经典铺面出租合同范本

经典铺面出租合同范本详解

长沙家政网为您详细解读经典铺面出租合同范本，以下是合同的主要内容及细节：

一、合同双方

1. 出租方（甲方）：详细说明出租方的名称或姓名。

2. 承租方（乙方）：详细说明承租方的名称或姓名。

二、铺面详情

1. 地址：明确铺面的具体位置。

2. 建筑面积：明确铺面的面积。

三、租赁期限

详细规定租赁的时间跨度，包括起始日期和结束日期。

四、合同中止情形

列出在何种情况下出租方可以中止合同，包括：

1. 承租方擅自转租、转让或转借铺面。

2. 承租方利用铺面进行违法经营或犯罪活动。

3. 承租方拖欠租金超过一定期限，并需赔偿相应违约金。

五、租金及支付方式

1. 明确年租金金额。

2. 规定支付方式及时间，如每年支付几次，是否需要提前支付等。

3. 如承租方拖欠租金，需支付滞纳金。

六、租赁期间的相关事宜

1. 修缮责任：出租方不承担承租方的装修及修缮费用，租期结束或合同解除时，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

2. 费用缴纳：包括物业管理费、水电费、维修费等由谁承担。

七、出租方与承租方的变更

1. 房产所有权转移时，合同依然有效。

2. 承租方若要转租铺面，须提前通知并征得甲方同意。新的承租方需遵守原合同规定。

八、违约金与违约责任

详细列出违约情形及对应的违约金金额。包括甲方提前解除合同、乙方提前解除合同、擅自转租等情形。若造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或造成损失，双方不承担责任。乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋时，需立即通知甲方。

（出租方）甲方：________________________（盖章）

（承租方）乙方：________________________（盖章）

甲方与乙方经过友好协商，甲方愿意将其所拥有的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律法规，共同制定以下合同条款：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡，使用面积为__________㎡。商铺的具体地址明确，产权清晰，适合乙方所需的使用需求。

二、租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方应于合同签订后的_____日内将商铺交付给乙方使用。若甲方延迟交付商铺，租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元。乙方需每____个月支付一次租金。租金支付方式可选择支票或现金。甲方在收取租金时，需提供税务机关认可的正规发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

2. 甲方开户银行为_______________，账号为_______________________，收款人名称为_________________。乙方应在合同签订后缴纳______个月的租金作为押金。合同终止后，乙方交清所有费用，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行缴纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门缴纳。

3. 电话费由乙方自行承担。

4. 租赁期间，因乙方原因造成的商铺内设设施损毁，维修费用由乙方负责；家私、家电设备损毁，维修费用也由乙方承担。正常磨损除外。

五、合同变更

1. 租赁期内，甲方若将房产所有权转移给第三方，应提前______个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 乙方如需转租商铺，必须事先获得甲方的书面同意。新的承租方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

六、乙方责任

1. 乙方需依约缴纳租金及其他费用，如逾期缴纳，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期天数计算，每逾期______天，乙方应支付月租金的______%作为滞纳金。如乙方逾期缴纳租金超过______天，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方在合同终止前，需提前______个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间需做好防范措施，保护租赁商铺的设备设施完好无损。如需改变商铺结构或用途，需事先获得甲方的同意。任何擅自改动都可能造成违约责任。

经典铺面租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________________

一、租赁商铺概述

甲方拥有位于_________________的合法商铺，现决定将其出租给乙方使用。该商铺建筑面积共______平方米，内部设施完备，为乙方提供优质的商业环境。

二、租赁商铺用途

乙方租赁商铺的主要用途为_______。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，确保合法经营。

三、租赁期限及费用

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 乙方需支付租金及押金。租金支付方式和金额按照双方协商确定。押金用于确保乙方履行本合同义务。

3. 若乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。不足部分，乙方需在规定时间内补足。

四、商铺设施及修改

1. 乙方不得在租赁商铺内安装超过电表负荷的设备。如需安装，须征得甲方同意并办理相关手续，费用由乙方承担。

2. 乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或做出任何更改。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的设备、设施完好无损地交还甲方。

