个人商铺租赁合同简洁模板3篇

个人商铺租赁合同撰写指南及示例

对于想要租赁个人商铺的小伙伴们，一份完整且清晰的租赁合同是保障双方权益的关键。那么，个人商铺租赁合同该怎么写呢？跟随长沙家政网小编的脚步，我们来一起探讨一下。

一、租赁合同的基本定义

租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

二、个人商铺租赁合同的格式与结构

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途说明；

4. 租金及押金条款；

5. 其他费用说明；

6. 商铺及附属设施的维护与保养；

7. 转委托或分租规定；

8. 合同的解除与终止条件。

三、个人商铺租赁合同简洁模板（示例）

出租方（甲方）：__________ 身份证：____________________

承租方（乙方）：__________ 身份证：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，就甲方拥有的门面房租赁给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方将其拥有的位于____________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。

2. 甲方确保对所出租的商铺拥有完全所有权，并保证该商铺及所在土地未用于抵押担保。

二、租赁商铺的用途

乙方租赁商铺用于商业经营，并保证在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元，之后每年租金在上年的基础上递增XX%。租金需提前一个月支付，每XX年支付一次。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金_____元。租赁期满，若乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年租金之日交付商铺钥匙。

2. 保证出租的商铺可用于商业经营。

3. 在租赁期间，不得将商铺及土地设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺，所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有。乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

商铺租赁合同简洁模板

甲方（出租方）：________________ 身份证号：________________

乙方（承租方）：________________ 身份证号：________________

根据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业商铺一事达成以下协议：

一、租赁地址及用途

甲方将位于_____________________的商铺，建筑面积为____，出租给乙方作为____场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得擅自更改。乙方同意承租，租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同到期后，乙方在同等条件下有优先承租权。如乙方需要续租，须提前向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，并将商铺拆除的隔墙恢复后不影响商铺的二次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

四、租金及支付方式

每平方米月租金单价为____元，月租金共计____元。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前七日内预付下一期租金。

五、商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护商铺原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）。

2. 乙方因使用需要，可以在不影响商铺结构和外观的前提下，对所承租商铺进行装修。装修费用由乙方承担，装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物的权属处理如下：

(1) 若双方未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，但乙方需承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2) 若双方未达成续租协议，乙方拆除室内固定装修物时，需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3) 若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并满足双方原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。

六、合同变更与解除

1. 甲、乙双方协商一致，可以书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力因素致使商铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的，双方均可解除合同。

3. 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的，双方均可解除合同。

4. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致商铺及其附属设施损坏，造成本合同不能继续履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任及赔偿

1. 符合本合同第八条第一、二项约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之__支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应如期交付租金。若未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之__支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应如期交还商铺。若未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之__支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式__份，甲、乙双方各执__份。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

电话：__________________ 电话：__________________

_______年______月_____日 _______年______月_____日

个人商铺租赁合同简洁模板结束。商铺租赁合同简洁模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方出租给乙方的商铺位于____________，商铺的详细地址为____________（以下简称“该商铺”）。商铺的用途为____________，装修情况为简单装修，房地产权证证书编号为______。甲方已向乙方出示该证书的原件，乙方确认无误。

二、租赁期限及交付日期

1. 商铺租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认商铺的交付日期，并确保在交付日期时商铺处于可用状态。

三、租赁用途

1. 乙方承诺租赁该商铺用于约定的使用目的，并保证遵守国家和当地有关商铺使用和物业管理的规定。

2. 在租赁期内，未经甲方书面同意并按规定获得有关部门审批核准，乙方不得擅自改变商铺的使用用途。如有违反，乙方愿承担一切后果。

四、租金及支付方式

1. 乙方应按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。具体的租金和支付方式应在本合同中明确。

2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

五、甲、乙双方责任和义务

1. 甲方应对出租商铺的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，并在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方已签订的物业管理文件作为本合同附件，乙方需遵守并履行相关义务。

4. 乙方应确保租赁期间商铺的安全，并承担因乙方原因造成的损毁的赔偿责任。

5. 若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金和赔偿乙方装修损失。同样，乙方如需提前终止合同，也应提前三个月书面通知甲方。

6. 乙方享有转让权，但转让时需征得甲方和商铺产权所有人的同意。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。

六、免责条款

如因不可抗力导致商铺损毁，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

七、解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。

八、本合同未尽事宜

1. 甲、乙双方可共同协商制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

九、补充条款（如有）

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________ 电话：___________________ 电话：__________________ 日期：_________年_____月_____日 日期：_________年_____月_____日租赁协议细节解读及修订建议

一、前言

关于乙方筹备及装修期

自______年______月______日至______年______月______日，甲方为乙方提供了宝贵的筹备和装修时间。在此期间，乙方得以顺利布置其商业空间，为未来的商业活动奠定坚实基础。为表达对此段时间的感激，乙方将向甲方支付人民币______元作为补偿。

二、租赁期届满与续租策略

租赁期满时，甲方有权收回商铺，乙方则应如期交还。若乙方有意继续承租该商铺，需在租赁期届满前的______个月，以书面形式向甲方提出续租意向。经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。届时，租金及其他租赁条件将结合市场实际情况做出相应调整。

三、租金及相关细则调整

1. 经双方约定，该商铺的月租金为人民币______元。此租金在______年内保持不变。自______年______月______日起，双方会根据实际情况调整租金标准，具体调整细节将由双方共同商议决定。若租赁期满后续租，双方可对租金进行再次协商调整。

