山西实用商铺租赁合同范本

山西商铺租赁合同范本介绍

长沙家政网为您带来山西商铺租赁合同范本。这份合同内容全面，包括甲方与乙方的信息、租赁商铺的详细情况、租赁期限、租金和支付方式等各个方面的规定。以下是该合同的主要内容：

一、合同双方

甲方（出租方）：________（身份证号）

乙方（承租方）：________（身份证号）

二、租赁范围及用途

甲方同意将其位于山西省某市某区某街道某号的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址以房产证中标示为准，建筑面积为_______㎡。乙方承诺将商铺用于特定用途。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 租金为_____元/平米/月，每月租金为人民币_____________元（大写：_______）。乙方需在签订本合同之日一次性付清第___个月的房租，以后每月的租金均在当月_______日前一次性付清。

2. 乙方在签订合同时需交纳人民币（大写）________（_______元）作为房屋使用保证金，确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算。合同期满后，乙方付清所有费用后，甲方将全额退还保证金。

五、设施及费用承担

1. 房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。

2. 乙方应合理使用房屋及设施，如因保管不当或不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3. 合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。

六、甲方责任和义务

1. 甲方保证出租商铺产权清楚，如有纠纷由甲方负责处理。

2. 甲方在签约时将房屋交给乙方使用。

七、乙方责任和义务

1. 乙方应按合同规定支付租金及各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2. 乙方不得擅自改动房屋结构，装饰以不损坏房产整体结构和设施为原则，并需征得甲方同意。

3. 乙方不得转租、转让、转借、抵押房屋，或从事其他有损甲方利益的活动。

4. 如因乙方过错造成房屋损害，由乙方负责。

5. 在租赁期内，乙方有权优先续租，如要求续租，需在合同期满前三个月向甲方提出申请。

八、合同的解除与终止

除租赁期届满外，如因乙方过错严重造成房屋毁损、出现不可抗力导致房屋毁损无法使用的、征收或拆除房屋的、乙方迟延交付房租超过____天的等情况，合同可提前解除。

九、违约责任及补充约定

任何一方违约均需向对方支付合同总值的______违约金，并赔偿其他损失。如因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，负责退还剩余租金，但不承担其他损失。

十、身份验证及争议解决

合同样本，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

经甲乙双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺概况及租赁期限

1. 甲方同意将其位于一楼超市无购物通道西侧的约[平米数]商铺租给乙方使用。

2. 乙方经营项目为[项目名称]。

3. 租赁期限为[年数]年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租金及支付方式

1. 商铺租金为每年[金额]元。租金采取预付方式，每[年数或季度等时间单位]支付一次。

2. 乙方需按时缴纳租金，如逾期未缴，甲方有权按照相关规定加收滞纳金。

三、甲方权益与义务

1. 甲方将为乙方提供水、电、取暖等基础设施。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，并对违规行为进行处罚。

3. 甲方负责乙方店内产品的广告宣传。对于乙方因商品质量问题引发的投诉或遭受职能部门的罚款，甲方不承担责任。

四、乙方权益与义务

1. 乙方负责办理工商执照、税务登记等手续。

2. 乙方需保证经营质量，不出售过期伪劣产品，如因此引发投诉或处罚，由乙方承担全部责任。

3. 乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自更改甲方的硬件设施。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

4. 乙方的从业人员应遵守甲方的管理规定，文明服务，礼貌待客。如因服务问题引发投诉，乙方应承担相应责任。

五、其他事宜

1. 如因不可抗拒因素（如政策变化、自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同期满后，如需续租，双方应重新签订租赁合同。

2. 如一方违反合同约定，需向另一方支付[具体金额]元的违约金。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：[甲方盖章] 承租方（盖章）：[乙方盖章]

联系电话：[甲方电话] 联系电话：[乙方电话]

第三期租金数额待确定，付款时间为未来的某年某月某日。

承租方需严格遵守向出租方缴纳租金的约定。若出现拖欠租金的情况，出租方将给予承租方一定的宽限期，具体天数待双方协商确定。若超过宽限期仍未缴纳，出租方将开始按实欠租金的百分比加收滞纳金，具体百分比待议。

第四条关于租赁期间房屋修缮的规定

出租方将房屋交付给承租方后，对于承租方的装修和修缮，出租方不承担责任。当承租方不再使用出租方的门市时，必须确保不破坏已装修部分及房屋结构。

第五条各项费用的缴纳规定

1. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电表的底数已确定为__________度（水）和__________度（电），此后产生的费用由承租方承担，直至合同期满。

