2025商铺租赁合同正确模板

商铺租赁合同正确模板

出租人（甲方）：XXX身份证号码：

承租人（乙方）：XXX身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出租商铺，乙方用于经营酒店一事达成如下协议：

一、租赁物业

甲方将其拥有的位于XX楼的三层商铺出租给乙方，具体为第一层、第二层、第三层，建筑面积为XX平方米。甲乙双方签字确认后，该物业状况作为本合同的附件。

二、租赁期限及经营范围

1. 租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金自第二年起逐年递增8%。

2. 合同期满，乙方如需续租，应在合同到期前30天内向甲方提出书面申请，并得到甲方同意。否则，本合同将自行失效。

3. 乙方经营范围仅限于酒店业务，未经甲方许可，不得从事其他经营活动。

三、租金标准及支付方式

1. 第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元。甲方应于XXXX年XX月XX日向乙方交付房屋；乙方应于XXXX年XX月XX日向甲方支付第一年租金。

2. 租金按年支付，乙方应于每年XX月支付当年租赁费用。

\p>为保证合同履行，乙方需交纳人民币XX元作为履约保证金。如乙方违约，该保证金将作为违约金赔付给甲方；如乙方履行合约，合同期满后，甲方将全额退还保证金。

四、甲方的权利与义务

1. 有权要求乙方按期支付租金和物业费。

\p>在乙方存在下列情形之一时，甲方有权解除合同：擅自改变经营场所使用性质；擅自转租或利用经营场所从事非法活动；逾期不交纳租金、物业费，经催告仍拒绝交纳；严重违反物业管理规定。

2. 保证所提供的房屋及设备符合安全标准，并承担修缮责任。

p>因甲方原因导致的修缮延误给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。租赁期间内，甲方有权销售或抵押房屋，但须提前通知乙方。

p>如甲方需提前解除合同，应取得乙方同意。

五、乙方的权利与义务

p>在经营范围内开展业务，不受甲方干预；遵守甲方的管理规定，不得从事非法经营；爱护经营场所设施，如损坏需承担修复责任；依时交纳租金及遵守安全消防规定。

p>如乙方逾期交纳租金，须按当月租金额的10%支付违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同。乙方应按房屋使用性质使用房屋，如需改变用途需经甲方同意。

p>在甲方同意下，可将房屋转租并签定转租合同，该合同需在甲方备案。租赁期满或合同解除日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租赁，应提前一个月与甲方协商。

p>本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字之日起生效。

",':一、商铺租赁合同模板

出租人（以下简称甲方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租人（以下简称乙方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行商铺租赁活动，双方经友好协商订立如下合同：

一、租赁物业及期限

甲方将其拥有的位于某楼的三层商铺出租给乙方使用。该商铺的具体地址为第一层至第三层的位置，共计XXXX平方米的商业面积供乙方用于酒店业务运营。双方签字确认后的物业状况作为本合同的附件。租赁期限为五年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。自第二年起至合同结束止租金每年按前一年递增8%。若乙方在合同期满后有意续租则需在合同到期前30天以书面形式向甲方提出申请并获得甲方的书面同意后本合同得以续定。未经甲方许可的情况下不得从事除酒店外的其他业务经营。

二、租金标准及支付方式

一、合同概述与甲方商铺介绍

甲方将位于繁华地段的商铺出租给乙方，供乙方经营影院使用。该商铺建筑面积明确，具有巨大的商业价值。合同的订立基于《中华人民共和国合同法》，确保了双方权益的法律保障。

二、租赁期限与租金支付

租赁期限为数年，其中包括装修期的免租期和市场培育期的免租期。商铺交付时间明确。合同期间，乙方需按约定时间支付租金，支付方式和时间均详细规定。乙方需在合同签订后20个工作日内交付保证金，并在开业后返还。关于甲乙双方因签订本合同而产生的税费，双方需按中国的相关法律规定各自承担。

三、商铺交付标准与设施要求

甲方商铺为毛坯房，但水电及消防喷淋系统已安装到位。乙方在经营过程中如出现任何经济纠纷或其他责任，均与甲方无关。若乙方需要对影院进行改造或增设设施，需征得甲方同意并自行承担费用。乙方需遵守行业规定，确保室内卫生和各项费用的缴纳。

四、影院建设及设备要求

乙方在影院建设上需遵循多项国家标准及国际规范，包括银幕尺寸、放映设备、音响设备等。乙方还需设立电影博览馆，展示电影历史、艺术和技术等内容。合同期满后，乙方不得破坏商铺内的装修和设施，甲方不对乙方进行任何补偿或赔偿。

五、双方责任

甲方需按约定时间交付商铺并确保商铺的合法性。乙方则需合法经营，不得利用租赁的商铺进行非法活动，并遵守行业主管部门的监督和管理。若乙方违反规定，需承担相应的法律责任。乙方还需保护商铺的主体结构和设施，不得破坏。

