私人商铺租赁合同样本3篇

私人商铺租赁合同，一份精心构建的商业协议

在繁华的都市中，租赁商铺成为了众多创业者的起点。你是否也正在为如何撰写一份私人商铺租赁合同而烦恼？别担心，长沙家政网小编今天为你介绍租赁合同的奥秘！

租赁，是出租人将资产使用权在约定的时间内让渡给承租人，以获取租金的交易行为。那么，一份完整的私人商铺租赁合同应包括哪些要素呢？

一、合同标题，如《商铺租赁合同》。

二、商铺基本情况介绍，包括位置、建筑面积等。

三、租赁期限及用途要明确，起始和终止日期、租赁商铺的经营范围等。

四、租金是合同的核心内容之一，包括金额、支付方式及期限等。乙方需按时缴纳租金，逾期可能产生滞纳金。若拖欠租金达一定时间，甲方有权收回商铺。

五、除了租金，还有其他费用需明确，如水、电、管理费等。这些费用的缴纳方式及责任方需双方共同商议并明确写入合同。

六、商铺及附属设施的维护责任要明确。乙方需确保设施完好无损，如因乙方原因造成损坏，需负责修复。

七、转委托说明，即乙方是否可在租赁期内将商铺转租他人，如需转租，需得到甲方同意。

八、合同的解除条件及后续事宜也要详细规定。如租赁期满或合同解除后，乙方需按时交还商铺，逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品。

合同中还需明确双方的责任与义务。甲方需确保产权清晰，乙方则需合法经营，遵守法规。若因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。

私人商铺租赁合同是保障双方权益的重要文件。在签订合双方需仔细阅读每一条款，确保理解并同意。希望上述内容能帮助你更好地了解私人商铺租赁合同的撰写要点，为你的商业之路保驾护航！甲方与乙方签订了一份私人商铺租赁合同样本。甲方将其产权所属的一处商铺出租给乙方使用。合同细节如下：

一、房屋基本信息

甲方出租的商铺位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米。甲方已向乙方出示了出租房屋的相关资料原件，包括产权证、身份证和出租许可证等，并提供了与原件一致的复印件。乙方已核实这些资料的真实性。

二、租赁期限与条款

1. 租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】年【起始月份】月【起始日期】日起至【结束日期】年【结束月份】月【结束日期】止。在租赁期内，甲方负责维修本合同约定设施，包括但不限于【维修内容】。甲方还承担本出租房所属大厦或小区的安全和管理责任，以及租赁房屋的结构性维修。甲方应确保乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

2. 乙方应按约定时间支付租金。租金每年为人民币【年租金金额】元整。从第二年起，租金每年比上一年度增加【增长金额】。乙方可以选择分期付款的方式支付租金，具体付款期限及金额已详细约定。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予宽限期【宽限期天数】天，之后每天按实欠租金的【滞纳金比例】%加收滞纳金。

三、合同续租与终止条款

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先权承租该房屋。租金可随社会物价指数变动而适当调整。在租赁期间，如因不可抗力因素导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

四、其他条款

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。协商不成时，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同自双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方联系电话已列明，并分别在合同上盖章。签订日期已明确填写。

出租方（甲方）____________________

承租方（乙方）____________________

此合同样本作为甲乙双方租赁私人商铺的法律依据，双方应共同遵守执行。私人商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：__________集团有限公司

乙方（承租方）：__________食品有限公司

一、商铺基本情况

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，经友好协商，订立本合同。

二、租赁物状况及面积确认

甲方出租给乙方的商铺是位于__________街__________号的“__________购物中心”B楼二层整个楼层。商铺建筑面积约为_________平方米，甲、乙双方约定按照_________平方米计算租金等相关费用，实际面积多于或少于约定面积的，按实际测量面积结算。具体商铺平面图见附件一。甲方为该商铺的合法产权人，有权签署本合同并享有和承担本合同所规定的权利和义务。双方对商铺的验收依据将在本合同附件二中列明，包括但不限于商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求、现有装修标准、附属设施和设备状况等。甲方同意乙方按照约定的内容和标准进行自行装修和增设附属设施，租赁期满后附属设施的归属问题也将按照约定处理。甲方还同意乙方无偿使用B楼地面车位，并提供一定数量地下停车位供乙方使用。

三、租赁期限及用途

本合同的租赁期限为______年/月/日，自______年______月______日起计算。乙方仅可将该商铺用于约定的商业经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或转租给第三方。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。如乙方违反合同规定擅自转租承租房屋，应支付违约金______元，并承担由此造成的承租房屋损坏的赔偿责任。租赁期间若因不可抗力因素导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。如因不可抗力因素导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

四、租金及支付方式

物业管理费、水电费及其他费用由乙方自行承担。租金支付方式将在合同中详细约定。双方还将在合同中约定其他补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金______元。本合同未尽事宜按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行。合同附件包括商铺平面图、附属设施清单等。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为______年______月______日。

五、其他条款

双方可根据实际需要进一步协商并增加相关条款，经双方协商一致后可作为本合同的补充条款或单独签订协议作为本合同的附件。补充条款或附件与本合同正文具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

在本合同履行期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

七、违约责任

如甲乙双方任意一方违反本合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

八、本合同一式两份 甲乙双方各执一份 本合同未尽事宜可另行签订补充协议 补充协议与本合同具有相同的法律效力 本合同自双方签字盖章之日起生效 签订日期为XXXX年XX月XX日甲乙双方联系方式如下 甲方名称 地址 电话 乙方名称 地址 电话。

