 乙方保证合法经营，并承担因违法经营给甲方造成的连带损失。
9. 甲方需向乙方出示相关证件原件及与原件一致的复印件，包括产权证、身份证和出租许可证等。如第三方对租赁商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。
在租赁期内，甲方需负责：
1. 对设施进行维修保养；
2. 对大厦或小区的安全和管理负责；
3. 负责租赁商铺的结构性维修；
承租方（乙方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
一、租赁内容
甲方将位于_________市_________县_________街_________巷_________号的门面房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为________平方米，实际使用面积为__________平方米。甲方同意乙方使用该房屋作为经营用途，其范围以乙方营业执照为准。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及其他费用说明
1. 租金按月以现金方式支付，实行先付后租的原则。甲方收到租金后应出示相应的有效收据凭证。
2. 合同有效期内，租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。
3. 水电费用按实际使用数（计量）收费，乙方应于每月5号前交清上月水电费用。甲方应出示相应的水电有效收据凭证。
4. 乙方在签订合同时需向甲方支付人民币_________元作为履约保证金和财务押金。乙方在正式入住后____日内支付首月租金。自第二次付款开始，乙方应在当月头____天内交付租金。合同期满后，如乙方无违约行为或丢失、损坏房屋财物的情况，甲方应如数退回押金。
四、双方权利和义务
1. 甲方应确保所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如因甲方未能及时维修而造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
2. 甲方负责协调与当地有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
3. 甲方应保证房屋内原有的电线、电缆的正常使用，并定期检查其完好性。如因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额补偿。
4. 合同期内，甲方不得引进同类商户，如有违约应向乙方赔偿经济损失费（押金的_____%）。
5. 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6. 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。其他未列出的费用由双方协商确定承担方。
7. 租赁期间，甲方有权依法转让（出售）出租的房屋，但应提前告知乙方。转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8. 若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前____个月书面通知甲方。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。若因甲方原因导致合同解除的，甲方除退还押金外还需赔偿乙方的实际损失。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。若因规划或改造导致房屋无法继续出租的，甲方应退还剩余租金及押金并补偿乙方的实际损失。若因第三方原因导致合同无法履行的，甲方应积极采取措施避免损失并承担相应责任。此外还要明确双方在房屋租赁期间的权利与义务等规定以保障双方的利益不受损害等内容也要写清楚等详细内容双方可根据实际情况进行添加或修改等本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式______份甲乙双方各执______份出租方签字盖章承租方签字盖章签订日期为XXXX年XX月XX日。",这是一个更加详细和生动的商铺租赁合同范本。该合同范本详细阐述了租赁内容、租赁期限、租金及其他费用说明以及双方的权利和义务等方面内容。合同语言生动丰富且符合行业规范同时保持了原文风格特点确保了内容的准确性和完整性为甲乙双方提供了一个明确、公正、严谨的租赁协议。合同圆满结束后，若甲方继续出租房屋，乙方则享有优先租赁的权利。乙方需在租赁期满前两个月向甲方明确提出续租意向，双方协商后签订新的租赁合同。租金的数额将依据当时的物价和周边门市租金的涨幅进行合理调整。租赁期满后，乙方需将房屋如数交还甲方，并结清所有费用，经双方确认无误后，甲方应立即退还押金给乙方。若甲方决定出售商铺，必须在足够的前置时间内，即规定的______个月前书面通知乙方。在同样的条件下，乙方拥有优先购买的权利，无需额外支付其他费用。乙方必须在国家法律法规和政策允许的范围内进行经营或办公。如果乙方利用出租房屋从事非法活动，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿相应的经济损失。合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施拥有合法使用权。乙方需按照合同规定的时间支付租金和其他相关费用。若乙方需要对房屋进行装修或改造，必须先征得甲方的同意，且改造费用由乙方自行承担。合同终止或解除时，除可移动的设施外，所有与房屋有关的装修和设施都归甲方所有。关于设备设施的问题，如果甲方发现设施损坏或故障，应及时修复或更换。如果甲方未能及时履行，乙方有权代为修复或更换，相关费用将从房租中扣除。关于其他条款，若因不可抗力原因导致无法正常营业（非甲方责任），租金将从房屋重新装潢完毕后开始营业之日起计算。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方互不承担责任。若因上述原因而终止合同，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。关于违约条款，若乙方按时缴纳定金后，甲方未能按期移交出租房屋及设备，属甲方违约。甲方需按年租金的______%向乙方支付延期违约金。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金。如乙方未按时支付应付费用，需支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常营业造成经济损失，甲方需承担责任并赔偿乙方。关于合同生效和纠纷解决，本合同经双方法定代表人签字后生效，并具有法律效力。若发生纠纷，双方应友好协商，如协商不成，可诉诸房屋所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，其效力与本合同相同。甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）和身份证明（营业执照）等文件。乙方也应提供有效身份证明文件。双方验证后可留存对方文件复印件。所有复印件仅供本次租赁使用，与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能够帮助到大家。在租赁房屋的过程中，双方应当保持良好的沟通和合作，共同遵守合同约定，确保合同的顺利执行。