北京简单商铺租赁合同模板
商铺租赁合同模板详解
出租方（甲方）：______________，身份证：___________________________
承租方（乙方）：______________，身份证：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方拥有的门面房租赁事宜达成如下协议：
一、租赁门面概况
1. 甲方将其拥有的位于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米，具体位置明确，确保乙方清楚了解租赁物的详细情况。
2. 甲方承诺对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且该房屋及土地未被用于抵押担保，保证乙方的租赁权益不受干扰。
二、租赁房屋用途
乙方租赁房屋主要用于经营____________业务。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途，确保房屋按照约定的用途合理使用。
三、租赁期限及租金支付
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式如下：第一年租金为________元，此后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前____个月支付，每____年支付____次。具体支付时间为________________________。乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费及物业管理费用。为担保合同履行，乙方需支付履约保证金________元。租赁期满后，若无违约行为，保证金将全额退还。
四、甲方的权利与义务
甲方应按时交付房屋钥匙并确保出租房屋可用于商业经营。租赁期间，甲方不得对房屋及土地设定抵押。租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方需在租赁期满后____日内搬离。
五、乙方的权利与义务
乙方按照约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不影响主体结构的基础上，乙方有权对房屋进行装修。经营过程中产生的费用、税收及债务由乙方承担。乙方严禁利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。乙方需按时支付租金。
六、续租与合同变更解除
租赁期满后，如甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权，但需在租赁期满前____个月提出书面申请。关于合同的变更和解除，双方约定了具体的解除条件，如乙方未按约定期限支付租金超过____天、擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋以及从事非法经营等情形时，甲方有权解除合同。同样，甲方也存在相应的解除合同的权利与情形。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。以上内容仅供参考，具体条款以双方协商为准。希望这份商铺租赁合同模板能为您的租赁交易提供明确指导，确保双方权益得到充分保障。租赁商铺合同模板（附商铺管理规范）
一、合同背景及目的
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
二、商铺基本情况与租赁期限
1. 租赁地点：___________________________。
2. 租赁面积：底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。
3. 租赁期限：共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、保证金及费用支付
1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退还上述保证金（不计息）。
2. 乙方应每月_____号前向甲方支付以下费用：
当月租金人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。
当月管理费（含公共卫生、保安、消防等费用）为每平方米_____元。
电费和水费按商业用电、用水价格收费。次月_____号前应交清上月的水电费。
四、甲方责任
1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责上述设施的维护保养。
2. 甲方负责制定并执行《商业小区综合管理规定》和小区内的其他管理制度。
3. 甲方负责配备相应的管理、服务团队，如保安员、清洁工等，确保小区的正常运作和秩序。
4. 合同期内的租赁税由甲方承担。
五、乙方责任
1. 乙方应自觉遵守甲方制定的管理制度和商业小区的综合管理规定，保证商铺的正常运营。
2. 乙方在承租商铺后，需及时办理营业执照和税务登记手续，严禁无证经营。乙方需自行办理小区内的财产和人身保险。乙方必须确保所经营的商品和服务符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的所有责任。如因乙方违法经营造成的一切损失和法律责任，由乙方承担。乙方在经营过程中需保证商品的质量和安全，如发生商品质量问题导致的损失由乙方承担。若因乙方经营的产品或提供的服务引起纠纷或诉讼等，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方还需确保不侵犯任何第三方的知识产权，如因侵权行为引起的纠纷和法律责任由乙方承担。