餐饮店铺租赁合同范本

餐饮店铺租赁合同范本详解及实例展示

长沙家政网为您详细解读餐饮店铺租赁合同范本，帮助您更好地了解租赁餐饮店铺的相关事宜。

一、合同基本信息

合同应包含甲方（出租方）与乙方（承租方）的姓名、身份证号等基本信息。还需明确租赁范围及用途、租赁期限等信息。

二、租赁范围及用途

合同应明确餐饮店铺的地理位置、面积以及具体用途。例如：“甲方同意将位于某省某市某区某街某号商铺，出租给乙方作为餐饮使用。”

三、租赁期限

规定租赁的起止时间，例如：“租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。”

四、租金及保证金

1. 明确规定租金金额、支付方式及时间。

例如：“租金为人民币XXX元/平米/月，每月租金为人民币XXX元，乙方在签订本合同之日一次性付清第X个月房租，以后每月租金均在当月X日前一次性付清。”

2. 保证金用于确保租赁期间相关费用的如期结算以及房屋设施的完好。

例如：“乙方在签订合同时交纳人民币XXX元作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清所有费用后，甲方将保证金全额退还。”

五、设施及费用承担

1. 明确规定租赁期间发生的一切费用由乙方负责。

2. 如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3. 乙方合同期满后，需按照约定不得拆除地砖和吊顶。

六、甲方责任和义务

1. 甲方保证出租商铺产权清楚，负责处理产权纠纷。

2. 甲方在签约时将房屋交给乙方使用。

七、乙方责任和义务

1. 乙方需按合同规定支付租金及各项费用，并合法使用房屋。

2. 乙方不得擅自改动房屋结构，如需装修需征得甲方同意。

餐饮店铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号码]

甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方所拥有的餐饮店铺租赁事宜达成如下协议：

一、场地租赁概况

1. 甲方同意将其位于一楼超市无购物通道西侧约[面积]平方米的场地租给乙方使用。乙方将在此场地开展所规定的经营项目。

2. 租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。乙方享有场地的使用权，但无权进行任何形式的转售或转让。

二、租金及支付方式

1. 场地租金为每年人民币[租金金额]元整。租金采取预付方式，每[支付周期年数]年支付一次。乙方必须按时履行付款义务。

2. 甲方保留乙方店内产品广告宣传的权利和义务，以确保乙方的商业运营得到良好的支持。对于乙方员工的任何违规行为，甲方有权进行处罚。甲方也有义务为乙方提供必要的水电和取暖等设施。

三、乙方的责任和义务

1. 乙方负责办理所有必要的工商执照和税务登记手续。乙方必须确保所售商品的质量，不得出售过期伪劣产品。否则，由此产生的经济责任由乙方承担。

2. 在租赁期间，乙方需遵守甲方的所有规定和要求，保持场地的整洁和维护设备的完好。未经甲方同意，乙方不得擅自更改场地内的硬件设施。乙方需确保员工遵守甲方的规范要求，提供优质的服务。如果因服务问题引发投诉或纠纷，乙方需承担相应的责任。乙方还要按时缴纳租金。

