简易商铺租赁合同模板3篇

简易商铺租赁合同撰写指南及范例

对于不熟悉商铺租赁合同撰写的小伙伴，长沙家政网小编今天为大家带来一份简易商铺租赁合同的撰写指南及范例。

一、了解租赁基础概念

租赁是指出租人在约定的期间内，将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。撰写商铺租赁合首先要明确出租人与承租人的基本权利和义务。

二、简易商铺租赁合同的主要结构

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介：商铺的基本信息，如位置、面积等。

3. 租赁期限及用途：包括租赁的起止时间、商铺的预定用途等。

4. 租金及支付方式：包括年租金、支付时间和方式等。

5. 其他费用：如水、电、物业管理费等。

6. 商铺及附属设施的维护责任。

7. 转委托说明：关于是否允许转租的事项。

8. 合同的解除条件与后续事宜。

三、简易商铺租赁合同范例

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、互利的原则，就甲方合法拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的位于______的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺用于经营______。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

年租金为人民币______元，租金按______支付，下一年度租金应提前______个月支付。乙方需支付水电费押金______元，待租赁期满且结清费用后，甲方退还押金。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后交付门面钥匙。

2. 保证出租门面能够从事商业经营，并保证在租赁期间权属无争议。

3. 负责办理水电落户及配备基本设施。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

六、乙方权利与义务

1. 按约定使用门面，不承担自然损耗责任。

2. 根据营业需要对门面进行装修，甲方不得干涉。

3. 承担租赁期间的水、电等费用。 4. 按约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或承担相关费用。甲方应确保门面处于可使用和安全状态，并定期进行养护和检查。如因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复。 1. 甲方负责检查和养护门面及其附属设施，应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。 八、续租 租赁期满，乙方有优先租赁权。如乙方需要续租，必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商后签订新的租赁合同。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行协商补充。 长沙家政网小编提示：大家在签订合同时务必谨慎，确保合同内容明确、合理，以保障双方的权益。 这份简易商铺租赁合同范例可作为参考使用，但具体条款应根据实际情况和双方协商进行适当调整。希望这份指南和范例能帮助大家更好地了解商铺租赁合同撰写要点和注意事项！九、门面返还时的状态

乙方在租期届满后，除甲方同意乙方续租外，应在规定的____日内返还门面。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按____元每平方米的标准向甲方支付门面占用使用费，每逾期一日则需支付____日的使用费。当乙方按照本合同约定返还门面时，应经过甲方的验收认可，并结清相关费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

在租赁期间，乙方若要转租门面，必须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方承诺，在租赁期间，不会将门面的承租权转让给他人，也不会与他人承租的门面进行交换使用。

十一、合同的变更和解除

1. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

（一）未按约定期限交付租金超过______天以上的；

（二）未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，且在甲方书面通知后限定时间内未修复的；

（三）未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的；

（四）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：

（一）甲方不交付或迟延交付租赁门面超过______天以上的；

（二）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的；

（三）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3. 在租赁期限内，有以下情形之一的，双方均可协商变更或解除合同： 双方协商一致书面变更或解除本合同；在租赁期间内，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；因不可抗力因素如地震、台风、洪水、战争等导致门面及其附属设施损坏，使得本合同无法继续履行的。若租赁合同被双方同意解除的，本合同随之终止，甲方应退还剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方遭受的损失。

商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

一、商铺交付及使用日期

甲方正式交付门面房于乙方使用的日期为：______年______月______日。

二、租期及续租

1. 租期自交付之日起开始，至______年______月______日结束。

2. 租期届满，乙方有意续租的，应在租期结束前___个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租赁物用途

本门面房租赁用于__________________（具体商业活动）。

四、合同押金、租金及相关费用

1. 合同生效后，乙方向甲方交付押金______元。租期届满，如乙方没有违约情况，甲方应在租期届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2. 乙方每月向甲方交纳租金______元。租金标准根据市场行情及双方协商确定。