若因乙方违反上述约定导致甲方受到损失或索赔等，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或转租他人等违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方需遵守消防安全规定，严禁在商铺内吸烟或使用明火等危险行为，确保商铺及顾客的安全。如因乙方的违法行为导致火灾等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行或其他损失，双方应及时沟通协商解决。本合同未尽事宜可由双方协商补充协议解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。违反本合同规定的任何一方应当向对方支付违约金并赔偿因此造成的损失。若双方在执行本合同过程中发生争议应友好协商解决协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份甲乙双方各执一份作为凭证具有同等法律效力双方必须严格遵守共同维护双方的权益本合同为甲乙双方对租赁商铺相关事宜的详细规定甲乙双方应自觉遵守执行本合同未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同期满合同终止如需续租双方可重新签订合同进行约定。此外甲乙双方还需共同遵守当地的商业道德和行业规范保持良好的商业合作关系和商业信誉共同促进商业小区的繁荣和发展为本地区的经济发展做出贡献。六、违约责任与赔偿1. 若乙方违反本合同第五条的规定或未经甲方同意擅自改变商铺用途或转租他人等违约行为甲方有权立即解除合同并要求乙方按当年租金的__%支付违约金若违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。七、其他约定1. 本合同未尽事宜甲乙双方可补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。2. 本合同一式__份甲乙双方各执__份。八、商铺管理规范为规范商铺管理保证商业小区的正常运营甲乙双方在商铺管理方面约定如下：1. 商铺外观及内部设施不得随意改动如需改动须经甲方书面同意。九、附件附件：商业小区综合管理规定及其他管理制度。十、结尾甲乙双方本着互惠互利的原则共同遵守执行本合同条款未尽事宜可另行协商补充协议与本合同具有同等法律效力希望双方在合作中建立长久稳定的商业关系共同发展共创辉煌。甲方代表签字：____________________ 日期：__________年______月______日乙方需严格遵守商铺的安全、防火、防盗规定，禁止在商铺内使用明火炊具，且不得占用公共场地。因乙方责任导致的失火、失窃等事故，乙方需承担全部赔偿责任。乙方不得擅自改动商铺的建筑结构和装修设备，如需装修，需报甲方批准。
乙方有责任维护商铺内的设备、设施，如有损坏要及时维修，费用自理。乙方应积极配合甲方对商铺及相关设备的检修工作，不得阻碍施工或以此为由不交或少交费用。若乙方需张贴宣传品或设置广告，需遵守小区规定并接受甲方统一规划。乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得他用或经营其他商品。
在租赁期内，如乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经同意后缴清应缴费用，保证金将不予退还。如乙方提出转租，需经甲方审核同意，部分保证金可退还。若因不可抗力或征用等需收回商铺，甲方将提前通知乙方。乙方应按时缴纳租金、设施费、管理费和水电费等，逾期将按日加收违约金。
乙方需遵守商业小区综合管理规定，如违约将视情节轻重给予处理。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，也不得连续停业、空置或歇业超过规定天数。若乙方有上述行为，甲方有权提前解除合同并扣除保证金。合同终止时，乙方需按甲方要求退还商铺并搬走财物，否则视为放弃。
如遇自然灾害造成损失，双方协商减免停业期间租金。若因灾害影响连续无法使用该商铺的，则合同自动终止。合同期内乙方无违约行为，在租赁期满后有优先承租权，需提前以书面形式告知甲方。本合同由律师见证，一式三份，各方执一份。
对于乙方的违约行为，甲方将采取相应的违约责任追究方式。如乙方未能如期缴纳应缴费用或破坏商铺设施等违约情况，甲方有权扣除保证金并要求乙方补足差额。对于严重违约行为，如擅自转租、改变商铺用途或连续停业超过规定时间等，甲方有权单方面解除合同并保留追究法律责任的权利。
本合同在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时强调乙方承租的铺位用途及经营的专属性质，不允许擅自变更。最后由律师见证并签署本合同的有效性。合同样本修改版
第九条：争议解决
如本合同发生纠纷，经双方协商仍无法解决，任何一方有权向签约地______市人民法院提起诉讼。以下为甲乙双方签字盖章：
甲方（盖章）：________________ 乙方（签名）：________________
联系电话：_____________________ 联系电话：____________________
签订日期：______年______月______日______年______月______日
商铺租赁合同模板V3
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的规定，甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方就此订立以下合同：
出租方（以下简称甲方）：_________________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________________
一、租赁门面描述
1. 甲方将其合法拥有的座落于_______________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。附属设施详见表或内附属设施清单。
二、租赁房屋用途
