2025个人住宅楼租房协议详解：合同要点与注意事项

个人住宅楼房屋租赁合同详解

随着城市化进程的加快，个人住宅楼房屋租赁合同已成为日常生活的重要组成部分。长沙家政网为您详细解读个人住宅楼房屋租赁合同的相关内容，助您更好地了解并应用。

一、合同基本信息

个人住宅楼房屋租赁合同首先需要明确甲乙双方（出租方和承租方）的基本信息，包括姓名、身份证号码等。合同需详细列出房屋的地址、租赁期限、租赁押金、租金支付方式及时间等关键信息。合同的生效需要甲乙双方签字盖章。

二、租赁期限与租金

租赁期限是合同的核心部分，需明确租房的起止时间、月租金金额及支付方式。乙方需按时缴纳房租，否则将视为违约，协议将终止。合同还应明确因使用不当造成火灾、电、气等非自然灾害损失的责任归属。

三、房屋的使用与维护

乙方入住后，应爱护屋内设施，不得擅自改动房屋结构。如因人为原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方还需遵守居住区的规章制度，按时缴纳各项费用，确保房屋及其内部设施的安全。

四、合同的法律效力

个人住宅楼房屋租赁合同的法律效力主要从四个方面进行审查：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租的房屋，合同内容是否合法，是否进行过登记备案。

五、具体案例

以甲方将位于某省某市的住宅楼出租给乙方作办公使用为例，租期为一年。合同中需明确甲乙双方的权利和义务，以及租赁期间的相关事项。若乙方要求续租，必须在租赁期满前书面通知甲方，经同意后重新签订租赁合同。

六、合同概述及条款详解

个人住宅楼房屋租赁合同是保障出租方和承租方权益的重要文件。在签订合双方应充分了解合同内容并确保合同的合法性。长沙家政网提醒您，在签订合同时最好咨询专业人士的意见，以确保自身权益得到保障。甲方（出租方）与乙方（承租方）经过平等、自愿的协商，就位于黎明中区某号楼某室的一处个人住宅楼房屋租赁事宜达成以下协议：

一、概述

甲方将上述房屋出租给乙方使用，房屋面积明确为______平方米，房屋的现有装修及设施情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，乙方在此期间拥有房屋的使用权。

三、租金及支付方式

1. 租金定为年租金人民币______元，需分两次付清。首次在签约时交付半年租金，下半年租金需提前一个月支付。

2. 如乙方未能按时交付下半年租金，则视为违约，甲方有权收回房屋，并且不退还已交付的剩余租金。

四、押金

为保证设施完好及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳，乙方需交人民币______元押金给甲方。合同结束后，如设施完好无损、无欠费情况，甲方将退回押金。

五、乙方的责任及甲方的权利

1. 租赁期内，乙方对房屋及内部设施有使用权并负责维护。以下行为将构成违约：

（1）乙方擅自转租、转让、出卖房屋及设施；

（2）乙方未经甲方同意擅自改变设施或结构；

（3）乙方违反国家安全消防规定，导致损失；

（4）乙方使用电炉或擅自接线用电，导致火灾损失；

（5）乙方未经甲方同意自行搬出，未使用期的租金不予退还；

（6）乙方未提前一个月通知甲方是否续租。

2. 甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方拖欠费用；

（2）乙方从事违法经营；

（3）乙方未经甲方同意改变房屋设施结构。

六、合同补充与变更及争议解决方式

1. 所有对合同的补充和变更均以书面形式为准。

2. 双方若有争议应首先协商解决，若协商不成，可依法处理。本合同一式两份，自双方签字之日起生效，各执一份。合同的附件包括甲方提供的设施清单。未尽事宜，双方可另行协商。

七、特别提示与感谢

感谢乙方选择甲方的房屋作为租赁对象。为了确保双方的权益，甲方和乙方都应严格遵守合同条款。房屋的设施和结构需要保持原样，不得随意更改。如有任何疑问或需要帮助，欢迎随时联系甲方。长沙家政网祝愿您租赁愉快！