2025年个人简单房屋出租合同书

个人简单房屋出租合同书撰写指南——由长沙家政网小编为您解析

一、合同概述

在租赁房屋时，一份明确的租赁合同是保障双方权益的重要文件。本文将为您简要介绍如何撰写个人简单房屋出租合同书，并着重解读长沙家政网小编的分享。

二、合同内容要点

1. 地理位置与面积：明确描述出租房屋的地理位置和面积，确保双方对租赁物有共同理解。

2. 房屋用途与承租形式：详细阐述房屋的使用目的，如居住、商业等，并明确承租方式，如整租、合租等。

3. 租赁期限：明确起租时间与结束时间，确保双方对租赁时长有清晰认知。

4. 租赁费用与支付方式：详细列出每月租金、保证金等信息，并明确支付周期与方式。

5. 甲乙双方的权利与义务：详述双方在租赁期间应享有的权利和应尽的义务。

6. 违约处理：明确违约情况下的责任承担方式，如违约金、赔偿等。

三、具体合同示例

以下是一份简单的个人房屋出租合同书样本：

甲方（出租人）：_____________ 身份证：_____________________________

乙方（承租人）：_____________ 身份证：_____________________________

经甲乙双方友好协商，就甲方位于__________________的房屋出租给乙方达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把____________________________室的房屋租给乙方使用。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅限于_____使用。

三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金与支付方式：每月租金为_____元，租房保证金为_____元。乙方每___个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订本合同时支付。

五、甲乙双方的权利与义务...（此处省略，具体见原文）...

六、补充条款：（明细清单）如水表读数、电表读数等。

七、合同未尽事宜的处理...（此处省略，具体见原文）...

八、如遇不可抗力原因，双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

九、备注：在签订合双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。双方应诚实守信，共同维护合同的履行。

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方同意，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于_________市_________区（县）_________路_________小区_____楼_____单元_____号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积共计_____平方米。

二、租赁用途

乙方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币_________元。（大写_________元）。

2. 对于本校事业编制职工，甲方将从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3. 对于非本校事业编制人员，乙方应每月或每季5号前到房产科交费。过期不交费则视为自动解除租赁合同，房屋将由甲方收回并另行安排。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应承担保证房屋使用安全的责任。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

六、合同变更和解除的条件

1. 在租赁期限内，除非遇到以下情况，否则不得变更或解除本合同：

（1）甲乙双方因特殊原因，经协商一致同意提前收回或退交部分或全部房屋；

（2）乙方违反合同约定，且在甲方提出后的____天内未予以纠正；

（3）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，本合同无法继续履行；

（4）租赁期内，房屋经_____大学批准进行旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；

（2）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

（3）乙方未履行与甲方签订的安全、防火协议书；

2. 租赁期满，乙方应按时交还房屋。如乙方逾期归还，每逾期____天应向甲方支付日租金____倍的违约金。

八、甲方的违约责任

1. 在租赁期限内，因甲方未及时履行约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，应向房屋所在地的人民法院起诉。

3. 本合同连同附件正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。本合同的未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议，经双方签字后与本合同具有同等效力。双方共同遵守本合同各项条款规定并严格履行。本合同如有任何疑问之处，双方应及时沟通解决。见证人对于双方签订的此合同的真实性进行见证并签字确认。

合同签署日期：______年______月______日 甲方签字：_________________________ 乙方签字：_________________________ 见证人签字：_________________________出租方合同专家版

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_____市_____区（县）_____，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米。该房屋为_____结构，装修状况为_____。房屋权属状况为甲方拥有所有权，甲方已获取房屋所有权证，证书编号为_____。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币_____元整。

2. 乙方应于每个月的_____日前向甲方缴纳租金，甲方须开具收据或发票给乙方。

四、押金

签订房屋租赁合乙方应向甲方交纳_____元的室内财物押金。合同期满，若乙方无违约情况，甲方将押金全额退还。

五、费用承担

租赁期间，房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等由_____方负责交纳。

六、违约责任

1. 乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金。拖欠租金达___天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

2. 乙方如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

七、房屋质量与维修责任

甲方应承担房屋工程质量及维修的责任。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

八、合同解除与续租

1. 租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金。

2. 若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，不得要求退还履约保证金。

3. 租赁期满或解除合同后，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租，须提前一个月与甲方协商。

九、其他事项

1. 甲乙双方应在本合同履行过程中相互协助、共同保障双方权益。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

十、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、生效条件

本合同自签字或盖章之日起生效。出租人（或委托代理人）：__________________，承租人（或委托代理人）：__________________，合同订立日期：____年____月____日。

