详细版海南个人房屋租赁合同样板
一、出租方信息
出租方（以下简称甲方）：____________________________
联系电话：____________________________
身份证号：____________________________
地址：_____________________________________________
二、承租方信息
承租方（以下简称乙方）：____________________________
联系电话：____________________________
身份证号：____________________________
地址：_____________________________________________
三、租赁房屋信息
甲方将其拥有的位于海南省_________________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，用途为居住。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保证该房屋无产权纠纷，且已取得房屋出租的相关合法手续。乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料时，甲方应予以协助。甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
四、租金及支付方式
1. 本房屋月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式按□月/□季度/年结算，由乙方在每月初/每季初/每年初的______日内支付。乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，保证金将用作冲抵租金。
2. 租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住产生的费用由乙方承担并支付。租赁结束时，乙方须交清所有欠费。未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及其用途。如因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方保证该房屋无产权纠纷，如因产权问题导致纠纷发生，由甲方承担全部责任。甲乙双方共同确认本合同的真实性并共同遵守执行。若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲乙双方签字确认如下：甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：_________年______月______日日期：_________年______月______日。甲乙双方共同遵守本合同条款，确保租赁期间的和谐与顺利。双方应相互尊重并共同维护房屋的良好状态。特此签订本合同以明确双方的权利和义务。如有未尽事宜可另行协商解决并补充协议。本合同连一式两份具有同等法律效力。甲乙双方各持一份以备查验及执行。双方应共同遵守本合同的各项条款以确保双方的权益得到保障。本合同自双方签字之日起生效并长期有效直至租赁期满为止。如甲方需要收回房屋自用或需要拆迁重建则乙方必须无条件搬出该房屋并按照甲方的要求及时归还房屋产权证明或其他相关证明材料给甲方处理相关事宜。甲乙双方均确认本合同内容真实有效并愿意共同遵守执行本合同条款直至合同期满为止。在租赁期间任何一方不得擅自违反合同约定否则应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。双方应共同维护本合同的权威性和有效性以确保双方的权益得到充分保障。详细版个人房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：______________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特订立本合同。
第一条 房屋基本情况
甲方出租的房屋位于_____________________________，房屋产证编号或购房合同书编号为_______________。出租房屋的具体面积、格局、设施情况等信息详见附件。
第二条 租赁期限及用途
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方如需续租，应当在租赁期满前___个月进行协商并重新签订合同。
2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为住宿使用，不得用于其他商业用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动必须事先征得甲方同意。否则甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
第三条 租金及支付方式
租金标准和支付方式按照国家的规定执行（如果国家没有统一规定，则由双方协商确定）。租金每月为人民币______元整，按______个月支付一次。乙方应在每次付款周期开始前向甲方支付租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付违约金______元整。甲方有权终止本合同并要求乙方立即搬离房屋。
第四条 房屋修缮和维护责任
甲方负责修缮房屋及其设备，并应保证居住安全和正常使用。甲方应每隔___个月（或年）认真检查、修缮一次。如果甲方未能按时修缮导致乙方人身受到伤害或财产受损的，甲方应承担赔偿责任。如果承租人需要自行修缮房屋或者更换设备，应事先征得甲方同意并按照甲方要求进行施工和维护。承租人应保持房屋整洁卫生和日常维护的责任。
第五条 出租人与承租人的变更
1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方无需因此重新签订合同或者搬离房屋。但甲方应及时告知乙方产权变更情况并保证乙方的租赁权益不受影响。
