2025规范商铺租赁合同范本最新
长沙家政网小编分享规范商铺租赁合同范本（精简版）
随着经济的发展，商铺租赁成为了许多人的选择。在租赁商铺时，签订一份规范的租赁合同是至关重要的。本文将为大家介绍一份规范商铺租赁合同的范本，帮助大家了解如何撰写这样的合同。
一、标题与简介
标题应明确为《商铺租赁合同》。合同应简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、建筑面积等。
二、租赁期限及用途
合同应明确商铺的租赁期限，以及承租方在租赁期内如何使用商铺。承租方不得擅自更改经营范围。
三、租金及押金
合同应明确租金的价格、支付方式及时间。应明确押金数额及退还方式。
四、其他费用
合同应标明除租金外，承租方需承担的其他费用，如水、电、物业费等。
五、商铺及附属设施的维护
合同应明确商铺及附属设施的维护责任。承租方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。
六、转委托说明
合同可设置转委托条款，明确在特定情况下，承租方是否可以将租赁权转委托给他人。
七、合同的解除
合同应明确在何种情况下，双方可以解除租赁合同，以及解除合同的程序和后果。
八、甲、乙双方责任和义务
商铺租赁合同范本（二）
出租方（甲方）与承租方（乙方）经友好协商，就甲方商铺的租赁事宜达成如下协议：
一、房屋概述
甲方同意将位于繁华街段的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和建筑面积已在合同中明确标明。
二、租赁期限及续租
双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在遵守当地市场规则的前提下享有优先承租权。租金将视物价上涨及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
三、乙方责任
乙方在租赁期间需遵守法律规定，不得擅自转租、转让或转借房屋。若利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动，甲方有权立即中止合同，收回房屋。乙方需按时缴纳租金及各种费用，如水电费、物业管理费等。若拖欠租金，甲方有权按实欠租金的百分比加收滞纳金。
四、租金及支付方式
双方商定年租金为人民币大写万仟元整。乙方需以现金形式支付租金，每年支付一次，并需提前一个月交至甲方。具体的交纳时间已在合同中明确标明。
五、房屋修缮与设施维护
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮费用自理。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。房屋内的设施如门窗、水电等如有损坏，乙方需承担维修费用。
六、违约与赔偿
如甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元。如乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，乙方需支付违约金元。若乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏，也应支付违约金并赔偿损失。
七、免责条件
因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。若发生这种情况，乙方需立即书面通知甲方。
八、争议解决
合同中的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同未尽事宜，双方可在法律基础上协商补充。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同与其他附件具有同等法律效力。若甲方产权发生变化，合同对新的产权所有者继续有效；若乙方需转让房屋，需提前三个月书面通知甲方并得到同意。在租赁期间，乙方如因转让等原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。本合同出现的任何补充条款与本合同具有同等效力。共同遵守与维护这份合同是双方的共同责任。共同维护这份合同所构建的合作关系是双方长期合作的基础和保障。
结束出租方承租方信息空白处可填充相应的信息。在此规范商铺租赁合同范本中，甲方（出租人）和乙方（承租人）之间就商铺租赁事宜达成了详尽的协议。合同明确了商铺的基本信息、租期、租金及支付方式、商铺的修缮与改善、各项费用的缴纳以及双方的权利与义务等内容。在签署合双方需提供各自的联系方式、联系地址、身份证号码等基本信息，并加盖公章或由法定代表人签字确认。