注：以上合同内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。第五条：房屋改善与装修

一、自本合同签订之日起，甲方将在指定的日期内对房屋进行必要的改善工程，包括（详细列明改善内容）。改善费用由（勾选甲方或乙方）承担。

二、甲方允许乙方对房屋进行适度的装修、装饰或添置新物。乙方有权对房屋进行个性化装修，装修范围包括但不限于（详细列明范围）。双方可另行签订书面协议以明确具体约定。

第六条：租赁期限及续租、转租事宜

一、房屋租赁期限自（起始日期）至（结束日期），共计（年/月）年（月）。

二、租赁期满时，甲方有权收回房屋。若乙方有意继续承租，应在提前（天数）日书面提出续租申请。双方同意后，重新签订房屋租赁合同。

若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期。但双方均有权随时解除合同，但需提前（天数）日书面或口头通知对方。

第七条：租金及支付方式

一、租金标准根据（月/季/半年/年）进行收取，总计（金额大写）元。租金自（年）起保持不变，自第（年）开始，双方可协商调整租金。

二、租金支付时间为（约定支付时间）。

三、租金支付方式：（选择直接支付或银行支付）。若选择银行支付，乙方应在指定银行开立账户，并按期支付租金。若乙方未按期支付，则甲方或其代理人有权收取滞纳金。相关支付凭证应妥善保存并出示给甲方或其代理人。

第八条：保证金

一、乙方在租赁房屋时，可选择是否向甲方支付房屋租赁保证金，金额为（大写金额）。

二、租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。

第九条：费用承担

一、乙方承担包括（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费等）在内的相关费用，并保存相关缴费凭据供甲方或其代理人查验。

二、房屋租赁税及其他未在合同中列明的费用均由甲方承担。

第十条：房屋的交付与返还

一、甲方应在约定日期前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及（其他相关物品）后，视为交付完成。

二、租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，并结清相关费用。对于乙方装修、装饰部分的具体处理方法为（选择处理方式）。返还后，对于房屋内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条：房屋及附属设施的维护

一、租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的（天数）日内进行维修。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋所有权及租赁期限

甲方拥有位于______的房产，面积______平方米，类型______。在租赁期内，甲方若需转让该房屋，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。此合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、合同解除条件

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若因城市建设需要，该房屋被依法列入拆迁范围，或者因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失，则本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

3. 若甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用，或者甲方不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋，或者交付的房屋危及乙方安全或健康，乙方有权解除本合同。

4. 若乙方不支付或不按约定支付租金达______日，或欠缴各项费用达______元，或擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构，或擅自转租给第三人、利用房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同并收回房屋。

三、违约责任

1. 甲方有本合同约定的违约情形之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

2. 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3. 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前______日通知乙方，并退还已收取的租金余额，同时支付月租金______%的违约金。

4. 乙方有本合同约定的违约情形之一的，应按月租金的______%向甲方支付违约金。

5. 乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

6. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前______日通知甲方，并支付月租金______%的违约金。

7. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

四、其他事项

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，______执______份。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）（签字盖章）：__________________

承租方（乙方）（签字盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

（完）个人简单房屋租赁合同书第XX号甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方应当在合法范围内合理使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质或结构。乙方必须爱护房屋内的设施，如有损坏应及时维修，否则需按照原价赔偿。

二、在协议有效期内，甲方应尊重乙方的合法居住（经营）权，不得无故收回房屋或转租他人。甲方也不得提高房租或无故终止协议。

三、乙方应按时交纳房租，如逾期未交，甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

四、乙方在居住期间，应遵守当地暂住区域的各种规章制度，办理相关证件，并按时交纳水、电、气、电话、物业管理等费用。乙方应采取充分的安全措施，如发生任何安全事故，均由乙方自行负责。在签订合乙方需向甲方交纳______元的保证金。当乙方退房时，如结清水、电、气、电话、物业管理等费用，且房屋内设施家具、家电无损坏，甲方将退还乙方所交保证金。乙方应以交费收据为准，计算水电气底度分别为水______吨；电______度；气______方。

五、若乙方在本协议期满后仍需继续租用此房，应提前______个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先租赁和购买的权利。

六、甲、乙双方在本协议期内，都不得违约。如甲方违约，将按月租金及搬家造成的损失作为违约赔偿金支付给乙方。如乙方违约，则扣除一个月的房屋租金作为赔偿金给甲方。

七、如果房屋因拆迁等原因需要提前终止租赁关系，乙方需无条件搬出，甲方将按照未满天数退还乙方所交房租。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，到期自行作废。未尽事宜，双方应友好协商解决。

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

日期：______年______月______日

以上就是长沙家政网为您分享的房屋租赁协议内容了，希望能够对您有所帮助。