2. 商铺租金的支付方式原则上为一次性付清全款。但若有特殊支付需求，甲乙双方可另行协商。

四、保证金和其他费用说明

1. 乙方在租赁商铺时，需向甲方支付相当于______个月租金的保证金，即人民币______元。甲方在收到保证金后，将为乙方开具收款凭证。当租赁关系结束时，除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

2. 在租赁期间，乙方需承担商铺的水、电、煤气、通讯等费用以及物业费。乙方还需承担商铺和设备的日常维修费用。

3. 乙方对商铺内的物品和设施负有监管责任。若因非自然因素导致商铺及设施的毁损，乙方需在退房前负责维修。否则，甲方有权使用保证金进行修复，修复后保证金按照多退少补的原则处理。

五、商铺使用要求与维修责任

1. 租赁期内，甲方负责维修因建筑物结构原因造成的商铺开裂、下沉等问题。若维修工作影响乙方的营业，甲方将在受影响期间适当减免乙方的租金，具体减免比例由双方根据实际情况协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不在此范围。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方在检查、养护商铺时，应提前通知乙方。乙方需配合甲方的检查养护工作。

4. 若乙方需另行装修或增设设施，需事先获得甲方的书面同意，并按规定报有关部门审批。乙方增设的设施及其维修责任由乙方负责。

5. 乙方承诺合法使用商铺，不擅自改变其使用性质，并确保商铺内不存放危险物品。

六、商铺返还状态与要求

1. 租赁期满，除非甲方同意续租，乙方应按时返还商铺。逾期返还的，乙方需按日租金标准的3倍支付占用费。

2. 乙方返还商铺时，应符合正常使用后的状态，并经过甲方的验收认可。双方需结清各自应承担的费用。

3. 对于乙方的装修及设施，除了一些可移动的装饰外，大部分不得拆除，以保持商铺的原状。若确实需要拆除某些设施并恢复原状，双方需友好协商并达成共识。七、转租、转让与交换规则：在租赁期内原则上不允许转租或转让商铺。若因特殊情况需转租或交换商铺需征得甲方书面同意并由双方签署新的协议明确权利义务关系后办理相关手续若需要续租该商铺应与受租方订立书面的转租合同并且甲方的参与是转租合同订立时的必要条件在租赁期内乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换必须事先征得甲方书面同意八这段协议内容详实且具有法律效应建议在签订正式协议前由专业律师进行审阅以避免可能出现的法律纠纷在协议内容中涵盖了租赁期限租金支付方式保证金支付方式商铺使用要求维修责任等重要内容确保了双方的权益在协议中得到充分的保障同时也体现了甲乙双方友好合作的精神。",这是一份详尽且结构清晰的租赁协议细节解读及修订建议文本。文本涵盖了租赁协议的主要方面，包括租赁期限、租金和支付方式、保证金和其他费用、商铺使用要求和维修责任、返还状态等详细内容及解读建议。此外还涉及转租、转让和交换的规则等细节问题。",同时文本语言流畅生动且专业性强既保证了协议的严谨性又便于甲乙双方理解其内容并进行操作体现了较高的专业性和实用性非常适用于房屋租赁场景的需求作为租赁协议的解读及修订建议该文本具有高度的实用性和适用性可以帮助双方在签订正式协议前更好地理解和协商协议的细节确保双方的权益得到充分保障。",确实如此，这份解读及修订建议非常详尽和专业，涵盖了租赁协议的各个方面，包括在商铺租赁期间，甲方若有意出售该商铺，应提前一个月向乙方发出通知。乙方应积极配合，且甲方无需为此支付任何赔偿。作为承租人，乙方在同等条件下享有优先购买权，这无疑为乙方带来稳定的租赁体验与可能的投资回报机会。九、关于合同的解除条件若想在租赁期内终止本合同，甲、乙双方需共同同意。当出现以下情形时，合同终止，双方无需承担彼此的责任：1. 该商铺所占用的土地因某种原因被依法收回；2. 商铺因涉及社会公共利益而被征用；3. 商铺因城市建设需要被列入拆迁范围；4. 商铺因损坏严重或存在安全隐患而被鉴定为危险商铺；5. 甲方决定出售商铺并已提前一个月通知乙方。若一方存在违约行为，另一方有权书面通知其解除合同。违约方需支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补损失，还需赔偿差额部分。可能的违约情形包括：1. 甲方未能按时交付商铺，且在乙方书面催告后的三十天内仍未交付；2. 乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行违法经营；3. 乙方擅自转租商铺、转让承租权或与他人交换承租商铺；4. 乙方逾期支付租金超过十日。十、关于违约责任若商铺存在结构上的缺陷，甲方应在交付后的十日内进行修复。如甲方未按时修复，则同意减少租金并调整相关条款。若因甲方未告知乙方商铺已抵押或产权受限而造成损失，甲方应负责赔偿。乙方如未经甲方同意擅自装修或增设设施，甲方可要求恢复原状并赔偿损失。租赁期间，如乙方中途擅自退租，需支付两个月租金作为赔偿。十一、其他条款乙方承诺按照国家法规合法经营，并承担因违反国家法令、法规而导致的全部责任和损失。若乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权提前终止合同。本合同自双方签字且乙方交付完保证金后生效。未尽事宜，双方可协商补充。甲、乙双方在签署本合对各自的权利义务有清晰认识，并愿意严格执行。如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可选择诉讼方式解决。本合同连同附件一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）与承租方（乙方）的签字以及日期是合同生效的重要凭证。