经典餐饮商铺租赁合同模板

经典餐饮商铺租赁合同模板介绍

今天，长沙家政网将为大家详细介绍两种经典餐饮商铺租赁合同模板。这些合同模板为租赁双方提供了明确、详尽的条款，以确保双方的权益得到保障。接下来，让我们来了解一下这些合同的主要内容。

个人商铺租赁合同1

甲方：[甲方姓名]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方姓名]，联系电话：[乙方联系电话]

一、合约细则

1. 合约限期：

本合约自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，合计租赁期限为XX个月。

2. 租贷范围及租金：

乙方租赁甲方位于XXXX地址的餐饮商铺，面积为XX平方米。租金每日XX元，包含房租及税。仅限于纯住房形式的租贷。租金以星期为单位结算。如住客未满一个月，按每天XX元净价计算。住客的朋友或家属享受优惠价格。

3. 付款方式：

乙方需先预交XX元作为押金。乙方通过信用卡或现金支付每周租金，信用卡担保杂费。每周一需结清上个星期的房租，否则视为违约。

4. 甲方责任和义务：

甲方提供清洁服务、标准的客房日用品，并确保客房设备设施的良好运作。

5. 乙方责任和义务：

乙方需遵守甲方规定，不得在房间内烹饪食品或带入易燃易爆物品。不得在酒店内从事违法活动。需爱护甲方财物，如有损坏需赔偿。因乙方行为导致的损失，如火灾、泛滥等，由乙方承担损失。

6. 长住房优惠：

乙方享受早餐、洗衣优惠、提供饮水机、赠送果篮、保龄球券等优惠。酒店各餐厅及娱乐设施也享受相应折扣。

7. 违约责任：

协议期间，单方面中止协议视为违约。乙方如未住满半个月离店需支付违约金XX元；未住满一个月需支付违约金XX元（除特殊原因如战争、自然灾害等）。

8. 其他：

协议共两份，双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。签署后生效。

甲方（签章）：[甲方签章] 乙方（签章）：[乙方签章]

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

个人商铺租赁合同2

出租方（甲方）：[甲方姓名] 联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名] 联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲乙双方就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，在平等、自愿的基础上达成以下协议：

一、租赁物品及租金

乙方租赁甲方的位于[地址]的餐饮商铺，租金、租期及支付方式详见附件。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、甲方责任和义务

提供清洁服务，确保商铺设备设施良好运作。

四、乙方责任和义务

遵守甲方规定，不得从事违法活动，需爱护甲方财物，如有损坏需赔偿。

五、其他

协议期内，单方面中止协议视为违约。违约金及其他未尽事宜双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签章）：[甲方签章] 乙方（签章）：[乙方签章]

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

租赁商铺概述

甲方位于____________的商铺，以优美的姿态迎接新的租客。门店面积约________平方米左右，蕴藏着无限的商业潜力。

租赁协议期限及用途

此商铺的租期为_____年，自___________年________月______日起至___________年________月______日止。租赁期满，合同自然终止。乙方承诺将此地仅作为公司办公用房使用。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。若甲方继续出租，承租方享有优先权，但需在租赁期满前3个月书面通知甲方，重新签订租赁协议。租金的调整将参考周围门市租金涨幅。

租金及支付方式

该房屋每月租金为_______________元。年租金总额为_______________元。首年租金不变，第二年租金将在上一年度租金基础上增加_____%计算。合同生效之日起，乙方需一次清全年租金。如续租，次年年租金需在已交租金期满三个月前一次清。乙方若拖欠租金，从约定交款日第3天起，将按所欠租金的_____%加收滞纳金。若拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋。合同生效后，乙方需向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止且无违约情况将一次性退还乙方。

租赁期间费用缴纳

物业管理费、水电费由乙方自行缴纳。出租期间，由于乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，维修费用由乙方负责。使用该房屋产生的其他各项费用也由乙方缴纳。

合同的变更、解除与终止

若甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面申请并征得甲方同意，合同方可继续有效。

房屋修缮与使用

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修装饰及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方进行对房屋结构有影响的装修或设置设备，需征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修及设备除双方另有约定外，归甲方所有。

房屋交付及收回验收

甲方应确保出租房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备交还甲方。交还时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

