个人房屋买卖合同范本：简洁实用版购房合同模板

购房合同范本解读与长沙家政网分享

长沙家政网近期为大家提供了一份购房合同范本，以帮助大家在房屋交易过程中更好地维护自身权益。下面让我们一同深入了解这份合同的主要内容。

甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、协商一致的基础上，经房屋宅基地所有权人同意，就房屋买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，并同意将与该房屋相关的使用权转让给乙方。房屋的具体位置、建造年份、房屋结构、建筑层数、建筑面积等详细信息在合同中均有明确记载。

二、交易价格及支付方式

双方商定，房屋按套计价，每套单价及总价款均明确约定。乙方应按照约定的付款方式及时支付购房款项。

三、交付期限

甲方收到购房款项后，应在约定的期限内将房屋交付给乙方。如遇房屋出租情况，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方负责。

四、违约责任

合同详细规定了甲乙双方逾期付款或逾期交付房屋的违约责任，包括违约金的支付方式和比例。这些条款的制定旨在确保双方能按时履行各自的责任。

五、权属及合法性的约定

甲方保证房屋的合法权属清楚，已取得全部共有人的同意。如遇征地拆迁等情况，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。甲方还保证在交易时房屋无产权纠纷、无相关税费及租金等未清事项。如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

六、其他未尽事项

本合同未尽事宜将由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同的附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明以及甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件等。

在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先选择协商解决。若协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

长沙家政网提供的这份购房合同范本，不仅为大家提供了个人房屋购买合同的书写方式，还明确了甲乙双方的权利和义务，有助于大家在购房过程中更好地保护自己的合法权益。希望这份合同范本能帮助大家顺利完成房屋交易，避免不必要的纠纷。购房合同模板详解

卖方（简称甲方）：身份证号码：_____________________________

买方（简称乙方）：身份证号码：_____________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于特定地点的房产事宜，达成了以下详尽的协议：

一、房产基本情况

双方对房产的地理位置、面积、产权状况等进行了明确的描述，确保了交易的透明和公正。

二、交易价格及支付方式

甲乙双方共同商定了房产的交易价格，并对支付首付款、银行按揭或一次性付款等支付方式进行了明确约定。

三、甲乙双方的责任与义务

双方明确了在购房过程中的各项责任，包括产权过户、房屋交付、维修等，确保交易过程的顺利进行。

四、关于付款时间与方式

在长沙的房地产市场中，此部分做了详细的说明。对于银行按揭方式，乙方在缴交税费当日支付首付款，剩余房款通过银行按揭支付。若银行审批额度不足，乙方需当日补足差额。一次性付款的方式则会在产权交割完毕当日一次性付完全部房款。

五、房产交付

甲方在收到全额房款后的一定期限内，将房产交付给乙方使用，并结清相关费用。此环节确保双方的权益得到保障。

六、税费分担与中介费

甲乙双方需遵守国家房地产政策、法规，并明确税费的分担方式以及中介费和代办产权过户手续费的支付责任。

七、违约责任

合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，并承担相应的违约责任；若甲方违约，也应书面通知乙方，并承担相应责任。这旨在保护双方的权益，确保交易的诚信。

八、合同主体

明确了甲乙双方的主体身份，包括甲方共有几人，委托代理人是谁，以及乙方的代表人等。

九、公证事项

如合同需要办理公证，则由国家公证机关进行，以确保合同的合法性和有效性。

十、合同份数

本合同一式多份，包括甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心以及公证处等都需要留存一份。

十一、争议解决方式

在合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼方式解决，为可能出现的纠纷提供了明确的解决途径。

十二、未尽事宜

合同中没有明确的事项，甲乙双方可以另行约定。这些补充约定与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。在土地使用证及房产证等手续完成前，以本合同为准。甲乙双方签字确认，并在日期栏填写签约日期。这份合同分享自长沙家政网，旨在为大众提供房地产交易的流程和细节参考。希望双方在购房过程中能够依据此合同，确保交易的顺利进行。