简易版个人商铺出租合同
个人商铺租赁合同
长沙家政网为您详述：
一、出租方与承租方信息
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
二、商铺基本情况
甲方同意将其产权商铺出租给乙方使用，商铺位于______街______号，建筑面积______平方米。
三、租赁期限及中止条件
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方出现以下情形，甲方有权中止合同并收回商铺：擅自转租、转让或转借商铺；利用商铺进行违法经营及犯罪活动；拖欠租金累计达______天，并应支付违约金______元。合同到期后，如甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权，租金根据当时物价及周围门市租金涨幅经双方协商后作适当调整。
四、租金及支付方式
1. 年租金为人民币______元，大写______万______仟______佰______拾元整。
2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，每年支付______次，每次提前______个月，于______年______月______日前交至甲方。如乙方拖欠租金，甲方将按实欠租金的______%加收滞纳金。
五、商铺修缮及费用承担
甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方负责，甲方概不负责。租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及商铺结构。
六、各项费用缴纳
1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费由乙方承担，水表底数为_________度，电表底数为_______度，此后费用由乙方承担。
3. 租赁期间，因乙方原因导致的商铺质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备并承担费用。
七、出租方与承租方的变更
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同继续对新的房产所有者有效。乙方出卖商铺，需提前______个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。
2. 租赁期间，乙方将商铺转租给第三方使用，必须书面申请并经甲方同意。第三方即成为合同当事方，享有原乙方的权利并承担其义务。八、违约责任及免责条件若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金______元。若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同或损坏商铺，也需支付违约金并承担修复费用。若因不可抗力导致双方损失，双方互不承担责任。九、争议的解决方式合同出现争议时双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向人民法院起诉解决争议。十、其他补充规定合同如有未尽事宜双方可协商补充规定补充规定与合同具有同等效力双方共同遵守执行十一、合同的生效与份数本合同双方签字盖章后生效一式份甲乙双方各执份共同遵守执行。这份个人商铺租赁合同内容生动且详细涵盖了租赁过程中的各个方面供您参考。附注：长沙家政网提醒您在签订合同时请务必详细阅读并理解合同条款确保您的权益得到保障。同时建议在签订合同前咨询专业人士的意见以确保合同的合法性和有效性。合同之始末：
出租方与承租方在此相遇，共同开启了商铺租赁的新篇章。以下为双方的基础信息及合同细则：
一、出租方与承租方法人代表信息及其身份证号码已明确列出，联系电话与地址也已清晰标注。双方于特定日期在此相遇，共同签署此合同。
二、商铺的租赁细节：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。商铺的具体地址、建筑面积及使用面积已明确列出。乙方在使用商铺的过程中，需严格遵守国家相关规定，并遵守双方订立的合同条款。
三、租期与租金：
租期为若干年，自特定日期开始至特定日期结束。甲方应于合同签订后的特定日期交付商铺。若甲方延期交付，租期则相应顺延。每月租金已明确列出，乙方需每特定时间段缴纳一次租金。甲方在收取租金时，必须出具税务机关认可的正式发票。合同还明确了押金的金额及处理方式，以及租赁期间可能产生的其他费用如水电费、管理费等费用的缴纳办法。
四、关于变更：
在租赁期间，甲方若将房产所有权转移给第三方，应提前通知乙方。新的所有者即成为新的甲方，继续履行原甲方的权利和义务。乙方若欲将租赁商铺转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。合同还规定了乙方在租赁期间应尽的职责，如按时缴纳租金等费用，如需改变商铺结构或用途需经甲方同意等。如乙方违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。双方合同终止前需提前通知对方是否终止合同。乙方还应对租赁商铺进行合理防范措施并确保其完好无损。
出租方（甲方）与承租方（乙方）经过友好协商，就甲方拥有的商铺租赁事宜达成以下协议。在租赁期内，双方共同遵守以下条款：
一、租赁商铺情况
甲方将其合法拥有的位于繁华商业区域的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积达到一定的平方米数，内部设施完备，为乙方提供了理想的商业经营场所。乙方租赁商铺用于特定的商业经营用途。
二、租赁期限及恢复责任
租赁期满或合同解除后，乙方需按时将商铺交还甲方。若乙方不负责恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用从乙方押金中扣除。若押金不足支付恢复费用，乙方需在接到甲方通知后在规定时间内补足差额。
三、设备使用与安全
乙方在商铺内安装设备需遵守约定，不得超出电表负荷。任何超出负荷的设备安装需征得甲方同意，并办理相关手续。未经许可擅自安装设备导致的事故或罚款由乙方承担。乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或进行任何更改。
四、租赁商铺的使用与交还
乙方承诺合法经营，遵守相关法规和规定。租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的设备设施以良好状态交还甲方，除自然折旧外，不得有损坏。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管责任。因乙方违法经营给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
