海南房屋租赁协议模板

海南房屋租赁协议撰写指南及示例

一、撰写海南房屋租赁协议需要注意什么？

1. 地理位置和面积：明确房屋的地理位置和面积，确保双方对租赁物有共同的理解。

2. 房屋用途和承租形式：明确房屋的用途，如住宅、商业等，并确定承租方式，如整租、合租等。

3. 租赁期限、租赁费用和支付方式：详细规定租赁的起始和结束日期，明确租金金额、支付方式和支付日期。

4. 甲乙双方的权利和义务：详述双方在租赁期间各自的权利和义务，确保双方权益。

5. 违约后的责任：明确任何一方违约时应当承担的责任，以便在发生纠纷时有所依据。

二、房屋租赁协议模板示例：

转租方（以下简称甲方）：

受转租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方依法承租的房屋转租给乙方使用、收益事宜达成以下协议：

一、转租房屋情况

1. 甲方依法承租的位于市区街号小区单元室（公有居住/非公有居住）房屋，已经（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），现转租部分（全部/部分）即室给乙方。房屋建筑面积为___平方米。

2. 该房屋的共用部位、合同部位的使用范围及条件，现有装修、附属设施和设备状况在附件（二）、（三）中明确。这些附件作为甲乙双方交付房屋和乙方返还房屋时的验收依据。

二、租赁用途

乙方租该房屋用于____。乙方需保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

甲方于__年__月__日前向乙方交付房屋，转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于转租期届满前一个星期提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

该房屋月租金总计为（币种）___元。租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。乙方支付租金的方式如下______。其他有关费用另算。在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水电、煤气、物业管理等费用由甲乙双方共同承担。具体费用分摊方式由双方协商确定。使用要求和维修责任方面，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。甲方或出租人可代为维修但费用由乙方承担。甲方应保证房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态等。合同还规定了其他条款如房屋返还时的状态、解除合同的条例等。

房屋租赁契约范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

经过双方友好协商，根据《合同法》及相关房屋租赁法规，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、物业概述

甲方确认拥有所出租房屋的完全所有权和使用权。房屋位于______市______区（县）______街道办事处（乡镇），建筑面积______平方米。

二、法律背景

1. 房屋所有权证书登记人：___________，身份证号码：__________________________；

2. 房屋所有权证书编号：____________________________________；

3. 土地使用权证书编号：____________________________________；

4. 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________________；

5. 房屋的使用面积以及其他详细情况，已在合同中详细列出。

三、租赁期限与用途

1. 租赁期限共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为______使用；

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方希望续租，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元（大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金总额为人民币______元（大写：_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）；

2. 乙方应按以下方式支付租金，甲方收款后应提供有效收款凭证。

五、费用及税金

1. 甲方应承担的费用包括：租赁期间，房屋和土地的产权税；发生的其他未列明但与房屋有关的费用；

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确的费用。

六、物业修缮与使用

1. 租赁期内，甲方应确保房屋安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，所有修缮责任由甲方负责；

2. 甲方提出维修时，应提前日书面通知乙方。乙方应积极协助配合；

3. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

4. 乙方如需改变房屋结构或设置，必须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任退租时，甲方有权选择恢复原状、收取恢复费用或由依附于房屋的装修归甲方所有。

七、房屋的转让与转租

1. 租赁期内，甲方可依法转让房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；

2. 乙方不得擅自转租该房屋，如需转租，必须得到甲方的书面同意。

八、违约责任及违约金

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、租赁房屋

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前，乙方如需继续租赁，应当在租赁期满XX个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

乙方应当按照本合同约定支付租金。租金为每月XX元，按每XX个月支付一次。乙方应当在每次租金支付期前XX天将租金支付给甲方。

四、房屋使用及修缮

乙方应当按照本合同约定使用房屋，不得转租、转借承租房屋，不得拆改变动房屋结构或损坏房屋。甲方应当保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。租赁期间，甲方对房屋进行修缮的，应当提前通知乙方，乙方应当积极协助配合。

五、合同变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住；甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；拖欠房租累计XX个月以上。

六、违约责任

甲方和乙方应当按照本合同约定履行自己的义务。如一方违反合同约定，应当承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。具体违约责任见合同附件。

七、免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

八、其他事项

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件与正文具有同等法律效力。

九、争议解决

如因本合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及履行

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同在履行过程中如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

日期：____________________ 日期：____________________房屋租赁合同模板

一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

二、房屋基本情况

1. 甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________________________；建筑面积__________平米。

2. 该房屋现有装修及设施、设备情况已在合同附件中详细列出，作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

三、房屋用途及租住人数

1. 该房屋的用途为__________，仅限于乙方自行居住或与其家庭成员共同居住，租住人数不得超过_________人。

2. 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途或增加租住人数。

四、租赁期限

租赁期限自_____年____月___日至_____年____月___日止。租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前___个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为_______元（人民币大写）。

2. 房屋租金支付方式为期付，乙方应在每个支付周期开始前_____日内支付。

六、押金

乙方在签订本合同时支付甲方押金______元（人民币大写）。租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

七、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。

八、房屋租赁期间的有关费用

1. 房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____________________________；

2. 乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电等日常生活费用。

九、房屋的修缮与使用

1. 在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。

合同终止条款（第五条）

若乙方未能按时缴纳本合同第七条规定的费用，欠款金额超过______元或逾期超过____日，则本合同可被甲方单方面终止。因乙方违约导致合同终止的，甲方有权扣除乙方所交的押金作为违约金，且对于因此产生的任何损失，乙方都应承担赔偿责任。这一规定体现了我们合同的公正与严谨，更保障了甲方的合法权益。

第十二条 免责条款

1. 若因不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等导致房屋损毁或产生损失，甲乙双方均不需承担责任。这是合同的人性化体现，旨在减少双方在不可预测情况下的损失。

2. “不可抗力”指的是那些我们无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

3. 若因上述原因终止合同，租金将根据实际居住天数进行结算，不足整月的按______天数计算，实现多退少补，充分保障双方的利益。

第十四条 补充协议

本合同如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商，并签订补充协议。当补充协议与本合同内容出现不一致时，以补充协议为准。这为双方提供了一个灵活协商的空间，体现了合同的适应性和灵活性。

第十五条 争议解决

在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，应先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

第十六条 其他

当前水、电、煤气表状况：

（1）水表现为______度；

（2）电表现为______度；

（3）煤气表现为______度。

这是对房屋当前能源使用状况的记录，为双方提供了明确的起始点。

第十七条 合同效力

本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲乙双方通过电话、身份证等信息确认身份，确保合同的合法性和有效性。

甲方(签章)_____________ 乙方(签章)________________

电话号码___________________ 电话号码___________________

身份证号___________________ 身份证号___________________

____________年______月____日 ____________年_______月____日

长沙家政网小编今日分享到此结束，希望对大家有所帮助。