五、甲方责任与义务

1. 甲方负责商铺的结构性维修及公共区域的安全和管理。

2. 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

3. 若因甲方原因造成第三方对租赁商铺主张权利，使乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

六、合同续约与终止

1. 合同期满，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2. 如因不可抗力导致无法使用租赁商铺，双方可自然终止合同，互不承担责任。征收或拆迁时，除商铺本身外的补偿归甲方，经营性补偿按双方约定处理。

七、其他条款

1. 本合同自双方代表签章后生效，一式______份，甲乙双方各执______份。

2. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 联系电话：甲方______；乙方______。

出租方签字（盖章）：_____________________________

承租方签字（盖章）：_____________________________

日期：___________年__________月_________日三、租赁期限

本合同所规定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，甲方将房屋的使用权交给乙方，乙方支付相应的租金。

四、租金及支付方式

乙方自签订本日起需支付每年租金为人民币_________元整（大写：__________________）。首次支付需一次性缴纳______年的租金，即_________元整（大写：__________________）。自第______年开始，租金需在每年的特定时间段内一次性支付，每年租金递增比例设定为______%。随着市场变化，双方可协商调整租金，如无法达成一致，则通过第三方房产评估公司进行市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有义务在乙方支付租金后立即将房屋钥匙交付乙方使用。

2. 甲方应确保所出租的房屋符合商业经营用途。

3. 在租赁期间内，甲方需确保房屋的权属清晰，无共同人异议及纠纷。

4. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动、拆除设备设施归乙方所有，未移动的设备设施则归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照本合同约定使用房屋，无需承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，前提是不得改变房屋的主体结构。

3. 在租赁期内，乙方需自行承担因租赁房屋所产生的水、电、卫生费及物业管理费。

4. 乙方需按本协议约定准时支付租金。

5. 乙方拥有房屋的转让权，但须事先告知甲方。若乙方未告知甲方而私自转让，需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 若租赁期间房屋及附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修。若甲方未及时响应，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用仍由乙方承担。

3. 甲方需确保租赁期间房屋及其附属设施、设备处于可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方并配合乙方的正常使用。因检查、养护产生的后果由责任方承担。

八、续租条件及方式

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出意向。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除条件详细罗列如下：略去原文以避免重复。

十、其他条款

在租赁期间内产生的各项费用明细需要双方明确记录并开具收据作为凭证。

若甲乙双方因特殊情况需要提前终止合同必须提前至少三个月通知对方并获得双方同意方可办理手续。

对于合同未尽事宜双方可以补充协议的方式约定补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上就是关于租赁期限、租金支付方式等详细内容的协议，请甲乙双方共同遵守并执行。合同及补充条款与附件概览

本合同，连同其补充条款及附件，共占据了几页纸张，一式几份，甲乙双方各执若干份，每一份皆具有同等的法律效力。

在租赁期内，关于水电费用的约定是明确的。水费与电费的价格已明确标注在合同中，如无特殊情况，这些价格将保持不变。乙方在签订合同时向甲方交纳了一定数额的水电费用押金，以确保租赁期间的水电费用得到及时支付。当乙方完成租赁期并结清所有因经营产生的费用后，甲方将全额退还押金。

出租方（甲方）与承租方（乙方）的联系地址、电话以及证件号码均详细列明，确保了双方在合同执行过程中的沟通畅通与联系便捷。合同的签订日期也清晰地标注在合同上。

这份合同是长沙家政网小编今天的分享内容。让我们一起深入了解其内容，帮助大家更好地理解合同的重要性及其细节。每一份合同都是双方权益的保障，尤其在涉及租赁、经营等经济活动中，明确、详尽的合同条款能确保双方的利益不受损害。希望这份合同能够帮助大家在未来的商务活动中更好地维护自己的权益。

这份合同的内容丰富且条理清晰。无论是出租方还是承租方，都应明确自己的权利和义务，确保合同的顺利执行。双方在签订合同时应充分了解并认同所有条款，以确保合同的有效性和公正性。只有这样，才能确保双方在未来的合作中建立长期的信任关系。

这份合同对于甲乙双方都是一个重要的法律文件。希望每个人都能认真对待，确保合同的顺利执行，从而保障自己的权益。这就是长沙家政网小编今天的分享，希望对大家有所帮助。