广州商铺租赁合同范本

广州商铺租赁合同范本详解

长沙家政网为您解析，广州商铺租赁合同需明确以下内容：

一、出租人和承租人的基本信息

出租方与承租方的公司名称、地址及法定代表人等基本信息是合同的基础要素，双方需明确填写。

二、租赁物及地点

甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方，对所出租的房屋具有合法产权。租赁房屋建筑面积与使用面积需明确标注。甲方同意乙方所租房屋作为经营用途，范围以乙方营业执照为准。

三、设施及费用

甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备，这些设备的运行及维修费用已包含在租金之内，乙方不再另行支付。除此之外，双方还需明确电费及其他可能产生的费用。

四、租赁期限

租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。每一个租赁年度按月计算。

五、租金及支付方式

合同有效年度租金共计为________元人民币。乙方在签订合同时需支付____元人民币作为定金，并在正式入住后五日内支付第一月的租金。自第二次付款开始，乙方需在本月前五天内完成支付。乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。

六、装修与改造

乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造，必须首先获得甲方的书面同意。改造的费用由乙方承担。当合同终止时，除可移动设施外，所有与房屋有关的装修或改造设施归甲方所有。

七、续租权益

合同期满后，乙方拥有优先续租权。如乙方需要续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

八、双方权责

甲方需确保出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。对于乙方所租赁的房屋装修或改造方案，甲方有监督和审查的权利。甲方还负责协调与本地区有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。乙方则需在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，并按时交纳租金及其他费用。在租赁期间，乙方对房屋及设施拥有合法使用权。在消防方面，甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供相关部门出具的证书复印件。如因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。若甲方在合同期内引进同类商户，应赔偿乙方经济损失费并清除该商户。合同还规定了其他双方权责及违约责任等内容。总的来说这份合同范本涵盖了商铺租赁的各个方面非常详尽且规范确保了双方的权益都得到了充分的保障。商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利和义务，签订本租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方将位于___________________________的商铺（建筑面积_________平方米）出租给乙方作为合法经营场地。该商铺具体位置为___________________________，编号为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同。否则，视为乙方放弃优先权。

三、租金及支付方式

1. 免租期为自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计XX个月。在此期间，乙方无需支付租金。

2. 每月租金按建筑面积计算，每平方米租金为_________元，每月租金总计为_________元。自免租期结束后开始计算，乙方需按时支付租金。

3. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付所欠租金1%的违约金。若超过60日未能支付租金，甲方有权收回商铺。

四、商铺使用与维护

1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，并负责对商铺进行日常维护和保养。

2. 如因不可抗力因素导致本合同不能正常履行，双方均不承担违约责任。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

五、合同变更与解除

1. 本合同的某项条款需要变更时，必须以书面形式确定，双方订立补充协议。接到对方函件的一方应在十日内书面答复对方，十日内得不到答复视为同意。

2. 双方协商一致，可以解除本合同。任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

六、法律责任与纠纷解决

1. 本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，具有法律效力。

2. 在合同履行过程中，若发生纠纷，双方应友好协商。如协商不成，可诉请商铺所在地人民法院解决。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件与合同完整性

1. 甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份。

3. 本合同正文共X页，附包括甲方有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲乙双方营业执照复印件等文件。本合同包含六个附件。本合同相关文件及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

八、其他约定事项：甲乙双方可针对商铺的具体情况和双方的具体需求做出其他相关约定并附在本合同中作为补充条款。包括但不限于商铺装修要求、员工管理等内容均应明确列出并在合同中注明。以上内容经双方确认无误后签字盖章生效！本协议共XX页附相关文件清单等详见附件清单附件作为本协议的组成部分具有同等法律效力本协议未尽事宜双方友好协商解决如协商不成可诉诸法院解决本协议壹式XX份双方各执XX份自签字盖章之日起生效！甲方法人签字盖章：________________乙方法人签字盖章：________________签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：_____________________________附件一：甲方有效房产证明复印件附件二：用电及防火安全合格证复印件附件三：甲方营业执照复印件附件四：乙方营业执照复印件等以上为商铺租赁合同范本内容具体签订时请根据双方实际情况进行调整补充条款双方可以根据自身需求进行添加确保合同内容完整清晰双方权益得到充分保障！", "id": "d8e5f7a8c6c4c4e9c7e9d8c7f5a0e7eb", "meta": {"tee": {"product_tags": ["租房", "房屋类型", "租房条件", "法律行为", "房屋租赁", "房屋", "出租", "文档", "格式", "法律", "合同"], "tagger_version": {"product_tagger": "ptagger_distilled_zh_base_v1"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "count"], "score": [0.6256753504276276, 989], "version": "v0.1"}, "importance_score": {"name": ["wiki_zh", "theis_zh", "general_zh"], "score": [-43.83584488456599, 147.9385376844787, 99.商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其拥有的位于_____________________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积为_________平方米。商铺的具体位置、面积等信息以双方实际确认为准。