四、其他条款

1. 在特殊情况下，如遇到不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营时，经双方协商后合同可解除。合同期满后如需续租，双方应再次协商并签订新的合同。在合同期限内，任何一方若中途擅自终止合同将支付对方违约金。具体金额为人民币元。如果合同未明确规定的事项双方可以协商解决。此外还需注意的是甲乙双方身份证信息是本合同的重要组成部分不得缺失遗漏承租方承租后不得随意改变经营项目和用途租赁期限满后退房时要保证房屋设备设施不损坏房屋不损坏装修不得随意拆除否则照价赔偿出租方出租的商铺座落于号建筑面积平方米本合同一式两份甲乙双方各执一份自签订之日起正式生效甲乙双方均严格遵守本合同条款如有违约均应承担相应的法律责任本合同未尽事宜双方协商解决电话出租方盖章承租方盖章电话年月日年月日餐饮店铺租赁合同补充协议出租方甲方身份证号承租方乙方身份证号鉴于甲乙双方已签订了餐饮店铺租赁合同现就原合同未尽事宜进行补充和修订特制定本协议第一条补充条款一关于租金调整原合同第三条租金和租金交纳期限中的租金金额及增长比例可能随着时间变化需要进行调整为保证双方权益双方同意根据市场情况和双方协商对租金金额进行适度调整调整时间和幅度根据具体情况约定二关于设施维护和管理原合同中规定了乙方对场地的使用和维护权利但同时也要求乙方承担对设施的保护和管理责任在实际操作中双方可能需要对某些细节问题进行进一步的明确和规定例如设施的损坏赔偿标准维护责任边界等双方可协商制定相应的规定以保证合同的顺利执行三关于合同解除和续签原合同中规定了合同解除和续签的相关条款在实际操作中可能会遇到各种情况双方需要根据实际情况对合同解除和续签的具体条件和时间等进行进一步约定以保证双方的权益四其他补充事项在本协议中未涉及的原合同条款仍然有效双方应继续遵守本协议是对原合同的补充和修订与原合同具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份餐饮店铺租赁合同二出租方甲方承租方乙方鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的餐饮店铺的租赁事宜签订本合同第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的餐饮店铺租赁给乙方使用该餐饮店铺位于号建筑面积平方米第二条租赁期限租赁期限为年月自年月日起至于年月日止第三条租金及支付方式租金为每年人民币元整支付方式及时间为第四条双方权利义务一甲方的权利和义务甲方有权按照约定收取租金并有权要求乙方按照约定的方式使用和保护租赁物甲方有义务保证所提供的租赁物符合约定的用途和条件并保证乙方的正常经营二乙方的权利和义务乙方应按照约定的方式和期限支付租金并有权在租赁期限内对租赁物进行使用和保护乙方有义务保证经营行为的合法性并保证不对租赁物进行改动或破坏第五条违约责任任何一方违反本合同的约定均应承担相应的违约责任包括但不限于是支付违约金赔偿损失等第六条合同的解除和续签合同解除和续签应按照本合同的约定进行如需解除或续签合同双方应提前进行协商并签订书面协议第七条争议解决因执行本合同所引起的任何争议双方应通过友好协商解决协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条附则本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效甲乙双方均应严格遵守本合同的约定如有违约均应承担相应的法律责任本合同未尽事宜双方可另行协商餐饮店铺租赁合同三出租人第三期租金的具体金额尚未确定，付款时间则为预定的年、月、日。

承租方必须严格按照约定向出租方支付租金。若承租方未能按时支付租金，出租方将给予承租方一定宽限期，该宽限期为__天。从宽限期结束之日起，出租方有权对承租方按实欠租金的百分比加收滞纳金。具体的百分比尚未确定。

第四条关于租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交付给承租方后，对于承租方的装修及修缮，出租方不承担责任。当承租方不再使用出租方的门市时，不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条关于各项费用的缴纳

1. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由承租方自行承担，自水表表底数、电表底数起始的度数之后产生的费用由承租方负责，直至合同期满。

3. 租赁期间，若因承租方原因导致租赁房屋或其内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。

4. 承租方在使用该房屋进行商业活动时产生的其他各项费用，包括但不限于自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由承租方承担。

第六条出租方的义务

1. 出租方需制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴。

2. 出租方应监督承租方遵守经营场所内的规章制度，并及时报告承租方的违法行为。

3. 出租方不得将柜台出租给与原有经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的柜台，如擅自在商店门前或占道设置，出租方将禁止并撤销其出租。

5. 出租方不得为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6. 出租方不得为承租方的非法经营提供便利。

第七条承租方的义务

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 承租方需在明显处悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 承租方不得私自转租、转让柜台，也不得以出租方的名义经营。

