个人商铺租赁合同样板

探索个人商铺租赁合同的奥秘：长沙家政网小编带你了解！

租赁——出租人赋予承租人资产使用权，以换取租金的交易。当你准备租赁一个商铺时，一份完善的商铺租赁合同至关重要。

个人商铺租赁合同概要

标题：《商铺租赁合同》

商铺基本情况介绍

租赁期限及用途明确

租金与押金条款

其他费用说明

商铺及附属设施的维护责任

转委托与解除合同的条款

商铺租赁合同样板

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方承租甲方位于______的商铺事宜，特订立此合同，双方共同遵守。

第一条 租赁商铺位于______，建筑面积______平方米。

第二条 乙方同意租赁商铺仅作为______使用。

第三条 租赁期限及续租

1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 合同期满，如乙方希望继续租赁，应在合同到期前______天提出书面申请，双方重新协商并签订合同。若甲方在合同期满后未收到乙方的续租申请，则视为乙方不再续租，甲方有权将商铺出租给第三方。

3. 在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条 租金及支付方式

一、合同双方

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

二、租赁物业描述

甲方将其合法拥有的位于繁华的______街______招待所的______号小间商铺出租给乙方用于商业经营。该商铺建筑面积共______平方米，内附设施丰富，包括____________________________。

三、租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不会擅自改变商铺的原有结构和用途。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

第一年租金为______元人民币，大写为______元整。第二年的租金将通过双方友好协商确定。租金支付方式便捷灵活，以满足乙方的经营需求。

六、甲方权益与职责

1. 甲方将在乙方支付租金后，立即将商铺的钥匙交付给乙方，确保乙方顺利接管。

2. 甲方保证乙方能够顺利进行商业经营，并确保在租赁期内不会将乙方租用的商铺转租给任何第三方，也不会在租赁期间提高房租。

3. 在租赁期间，甲方不会为商铺及所在土地设置抵押权，确保乙方的合法权益不受影响。

七、合同提前终止

若甲乙双方中的任何一方因特殊原因需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方并得到对方的书面同意。未经对方书面同意而提前终止合同的，将视为违约。

八、合同解除与物品搬离

无论因何原因解除合同，乙方应在指定时间内将商铺内的物品自行搬离。逾期未搬离的，甲方有权在不承担物品缺失责任的情况下将物品搬离。

九、违约责任

双方应严格按照本合同约定履行义务。任何违反合同的行为都将按照本合同的约定进行处理，违约方需赔偿守约方的经济损失。具体的赔偿金额将根据违约情况确定。

十、法律争议解决

本合同的签订、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律。任何因执行本合同而引起的争议，双方应首先协商解决。如协商无果，则可向合同履行地法院提起诉讼解决。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 甲乙双方均确认在签订本合同时已认真阅读并理解所有条款的含义和精神，认为对双方公平合理。

4. 甲方送达乙方的所有通知、信函等，若乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方可通过邮寄或其他方式送达，自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

5. 甲乙双方关于合同的所有通知、信函等，一方按另一方预留的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出。如需变更地址或联系方式，须以书面方式通知对方。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：__________年________月_______日

签订日期：__________年________月_______日

以上内容仅供参考，具体条款应以实际情况和法律法规为准，并建议在专业律师的指导下签订。租赁协议条款

一、甲方出租房屋权属清晰，无共同人异议，无使用纠纷。为确保双方权益，特订立此租赁协议。

二、房屋交付与基础设施配置

1. 甲方在将房屋交付乙方使用前，负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施。以上设施的所有权归甲方所有。

2. 甲方有义务确保房屋内的基础设施运行正常，若出现故障或损坏，应及时通知乙方并尽快维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得改变主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

四、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方若发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。若甲方接到通知后一定期限内未进行维修，乙方可代为维修并由甲方承担费用。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

3. 甲方在租赁期间保证房屋及其附属设施的正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方并配合。因乙方阻挠产生的后果由乙方负责。

五、续租与合同终止

1. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应在规定的期限内交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前一定时间内提出书面申请。

2. 未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按约定支付房屋占用使用费。返还房屋时，应经甲方验收认可并结清费用。

六、转租、转让和交换

1. 乙方转租房屋需事先书面通知甲方并征得同意。

2. 乙方承诺在租赁期间不将承租权转让给他人或与他人交换使用。

七、合同的变更和解除

1. 乙方未按约定期限交付租金超过一定天数、擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等情况下，甲方有权解除合同。

2. 若甲方不交付房屋或迟延交付超过一定天数、乙方承租期间涉及房屋纠纷导致无法正常营业超过一定天数、甲方未经乙方许可将房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体存在缺陷危及安全等情况下，乙方有权解除合同。

3. 在租赁期间，双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损、承租的门面被征收、征用或拆迁等情况下，双方均可变更或解除合同。若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋损坏，合同无法继续履行的，双方均不承担责任。若租赁合同被解除，甲方应按月租金的特定比例支付违约金给乙方。 八、其他细节问题需双方友好协商决定：具体的租赁期限长短根据双方需要具体商定；租金支付方式及金额需明确列出；甲乙双方需提供准确的联系方式以便沟通；对于违反合同规定的情况需要有明确的惩罚措施等。九、本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十一、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力共同遵守履行此合同所述之条款内容。。商铺租赁合同样板

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据甲乙双方相关意愿，甲方同意将其拥有的坐落于______________________的商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利与义务，特订立以下合同：