二、租赁期限与用途

1. 租赁期限：该商铺的租期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2. 用途：乙方租赁该商铺用于经营__________________，并承诺不进行违法经营活动。乙方不得擅自改变商铺的原貌或结构，如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并得到甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1. 租金：双方约定，乙方每月需向甲方支付租金人民币_________元。租金包含管理费人民币_________元/平方米/月，合计为人民币_________元。此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等。

2. 支付时间：乙方应于每月的_________日前将租金及管理费交清。逾期未交的，甲方有权按照每日_________%的比例计收滞纳金。第二年租金及支付方式双方可根据实际情况做适当调整。

四、押金及费用

1. 乙方需在签订本合同后当月内向甲方交纳租凭商铺押金人民币_________元。合同期满后，如乙方全面履行合同义务，甲方将不计利息退还押金。

2. 若乙方违反合同约定，造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿损失。

3. 乙方在租赁期内产生的水费按_________元/吨，电费按_________元/度，由乙方承担。甲方收取费用后应出具收据。

五、商铺交还

1. 合同期满或终止后，乙方需在_________天内将商铺交还甲方。交还时，商铺应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则乙方需支付恢复原貌的费用。

2. 乙方负责清理所有杂物，搞好卫生。租赁物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

六、租赁要求与规定

1. 乙方不得擅自翻建、改建商铺，不得改变原建主体结构和布局。如需维修、保养，由乙方负责。乙方需配备防火器材，消除安全隐患。

2. 乙方签订本合同后，如需装修店铺，需向甲方有关部门登记备案，并遵守甲方的相关规定。装修完成后，需在_________日正常开门营业。连续三天关门视为违约，甲方有权终止合同并收回商铺。

3. 甲方可协助乙方办理相关证照，相关费用由乙方承担。

4. 乙方应按约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方承担。甲方书面催缴通知后仍不履行的，视为违约，甲方有权解除合同并收回商铺及附属设施。

5. 乙方在本合同签订一年内不得转让物业。之后如确需转让，需向甲方提出书面申请，并支付_________元的转让手续费。未经许可的转让视为违约。

6. 乙方必须依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》等，消除安全隐患。否则甲方有权责令整改或终止合同。

7. 如本合同与法律法规相抵触的，以法律法规为准；未尽事宜，双方共同协商或提交仲裁委员会仲裁解决。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。本合同一式二份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。。 甲方同意将该商铺租给乙方使用，并保证其合法性；如因产权纠纷引起的问题概由甲方负责解决并赔偿损失。如中途发生房屋产权问题而终止合同则由甲方退还乙方未到期租金及赔偿损失等责任由甲方承担并赔偿损失等责任均由甲方承担并赔偿损失等责任由甲方负责解决并赔偿损失等责任由甲方负责解决处理并赔偿乙方的装修损失费按使用年限折旧赔付及其他一切相关损失费用等责任均由甲方负责赔付给乙方！本合同未尽事宜双方协商解决本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为年到期后自动延续如延续时甲乙双方租金另行商议本合同一式两份甲乙双方各执一份以兹信用共同遵守本合同！", "meta": {"tee": {"product_tags": ["房屋类型", "房屋出租", "租房", "法规", "合同", "物业", "租赁"], "tagger_version": {"product_tagger": "v4.4"}}, "difficulty_mmlu": {"ppl_avg": 536.6887499976859, "ppl_dev": 80.6733843834067}, "importance_score": {"score": [-在商铺租赁的过程中，乙方需严格遵守一系列规定，以确保租赁期间的和谐与秩序。乙方在租赁商铺期间，未经甲方同意，不得擅自转让商铺，更不能将商铺作为抵押借贷，这是维护商铺产权及甲方权益的重要规定。一旦乙方违反这些规定，甲方有权采取法律手段，终止合同并收回商铺。

关于商铺的租金及保证金问题，每月的租金是固定的，每季度支付一次。从第二年开始，房租将会有一定的增长。当甲乙双方签订合同后，乙方需立即缴纳一定的保证金，以确保合同的履行。租赁期满后，保证金在扣除相关费用及租金后，会如数退还。

在租赁期间，所有的费用，包括水费、电费、电话费、电视收视费、卫生费等等，都由乙方负责支付。房屋租赁税也由乙方承担。甲乙双方需诚信守约，各自承担自己的责任和义务。

甲方需保证商铺的水电到位，并安装好水电表。若乙方需要对商铺进行改装或增加设施，必须得到甲方的同意。乙方需遵守法律，合法经营，若因违法经营给甲方造成损失，乙方需全权负责。

关于商铺的交付和返还，合同签订后，甲方即将商铺交付给乙方使用。租赁合同期满后，乙方需返还商铺，双方应结清相关费用。乙方自行带走可移动物品，而固定装饰部分则归甲方所有。

任何一方未能履行本合同规定条款或违反相关规定，另一方有权解除本合同，并由责任方赔偿全部损失。在合同执行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份。任何对合同的变更或补充都应采取书面形式，作为合同的附件，附件同样具有法律效力。

这份租赁合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁期间的顺利进行。希望乙方能够遵守合同规定，与甲方共同维护好商铺的秩序和利益。长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这些信息能为大家带来帮助。