2025年房屋个人购买合同
房屋个人购买合同的撰写要点及示例
房屋个人购买合同是购房过程中非常重要的一份文件，它确保了买卖双方的权益，并为交易提供了法律保障。以下是对房屋个人购买合同撰写要点的解析及示例：
一、合同基本信息
合同应包含买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码等。
示例：
甲方（卖方）姓名：
身份证号码：
乙方（买方）姓名：
身份证号码：
二、房屋描述及产权情况
详细描述房屋的位置、结构、层次、面积、附属设施及产权情况。
示例：
甲方拟将位于XX栋XX梯XX室的房地产转让给乙方。该房地产土地使用权面积为XX平方米，土地使用权类型为XXX。《房地产权证》证书号码为XXX。
三、交易价格及付款方式
明确房屋交易总金额、付款方式及时间。
示例：
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币XX元整。乙方于XX年XX月XX日支付定金XX元，XX年XX月XX日支付二期房款XX元，尾款XX元在双方办理房地产转让手续后XX个月内付清。
四、权利保证与违约责任
甲方应保证房屋无产权纠纷和财务纠纷，若发生纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。明确违约责任，如悔约赔偿等。
示例：
甲方保证该房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制。若发生买卖前存在的任何纠纷或权利障碍，由甲方负责处理并承担相应法律责任。若甲方中途不卖或逾期15天未交付房地产，应退还定金并赔偿乙方违约金XX元。乙方若中途不买或逾期15天未付清购房款，定金不予退回。
五、税务承担及争议解决方式
明确办理过户所需缴纳的税费由谁承担，并约定合同争议的解决方法。
示例：
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。如履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
六、其他条款
包括合同的未尽事宜处置、合同的生效、一式几份、签字盖章等。
示例：
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
以上内容仅为示例，实际的房屋个人购买合同需要根据具体情况进行调整和完善。在签署合建议请教专业律师或房产中介的意见，确保合同的合法性和有效性。购房过程中请保持谨慎态度，确保自身权益不受损害。房屋买卖合同及交付协议
甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：_____________________________
乙方（买方）：__________________ 身份证号码：_____________________________
一、交易背景及标的物
甲方自愿将其拥有的位于______________________之房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体描述为：____________。
二、交易价格及支付方式
双方议定的上述房产的成交总价为人民币______元。支付方式分为两种情况：
1. 银行按揭方式：乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整申请银行按揭。如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，银行放款当日将房款付给甲方。
2. 一次性付款方式：乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
三、交付时间与条件
1. 甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。
2. 甲方应确保该房产无任何债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、违约责任
1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
五、合同主体及相关事项
1. 甲方代表人为____________，共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2. 乙方代表人为____________。
3. 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
4. 本合同一式份，各方各执一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。
5. 本合同发生的任何争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。
6. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同同具法律效力。
7. 双方约定的其他事项：____________。
六、其他信息
鉴证机关：___________________
地址：___________________
邮编：___________________
电话：___________________
法人代表：_______________
代表经办人：_____________
日期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日
五、若在规定的时间内无法办理土地使用证及房产证手续，导致本合同不能履行，乙方有权向甲方提出解除合同的请求。一旦接到请求，甲方应立即向乙方返还所有已收到的房款。
六、甲方承担土地税，而契税则由乙方承担。其他税务按照国家相关规定各自承担。
七、在土地使用证及房产证手续齐全后，甲方应即将房屋及相关原件交付给乙方。作为回报，乙方将向甲方支付一笔房款。
八、甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家规范，对于任何房屋质量问题，甲方将承担全部责任。
九、本合同的签订即意味着，自合同签订之日起，该宅基地及房屋的所有权、处置权，以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益，均与甲方无关。
十、在土地使用证及房产证等其他之前，本合同具有最高效力。