4. 承租方需文明经营，礼貌待客，并明码标价。禁止销售假冒伪劣商品和有害健康的食品，以及无厂名、厂址的商品。

5. 承租方需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。如提前停租，需办理注销税务登记等手续。

6. 承租方不得转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

7. 承租方需接受各管理部门的监督检查，并遵守营业场所管理的规章制度。

第八条关于出租方与承租方的变更

1. 若出租方变更房产所有权，合同对新所有者依然有效。承租方在同等条件下有优先购买权。

2. 租赁期间，若承租方希望转租房屋，需事先书面申请，经出租方同意后方可转租。新的承租人将继承原承租方的权利和义务。

第九条关于违约金和违约责任

1. 若出租方在承租方无违约情况下解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金具体金额（待定）。

2. 若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为违约，需支付违约金具体金额（待定）。同时还需要支付违约金用于赔偿对租赁房屋的任何损坏。具体金额尚未确定。若承租方擅自转租房屋或利用房屋进行非法活动造成损失等情形时也需要支付违约金并赔偿损失等责任具体金额尚未确定）。具体金额需双方协商确定并在合同中明确写明）。这些违约金的具体数额需要根据双方协商后填入合同内确认）实际金额请双方自行商议决定）。请双方注意在合同中对相关违约行为和责任做出明确规定以避免可能的纠纷）未明确的违约情况或金额双方自行协商确定）。并且合同中必须详细规定如何处理各种可能出现的违约情形和相关费用）。未尽事宜待双方商议补充决定。）根据实际情况修改补充内容并落实到合同中）实际违约情形需要详细记录在合同中以便于处理）。此外双方应明确各自的责任和义务以避免误解和纠纷的发生。）在合同中加入相应的解释性条款以减少可能的歧义）同时请双方认真阅读合同内容确保双方对合同的条款内容都有清晰的了解以避免不必要的误解和纠纷。）对于违约行为双方应明确具体的处罚措施并在合同中详细列出以确保合同的执行。）对于合同中的每一项条款都应进行充分的解释和说明以确保双方对其含义都有明确的认识。）在签订合同时双方应保持充分的沟通和协商确保合同的公正性和公平性。）总的来说双方在签订合同前应确保充分理解合同条款及其潜在的法律后果以保障双方的权益并避免因误解而导致的纠纷和损失等后续问题）。在完成修改后合同双方应确保对修改后的内容达成共识以避免未来可能出现的争议和问题）确保双方对合同内容达成一致意见并签字确认）。以下是关于续租和中止合同的条款：续租方面若承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺应当在租赁期满前一定时间内书面通知出租方合同终止与争议解决

在长沙家政网，我们看到了一个关于合同的分享。这是一份涉及到租赁事宜的合同，针对其终止、免责、争议处理等方面进行了详细的阐述。下面我们来解读一下这份合同的主要内容。

一、合同的终止

当合同期限届满，双方不再选择续签时，合同自然终止。双方也可以通过书面协议解除本合同。若遇到不可抗力因素导致合同目的无法实现，或者一方明确表示无法履行主要义务，或者一方在合理期限内未能履行主要义务，以及其他违约或违法行为导致合同目的无法实现的情况，合同也将被终止。

二、免责条件

在租赁期间，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人的损失，双方是互不承担责任的。若承租方因自然灾害无法正常使用租赁房屋，需要立即书面通知出租方。

三、争议处理方式

此合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在合同履行过程中发生的争议，双方应首先进行协商，也可寻求有关部门的调解。如果协商或调解无法解决问题，可以选择提交给特定的仲裁委员会仲裁，或者依法向人民法院起诉。

四、通知

合同中的通知必须采用书面形式，可以通过书信、传真、电报等方式传递。如果以上方式无法送达，可以采取公告送达的方式。变更通知或通讯地址的，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方。

五、解释

本合同的理解与解释应依据合同的目的和文本原义进行。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同的解释。

六、补充与附件

合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。这些补充合同与本合同具有同等法律效力。

七、合同效力

此合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同的有效期以及正本份数都进行了明确的规定。

这份合同对于租赁事宜的各个方面都做了详尽的规定，确保了双方在合作过程中的权益得到保障。无论是合同的终止、免责条件、争议处理还是其他细节，都体现了合同的严谨性和公平性。希望这份分享可以帮助到大家，对合同的制定和履行有更深入的理解。