标准店铺租赁合同

标准店铺租赁合同

长沙家政网为您详细解读标准店铺租赁合同，以下是合同的主要内容：

一、合同双方

甲方（出租方）与乙方（承租方）的姓名或名称，双方经过友好协商，订立本合同。

二、租赁物描述

1. 甲方出租的商铺详细地址及建筑面积和使用面积。

三、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。双方需在合同终止前提前一个月书面通知对方是否续租。若乙方需提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，并承担相应违约责任。

四、租金及支付方式

每月租金金额，乙方每XX个月支付一次租金。租金支付方式可为支票或现金。合同签署后，乙方需交纳相当于XX个月租金的押金。合同终止后，乙方在交清所有费用后，甲方退还押金。若乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

五、其他费用

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

合同期内商铺租赁细节

甲方与乙方经过友好协商，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。为了确保双方权益，特制定以下租赁合同细节：

一、商铺基本情况

甲方将位于XXXX的商铺，占地面积XX平方米，及其配套设施出租给乙方使用。该商铺用途为乙方营业执照核准的经营范围。甲方在合同生效后的XX日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日零时起至XXXX年XX月XX日24时止。

三、租金和支付条件

1. 租金总额为XX元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每XX个月交一次。首次租金在合同生效后XX天内支付，之后每次租金在规定的交租期限内交清。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方将给予XX天的宽限期。从宽限期结束之日起，甲方有权每日按实欠租金的XX%加收滞纳金。

4. 在签署合乙方需向甲方交纳XX元的押金。当合同期满或终止，乙方在交清所有费用并对损失进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

四、商铺维修责任

1. 由甲方负责维修的，甲方在接到乙方通知后XX日内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 乙方负责维修的部分，其费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，柜台的改善或增设他物的处理事宜由双方协商决定。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为XXX度，电表表底数为XXX度，此后产生的费用由乙方负责。

3. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相关费用。

4. 甲乙双方需按照相关税收规定，按期缴纳各自负担的税费。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交付租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括是否合法、是否遵守相关纪律和规章制度等。

本合同是甲乙双方友好协商的结果，双方代表签章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。若在合同执行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；若协商不成，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。合同解除条款及相关规定

一、乙方在租赁期间，若出现擅自改变商铺使用性质、擅自转租或转让商铺、利用商铺从事非法经营活动，或者逾期交纳租金并经甲方限期交纳后仍然拒不交纳等情形之一时，甲方有权解除本合同。

二、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，且必须给予乙方同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

三、乙方的权利与义务

乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预，有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，禁止任何形式的转租和转让。乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超过营业执照规定的范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，确保店容卫生。如乙方损坏商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

四、担保方的权利与义务

担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度。如乙方不按期交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方对此承担连带经济责任。担保方在代交租金后，有权向乙方追偿。

五、合同的变更与解除

租赁期满或合同因解除等原因提前终止的，乙方应在指定时间内将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。乙方在租赁期内要求中途退租的，应提前书面申请并经甲方同意。乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

六、续租规定

乙方希望在租赁期满后继续租赁该商铺的，应在租赁期满前书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若甲方未作出书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金按原合同标准执行。租赁期满时乙方若无违约行为，则享有优先租赁权。

七、违约金和违约责任

若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应按合同约定支付违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过约定时间，视为乙方违约，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。具体的违约金比例应在合同中进行细化约定。

八、声明及保证条款

双方应分别声明并保证自己为合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署本合双方应确保没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对其履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方内部的授权程序均已完成，本合同的签署人应是双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对双方具有法律约束力。关于保密条款，双方应保证对从对方获取的商业秘密予以保密，未经原提供方同意，不得向任何第三方泄露。以上内容仅供参考具体合同内容需要根据实际情况进行撰写和完善。租赁合同模板

甲方：【公司名称】集团有限公司（以下简称甲方）

乙方：【公司名称】食品有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、租赁物概述

1. 甲方出租给乙方的商铺位于【地址】街【号码】号“【购物中心名称】”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为【平方米数】平方米，双方约定按【平方米数】平方米标准计算，实际面积多于或少于【平方米数】平方米的，均按【平方米数】平方米计算，不另行调整。商铺平面图作为附件附于本合同之后。

2. 甲方为该商铺的合法所有人，具有签署本合同的全部权利、权限和能力，享有和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

二、租赁物的交付与验收

1. 甲方与乙方在本合同附件二中详细列明商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求、现有装修标准、附属设施和设备状况等。双方同意以此作为甲方向乙方交付商铺和本合同终止时乙方向甲方返还商铺的验收依据。

2. 乙方有权对商铺进行自行装修和增设附属设施，但应符合约定的内容和标准。租赁期满后，附属设施的归属问题按双方约定处理。

三、租赁期限

本合同自双方或双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

四、租金与支付方式

租金及支付方式在此处添加具体条款，包括租金金额、支付方式、支付时间等。

五、权利与义务

1. 甲乙双方的权利和义务在此处详细列出，包括但不限于商铺使用、维护、修缮、保险等。

2. 乙方需遵守当地的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺及其附属设施。

六、不可抗力

因不可抗力事件（如洪水、地震、火灾等自然灾害以及战争、动乱等社会事件）导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