1. 乙方租赁房屋作为_______使用。
2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
本合同自签订之日起，租金为每年_________人民币，大写__________________。首次支付需一次性支付_________年的租金，即一次性支付_________元，大写__________________。从第_________年开始，租金每_________年支付一次，具体租金按照每年_________%的比例递增。若遇市场价格上涨或下跌，双方可协商调整租金，如协商不成，可由专业资质的第三方房产评估公司进行评估确定。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金后交付房屋钥匙。
2. 甲方保证出租给乙方的门面能从事商业经营。
3. 租赁期间，甲方保证房屋权属清晰，无共同人异议及纠纷。
4. 租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，可移动、拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。
3. 租赁期间，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。
4. 乙方需按时支付租金。
5. 乙方拥有门面的转让权，但须告知甲方。如未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1. 租赁期间，如房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后及时维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3. 甲方保证在租赁期间，房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方并配合检查养护工作。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果由乙方负责。
八、续租与合同变更解除
1. 租赁期满，乙方享有在同等条件下的优先租赁权，但需在租赁期满前的两个月向甲方提出续租意向。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。若乙方未提出续租意向或双方未能达成一致意见则合同到期自动终止。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金超过七天以上的；未经甲方同意擅自改变房屋用途和主体结构等违反合同约定行为的情形发生等等。若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿相关损失；若因甲方违约导致合同解除的则按照实际造成的损失进行赔偿等相应责任处理措施和条款约定等等 。九、其他约定事项 （双方可在此补充未尽事宜及特殊约定）十、本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭本合同未尽事宜双方友好协商解决 本合同自双方签字盖章之日起生效 甲乙双方均不得违约否则违约方赔偿对方一切损失（包括但不限于实际损失及维权成本）以上条款经双方充分协商确定对双方均具有法律约束力双方共同遵守执行。", “meta": {"tee": {"product_tags": ["房屋", "法律", "租房", "出租", "合同", "物业", "法律行为"], "tagger_version": {"product_tagger": "ptagger_distilled_zh_base_v1"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "max_prob"], "score": [在租赁期内，乙方需遵守规定，未经甲方认可或同意，不得擅自改变租赁房屋的结构。若违反此规定，甲方有权通知乙方在限定的时间内进行修复。若乙方从事非法经营及违法犯罪活动，甲方更将坚决解除合同。
对于甲方而言，也有其责任与义务。若甲方不按时交付或迟延交付租赁房屋超过约定天数，乙方有权解除合同。如果甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方产生纠纷，导致乙方无法正常营业超过特定天数，乙方同样有权解除合同。
在租赁期间，若租赁合同被解除，由于合同终止使乙方遭受的损失，甲方应承担赔偿责任。但值得注意的是，如果房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁，或者房屋因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致损坏，甲方无需承担赔偿责任。
乙方在租赁期间所缴纳的水费、电费等费用，甲方应提供相应的收据。而乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方需将相应收据复印件交于甲方以备查验。
如果甲乙双方中的任何一方有特殊情况需要提前终止合同，必须提前三个月通知对方，并得到双方同意后办理手续。违约方需按照约定承担相应的赔偿责任。
本合同及其他补充条款、附件共XX页，一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。关于水电费用的约定明确清晰，乙方在承租时需交纳水电费押金给甲方，待退租并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。
无论是出租方还是承租方，都需要遵守合同中的每一条款。本合同旨在保障双方的权益，确保租赁期间的和谐与顺利。长沙家政网小编今天的分享，希望能够为大家带来帮助。也希望大家在签订合同时能够慎重考虑，明确各自的权益与义务，共同维护良好的租赁关系。