店铺出租合同书范本

店铺出租合同书范本介绍

长沙家政网为您详细解读店铺出租合同书范本。在合同中，需明确以下内容：

一、合同双方的甲方与乙方

甲方为出租方，乙方为承租方。双方需明确各自的姓名或名称。

二、租赁物业描述

详细描述租赁的门面，包括位置、面积、内附属设施等。

三、租赁用途

乙方租赁甲方的店铺用于商业经营，并保证在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

四、租赁期限

明确租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日止。

五、租金及支付方式

确定第一年租金金额，并商定后续租金支付方式。租金支付方式需明确，如年付、半年付等。

六、甲方的权利与义务

甲方需保证出租的房屋可用于商业经营，并保证在租赁期间内，不得将房屋转租给第三者或在租赁期内加价。甲方还需保证房屋的权属清楚，无纠纷。甲方还有义务配备基本设施，并在租赁期满后负责收回房屋。

七、乙方的权利与义务

乙方有权按照营业需要对房屋进行装修，并按照约定支付租金。乙方还需承担因租赁门面所产生的水、电等费用。

八、房屋使用要求和维修责任

双方需明确房屋的使用要求。如乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复。在租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可使用和安全状态。如甲方需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方。乙方如需装修房屋或增设设施，也必须事先通知甲方。甲方在收回房屋时应对房屋状况进行检查，确保房屋及其附属设施完好无损。九、续租条款如乙方有意续租，必须在租赁期满前的特定时间内向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新商定后签订新的租赁合同。这保证了租赁的连续性和双方的权益。十、违约责任与纠纷解决方式双方在合同中还需明确违约责任和纠纷解决方式。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。十一、其他约定事项双方可根据实际情况在合同中约定其他事项，如保证金、合同变更、通知等。这些内容的明确约定有助于保障双方的权益和合同的顺利执行。店铺出租合同书范本是一份重要的法律文件，双方在签订合同时应认真阅读并理解各项条款。确保合同内容明确、具体、全面，以保障双方的权益和利益。以上内容仅供参考，具体情况请咨询专业律师或相关机构。九、房屋返还时的状态

在租期届满后，乙方应在规定的____日内将房屋返还给甲方。若未经甲方同意逾期返还，乙方需按____元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。当乙方返还房屋时，需经甲方验收认可，并结清相关费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让与交换

在租赁期间，乙方若需转租房屋，必须事先书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方承诺在转租期间不会将房屋承租权转让给他人或将承租的房屋与他人交换使用。

十一、合同的变更与解除

1. 在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定期限交付租金超过_______天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，且在限定的时间内未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方擅自转租或转让承租房屋；

（4）乙方从事非法经营及违法犯罪活动。

2. 在下列情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方延迟交付租赁房屋超过_______天以上的；（2）因甲方原因，导致乙方无法正常营业超过_______天的；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3. 在租赁期限内，有以下情形之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损无法继续履行的；（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；（4）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏无法继续履行的。若因合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金。但某些特定情况除外。

十四、违约责任及赔偿

1. 若符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同并要求违约方按当年租金的_______支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应按时交付租金。若未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金。

店铺租赁合同书（精美版）

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

在遵循《中华人民共和国合同法》及相关法规的前提下，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，特订立此合同。

第一条 店铺基本情况

甲方将位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店出租给乙方，门店面积约60平方米，地处繁华地带，具有极高的商业价值。

第二条 租赁期限及用途

1. 租期自20_年元月1日起至20_年12月30日止，期满合同自然终止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为公司办公之用，并保证合法经营。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋。若继续出租，乙方享有优先权，但必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，重新签订租赁合同。租金将根据市场变化作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为1300元，年租金总额为壹万五千六百元整。第一年租金不变，第二年租金按上一年度租金的7%递增。

