湖南房屋租赁合同样本：经典个人住房租赁协议概览

在乙方承租期间，房屋的各类费用及责任归属

乙方在承租期间，需承担该房屋的水、电、暖、有线电视、天然气以及物业等费用，此外还需承担与租赁房屋相关的税收。甲方不承担任何责任。若乙方未能及时交清这些费用，甲方有权按照违约情形进行处理。

法律责任与合同执行

乙方在租赁期间需严格遵守国家的法律、法规和政策，因违法行为产生的法律责任由乙方独立承担，甲方不承担任何责任。乙方在使用房屋过程中，应关注自身安全，正确使用水电暖等设施。若因乙方自身原因造成的人身、财产损害，甲方不承担责任。如乙方违反相关规定，甲方有权按违约处理。

合同细节与违约处理

合同期限内，乙方未经甲方书面同意，擅自离租超过15日，视为违约，甲方有权解除合同并处理违约事宜。合同到期后，若乙方未办理续租手续并搬离房屋，甲方有权处理乙方留下的物品，相关损失由乙方承担。

当合同终止时，乙方必须完好交还承租房屋及其物品。否则，甲方有权追究其违约责任。双方签字后，合同即具法律效力。其他未尽事宜，双方应通过友好协商解决，协商不成导致诉讼的，由乙方承担相关费用。

房屋租赁合同细节

一、违约处理：

若乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权终止合同、收回房屋并扣除剩余款项。如违约造成的损失超过已支付的款项，乙方应负责赔偿。反之，若甲方违约，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退回剩余款项。若乙方中途无故退房，需支付一个月房租的违约金。若租赁期届满后既未续签合同也未退房，甲方有权处理房屋并追究乙方的责任。此外双方还补充了具体的交接清单及特别约定。

二、中介方义务：

中介方应积极为双方寻找合适的物业或客户并促成交易。一旦甲乙双方成交中介方的责任即告解除但在租赁期间发生纠纷时中介方可协调解决。此外合同还规定了中介方的其他义务和责任。

三、合同未尽事宜：

对于本合同未提及的事宜将按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理双方协商补充的条款与本合同具有同等法律效力。此外双方还明确了因不可抗力因素导致的合同无法履行的处理方式以及租金退还原则。最后双方明确了合同的效力形式包括一式三份及每份合同的法律效力并由甲乙双方及中介方签名盖章于签约时间生效。关于房屋租赁与使用的相关约定，若乙方意图终止租赁关系，必须提前三个月通知甲方并获取其同意。反之，甲方若需收回房屋，也同样需提前三个月告知乙方。如遇特殊情况，双方可协商调整解约时间。租赁期满，乙方需按原状交还房屋。

在租赁期间，乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。任何对房屋主体结构的更改或装修行为，必须事先获得甲方的明确同意。否则，由此引发的损失由乙方承担修复责任，甲方不承担任何责任。乙方不得未经甲方同意，擅自将承租的房屋及附属设施返还、或与第三人互换使用。若乙方欲将房屋转租或分租，须经甲方同意，并各自承担相应的权利和义务。

关于房屋的使用目的，我们必须明确：房屋不得用于任何非法目的或存放危险物品。这是每位租赁者必须遵守的铁则。违反此规定所产生的后果，将由乙方全权承担，甲方不承担任何责任。

在租赁期间，乙方在使用水、电、煤气、热水器等设施时，应格外小心。因乙方的疏忽导致的事故，责任由乙方承担。乙方应自行保管好个人贵重物品，遗失物品与甲方无关。

甲方承诺，出租的房屋符合所有相关法规的出租条件。在租赁期内，如因甲方的权属纠纷或债权债务问题影响到乙方，甲方将负责解决并承担法律责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方将予以赔偿。

在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商无果，可提交至仲裁委员会仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不需承担违约责任。合同可根据实际情况进行变更、解除或终止。如因国家政策需拆除或改造房屋导致双方损失，亦不需承担违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同为具有法律效力的文件，需由甲乙双方签字盖章确认。长沙家政网小编温馨提示：在房屋租赁与使用过程中，请严格遵守法律法规，保护自己的权益，同时也尊重他人的权益。共同营造和谐、安全的居住环境。