3. 租赁期间，房屋产权相关的税费由甲方依法交纳。若发生有关部门征收本合同未列明的与房屋相关的费用，应由甲方承担。

4. 乙方需依法按时交纳应由其承担的各项税费。

五、房屋维修及改造

1. 甲方负责租赁物的维修。甲方主动提出维修时，需提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2. 乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方若对租赁物进行改造，需经甲方书面同意。未经同意擅自改造的，乙方应承担由此造成的甲方损失。

六、房屋的转让与转租

1. 租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该租赁物。若甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。转租条件及程序由甲乙双方另行协商确定。

七、双方保证条款

1. 甲方保证提供的设备、设施及公用设备正常使用安全。

2. 甲方保证提供满足乙方经营需要的车位，并确保车位的正常使用。

3. 乙方应确保具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。

4. 乙方承诺不在商场内安排厨房，并保护商场内设施设备的完整。

八、合同解除

1. 有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：

（1）不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）统一规划或自然灾害导致合同无法继续履行；

（3）一方被吊销营业执照或责令关闭；

（4）合同一方根本违约，致使合同目的无法实现。

2. 若乙方拖欠租金或利用租赁物进行非法活动或未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同。同样，若甲方无法满足乙方的正常使用需要，乙方也有权解除本合同。但以上情况均需书面通知对方。 九、违约责任及赔偿标准　　违反本合同内容应承担违约金______元并承担相应的赔偿责任。　　十、争议解决方式　　因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。　　十一、其他　　本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效　　十二、附加条款　　_____________________________________________________________________　　签字确认：　　甲方签字：________________日期：_________年______月______日　　乙方签字：________________日期：_________年______月______日　　联系电话：________________联系电话：________________　　注：本模板仅供参考实际合同应根据双方的具体需求商定并请咨询专业法律意见确保合同的合法性和有效性。第二条 租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。乙方在租赁期满XX年后仍享有承租权。由于乙方在租赁期间投入了大量的装修及运营成本，甲方不得因任何理由拒绝乙方的承租请求。若乙方主动放弃承租权，甲方可自行出租。本合同每XX年一签。

第三条 租金及支付方式

经双方协商，确定月租金为XXXX元每月。甲方不得因任何理由直接或变相增加租金。租金每XX月缴纳一次，乙方应于每月XX日支付租金给甲方。押金为XX个月租金，共计XXXX元。承租期满后XX日内归还乙方。

第四条 租赁用途

乙方承诺，所承租的场地及其附属物仅用于XXXX经营，并遵守国家和本市的相关规定。在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途。

第五条 甲方的权利和责任

1. 甲方有权制定治安、消防、卫生、营业时间等规章制度，并要求乙方遵守。

2. 甲方应协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督和教育。

3. 除明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。

第六条 乙方的权利和责任

1. 乙方有权自主经营，甲方不得干涉。在不影响房屋主体结构的前提下，乙方有权拆除出租位置内的装修及附属设施，甲方不得索赔。

2. 乙方应按时支付租金，并承担租赁期间发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等费用。甲方不得因市政定价的水、电、煤费用加收附加费。

3. 乙方应做好安全、防盗、防火、防抢等工作。如因管理不善造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方负责。

4. 乙方在租赁期间不得转租场地，也不得从事违法经营或犯罪活动。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

5. 乙方因装修或装饰而使租赁物增值的，合同终止或期满后，乙方有权将增值部分附加在转让费中，转让费归乙方所有。

第七条 关于乙方保护租赁物的责任约定

为保证租赁物的整体外观完好和合理使用寿命，乙方需遵守以下约定：

1. 乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2. 乙方不得拆除内外承重墙，占用或损坏楼梯、道路等公共设施及场地，不得在非甲方范围内进行扩建。

3. 乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。

4. 乙方应积极配合社会治安综合治理措施，制定防范制度，确保办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

第八条 违约责任

1. 租赁期内，任何一方违约均需承担违约赔偿责任及一切损失。

2. 乙方如需提前退租，应提前XX个月通知甲方。

第九条 免责条款

如发生严重自然灾害（如地震、洪水等）致使任何一方无法履行本合同，则本合同自动终止，双方互不承担责任。

第十条 合同争议的解决方式

本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市西湖区人民法院起诉。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式XX份，双方各执XX份。甲方签字：__________ 乙方签字：__________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ __年__月__日 __年__月__日。