2. 乙方需于合同签字生效之日起一次清全年租金。如续租，次年租金需在已交租金期满前三个月内一次清。

3. 若乙方拖欠租金，从应交款日第3天起，按每日10%加收滞纳金。拖欠房租30天以上者，甲方有权收回房屋。

4. 合同签订时，乙方需向甲方交纳保证金贰仟元整。合同终止时无违约情况则一次性退还。

第四条 各项费用缴纳

1. 物业管理费、水电费由乙方承担。租赁期间发生的水电度数之后的费用由乙方负责缴纳。

2. 若因乙方原因导致房屋损坏或内部设施损毁，维修费用由乙方负责。包括但不限于门、窗、水、电等设施的维修费用。

3. 其他使用该房屋产生的费用均由乙方承担。

第五条 合同的变更与解除

合同范本：店铺租赁协议

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方位于临街店铺的租赁事宜达成如下协议：

一、物业概述

该店铺坐落于XX号，建筑面积约m²，上下两层。乙方承诺，该店铺将不用于对室内环境及周围居民造成影响的经营活动，如饭店等。

二、身份确认

甲乙双方应提供身份证以证明，并将身份证复印件作为本协议附件。

三、租赁期限与租金

1. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共三年。

2. 租金：第一年租金为人民币元整。合同期内，第二年、第三年的租金将按市场行情协商确定，但原则上递增幅度应控制在15%以内。

3. 付款方式：乙方需一次纳一年的房租。以后每年的租金应在阳历XX月XX日前交付。如乙方未能按时交付租金，甲方有权终止本协议并收回店铺，且乙方承担的经济损失与甲方无关。若乙方在租赁期内提出终止合同，甲方不退还租金。

四、合同权益与义务

1. 乙方在合同期内拥有店铺的合法使用权，并可以从事合法的经营活动。乙方如需转租店铺，需提前30日征得甲方同意。

2. 甲方应按时交付店铺给乙方使用。乙方在租赁期间不得擅自改变店铺用途、装修或损坏主体结构。

3. 合同期间，店铺的相关费用（如水、电、物业费等）由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规进行经营活动，不得从事违法活动。否则后果自负。

4. 乙方在租赁期满如需续租，应在期满前一个月提出续租意向。甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同。如不续租，应提前一个月通知甲方。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方应移交店铺及附属设施并结清相关费用。乙方自行添置的可移动物品可自行收回，但自行装修部分应无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。否则，乙方负责将房屋恢复原貌。

6. 乙方缴纳的押金￥1000元（壹仟元整）在合同结束时全额无息返还给乙方，押金不得冲抵租金。如因乙方原因造成房屋损坏或违约，押金将作为违约金赔付给甲方。若合同期满无损坏，押金全额退还。

7. 因不可抗力因素（如地震、台风等）导致店铺毁损或其他损失时，双方互不承担违约责任。若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致双方损失时，也互不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。合同终止时同样适用此条款。如因甲方原因提前收回店铺造成乙方损失时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因提前退租时，甲方不退还剩余租金及押金作为违约金赔付给甲方以弥补甲方的实际损失。。 双方还就其他未尽事宜进行了约定：本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方签字盖章后生效如有未尽事宜可另行协商补充规定补充规定与本合同具有同等效力等条款甲乙双方均在合同上签字盖章确认合同生效日期和签约地点等细节本合同范本作为店铺租赁协议的参考范本仅供参考使用具体条款应根据实际情况进行调整和完善在长沙家政网的服务协议履行过程中，可能会出现一些争议和分歧。我们甲乙双方应该坐下来，心平气和地协商解决所有的问题。我们深知，只有通过双方真诚的沟通和协商，才能找到解决问题的最佳方法。

如果我们在努力协商后，仍然无法达成一致意见，那么，任何一方都有权利向店铺所在地的人民法院寻求法律帮助，提起诉讼。这是我们的权利，也是我们在合同中的约定。

这份合同，不仅仅是一纸协议，更是我们双方的承诺和保障。它一共有两份，甲、乙双方各持一份。只有在双方签字确认后，它才会生效。这是我们共同遵守的规则，也是我们履行责任的凭证。

甲方（签章）与乙方（签章）的信息，以及各自的联系电话，都在这份合同上明确列出。这是我们在合作过程中的重要联系方式，也是我们解决问题的重要途径。

今天的分享就到这里，我是长沙家政网的小编。希望这份合同能为大家提供帮助，为大家在家政服务过程中的权益提供保护。无论我们遇到什么问题，都应该首先尝试通过协商来解决。当协商无法解决问题时，我们也有权利寻求法律的帮助。这就是我们今天分享的主要内容，希望大家能够从中受益。

记住，合同是我们双方的约定，也是我们合作的基石。只有我们共同遵守，才能保障我们的权益，让家政服务更加顺利、更加安全。

日期：年 月 日

以上就是长沙家政网小编今天的全部分享，感谢大家的聆听，希望我们的分享能够对大家有所帮助。