二、商铺租赁用途

乙方承诺，所租赁的商铺将用于符合其经营范围的活动。随着乙方经营范围的调整，商铺的使用范围也可相应变更，无需再向甲方特别申请。

三、租赁期限与返还

除非双方按本合同约定提前终止合同，本商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，除非双方都有意续租并重新签订租赁合同。

四、租金支付细节

本商铺采用固定租金计算方式，租金按建筑面积XX平方米为单位进行结算。关于租金的标准和支付方式如下：第X年至第X年，每天每平方米租金为XX元；第X年至第X年，每天每平方米租金为XX元；第X年至第X年，每天每平方米租金为XX元；第X年至第X年，每天每平方米租金为XX元。乙方在本合同签署后XX日内支付XX个月的租金作为定金，然后开始计算租金。进场时间为收到甲方发出的进场装修通知书之日，甲方在此期间不收取租金。如果因进场装修导致的延迟与租赁起始日不一致，租金将根据实际承租期限进行相应调整。付款账号为XXXXXXXXXXXXXXXX。

五、租赁物的交付与返还规定

乙方收到甲方的进场装修通知书即视为甲方已完成租赁物的交付。租赁物的交付需满足以下条件：甲方负责安装设施如楼梯、消防系统、新风系统、中央空调系统等，并确保这些设施通过相关部门的审批。甲方还需提供电力支持等。关于返还商铺，乙方应以书面形式通知甲方接收商铺的日期。租赁期满后，未经甲方同意逾期返还的，乙方需支付占用费。返还前，乙方需自行拆卸并搬走在商铺内的所有设施和物品。若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。商铺内遗留的物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

六、商铺装修及维修

甲方允许乙方根据经营需要自行设计和装修商铺，前提是不得影响商铺的主体结构。乙方需提前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方将在合理时间内作出决定。若乙方的方案未经甲方书面认可并通过有关部门审批，乙方不得擅自装修。对于乙方的装修方案，甲方将在XX天内给予明确的书面答复。在租赁期间，甲方将在接到乙方书面维修通知后的三日内及时对商铺进行维修。

在租赁期间，乙方应合理使用商铺及其附属设施。乙方不当使用或不合理使用导致商铺及设施受损的，应负责维修。若乙方不维修，甲方可代为修复，相关费用由乙方承担。

除合同及其附件规定外，乙方如欲进行装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方书面同意，并按规定获得有关部门批准。若乙方的装修或增设设施不影响出租房屋主体结构，则可自行进行，无需甲方书面同意。乙方增设的设施归乙方所有，维修责任由乙方承担。

关于甲方的权利与义务：

甲方有权按本合同约定收取租金。商铺交付日期不晚于______年______月______日。与出租商铺相关的税、费由甲方承担。租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。但在火灾、地震等突发事件时，甲方可进入商铺。甲方在租赁期内如需出售商铺，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方拥有连续的租赁权，并出示本合同给受让方。甲方应协助乙方办理营业所需的各种手续，不另行收费。

对于乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付租金，并申报和缴纳经营所产生的税费。在租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、煤气、空调、通讯等设备费用。乙方拥有完整的经营自主权。商铺招牌的设计安装应遵循甲方统一规定，并经批准。乙方可在二楼与三楼之间设置广告牌。乙方负责商铺内的人身和财产安全，对于在租赁商铺内发生的事故造成的人身伤亡和财产损失，除因租赁物自身原因外，乙方应承担甲方遭受的所有损失。为预防此类事故，乙方应购买适当的保险。未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。租赁期间，乙方应遵守甲方或物管公司的物业管理规定，并承担物业管理费。乙方还应提供在甲方所在地注册的营业执照、验资报告、税务登记证等相关文件给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

关于合同的变更与解除：

第五章 违约情形与处理

在租赁期间，乙方若出现逾期不支付租金的情况，甲方在书面通知后三个月内仍未收到租金的情况下，乙方行为已构成违约。乙方开业后无正当理由闲置商铺达三个月或利用商铺从事非法活动，这些都是乙方所不能容忍的违约行为。在这种情况下，乙方需按月租金的若干倍支付违约金。

第九章 违约责任

甲方如果未能按时交付商铺，不仅应按照合同规定处理，还应承担每日2万元的违约金。乙方若迟延交付租金，除按照合同第五项规定处理外，还需按照迟延时间承担日万分之四的违约金。在租赁期间，甲方若未能及时履行维修、养护责任，导致商铺损坏并造成乙方财产或人身伤害，甲方应承担赔偿责任，除非损坏是由乙方的不合理使用导致的。甲方如果违反协助义务，应赔偿乙方所有损失，包括但不限于装修费、品牌损失费。乙方如果中途擅自退租，已交租金不退，还需支付未到期租金的百分之几作为违约金。若甲方提前收回房屋，应赔偿未到期租金的百分之几作为违约金，并赔偿相关损失，如装修费、租金差价、利润损失等。

第十章 适用法律与争议解决

本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。如果部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。双方若因履行合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁。本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。合同自双方签字并盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________

联系电话：________________ 联系电话：________________

签订日期：________年____月____日 _________年____月____日

这份精心打造的租赁合同展示了双方对于商业合作的高度重视和严谨态度。在遵守法律的前提下，双方对违约情形、违约责任、争议解决等方面进行了详细而全面的约定，确保了合作双方的权益得到充分保障。