五、甲方责任与权利
甲方负责商铺的结构性维修，并承担商铺所属大厦或小区的安全和管理责任。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。若第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方损失。甲方在租赁期内需履行维修保养等责任。
六、合同续租与终止
合同期满，若甲方的租赁商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但甲方应按约定标准向乙方支付经营性补偿。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可自然终止合同，互不承担责任。
七、室内设施与装修
甲方配备的室内电器、家具的数量和型号以及装修标准以附件确认为准。本合同如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时可提起诉讼。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式多份，甲乙双方各执一份。双方联系方式、地址和签字盖章如下：
出租方（甲方）：______________________ 联系电话：______________________ 日期：___________年____月____日 法定代表人盖章：___________________ 承租方（乙方）：______________________ 联系电话：______________________ 日期：___________年____月____日 法定代表人盖章：___________________ 附件：室内设施与装修标准确认表等补充文件。三、租赁期限与起始时间
本合同租赁期限为______年，自具体的起始日期至具体的终止日期。双方共同确定并记录下这一特定的时间段，以此为租赁期限的基础。
四、租金及支付方式
自合同签订之日起，乙方需每年向甲方支付租金______人民币，大写为______。首次租金支付覆盖______年的租金，一次性支付______元，大写为______。从第______年开始，租金需提前______个月进行支付，每______年支付一次。具体租金每年递增______%。或者根据市场价经双方协商调整，如双方无法达成共识，可由专业的第三方房产评估公司根据当前市场价进行评估确定。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金后立即交付上述商铺钥匙给乙方。
2. 甲方应保证乙方能够从事商业经营活动，确保所出租商铺的权属清晰，无争议。
3. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回商铺。对于乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施则归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照合同约定使用商铺，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，前提是不破坏门面原主体结构。
3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。
4. 乙方需按协议约定准时支付租金。
5. 乙方拥有转让此门面的权利，但应首先告知商铺所有人。如乙方未告知商铺所有人而私自转让，需承担法律责任。
七、商铺使用要求和维修责任
1. 租赁期间，乙方发现商铺及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用仍由乙方承担。
3. 甲方应保证商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。如因乙方阻挠而产生的后果，由乙方负责。
八、续租条款
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定的情形和实际情况重新协商并签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除条款
1. 在以下情况下，甲方有权解除合同：乙方未按约定期限支付租金超过______天；在租赁期内未经甲方认可或同意擅自改变租赁商铺的结构且未在限定的时间内修复；从事非法经营及违法犯罪活动。
2. 在以下情况下，乙方有权解除合同：甲方不交付或迟延交付租赁商铺超过______天；乙方承租期间如甲方因该商铺或土地与第三人发生纠纷或涉及该商铺的土地致使乙方无法正常营业超过______天。但合同解除时因本合同终止使乙方遭受的损失（社会公共利益或城市建设需要被依法征用、拆迁的除外），甲方应按乙方的实际经营性损失支付赔偿金。若因地震、台风等不可抗力因素导致商铺损坏且无法继续履行合同的，双方均不承担责任。
合同及其附件概述
本合同连同其补充条款，共铺陈于______页。一式______份，甲乙双方各自掌握着其中的_________份，每一份都拥有相同的法律效力。这是一份关于租赁事宜的重要文件，值得我们共同遵守与珍视。
特别条款：费用约定
在租赁期间，水费与电费是不可或缺的部分。水的费用定为每吨_________元，电的费率为每度_________元。除非有特殊情况，否则这些费用将保持不变。乙方在签订合同时向甲方交纳了水电费的押金，金额为____________元，大写为____________元整。这是乙方对租赁期间可能产生的费用的承诺与保证。当乙方结束租赁并清算所有因经营产生的费用后，甲方将全额退还押金。
双方信息
出租方（甲方）：_________________。承租方（乙方）：__________________。他们的联系地址、电话以及证件号如下：
甲方联系地址：___________________；电话：________________________；证件号：______________________。
乙方联系地址：___________________；电话：___________________________；证件号：_______________________。
落款及日期
以上条款的签订日期为：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。长沙家政网的小编在此分享此文，希望这份关于租赁的合同能为大家带来帮助与保障。每一份合同都是双方合作的桥梁，也是我们共同守护的承诺。愿每一份努力都能得到应有的回报，愿每一次合作都能和谐美满。