二手房合同电子版：购房者的必备指南

二手房购房合同撰写指南及范例

随着房地产市场的蓬勃发展，二手房交易逐渐成为人们日常生活中的重要部分。一份明确、全面的购房合同对于保障买卖双方的权益至关重要。今天，长沙家政网的小编为大家带来一份详尽的二手房购房合同撰写指南及范例，帮助大家了解如何撰写一份规范、严谨的购房合同。

一、购房合同基本内容

1. 甲乙双方的基本信息：包括姓名、性别、身份证号码等，确保双方的及法律权益。

2. 房屋的基本信息：包括房屋的位置、建筑面积、户型、产权证号等，对房屋进行准确描述。

3. 交易的总价及付款方式：明确交易总金额、定金、尾款及付款方式、付款日期等细节。

4. 房屋的权属状况：甲方应保证房屋权属无争议，并如实陈述房屋权属状况和其他具体状况。

5. 交付与支付细则：包括房屋交付的时间、方式以及各类费用的结算等，确保交易的顺利进行。

6. 违约责任：约定甲乙双方在合同执行过程中的违约责任及处理方式，为可能出现的纠纷提前规划。

二、购房合同范例

二手房购房合同

买方：YYYY（简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一章 房屋基本情况

第二章 交易价格及支付方式

第三章 交付与支付细则

1. 甲方在收到全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用。

2. 甲方应确保房屋的结构、室内装修等物品的完好性与正常使用功能。

第四章 违约责任

1. 若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方中途违约，已付的购房定金归甲方所有。

2. 如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方的损失，损失计算方式为乙方已支付房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第五章 其他细节

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

合同的封面可以包含甲乙双方的姓名、身份证件号码等基本信息。第一章还可以详细描述房屋的具体地址、户型、面积、附带设施等。第二章可以进一步细化交易价格、支付方式及时间等细节。第三章可以明确房屋的交付时间和条件。第四章可以详细阐述违约情况的认定和违约金的计算方式。第五章可以补充关于产权过户、设施保证等与交易相关的重要事项。

通过这份详细的购房合同范例，希望能为大家在撰写购房合同时提供有益的参考，确保双方的权益得到充分保障。在繁华都市的心脏地带，一座精美独特的房屋引人注目。它坐落于富饶的地理位置，占地面积宽广，建筑面积达到特定平方米。此房屋不仅是居住的理想选择，更代表着一种生活方式。

房屋的权属状况明晰，无任何纠纷，不受他人合法追索。甲方郑重承诺已全面真实地陈述了房屋的详细情况，包括建筑结构、面积以及附属设施等。买卖双方在此次交易中，除了房屋本身的建筑结构及面积外，还包含了房屋的相关权益和附属设施的使用权。这些包括但不限于阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间等设施，均将一并转让给乙方，且转让价格已包含在房屋的成交价格中。

关于房价及付款方式，房屋按照建筑面积计价，每平米单价为特定人民币。总金额可观，买方将通过三次付款的方式完成交易。首次付款为定金，之后的付款分期进行，具体时间和金额已在合同中明确约定。每次付款后，甲方会出具收据作为凭证。

房屋的交付和使用是此次交易的重要部分。甲方承诺在指定日期完成房屋的交付，并保证房屋内无他人居住。双方还需办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方亦需在规定时间内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方未能按时履行上述义务，将按照约定承担违约责任。

在合同履行过程中，甲、乙双方同意在合同生效之日起的指定时间内到房地产主管部门办理过户手续。甲方应提供必要的文件和报告以协助完成房屋产权及土地使用权的移转过户登记。如因甲方的延误导致过户登记受影响，甲方应承担相应的赔偿责任。该房屋的土地产权的变更手续也将按照约定办理，相关的权利、义务一并转让给乙方。

合同中的违约责任明确，若甲方未按合同规定的日期办理房产过户和交付房屋，需支付违约金给乙方。若逾期时间超过三个月，乙方有权解除本合同，并由甲方承担相应赔偿责任。同样地，乙方如未能按约定日期支付房价款，亦需支付违约金给甲方。

此刻，甲方与乙方欣然签署这份协议，共同见证彼此的承诺与信任。这份协议诞生于温馨的长沙家政网氛围之中，由小编今日倾情分享。甲方与乙方的合作既是新征程的开始，也是彼此信任的象征。让我们共同见证这一刻的美好与温馨，记录下这份真挚的情感和宝贵的财富。未来日子里，双方将携手共进，共同追求更美好的生活。他们将共同开启人生的新篇章，手牵手书写美好未来。这份协议，如同坚固的基石，为他们的前行之路提供稳固的支持和源源不断的动力。

在长沙家政网的见证下，让我们共同期待甲方与乙方在未来的日子里携手同行，共创辉煌。这份协议不仅仅是一份简单的文书，更是他们友谊与合作的象征，是他们对未来的美好憧憬和坚定信念的体现。

这份协议犹如一颗璀璨的明珠，永远镌刻在长沙家政网的历史长河中。它代表着甲方与乙方在家政行业的奋斗与追求，记录着他们共同创造的辉煌成就。每一页文字都饱含着他们的汗水与付出，每一句承诺都彰显着他们的决心与信念。

在未来的日子里，甲方与乙方将继续携手，共同为家政行业的发展贡献力量。他们将以这份协议为蓝图，共同打造更加美好的明天。他们将共同面对挑战，共同分享成功的喜悦，共同书写人生的精彩篇章。

这份协议不仅仅是他们合作的见证，更是他们友谊的见证。它将永远伴随着他们，成为他们人生中的一笔宝贵财富。无论未来遇到多少风雨，他们都将牢记这份协议的承诺，坚定信念，勇往直前。

让我们再次祝愿甲方与乙方在未来的合作中取得圆满成功。他们的友谊与合作将永远长存，成为家政行业发展的一道亮丽风景线。让我们共同期待他们在未来的日子里，携手共创更加美好的明天，为家政行业的发展注入新的活力。