2025简单版房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同的撰写指南与实例

房屋抵押借款合同是当借款人需要大额资金，以自有房屋作为抵押物向贷款方借款时，双方达成的法律约束文件。以下是关于如何撰写房屋抵押借款合同的指南和实例。

一、撰写指南

1. 双方信息：明确写出贷款方和借款方的全名、地址、代表人等信息。

2. 借款用途、金额、利息及期限：清晰描述借款的目的、具体金额、利息率及借款期限。

3. 抵押物描述：详细描写借款方的抵押房屋信息，包括地址、建筑面积、产权证号、土地使用权证号等。

4. 还款相关：明确还款方式、利息支付方式、违约责任等。

5. 其他条款：包括争议解决方式、合同生效时间、合同份数等。

二、实例

简单版房屋抵押借款合同一（适用于长沙家政网用户）

抵 押 人（甲方）：

代表人：

抵 押权人（乙方）：

代表人：

为确保XXXX年XX月XX日签订的XXXX（以下称本合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作抵押。乙方经实地勘验，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方根据平等、自愿原则，特定下列房产抵押事项：

一、甲方用作抵押的房产位于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，建筑面积_______㎡，产权证号______________，土地使用权证号______________。

二、抵押期限为______ ，自______年____月_____日至_____年____月____止。

三、利息（年息）______，甲方每月______日给付乙方。

四、甲方在合同期间不得出售和馈赠抵押房产；如需转移房产，应取得乙方书面同意。

五、本合同生效后，如甲方延长借款期限或变更合同其他条款，应经乙方同意并达成书面协议。

六、在下列情况下，乙方有权依法处置抵押财产：

1. 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2. 债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3. 债务人被宣告解散、破产。

七、本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

八、违约责任：如甲方违反规定，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额的一定比例的违约金。具体比例双方协商确定。

九、双方商定的其他事项：__________________________________________________ 。

十、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，应双方协商解决。协商不成可以向当地人民法院起诉。

房屋抵押借款合同详解与实例展示

对于需要大额资金的借款人来说，房屋抵押借款合同是一种重要的融资方式。当借款人以自有房屋作为抵押物向贷款方借款时，双方需要达成一系列法律约束文件以确保权益。本文将为您提供房屋抵押借款合同的撰写指南及实例展示。

一、撰写合同指南：

1. 双方基本信息：明确贷款方和借款方的全名、地址及代表人等信息。

2. 借款详情：详细描述借款的目的、金额、利息及期限等关键信息。

3. 抵押物描述：详细列出借款方用作抵押的房屋信息，包括地址、建筑面积、产权证号及土地使用权证号等。

4. 还款相关条款：明确还款方式、利息支付方式及违约责任等内容。

5. 其他条款：包括争议解决方式、合同生效时间及合同份数等细节。

二、实例展示：

房屋抵押借款合同（简单版）

抵押人（甲方）：XXX

抵押权人（乙方）：XXX

代表人：[签名] 日期：XXXX年XX月XX日 电话：[电话]邮箱：[邮箱] 网址：[网址]（此处可以根据实际需求填写或省略） 担保人（丙方）：XXX 代表人：[签名]（若无担保人则省略此部分） 日期：XXXX年XX月XX日 地址：[地址]（此处可以根据实际需求填写或省略） （以下为合同正文） 一、借款用途及金额 本合同简单版房屋抵押借款合同

抵押人（甲方）：XXX

代表人：XXX

抵押权人（乙方）：XXX

鉴于甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押，以确保双方于XXXX年XX月XX日签订的借款合同（以下称“本合同”）的履行，乙方在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。为此，双方根据平等、自愿的原则，就房屋抵押事项订立本合同，共同遵守。

一、房产抵押详情

甲方用作抵押的房产坐落于XXXX区XXXX街（路、小区）XX号XX栋XX单元XX层XX户号，产权证号为XXXXXXXXX，土地使用权证号为XXXXXXXXX。甲方将该房屋及其占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

二、借款及抵押期限

双方确认债务人为XXXXXXX；抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX止。利息（年息）为XXXX%，甲方应于每月XX日给付乙方，不得拖欠。

三、甲方的声明与保证

1. 甲方保证所抵押的房产是合法取得的，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证在借款期限内不擅自出售和馈赠抵押房产，如需迁移、出租、转让、再抵押等，应事先取得乙方的书面同意。

