经典私人商铺租赁合同模板
经典私人商铺租赁合同模板介绍及详细解读
长沙家政网为您呈现一份详尽的私人商铺租赁合同模板。此合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在保障甲方（出租方）和乙方（承租方）的合法权益。
一、合同双方
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
二、租赁门面描述
1. 甲方合法拥有的位于____________________________的门面房，建筑面积_______平方米。
2. 附属设施明细（详见附表）。
三、租赁房屋用途
1. 乙方租赁房屋用于_____________________。
2. 乙方承诺，未经甲方事先同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租赁期限
本合同租赁期为______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
五、租金及支付方式
1. 租金为每年_________人民币，大写__________________。
2. 第一次支付_________年租金，一次性支付_________元，大写__________________。
3. 从第_________年开始，租金每年递增_________%，或由市场价涨落经双方协商确定。如双方无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司评估确定。
六、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日交付房屋钥匙。
2. 保证房屋权属清楚，无纠纷。
3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对房屋内的设施，可移动归乙方，不可移动归甲方。
七、乙方的权利与义务
1. 乙方按约定使用房屋，不承担门面自然损耗责任。
2. 有权对房屋进行装修，甲方不得干涉。
3. 租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。
4. 按约定支付租金。
5. 乙方拥有转让权，但须告知甲方。如未告知而转让，造成甲方损失，乙方承担法律责任。
八、房屋使用要求和维修责任
1. 租赁期间，乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方接到通知后应及时处理。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方应负责修复。如拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3. 甲方保证房屋及其附属设施的正常使用和安全状态。检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。
九、续租与合同的变更和解除
1. 租赁期满，乙方享有在同等条件下的优先租赁权，但须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可重新协商后签订新的租赁合同。
2. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过______天以上的；擅自改变租赁房屋的结构且经通知后未在限定的时间内修复的；从事非法经营及违法犯罪活动的。
本合同旨在保障双方的权益，遵守国家相关法律法规，双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保合同的有效执行。长沙家政网祝愿您在此合同的保障下，商业兴旺，事业有成！商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：____________________________
乙方（承租方）：____________________________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事达成以下协议：
一、出租房屋地址及设施
甲方将位于__________________的商业房屋，建筑面积为______平方米，出租给乙方作为______场地使用。甲方所提供的房屋设施包括______，乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
二、租赁期限
租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前一个月向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租金及支付方式
甲乙双方商定租金为每月______元（人民币大写为________元整），共计______年租金总额为______元（人民币大写为________元整）。乙方应按季度支付租金给甲方，每季度租金为______元（人民币大写为________元整），在每季度第一个月的______日前支付。若乙方逾期支付租金，则每天需支付违约金为月租的百分之五。
四、保证金及支付方式
甲乙双方商定本房屋租赁保证金为______元（人民币大写为________元整）。在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付完毕。若乙方未按规定时间支付保证金，则视为违约，甲方有权解除本合同并追究违约责任。合同期满或终止时，乙方必须将所有费用结清并归还房屋及其设施，在确认房屋及其设施完好无损后，甲方将保证金全额无息退还给乙方。若因乙方原因导致房屋及其设施损坏，甲方有权扣除相应费用后，再将保证金余额退还给乙方。
五、权利和义务
1. 甲方有权监督和管理房屋的使用情况，确保房屋安全。乙方必须遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致的一切后果由乙方承担全部责任。
2. 乙方需按时缴纳租金及其他费用（如水费、电费等），如有违约需承担相应的违约责任。甲方需提供相应的收据证明。
3. 在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营范围或经营项目。如需变更需提前通知甲方并得到同意后方可实施。合同期内乙方也不得擅自转让房屋的使用权。
4. 合同期内如遇到不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，甲乙双方可协商解决或通过法律途径解决纠纷。由此造成的损失由双方协商解决或通过法律程序处理。同时本合同因城市建设需要被有关部门依法收回的房屋或发生其他不可预见的情况时双方同意解除合同并不追究双方责任。
