个人房屋租赁合同范本及注意事项解析

简易房屋租赁合同模板的详细编写指南与分享

尊敬的读者，今天长沙家政网带您了解简易房屋租赁合同模板的编写全攻略。对于寻找房屋并确立租赁意向的租客和房东来说，一份规范的租赁合同显得尤为重要。那么，如何编写一份既简单又明确的房屋租赁合同呢？请看下文分解。

一、合同双方的识别信息

在合同开头，首先要明确写出出租方（甲方）和承租方（乙方）的全名、联系方式等基本信息，确保双方的身份明确，沟通顺畅。

二、租赁房屋的细致描述

1. 地理位置：清晰表述房屋的地理位置，包括小区名称、楼号、单元、房号等，确保乙方能够准确找到租赁地点。

2. 房屋用途：明确房屋的使用目的，如居住、办公等，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

3. 承租形式：单独承租还是合租，如果是合租，需要明确各方的居住区域。

4. 租赁期限：明确租赁的起始日期、终止日期以及总时长，避免出现理解上的误区。

三、租赁费用及支付方式

1. 月租金：明确每月的租金金额，避免口头协议带来的纠纷。

2. 支付方式：选择按季度、半年或年付等方式，并明确支付的具体日期。

3. 其他费用：如水费、电费、物业费等，明确由哪方承担，或者按照什么比例分摊。

四、权利与义务条款

1. 明确甲乙双方的权利和义务，如甲方需保证房屋的安全，乙方需保持房屋的整洁等。

2. 对于违反合同规定的行为，明确责任和赔偿方式。

五、合同终止与续租条款

1. 明确双方提前终止合同的条件和流程。

2. 对于合同到期后的续租事宜进行约定，如乙方有续租意向，需提前多久通知甲方等。

六、争议解决方式

明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼等。

七、其他补充条款

根据具体情况，双方可以约定其他补充条款，如家具电器的提供、租赁期间的特殊约定等。这部分可以根据实际情况灵活调整。

在签订合甲乙双方应认真阅读合同条款，确保理解并同意。合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。在编写简易房屋租赁合同的过程中，要确保内容的真实性、合法性及完整性，同时保持语言的简洁明了。具体的简易房屋租赁合同模板如下：

（示例）

出租方（甲方）：__________________ 承租方（乙方）：__________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ 甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议： 一、租赁地点：____________________ 二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日。 三、租金及支付方式：______个月共计人民币______元，按月/季度/年支付。 四、其他费用：如水费、电费等由乙方承担。 五、乙方不得擅自改动房屋结构，如需装修需征得甲方同意。 六、租赁期间如乙方有特殊原因需提前解除协议，应提前通知甲方。 七、甲乙双方如发生争议，友好协商解决；协商不成时提请当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________ 日期：____________________ 在平等、自愿的基础上双方签订本合同。 附加说明：本合同的所有内容应真实合法，双方在签订前应充分了解并同意所有条款。

通过以上的指南和示例，希望能帮助您在编写简易房屋租赁合同的过程中更加顺利。在签订合请确保内容的真实性和合法性，以保障双方的权益。房屋租赁合同协议

一、房屋用途

乙方租用的房屋仅限于作为居家住宅使用，用途明确且合法。乙方郑重承诺，不会利用该房屋从事任何违法活动。乙方需严格遵守当地的法律法规，对于任何违法行为，后果自负。甲方有权监督乙方的使用行为，确保房屋用途合法合规。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，乙方应如期将房屋归还甲方，不得擅自占用或延期归还。若需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币_______元。

2. 租房保证金为人民币_______元，作为合同履行保证金。

3. 乙方每____个月支付一次租金，首次租金及保证金在签订本合同时支付。以后的租金应在规定的付款期限前____天支付下期房款。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除相应租金。

4. 乙方需自行承担租赁期内产生的水、电、气、网络、物业管理等费用，确保按时缴纳，避免影响租赁使用。

四、保证金管理

租房保证金存放于甲方，作为履约保证金。在合同终止时，对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后，一次性不计利息退回给乙方。这一措施旨在保障双方的权益，确保合同的顺利履行。

五、其他约定事项

1. 未经甲方同意，乙方不得私自将房屋的部分或全部转租给他人。如有需要，应提前与甲方协商，并获得甲方的书面同意。

2. 合同终止时，乙方应对房屋及其设施进行清点、检查并移交。如有损坏或短缺，应按照原价进行赔偿，包括2个空调，1个全自动洗衣机等固定资产。

3. 若因乙方使用不当造成房屋及设施的损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。因使用不当造成的人身伤亡和意外事故与甲方无关，后果由乙方承担。

4. 乙方在搬家前必须搞好卫生清洁工作，否则将扣除卫生清理费______元。这一要求旨在确保房屋的整洁卫生，为下一位租客提供良好的居住环境。

六、违约处理规定

双方应共同遵守本合同的各项规定。如甲方提前终止合同，应支付一个月租金作为违约金并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须支付一个月房租作为违约金。如租赁期超过且乙方既不续签合同也不退房，甲方有权处理房屋，后果由乙方承担。关于家具家电的赔偿和维修问题，双方另有详细规定。如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火灾等），双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。这些规定旨在明确双方的责任和权利，确保合同的顺利履行。

本协议经双方友好协商达成，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日 乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。 长沙家政网小编温馨提示：签订租赁合同前请仔细阅读合同条款，确保自身权益。希望这份合同能对大家有所帮助。