3. 甲方保证在借款期限内妥善保管抵押物，如因保管不善导致毁损，乙方有权要求甲方恢复财产原状或提供新的抵押物。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权监督甲方使用借款的情况，了解甲方的偿债能力。

2. 如出现本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或其他违约情况，乙方有权依法处分抵押财产。

3. 乙方应在甲方按合同约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息时，协助甲方办理注销抵押登记。

五、违约责任

1. 甲方如违反本合同规定，擅自处分抵押财产，其行为无效，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之XX的违约金。

2. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

六、合同的变更与解除

本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需要变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议。在未达成书面协议前，本合同各条款仍然有效。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决；协商不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

贷款人（乙方）签字：XXX

简单版房屋抵押借款合同（一）

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方因资金急需，现向甲方借款。双方经友好协商，为明确债权债务关系，达成以下协议：

一、借款事项

甲方同意借给乙方人民币XXX元整，款项将在协议签订后的2日内支付。

二、借款期限与利息

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。利息按照双方商定的利率计算。

三、乙方为保证还款，提供房产作为抵押担保。具体信息为：房产位于XXX，房产证号为XXX，土地证为XXX。

四、违约条款

1. 若乙方在借款到期后5日内未按约定还款及支付本息，除需承担归还本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。

2. 若在借款期限内乙方将抵押房产出售、赠予、转移、抵押给他人或以其他方式处分，乙方除需承担返还本金及利息外，还需支付借款金额20%的违约金，并且甲方有权处置抵押房产以收回借款。

五、抵押房产如遇拆迁，甲方在补偿款或置换房范围内的权益按第四条执行。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

简单版房屋抵押借款合同（二）

债权人（以下简称甲方）：

债务人（以下简称乙方）：

鉴于乙方因油漆玻璃投资需要，现向甲方借款。在乙方以其房产作为抵押物的条件下，甲方同意提供借款。为此，双方经协商一致，达成以下协议：

一、借款事项

1. 借款总金额为十万元整。

2. 借款用于油漆玻璃投资，不得作为其他非法使用。

3. 借款期限一年，自XXXX起至XXXX止。

4. 借款利息为月息2分，一年利息为二万四千元整。

二、抵押物事项

1. 抵押物为房屋产权证。

2. 抵押物价值经双方议定估价为XXX元。

3. 抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息为止。

三、甲乙双方义务

（一）甲方义务：妥善保管乙方交来的抵押物契据证件，并在乙方还清借款后完整交还。

（二）乙方义务：按期主动还本付息，确保抵押期间不受乙方破产、资产分割、转让等影响，并禁止在未经甲方同意的情况下出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。

四、违约责任及处理方式

1. 若乙方未按合同规定支付借款及利息，需承担违约责任。

2. 若乙方不按期付息还本超过六个月，甲方有权申请拍卖抵押物以抵偿借款本息。若不足部分，甲方仍有权向乙方追偿。

合同变动条款解析

亲爱的读者们，以下是关于甲乙双方合同的几项重要条款解读，让我们一起了解其中的内容和意义。

一、合同变更通知

甲方或乙方，任何一方觉得有必要变更合同或合同中的任何一项条款，都需要事前以书面形式向对方发出通知。在双方达成共识之前，本合同的所有条款依然有效，不容置疑。这样的规定确保了双方在合作过程中的透明性和公平性。

二、书面材料的法律效力

无论是甲方还是乙方提供的借款凭证，还是与合同相关的其他书面材料，它们都是本合同的重要组成部分，与合同本身具有同等的法律效力。这些材料作为证据，有助于保障双方的权益。

三、争议解决机制

本合同遵循中华人民共国的法律、法规。在发生争议时，首先倡导双方通过友好协商来解决。如果协商无果，可以寻求相关部门的调解。若调解也无法解决，最终将向当地人民法院提起诉讼，寻求法律的公正裁决。

四、合同生效与存储

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，确保合同的透明性和公平性。每份合同文本都具有同等法律效力，是双方合作的重要凭证。

甲方（签字、盖章）：（在此处填写相关内容）

身份证号码：（在此处填写相关内容）

乙方（签字、盖章）：（在此处填写相关内容）

身份证号码：（在此处填写相关内容）

订立时间：（在此处填写签订合同的具体日期）

以上就是长沙家政网今日分享的合同条款解读，希望对您有所助益。在实际操作中，请您务必根据具体情况灵活应用，确保双方的权益得到充分的保障。