该合同首先明确了商铺的基本信息，包括商铺的位置、占地面积以及配套设施等。接着，合同详细规定了租期、租金金额及支付方式。乙方需按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。合同还规定了租赁期间商铺的修缮责任及相关费用的缴纳方式。甲方需尊重乙方的经营权利，并为乙方的经营活动提供方便。乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，同时乙方不得擅自转租或转让商铺。为了确保合同的履行，担保方有权了解乙方的经营情况，并有权要求乙方按期交纳租金。如乙方未能按时交纳租金，担保方需承担连带经济责任。
该合同范本内容生动且文体丰富，既保持了原文风格特点，又体现了合同的规范性和严谨性。双方在签订合应确保充分理解合同内容并遵守相关约定。合同变更与解除
一、合同期满与变更解除
当租赁期满未能续租或合同因各种原因需要提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定时间内（具体日数需明确）将商铺及其配套设施以良好、适租的状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。
二、中途退租
乙方在租赁期内如确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并得到甲方的同意。在缴清应缴费用后，乙方所交的保证金将无偿归甲方所有。
续租条款
一、续租意愿
乙方如希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前的指定日期（具体日数需明确）向甲方提出书面通知。甲方应在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若甲方未在租赁期满前作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金依照原合同。
二、优先租赁权
租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。
违约金与违约责任
一、甲方违约
若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，应按自解除合同之日起至合同期满的租金百分比（具体比例需明确）支付违约金给乙方。
二、乙方违约
若乙方拖欠租金超过指定天数（具体天数需明确），则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方应按拖欠租金之日起至合同期满的租金百分比（具体比例需明确）支付违约金给甲方。
声明与保证
甲乙双方应分别为其签署本合同的权利和能力做出声明与保证。双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出的判决、裁定、裁决或具体行政行为对双方的履行产生重大不利影响。内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对双方具有法律约束力。
保密条款
双方应保证对从对方获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为_____年。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。
不可抗力
本合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害和社会事件。
通知
所有通知和文件往来必须用书面形式，可采用书信、传真、电报等方式。通讯地址应明确，并应在变更之日起指定时间内以书面形式通知对方。
争议处理
本合同受某国法律管辖并按其进行解释。争议可协商、调解，也可选择仲裁或诉讼解决。仲裁应向某仲裁委员会提交，或向人民法院起诉。
解释与补充
本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。未尽事宜，依照法律、法规执行，法律、法规未规定的，双方可达成书面补充协议。补充协议和附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。合同第十九条效力及细则
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送交____留存。
甲方与乙方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方同意将其拥有的经营、管理权的房屋出租给乙方。双方就相关事宜达成一致协议。
第一条 甲方将位于____的号商铺，合同约定面积为____㎡，出租给乙方作为____使用。
第二条 租金、押金缴纳方式及时限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租金按年支付，每年人民币____元整。
3. 本合同签订之日，乙方需一次性支付____个月的租金作为押金。