一、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租金及支付方式

1. 乙方租赁甲方店铺，月租金为人民币______元。

2. 乙方需一次性支付______年租金总额人民币______元，在合同签订时交清。

三、双方的权利与义务

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币______元，押金不计息。

2. 甲方拥有店铺的所有权及水电房籍等基础设施，乙方仅拥有店铺的经营、管理和使用权。乙方不得私自转让或转租他人使用。

3. 乙方负责店铺的所有经营费用，包括但不限于水电费、店铺装修费、税费等。乙方需确保店铺设施不受损坏，如有损坏需按市场价赔偿或负责修复。若乙方需对店铺进行改装，需事先征得甲方同意。

4. 乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，执行门前“三包”制度。对于违反规定造成的后果，由乙方承担全部责任。

5. 乙方不得在租赁范围内堆放带腐蚀性或危险物品，否则后果自负。

6. 乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营。若因乙方非法经营造成的后果，由乙方承担全部责任。

7. 若乙方需转包他人经营，应事先以书面报告形式通知甲方，甲方在接到报告后15天内作出答复。在甲方同意的情况下，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意擅自转包，视为违约处理。

8. 本合同不因甲方代表人变动而变更。因乙方人为因素或第三方造成的一切损失由乙方承担。合同期间，如甲方需提前收回房屋或因社会公共利益、城市建设需要拆迁房屋，应提前通知乙方并退还剩余租金。但甲方无需承担其他赔偿责任。若因自然灾害等不可抗力因素造成的损失由双方协商解决。合同期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。合同期内如需提前解除合同，双方应友好协商并提前一个月通知对方。如因甲方违约造成合同提前终止，甲方除退还剩余租金外还需支付违约金给乙方；反之亦然。未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的不可分割部分与本合同具有同等法律效力。其他未在合同中提及的事项可按照国家相关法律法规处理或通过双方协商解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方需共同遵守本合同条款并按约定履行各自义务共同维护良好的租赁关系。本合同约定事项为双方充分理解并自愿接受的内容甲乙双方均确认已阅读过本合同并理解和同意本合同的全部内容本合同为双方真实意思表示不存在欺诈胁迫等情形双方均确认本合同内容合法公平合理双方均已确认本合同内容无歧义无矛盾之处并确认均已充分了解其法律含义及法律后果甲乙双方均已明确本合同各项条款的含义并已对合同条款进行充分协商和讨论不存在歧义和误解甲乙双方均确认本合同是自愿签订的甲乙双方均确认本合同生效日期以双方签字盖章为准并以此为界之前之后甲乙双方关于本次租赁的相关事宜的约定均以本合同为准不再另作约定如有特殊情况需要双方另行书面协议确认方可有效合同期满后双方如无续约意向本合同自动终止双方权利义务自动解除双方均无需承担违约责任及赔偿责任双方均确认已经充分了解本次租赁用途及相关法律法规的规定包括但不限于消防卫生工商税务等规定并已明确知道相关法律责任和义务等条款双方均已仔细阅读并充分理解本合同的每一条款并已知其含义和相应法律后果同意严格遵守本合同的各项约定等内容双方均确认签署本合同时已经不存在任何欺诈胁迫等情形甲乙双方对签署本合同的决定是在充分理解其权利和义务的前提下经过慎重考虑后作出的甲乙双方对签署本合同所引发的相关风险均已充分了解并自愿承担相应责任和义务甲乙双方均确认同意本次租赁交易不涉及工商注册变更等手续双方同意以本协议约定的方式处理相关问题甲乙双方均确认在签署本合同时均已充分理解本次租赁交易的所有条款并就相关问题进行了充分的沟通和讨论如有异议应当在签订前提出并经双方协商一致后确定等条款合同末尾部分甲乙双方签字盖章并注明签订日期及地点等信息以证明该合同的合法性和有效性同时附上甲乙双方的联系方式以便日后联系沟通具体细节问题及解决相关问题商铺租赁合同样板完成以上内容后可根据实际情况进行修改和调整以确保合同的完整性和准确性同时确保双方的权益得到充分保障。", "甲方（盖章）：____________________", "乙方（盖章）：____________________", "签订日期：__________年______月______日"。在店铺租赁期内，若遭遇风灾、地震等自然灾害，导致重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力，共同构成双方的责任与义务。对于此类不可预见的事件，双方需共同面对，协商解决方案，以保障各自的权益。

在合同履行的过程中，如有未尽事宜或需调整的事项，双方将通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的部分。双方应秉持诚信原则，友好沟通，确保合同的顺利执行。

至于租赁期满的规定，乙方应在期满前两个工作日内完成搬迁，将租赁的店铺及内部设施完好无损地交还甲方。店铺内的水电设施在租赁期满后，将无偿归甲方所有。乙方在租赁期间进行的装修，其中的固定设施无偿归甲方，可移动的设施乙方需在期满前五天内处理完毕。如设施损坏，乙方应负责修复或按价赔偿，确保甲方的权益不受损失。

关于押金问题，乙方缴交甲方的押金，在双方交接清楚后，甲方将如数退还乙方。双方在签订本合同后，必须共同遵守执行，任何一方不得违约或废止合同。违约方应赔偿对方一定的经济损失，并承担相关的法律责任。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同上盖章后，甲乙双方需分别在落款处盖章并签署日期。

在租赁期内，双方应共同努力，确保合同的顺利执行。面对任何挑战和困难，双方都应积极沟通、共同解决。合同既是双方的保障，也是彼此间信任与合作的桥梁。愿双方在合作中建立起深厚的友谊，共同创造美好的未来。