商铺租赁合同范本
出租方（以下简称甲方）：_____________________________
承租方（以下简称乙方）：_____________________________
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成如下协议：
一、租赁物业描述及设施配置
甲方将位于_____________的商业房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米，经营范围在租赁期内经甲方同意可调整。该房屋设施包括______，乙方同意承租并确认最终租赁面积以产权管理机关核定为准。
二、租赁期限及续租规定
在租赁期满或合同正常终止后，甲乙双方约定的时间内，若乙方毫无拖欠房租及其他费用的记录，且商铺保持原状，隔墙恢复如新，不影响二次租赁的话，甲方将全额退还租赁保证金给乙方（保证金不计利息）。这一承诺，为双方的合作关系增添了稳定与信赖。
第四条关于租金与支付方式的约定
商铺的月租金单价以及总金额都已经明确，支付方式也达成一致。乙方需在上一期租金到期前预定的时间内预付下一期租金。值得一提的是，甲方的税款由乙方承担并负责办理，这一条款为乙方带来了一定的责任，但也显示了合作的公平性。
第五条关于商铺修缮和装修的规定
乙方需妥善使用商铺设施，并保护房屋的原结构和设备不受破坏。如有室内装修或装饰的需要，经业主同意后可以进行。租赁期满后，装修物的处理双方也有明确的约定。若未达成续租协议，乙方需按照甲方的要求拆除室内装修并恢复隔墙。这一条款既体现了合作的灵活性，也确保了房屋的可再次租赁性。
第六条甲乙双方的责任与义务
在这一条款中，甲方需对出租房屋的合法性负责，而乙方则需遵守法律、法规，并在合同期内从事合法的经营活动。乙方还需遵守物业管理公司的相关规定，并签订相关的管理协议。若甲方有意出售房产，乙方在约定时间内未表示承购意向，则视为放弃优先购买权。这一条款为双方提供了明确的权利和义务划分。
第七条关于违约责任的说明
如果乙方有擅自改变租赁商铺经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金等行为，甲方有权终止合同并采取相应的措施。同样，甲方若需要提前终止合同，需提前通知乙方并支付违约金。这一条款旨在确保合同的严肃性和公平性。
第八条关于免责条款的说明
如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。若因此终止合同，租金将按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。这一条款为双方提供了风险共担的机制。
第九条解决争议的方式
在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。这一条款为双方提供了明确的争议解决途径。
第十条合同的未尽事宜
合同订立日期：XXXX年XX月XX日
关于乙方在小区开张及营业规定：乙方必须在该小区开张之日，即XXXX年XX月XX日起开始营业，且连续停业、空置、歇业时间不得超过XX天。若超过此期限，将按照本合同第七条第6项处理。
关于合同的变更与解除：
一、乙方如需在租赁期内中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方审核同意后，乙方需缴清所有应缴费用，其所交保证金将无偿归甲方所有。
二、若乙方在租赁期内希望将商铺的承租权转租给第三者经营，须经甲方审核同意。中途转租的，甲方将按照乙方所交保证金的XX%退还给乙方（不计利息），其余XX%保证金则无偿归甲方所有。
三、如遇不可抗力或有关部门征用等确实需要收回商铺的情况，甲方需提前XX个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。在扣除乙方应缴费用后，甲方将余额退回乙方（不计利息）。如保证金不足抵缴乙方应缴的费用，乙方需补足差额。
关于违约责任：
一、甲方未按期交付商铺给乙方使用的，将按照实际交付时间计算租金。
二、如乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施，先以保证金赔偿。保证金不足以赔偿时，乙方需补足差额。扣除保证金后，乙方应在XX天内补足原保证金数额。如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除本合同，并由乙方承担全部违约责任。
三、对于租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，乙方应如期缴交。如逾期XX天，将按照应缴总费用额的每日XX%加收违约金。逾期XX天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同、收回商铺，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。
四、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予相应处理，包括但不限于警告、扣除保证金、单方解除合同等。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
五、乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，也不得连续停业、空置、歇业超过XX天。更不得将商铺作经济担保、抵押或利用商铺进行非法活动。如有上述行为，甲方有权提前单方解除合同，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。
其他条款：
一、如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续XX个月仍不能使用商铺的，则本合同自动终止，互不承担责任。
二、合同期内，如乙方无违约行为，则在租赁期满，同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方需在租赁期满前XX个月内以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其他租户。
三、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同由XX律师事务所见证，一式XX份，甲乙双方及见证律师各执XX份。
五、纠纷解决：如本合同发生纠纷且无法协商解决的，任何一方均有权向所在市人民法院提起诉讼解决争议。本合同经甲乙双方盖章（签名）后生效，日期为XXXX年XX月XX日。以上内容即为长沙家政网小编今天的分享内容，希望对您有所帮助。