第三条 水电费、保洁费及其他费用的缴纳办法
1. 管理费、保洁费、水电费等由乙方自行缴纳。
2. 若乙方在租赁期间导致租赁物设施损坏，维修费用由乙方承担。
第四条 出租方与承租方的变更
1. 在租赁期间，若乙方希望转租给第三方，需征得甲方同意，并确保第三方遵守本合同所有条款。第五条 乙方的职责乙方的职责包括但不限于以下几点：
a. 按约定缴纳租金及其他费用；如逾期缴纳，甲方有权收取滞纳金。若逾期超过十五日，甲方有权收回房屋。b. 保证租赁房屋及其设备的完好无损；如造成损坏，应负责修复或赔偿。c. 在租赁房屋内安装设备或机械需征得甲方同意；未经允许产生的责任和罚款由乙方承担。d. 租赁期满或合同解除后，应及时将租赁房屋交还甲方，逾期不搬离的物品，甲方有权处理并不承担保管责任。e. 保证合法经营，遵守国家法律法规和规定；违法经营造成的责任和损失由乙方承担。f. 遵循国家安全法规，因乙方施工和经营造成的人员伤害由乙方负责。g. 租赁期间产生的一切税费由乙方承担。第六条 甲方责任在租赁期内甲方的责任包括：a. 提供合格的租赁房屋，并保证水、电供应。b. 维护乙方的合法利益和经营权；因自然灾害和偷盗行为造成的损失除外。c. 在乙方未公开经营性质及种类前，不泄露其商业信息。第七条 合同续约及其他合同期满后如甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方有优先承租权；租金递增方式待双方协商确定。以上合同内容需双方共同遵守执行。任何违约行为都将按照合同规定承担相应的法律责任和经济损失赔偿。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在执行过程中如有争议可协商解决或由有关部门调解解决甚至向人民法院起诉解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭。希望甲乙双方能够共同遵守执行本合同所有条款维护双方的合法权益和利益共同促进双方的长期友好合作发展。租赁商铺的合同范本
规范商铺租赁合同范本（篇五）
合同编号：XXXXXXX
出租方：[出租方法人姓名]
法定住址：[出租方法人住址]
法定代表人：[出租方法人代表姓名]
职务：[职务]
委托代理人：[代理人姓名]
身份证号码：[代理人身份证号码]
通讯地址：[代理人通讯地址]
联系人：[代理人联系人姓名]
电话：[代理人联系电话]
承租方：[承租方法人姓名]
法定住址：[承租方法人住址]
法定代表人：[承租方法人代表姓名]
职务：[职务]
委托代理人：[代理人姓名]
身份证号码：[代理人身份证号码]
通讯地址：[代理人通讯地址]
联系电话：[代理人联系电话]
一、房屋基本情况与租赁用途
出租方将其拥有的产权商铺出租给承租方使用。房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[面积]平方米。承租方愿意承租该房屋进行商业活动，并遵守国家相关法律、法规。双方经协商一致，订立本合同。
二、租赁期限与租金缴纳方式 租期定为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金总额为人民币XXXX元整（小写XXXX元）。租金缴纳方式如下： 初期租金为XXXX元整，付款时间为XXXX年XX月XX日； 第二期租金为XXXX元整，付款时间为XXXX年XX月XX日； 第三期租金为XXXX元整，付款时间为XXXX年XX月XX日。承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如拖欠租金超过七天，出租方有权收取滞纳金。滞纳金按实欠租金的百分之一计算。 租金的递增情况从第二年开始，每年租金比上一年度增加一定金额（具体金额双方协商确定）。 租金的缴纳方式采取分期付款的方式，旨在减轻承租方的经济压力。 租金的调整：合同期内如遇国家建设规划等政策性调整导致出租方不能继续履行合同，租金按实际使用时间计算，出租方按实际未使用时间退还承租方相应租金及押金。 租金的支付方式：现金或银行转账等双方认可的方式支付。出租方账户信息如下：开户银行、账户名称及账号等信息需双方明确约定并书面确认。 承租人必须按时缴纳租金和各项费用，逾期超过规定期限视为违约行为。如果承租人需要中途改变商铺用途或转租第三方时，必须提前一个月通知出租人并得到书面同意后方可转租或变更使用方式及用途，否则视为违约行为。 租赁期内未经出租方同意承租方不得擅自改变房屋结构或设施用途等，否则出租方有权终止合同并收回房屋并要求赔偿损失。同时承租方必须承担因擅自改动房屋结构造成的所有损失和费用。 三、租赁期间房屋修缮与设施维护 出租方将房屋交给承租方后，除因不可抗力因素外，承租方负责房屋的装修及修缮费用自理。在租赁期满后或合同终止时，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，需保持房屋的原状交还出租方。 