十一、本合同自甲乙双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方应协商解决，并达成的补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同的履行将依据《合同法》进行，合同履行地点为乙方的户籍所在地。
十三、房屋个人购买合同：
卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方出售的房屋位于西安市某小区，具体为号楼单元室，建筑面积为平方米。该房屋的购房合同编号为。
二、交易价格及支付方式
1. 双方议定该房屋的实际成交价为人民币万元（￥）。乙方选择按揭方式购买该房屋。首付款为人民币万元（￥），乙方需在合同签订后3个工作日内支付至甲方指定账户。
2. 乙方拟申请贷款人民币万元（￥）。贷款部分由乙方委托银行支付。若银行审批金额不足，乙方需在30日内补足差额；若有多余，甲方需从首付款中退还给乙方。
3. 甲方应配合办理产权证，自产权证办理完毕后的30日内完成银行还贷并获取完整产权证。一旦取得产权证，甲方需在5个工作日内交付乙方，以便开始办理过户手续。如因甲方原因导致产权证办理延迟，产生的国家政策性费用由甲方承担。
三、房屋权属及状况
1. 甲方保证该房屋无产权纠纷，如因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方应如实陈述房屋权属、附属设施、装饰装修及相关情况。乙方对房屋状况已充分了解并自愿购买。
3. 甲方需确保房屋交接时的附属设施、装饰装修保持良好状况。
4. 房屋交付日前的物业管理费、水、电、燃气等费用由甲方承担，交付日后的费用由乙方承担。
5. 甲方同意将专项维修资金更名至乙方名下。
6. 甲方需配合乙方办理房屋过户手续，或授权乙方指定人员代办。不得因产权问题影响乙方的购房权益。
四、房屋交付
1. 双方同意在首付款到账当日完成房屋交付。
2. 交付时，双方需共同验收附属设施、装饰装修，并记录水、电、气表的读数。甲方需结清交房日前的所有欠款。
3. 双方在附属设施、装饰装修清单上签字确认。
4. 移交房屋钥匙。 此次交易涉及诸多细节和大量资金流动，双方需谨慎行事，确保合同顺利履行。五、违约责任
（一）逾期交房责任
除非遇到不可抗力因素，若卖方未能按照第四条约定的期限和条件将房屋交付给买方，应根据逾期时间的长短进行如下处理：
1. 若逾期时间在三十日内，卖方应向买方支付相当于已付房款百分之三的违约金，并在实际交付房屋之日起七天内完成支付。在此期限内，合同仍继续履行。
2. 若逾期时间超过三十日（该日期与第1项中的日期保持一致），买方有权选择退房。当买方选择退房时，卖方应在收到退房通知后的七日内退还全部已付款，同时支付相当于买方全部已付款百分之五的违约金。
（二）逾期付款责任
若买方未按照约定时间完成付款，处理办法如下：
1. 若逾期时间在三十日内，买方应向卖方支付相当于逾期应付款百分之三的违约金，并在实际支付应付款之日起七天内完成支付。在此期间，合同仍然有效。
2. 若逾期时间超过三十日，卖方有权选择解除合同。一旦卖方决定解除合同，买方应在解除合同通知送达之日起七日内支付相当于累计逾期应付款的百分之五的违约金，卖方则退还买方全部已付款。
（三）逾期过户责任
如果买卖双方未能在约定时间内完成过户手续，违约处理如下：
1. 若逾期时间在三十天内，违约方需向守约方支付房屋成交价百分之三的违约金，并在逾期之日起七天内完成支付。合同继续履行。
2. 若逾期时间超过三十日（日期与第1项保持一致），守约方有权选择解除合同。当守约方决定解除合同，违约方应在解除合同通知送达之日起七天内支付房屋成交价的百分之五的违约金。卖方应退还买方全部已付款项。
（四）卖方单方毁约责任及（五）买方单方毁约责任：若因一方单方毁约导致房屋不能正常交易，毁约方需向另一方支付房屋成交价的百分之十作为违约金。若卖方将房屋出卖给第三人导致买方无法取得所有权证，买方有权选择退房。卖方应退还全部已付款项并按照银行利率支付利息，同时支付相当于买方累计已付房价款一倍的违约金。如因违约造成退房，双方应本着公平、公正原则承担违约责任并赔偿对方实际损失。关于损失赔偿的具体事项已在相关条款中详细列出。
在长沙这座繁荣的城市里，一场关于房屋产权的买卖正在顺利进行。让我们一同走进这份房屋个人购买合同的背后，深入理解其中的条款与细节。
甲方与乙方，在经过充分的沟通与协商后，就乙方向甲方购买位于北京市某区的一处房产达成协议。此房屋拥有独立的产权，且甲方已确保对此拥有完全的处置权。如果此房屋为共有，甲方已获取所有共有人的同意出售的书面文件，保证了交易的合法性和有效性。
合同中明确指出了房屋的售价、位置、面积等关键信息，确保了双方在交易中的透明度和公平性。乙方将以人民币指定的金额购买此房屋，并计划向指定的银行申请购房抵押贷款，以支付甲方的应收房款。
甲方在此交易中承担多项责任，包括向贷款银行或机构提供房屋资料以备查核，确保对出售房屋拥有独立产权等。甲方承诺在签订协议后，不得反悔或将房屋出售给第三方，按照业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时，甲方应将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
对于乙方而言，他们需要向贷款银行或机构提供资料以备查核，并依规定支付费用。乙方保证按原约定价格向甲方购买房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。乙方需承担将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款的责任，按照业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
此合同以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如款银行认为乙方的借款申请不符合条件，双方可解除协议，甲方如收取了定金，应如数退还。若贷款金额不足申请贷款额的70%，乙方有权解除协议，否则应履行协议规定。
双方都对违约责任有了明确的规定。如果甲方违约，拒绝出售房屋，需赔偿乙方的损失。反之，如果乙方违约，获得贷款后未购买房屋，也应赔偿甲方的损失。
合同的定立、履行、解除、变更和争议的解决都适用中华人民共和国法律。合同自双方签字或盖章之日起生效，共四份，双方各执一份，贷款银行或其认可的机构执有一份。特别约定的事项为双方独有的约定内容，保障了双方的权益。
这份房屋购买合同体现了公平、公正、公开的原则，为双方在房屋交易中的权益提供了保障。在长沙这座城市的每一个角落，都有着这样的交易正在进行，为城市的繁荣与发展注入了活力。
长沙家政网小编的分享到此结束，希望对你有所帮助。每一个交易背后都有无数的心血与期待，愿每一场交易都能顺利达成，为生活增添更多的美好。