3. 若因承租方的责任导致租赁房屋或其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用将由承租方负责。

4. 承租方在使用该房屋进行商业活动时产生的其他费用，包括但不限于自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由承租方承担。

第六条出租方在租赁柜台经营活动中的义务

1. 出租方应制作租赁柜台标志并监督承租方在明显位置悬挂或张贴。

2. 出租方需监督承租方遵守经营场所的各项规章制度，对违法违规行为要及时向有关部门报告。

3. 出租方不得将柜台出租给与原有经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的柜台，如擅自在商店门前或占道设置，出租方将禁止并撤销其出租。

5. 出租方不得为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6. 不得为承租方的非法经营提供便利。

第七条承租方在租赁柜台经营活动中的义务

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 必须在租赁的柜台或商铺明显处悬挂租赁标志。

3. 禁止私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4. 承租方需文明经营、礼貌待客，明码标价，并提供正式的销售凭证。

5. 严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品以及无厂名、厂址的商品，不得从事其他违反国家法律法规的活动。

6. 承租方需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。如提前停租，需办理注销税务登记等手续。

7. 严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8. 承租方需自觉接受各相关部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，遵守营业场所的有关规章制度。

第八条关于出租方与承租方的变更规定

1. 若出租方将房产所有权转移给第三方，租赁合同对新所有者依然有效。如承租方出卖房屋，需在______个月前通知出租方，并在同等条件下，承租方有优先购买权。

2. 租赁期内，若承租方欲将租赁房屋转租给第三方，需事先书面申请，经第三方书面确认并征得出租方的书面同意。新的使用者将承继原承租方的权利与义务。

第九条违约金和违约责任条款

1. 若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金_________元。

2. 若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为违约，需支付违约金_________元。若承租方违反合同规定擅自转租房屋，应支付违约金_________元；若造成房屋损坏的还需承担赔偿责任。

第十条关于续租的规定

1. 若承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前_________日书面通知出租方。出租方需在租赁期满前作出是否同意续租的决定。若同意续租，双方需重新签订租赁合同；若未作出答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金按原合同执行。在续租期间，承租方如无违约行为，则享有商铺的优先租赁权。 2.对于合同的中止问题：若承租方出现擅自转租房屋、利用承租房进行非法活动或拖欠租金累计达____天等情形之一时；出租方可中止合同并收回房屋并要求赔偿违约金_________元。。合同终止与争议解决：长沙家政网指南

在繁忙的生活中，我们经常会签订各种合同以满足生活与工作的需求。今天，我们将深入探讨一份合同的关键部分，特别是合同的终止、免责条件、争议处理等重要内容。

一、合同的终止

当合同规定的期限届满，双方不再续签合同，这是合同终止的一种情况。除此之外，双方也可以通过书面协议解除本合同。还有一些特殊情况下合同会被终止，如因不可抗力导致合同目的无法实现，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务等。关于这些和其他终止情况的具体细节，都在合同中有明确规定。

二、免责条件

对于因不可抗力的自然灾害导致的房屋损毁或承租人的损失，双方是互不承担责任的。这意味着，如果租赁房屋因自然灾害遭受损失，双方都不需要为此负责。但承租方必须立即书面通知出租方，以便双方能够及时应对。

三、争议处理方式

合同的争议处理是合同执行过程中的重要环节。这份合同受中华人民共和国法律管辖，并按照相关法规进行解释。如果在合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决，也可寻求有关部门的调解。如果协商或调解无法解决争议，可以选择提交给特定的仲裁委员会仲裁，或者依法向人民法院起诉。

四、通知

合同中的通知条款确保了双方信息的畅通。所有的通知和文件往来都必须采用书面形式，可以通过书信、传真、电报等方式传递。如果以上方式无法送达，可以采取公告送达的方式。变更通知或通讯地址的一方必须在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方，否则将承担由此产生的责任。

五、其他条款

除了以上提到的条款，合同还包括对合同目的和文本原义的解释、未尽事宜的补充与附件、合同效力等内容的约定。合同的附件和补充合同都是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

这份合同是为保障双方权益而设定的，旨在确保合同的公平、公正执行。无论是出租方还是承租方，都应深入理解和遵守合同的每一项条款。希望这份长沙家政网的分享可以帮助大家更好地理解合同的内容，更好地维护自己的权益。

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，有效期为_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。