四、物业管理及其他费用缴纳 由承租方自行向物业管理公司交纳物业管理费用及其他相关费用如水、电等费用自理。水电费以表底数为基准计算，超出部分由承租方承担直至合同期满。其他如维修费、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用均由承租方承担交纳责任。（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用自理）。 五、合同解除与终止条件 （一）若租赁期内出现以下情况之一时，本合同可终止且双方免责互不承担责任： 因不可抗力因素导致房屋无法正常使用； 因规划调整导致房屋需拆除或改造不能继续使用； （二）合同期满或任何一方有违反合同约定情形出现时，双方可提前通知对方解除合同并协商解决相关事宜。（三）合同期满前如需续租双方应提前一个月书面通知对方进行协商达成新的租赁协议。（四）租赁期内任何一方不得无故擅自解除合同或转租他人使用否则视为违约并支付违约金给另一方。（五）若承租方拖欠租金或其他费用超过约定时间并经出租方催告后仍不支付时出租方可单方面终止合同收回房屋并要求赔偿损失。（六）租赁期内若发生争议双方应友好协商解决如协商不成可向当地仲裁机构或法院申请仲裁或起诉。（七）合同期满或提前终止时承租方应将房屋归还出租方并清理场地恢复房屋原状否则出租方有权要求承租方承担清理费用。（八）租赁期满时如出租方继续对外出租在同等条件下原承租方有优先承租权。（九）本合同未尽事宜可由双方协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。（十）本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。）六、违约责任及纠纷解决方式 如一方违反合同约定应承担违约责任并支付违约金给另一方。若发生争议双方应友好协商解决如协商不成可向在租赁柜台的经营活动中，出租方与承租方有着明确的责任与义务。
对于出租方而言，首要职责是确保柜台的租赁标志明显，监督承租方在显眼位置悬挂或张贴。出租方需对承租方的经营行为进行监督，确保遵守场所内的规章制度，并及时对违法违规行为进行报告。出租方不得将柜台租赁给超出经营范围或与原有范围相悖的承租方，对于违反城市规划的柜台设置，必须禁止并撤销。
承租方在租赁期间，需严格遵守经营范围的限定，并在显眼位置标明租赁标志。承租方不得私自转租或转让柜台，也不得以出租方的名义从事经营活动。在销售商品时，必须明码标价，提供正式的销售凭证，并杜绝销售假冒伪劣、腐烂变质的商品。
当合同涉及到双方的变更时，如出租方的房产所有权转移，合同依然有效；而承租方在转让房屋时需提前通知出租方，并在同等条件下享有优先购买权。若租赁期间，承租方希望转租房屋，必须得到出租方的书面同意。
关于违约，若出租方或承租方在没有合理原因的情况下提前解除合同，需支付相应的违约金。若承租方违反规定擅自转租或造成房屋损坏的，也应承担相应责任。合同期满若承租方希望续租，应当在规定时间内书面通知出租方。合同还规定了中止和终止的情形、免责条件以及争议处理的方式等。
双方在通讯和文件传递方面也有明确约定，所有与合同相关的通知和文件必须使用书面形式，可以通过书信、传真、电报等方式传递。关于合同的解释和理解，应基于合同的目的和原义进行。对于合同未涉及的事项，双方可以签订书面补充合同。整体上，本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。附件及补充合同作为本合同的必要组成部分，与本合同具有相同的法律地位及不可分割的紧密联系。它们在整体上共同构成了本合同的完整框架和详细内容。
关于第十八条合同效力条款，本合同自双方或其法定代表人或经授权的代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。此合同的执行期限明确设定为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在此期间，双方应全面履行合同中规定的各项义务和责任。
本合同正本以纸质形式一式______份，出租方和承租方各持______份，每一份合同都具有相同的法律效力。这些合同是双方共同达成的承诺和约定的真实体现，双方在执行过程中应严格遵守。
在合同的尾部，出租方和承租方法人代表签字并盖章，彰显了双方对合同的认可和承诺。合同中还包括了双方的联系电话和签订日期等重要信息。这些细节的呈现，使得合同更加规范和专业。
双方在签订地点进行面签，体现了交易的现场性和真实性。这份合同是双方友好协商、公平交易的结果，也是双方合作的开始。在合同有效期内，双方应秉持诚信原则，共同维护合同的权威性和执行力。
本合同是一份严谨、规范、生动的商业文件，既体现了双方的合作意愿和承诺，也体现了商业交易的严谨性和专业性。希望通过这份合同，双方能够建立起长期、稳定、互信的合作关系。