2. 若甲方出售房屋，须在___个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方决定购买该房屋，双方应协商签订新的购房合同并终止本租赁合同。若乙方未行使优先购买权而甲方已将房屋出售给第三方，则本合同自动终止，乙方应在合同终止后规定时间内搬离房屋。如无法及时搬离则需要按照市场价格重新商议租金标准并签订新的租赁合同或支付滞纳金。如造成乙方损失的则甲方向乙方赔偿损失费。反之亦然。甲方出售该房产后需配合乙方办理相关手续保证乙方继续承租该房产至合同期满为止并保证承租方承租权利顺利过渡延续承租期直至合同期满为止并承担相应责任和义务等事项发生并无条件承担相应违约责任和损失赔偿等事项发生并承担相应违约责任和损失赔偿等责任和义务等事项发生并承担相应违约责任和损失赔偿等责任和义务等事宜一并处理完毕并保证承租方承租权利顺利过渡顺利过渡并顺利过户后本租赁合同正式解除后本租赁合同解除（此处省略若干字）。若因过户问题导致承租方无法顺利过渡承租权而产生的一切损失均由出租人承担一切责任和损失等一切后果和经济损失包括经济损失在内并由出租方赔偿一切责任和损失等一切后果和经济损失等一切责任和损失等事宜一并处理完毕。（具体条款可双方协商补充））。未尽事宜可补充条款至本合同后面空处备注说明或者甲乙双方协商解决注明均可）并继续履行合同中剩余条款至合同期满为止。（具体条款可双方协商补充）。未尽事宜可补充条款至本合同后面空处备注说明）。甲乙双方均可向当地人民法院起诉解决争议。（具体条款可双方协商补充）。（甲乙双方协商确定后盖章生效）本合同一式两份甲乙双方各执一份。）盖章生效）。盖章生效）盖章生效）盖章生效）盖章后生效）。盖章后生效）本合同自双方签字盖章之日起生效）。本合同一式两份甲乙双方各执一份存照存照存照）。双方签字确认后生效）。甲乙双方签字确认后生效）。双方签字盖章确认生效之日起合同正式生效。（双方签字盖章后生效。）等细节条款请双方详细商议和审慎考虑确认后填入空白处双方签字盖章后即可生效合同即可正式生效履行合同条款细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则细则等）。。。细等内容。。。容。。等（详细内容见合同范本附后）。（详细规定可依据当地租赁管理规定和实际情况进行调整和补充））。（注：详细内容见合同范本。）双方同意后盖章即可生效合同正式生效。（注：以上内容可根据实际情况进行适当调整和修改。））具体内容可参照相关法律法规和地方政策进行规范。）注：甲乙双方应当诚实守信、等价有偿、公平合理原则签订合同条款确保双方的权益得到保障。）备注：以上内容为个人房屋租赁合同范本第五条 租金及支付方式
该房屋的每季租金为税后人民币（房屋出租金额），不包含水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等费用。租金支付方式为每季支付，每季租金总额为__________元。
第六条 合同签订特殊约定
乙方需向甲方支付房屋押金，金额为人民币__________元整。若因特殊情况需解除本合同，双方应提前__个月通知对方。合同解除后，甲方应全额退还乙方押金。
第七条 租赁期间相关费用及税金
1. 产权税：甲方在租赁期间应承担房屋和土地的产权税，依法交纳。
2. 费用承担：乙方需按时交纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、电视收视费等。若发生有关部门征收的未列明费用，由乙方承担。甲方不得擅自增加合同中未明确的费用。
第八条 房屋修缮与使用
1. 租赁期内，甲方应确保房屋使用安全。房屋及其设施、家用电器的维修责任均由甲方承担（乙方使用不当除外）。
2. 乙方应合理使用承租的房屋及设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
3. 租赁期满后或由于乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下一种处理方式：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
第十条 房屋交付及收回的验收
1. 甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
2. 验收时，双方需共同参与。对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应当场提出。当场难以判断的问题，应及时向对方主张。
3. 租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持其完好状态。对未经同意留存物品，甲方有权处置。
4. 租赁期满，合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。
第十一条 违约责任
在租赁期间，如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并对乙方进行__________元扣款：
1. 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；
2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3. 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；
4. 拖欠租金超过____天。
第十二条 其他约定事项
1. 乙方应爱护使用甲方提供的燃气、电器、家具等设备，如有损坏应照价赔偿（除人为因素外，如为自燃老化导致损坏的除外）。
2. 乙方应正确使用房屋内的燃气、电器设备，注意用气及用电人员和设备安全。甲方不对人员和设备安全事故承担责任。
3. 乙方应遵守院內物业管理的相关规定。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
第十四条 本合同及附件共__份，由甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲乙双方签字确认如下：
甲方签字：____________________日期：___________年_________月_______日
乙方签字：____________________日期：___________年_________月_______日
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