六、合同终止与争议解决

任何一方未能履行合同规定的条款或违反相关法律、法规，另一方有权依法解除合同并追究损失。合同期间如出现争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向当地法院起诉解决。合同还规定了在合同终止时乙方需保持商铺的正常使用状况。合同的终止并不意味着乙方可以破坏或拆除商铺内的设施。合同的终止只是租赁关系的结束，但并不包括商铺内部财产的权利转移或补偿。在合同期满后或终止时，乙方必须按照合同规定的方式移交商铺及其设施给甲方。如果在租赁期间有任何损坏或损失发生，乙方需要负责修复或赔偿。乙方还需确保在租赁期间遵守国家和地方的法律法规以及行业规章制度，合法经营影院业务并按时缴纳各项费用包括租金、税费、水电费等否则将面临相应的法律责任和经济损失风险同时双方还需共同遵守合同中规定的其他条款和要求以确保租赁关系的顺利进行和双方的合法权益得到保障此次租赁合同的签订不仅为甲乙双方提供了一个商业合作的机会也为双方在商业合作中的权益保障提供了法律支持希望双方能够共同遵守合同约定实现合作共赢的目标最终打造出一个繁荣的商业环境。。此次合同的签订对于甲乙双方而言都是一次重要的商业合作机会希望双方能够充分理解合同条款遵守合同约定共同创造一个繁荣的商业环境为未来的发展打下坚实的基础商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、房屋坐落地址

甲方出租的商铺位于玉带镇润玉路XX号，建筑面积XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。但租金将根据当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。

三、租金、保证金及租金交纳期限

1. 房屋租赁单价为人民币XX元/㎡/月。

2. 第一年租金为人民币XX万仟佰拾元角元整（￥XX元）。乙方每年缴纳一次租金，第一年房租应于XXXX年XX月XX日前缴纳；第二年房租应于XXXX年XX月XX日前缴纳。乙方应以现金或转账的形式支付租金。

3. 乙方应按时缴纳租金。逾期支付房租的，甲方将给予乙方7天的宽限期。从第8天开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，滞纳金将计算到实际缴纳房租之日。乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。

四、租赁期间房屋装修和修缮

甲方将房屋交给乙方后，除物业设施设备正常维修外，乙方的装修及修缮由乙方自行负责。乙方因装修涉及消防、结构变动等事项的，应取得有关部门的书面批准。如乙方改变房屋结构给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状。若因乙方不再使用甲方的商铺导致需要恢复原状的费用由乙方承担。若大面积改动装修经过现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运。物业费和装修垃圾清运费由乙方自行向物业管理公司交纳。物业费按年缴纳。水电费由乙方自行缴纳。维修费由乙方自行承担。甲方不承担任何装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿费用。本合同解除或终止之日起五日内，乙方应当将商铺返还给甲方。逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。如因不可抗力因素导致双方或任何一方经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同自签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同未尽事宜双方共同协商解决本合同附件与本合同具有同等法律效力双方签订之日起生效本合同解释权归甲方所有本合同签订日期XXXX年XX月XX日甲乙双方签字盖章生效：甲方盖章：乙方盖章：法定代表人签字：法定代表人签字：签订日期XXXX年XX月XX日 。

房屋租赁合同中甲乙双方的责任与权益

在长沙这座繁华的城市里，房屋租赁成为许多人的选择。今天，长沙家政网的小编给大家带来了一篇关于房屋租赁合同中甲乙双方责任的解读，帮助大家更好地了解房屋租赁的相关事宜。

在租赁房屋的过程中，乙方需要进行商业活动并承担所有产生的费用，这包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用。若乙方未能及时缴纳这些费用，甲方有权进行清退处理，以确保租赁合同的正常履行。

关于甲方与乙方的变更，若甲方将房产所有权转移给第三方，租赁合同依然有效，新的房产所有者将继续履行原合同，直到租赁合同期满。甲方在出卖房屋时，必须在三个月前通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。

在违约责任方面，无论是甲方还是乙方，在对方没有违反合同的情况下提前解除合同，都需要支付两个月的租金作为违约金。若乙方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，同样需要支付两个月的租金作为违约金，并承担房屋损坏的赔偿责任。合同期满后，乙方需按合同要求返还房屋，未按期返还的，需按日租金三倍支付违约金。

除此之外，乙方还需承担一些额外的责任。例如，按照长芦街道办事处的要求，完成文明城市创建、上级部门检查等任务。乙方需确保项目管理符合城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。

在免责条件方面，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

在合同履行过程中，若双方发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共三页，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(盖章)：XXX

乙方(盖章)：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

联系地址：XXXX路XXX号

账号：XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXX

开户行：XXX银行XXX支行

签约日期：20XX年XX月XX日

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。在房屋租赁过程中，了解合同内容、明确双方责任是确保双方权益的关键。