违约责任的承担与免责条件

甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金并承担相应赔偿责任；因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效的，甲方应赔偿乙方的实际损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋、拆改变动损坏房屋结构、进行违法活动、逾期不修复损坏的房屋或未经允许擅自退租或装修损害房屋的，除支付违约金外还需赔偿甲方的全部损失。因不可抗力原因导致的合同不能履行或损失，甲乙双方互不承担责任。通过以上的条款和规定，为甲乙双方提供了一个规范、生动且丰富的租赁协议文本，旨在为双方创造一个公平、和谐的商业环境。租赁合同

因国家政策的需要，对已经出租的房屋进行拆除或改造，造成甲方和乙方损失的，双方互不承担责任。当出现这种情况时，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，进行多退少补。对于不可抗力因素，如地震、台风等，双方均不承担责任。

在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，按照《合同法》的有关规定，甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共XX页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方和乙方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，为此双方订立以下租赁合同：

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的位于XXXXXXXXX的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共XX平方米，附属设施完好。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业门面使用。乙方承诺在租赁期限内，未经甲方事先同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

签订日开始，租金为每年XXXXX人民币，第一次需支付XX年租金，一次性支付XXXXX元。从第X年开始，租金每年按XX%递增或由市场价涨落双方协商约定。如双方无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方。

2. 甲方应保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3. 在租赁期间内，甲方应保证所出租房屋权属清楚并无共同人意见或使用权纠纷。

4. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于房屋内的设施，可移动的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋并不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对所租赁房屋进行装修，但不得破坏门面的主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

4. 乙方应按时支付租金。

5. 乙方拥有门面的转让权但须告知房屋所有人。如未告知而私自转让并出现危害甲方的结果，乙方应承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 在租赁期间内，如乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时维修。如甲方逾期不维修的，乙方可代为维修并由甲方承担费用。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修的，甲方可代为维修并由乙方承担费用。

3. 甲方在租赁期间内应保证房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方并配合检查养护工作。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果由乙方负责。此外还需明确以下几点：

- 甲乙双方应确保在租赁期开始前对房屋进行详细的检查并记录在案；

- 对于常见的设备设施如水电、消防设施等应定期检查并保养；

- 甲乙双方应共同制定并执行房屋使用管理制度以确保房屋的合理使用；

- 对于人为因素造成的房屋损坏应有明确的责任归属和赔偿机制；

- 乙方在装修时不得擅自拆改房屋结构并需符合消防安全要求；

- 租赁期满或合同解除后乙方应将房屋恢复原状或达到甲方要求的状况；

- 如发生自然灾害等不可抗力事件双方应共同协商解决后续问题并确保人员安全。八、续租权益

租赁期满之际，乙方在同等条件下享有优先租赁的权利。但为了确保双方的权益，乙方必须在租赁期满前的两个月内向甲方明确提出续租意向。双方经过深思熟虑，在充分理解原合同条款的基础上，结合实际情况重新协商，共同签订新的租赁合同，以维护双方的合作关系。

九、合同的灵活调整与解除条款

乙方在租赁期间需严格遵守合同规定，一旦有下列情况之一，甲方有权解除合同：

1. 乙方未按约定时间缴纳租金，且逾期超过指定天数的。

2. 在租赁期内，未经甲方许可，擅自改动租赁房屋的结构，并在限定时间内未予修复的。

3. 利用租赁房屋进行非法经营或违法犯罪活动的。

甲方也需对乙方的权益予以尊重。若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：

1. 甲方延迟交付租赁房屋超过20天的。

2. 乙方承租期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业，且超过指定天数的。

若在租赁期间解除合同，因合同终止给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，但以下情形除外：

1. 房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的。

2. 房屋损坏、灭失或被鉴定为危险房屋的。

3. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行的。

十、细致的条款规定

1. 乙方在租赁期间所缴纳的各项费用，如水电费、房租等，甲方应向乙方提供相应的收据。乙方也应将其他因房屋使用而产生的费用收据复印件交于甲方。

2. 若甲、乙双方因特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。违约责任按照约定处理，违约方需承担相应的赔偿责任。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同连同补充条款及附件共几页，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、特别约定及其他细节

租赁期间的水电费价格固定不变。乙方在承租时交纳水电费押金给甲方。在乙方退租并结清所有由经营产生的费用后，甲方将押金退还给乙方。

甲方(签章)_________________乙方(签章)_________________

日期：___________年________月______日___________年________月______日

以上是长沙家政网小编的分享，希望能对大家有所帮助，确保双方在租赁期间的权益得到保障。