私人商铺租赁协议简易合同范本

《商铺租赁合同书》解读

随着长沙家政网的一则公告，商铺租赁合同书的神秘面纱被揭开。出租方（甲方）与承租方（乙方）即将开启一场以契约为基础的商业之旅。这份合同书不仅仅是简单的租赁协议，更是双方合作共进的基石。

一、商铺基本情况与租期概述

甲方将位于某繁华地段的商铺租赁给乙方使用，商铺的详细地址、面积以及室内配备的设施均以合同附件形式确认。租期自某年某月某日起至某年某月某日止，为乙方提供了稳定合法的经营场所。合同期满后，乙方在遵守本合同条款的基础上享有优先承租权。

二、租金与支付方式介绍

每月的租金固定为一定金额，乙方需按照约定的时间支付租金。合同规定，乙方在开业前需向甲方支付一定金额的押金，租期结束后如无财产损坏则全额退还。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。若因乙方原因造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。所有税费、水费、电费等均由乙方承担。

三、乙方的责任与义务

乙方需按时缴纳租金及其他费用，保持租赁房屋及其设备的完好无损。若乙方拖欠租金或损坏房屋设备，将承担相应的违约责任。乙方还须遵守使用租赁房屋的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁期满或合同解除后，乙方必须将房屋交还甲方，并遵守一系列细则。

四、甲方的责任与权益

甲方需保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰，对租赁房屋的质量、安全负全责，确保乙方能够正常使用。甲方还需出示相关证件，确保乙方的合法经营。若甲方在租赁期间转移房产所有权，只需符合国家相关规定，无需得到乙方的同意，但甲方应提前两个月书面通知乙方。

五、物业管理及其他费用说明

物业管理费、水电费、煤气费等由乙方自行向有关部门交纳。甲方在收取费用后应提供收据。合同还规定了乙方需自行负责经营期间的所有费用。

六、经营内容与物业使用规定

乙方可在商铺内经营饮食、娱乐及其他商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行。任何违规行为导致的后果均由乙方承担。乙方在使用过程中不得擅自翻建、改建商铺，必须保持原主体结构和布局。商铺的维修和保养由乙方负责。

七、合同终止与交还细则

合同期满或终止时，乙方需在规定时间内将商铺交还甲方。交还时商铺应当恢复原状，否则乙方需支付恢复费用。乙方负责清理所有杂物并保持卫生。

在合同执行过程中，任何纠纷都应通过甲乙双方协商解决。若协商无果，可寻求当地工商管理部门的帮助或向人民法院提起诉讼。此合同为甲乙双方各执一份，自双方签署盖章后生效。合同所规定的每一项条款，都是双方协商一致并确认具备法律效力的。关于合同未提及的事宜，可另行协商并签订补充协议。

对于乙方来说，在签订本合同后，如有经营需要装修店铺的需求，必须向甲方有关部门登记备案，严格遵循甲方的相关规定。比如统一制作招牌、规范用电安装等。乙方需要在合同生效后的一个月内完成店铺装修，确保在规定日期准时开业。如若未能按时完成，甲方有权终止合同，且押金将被没收，商铺也会被收回。营业期间，除非遇到不可抗力因素，否则乙方不得连续三天关闭店铺，否则将视为违约行为。

甲方会积极协助乙方办理各类证照，但相关费用需由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方承担。如果乙方在接到甲方的书面催缴通知后仍然不履行缴费义务，将被视为违约，甲方有权解除合同，商铺及所有设施设备和装修材料将无偿收回，押金也不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

在合同签订的一年内，乙方不得转让物业。如果一年后有转让需求，应事先向甲方提交书面申请，并缴纳一定的转让手续费。未经许可擅自转让的，将视为违约，需要承担相应的违约责任。在合同期间，乙方必须依法经营，严格遵守相关法律法规以及《x治安管理条例》等规定。乙方必须消除所有安全隐患，否则甲方有权责令其整改或终止合同，且不会进行任何赔偿。

本合同遵循国家法律法规，任何与法律法规相抵触的条款以法律法规为准。关于合同的任何未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决。或由仲裁委员会进行仲裁。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

长沙家政网在此分享，希望这些合同条款对大家有所帮助。在签订合同之际，甲乙双方应充分了解并遵守上述条款，确保合同的有效执行，共同维护双方的权益。同时祝愿乙方在甲方的支持下生意兴隆，共创美好未来。合同是双方合作的基石，只有甲乙双方共同遵守合同约定及甲方规定，才能确保合同的顺利实施，共同营造一个和谐有序的商业环境。每位业主都应该认真对待合同条款，共同维护商业秩序的良好发展。