城镇商铺租赁协议要点解析

城镇商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况与租赁期限

甲方将其拥有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为[面积数]平方米。本次租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、租金及支付方式

1. 乙方租赁商铺的月租金为人民币[租金金额]元，租赁期内总租金为人民币[总租金金额]元。租金支付方式：[支付方式]。

2. 乙方需承担租赁期内因使用商铺所产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

三、商铺使用与装修规定

1. 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修，需事先征得甲方的书面同意。

2. 乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。租赁期满后，乙方带走自行安装的设施和设备。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付完第一次租金后将商铺交付给乙方使用。

2. 甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。

3. 在租赁期内，甲方需保障商铺的正常使用，负责商铺的水电房籍及主水管至水表的维护。

五、乙方的权益与义务

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金。

2. 乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉。

3. 除店铺租赁税外，乙方负责店铺运营的一切费用。

4. 乙方应妥善保管店铺设施，如有损坏或丢失需按市场价赔偿或负责修复。

5. 乙方需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通，并落实门前的“三包”责任。如因乙方原因造成损失由乙方承担。

6. 乙方不得在租赁范围内堆放危险物品，否则造成的一切后果由乙方负责。乙方应在国家允许的范围内经营，遵纪守法并服从有关部门的监督管理。未经甲方同意，乙方不得擅自转包他人。如因不可抗力造成重大损失双方应协商处理。本合同未尽事宜双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同期满后乙方应将租赁范围交还甲方并处理搬迁事宜。对于在租赁期间进行的装修固定设施归甲方所有。对于因乙方原因造成的损坏或丢失乙方应负责修复或按价赔偿。同时双方必须共同遵守本合同任何一方不得违约或废止合同否则需赔偿对方并承担法律责任。本合同一式两份甲乙双方各执一份自签订之日起生效。合同封面设计应具有吸引力和专业性体现商铺租赁的核心理念和主题。合同协议

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

日期：_________年______月_____日

日期：_________年______月_____日

一、租金及缴纳方式协议

在这充满希望的时刻，我们双方共同开启合作之旅。年租金为人民币________元，大写______万______仟______元整。这是一段长期的承诺，象征着我们的信任和合作。租金支付方式采用现金，每年按时支付一次。乙方必须在____年____月____日前准时将租金交付给甲方。若乙方未能按时支付，甲方有权按照实欠租金的____%加收滞纳金，以确保双方权益。

二、房屋修缮条款

甲方将房屋交付给乙方时，乙方的装修和修缮需求由乙方自行负责。乙方可根据自身喜好和需求进行房屋改造和装修，打造独特的居住空间。租期结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分和房屋结构，以维护双方权益。

三、费用缴纳细则

乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，水电费也由乙方承担。租赁期间，因乙方原因导致的水电等设施损坏，维修费用由乙方负责。乙方在租赁房屋进行商业活动时产生的电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方自行承担。每一项费用的缴纳，都是对双方合作的尊重和支持。

四、出租方与承租方的权益变化

若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同依然有效，新的房产所有者需继续履行原合同责任和义务。乙方如需出卖房屋，需提前____个月通知甲方，同等条件下，甲方有优先购买权。租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方，需事先获得甲方书面同意，以维护双方权益。

五、违约的责任和处罚

双方应严格遵守合同规定。若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金____元。若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金____元。若乙方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金____元。这些规定旨在确保双方权益，保障合作顺利进行。

六、免责条件及通知义务

因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失时，双方均免责。这是公平和公正的规定，体现彼此的尊重和信任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，需立即书面通知甲方。

七、解决争议的方式及补充条款

合同争议应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向人民法院起诉。对于合同未尽事宜，可在法律基础上共同协商补充规定，与本合同具有同等效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。每一份合同都是我们的承诺和信任的象征。让我们携手共创美好未来！

长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望能为大家带来帮助和启示。