七、合同变更与解除

本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面修改或解除。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交【仲裁委员会名称】仲裁或依法向人民法院起诉。

九、其他条款

本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。双方通讯地址以本合同所填写地址为准，若有变更，变更方应在变更后XX日内以书面形式通知对方。因未通知而造成的损失由未通知方承担。本合同解释权归甲方所有。本合同解释与解释应遵循合同目的和文本原义进行。本合同标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的解释。若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，违约方应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。如因有关部门征用等原因需收回商铺的，甲方应在XX日内通知乙方，乙方应无条件交还商铺，有关补偿事宜由甲乙双方与协商处理。甲乙双方约定本合同所留联系方式为双方有效联系方式，若其中一方联系方式发生变化应及时以书面形式通知另一方，否则因此产生的责任由变化方承担。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后若乙方需要续租，须提前XX个月书面通知甲方，同等条件下乙方有优先承租权。若甲乙双方均有意续租但不履行告知义务导致对方损失，则应承担相应的赔偿责任。若乙方提前终止合同需支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲乙双方需严格遵守本合同各项条款内容不得违约。未尽事宜由双方协商解决并达成补充协议作为合同附件与本合同具有同等效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力从双方签订之日起生效。甲乙双方均有权利和义务对本合同所规定的条款和价格进行保密不得透露给任何第三方否则由泄密方承担一切由此引发的后果和损失赔偿责任等相关法律责任。本合同一式两份甲乙双方各执壹份自签订之日起生效并具有法律效力受法律保护双方签字盖章确认后生效。（以下无正文）双方签字盖章确认：甲方代表签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方代表签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日保密期限：【_____】年（大写数字）注：本租赁合同仅为示范文本具体内容需根据实际情况调整和完善双方应充分了解相关法律法规和政策规定并严格遵守合同约定确保合同的有效性和合法性同时双方在签订合同时应认真审核合同条款确保自身权益得到充分保障。【注：此段文字为提示性说明并非合同条款】租赁协议

一、租赁物用途

乙方承诺租赁商铺的使用范围与自身经营范围相符。若乙方经营范围发生变动，商铺使用范围也可相应调整，无需再获甲方同意。

二、租赁期限

除非双方按照本合同规定提前终止合同，本商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，除非双方都有意续租并重新签订租赁合同。

三、租金支付

1. 商铺租金采取固定租金方式，按建筑面积XX平方米计算。租金计算方式按日或月进行，第X年至第X年优惠XX平方米建筑面积按XX平方米计算。具体租金标准如下：第X年至第X年，每日每平方米租金为XX元，每年年租金为XX元；第X年至第X年，每日每平方米租金为XX元；第X年至第X年，每日每平方米租金为XX元；第X年至第X年，每日每平方米租金为XX元。

2. 合同签订后XX日内，乙方需支付XX个月租金作为定金。正式起租后，该定金将抵作租金。之后每XX个月支付一次租金，每次交租前XX天内付清下XX个月的租金。付款账号为XXXXXXXXX。

3. 进场时间以甲方发出进场装修通知书之日为准。甲方进场装修日后的XX个月内不收取租金。如实际承租期限与合同约定的租赁起始日不一致，则按实际承租期限及上述租金标准计算。如租赁期限超过X年，超过部分按一期租金标准计算。

四、租赁物的交付与返还

1. 乙方收到甲方的进场装修通知书即视为甲方已交付租赁物。

2. 甲方交付的租赁物应具备以下条件：

a. 负责安装一楼大厅至二楼的楼梯；

b. 安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并确保通过相关部门审批；

c. 在二楼提供排烟、排污出口；

d. 安装无框架落地白玻；

e. 提供XXKW用电量（中央空调用电量除外）。

3. 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。租赁期满，乙方应返还商铺。未经甲方同意逾期返还的，乙方需按XX元/平方米支付使用费。

4. 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走所有设施、物品及附着物。若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5. 商铺内遗留的乙方物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，费用由乙方承担。甲方处理时须保持合理性。

五、商铺的装修及维修

1. 乙方可根据经营需要自行设计并装修商铺，但不得影响商铺主体结构。装修前，乙方需向甲方提交设计图纸和施工方案。甲方应在合理时间内作出决定。乙方的设计方案需经甲方书面认可并获取相关部门审批。甲方应在XX天内给予明确书面答复。

商铺租赁的约定与权益保障

在商铺租赁的情境中，双方都需要承担一定的责任与义务。当甲方未能及时维修商铺及其附属设施时，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。但有一种特殊情况除外，那就是由于乙方使用不当或不合理使用导致的商铺损坏。

关于甲方的权利与义务，他们有权按照合同约定向乙方收取租金。甲方必须在约定的日期前，即__________年__________月__________日之前交付商铺。因出租商铺所产生的相关税费，包括所得税、房产税等，由甲方承担。在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。但在遇到火灾、地震等突发事件时，甲方有权进入商铺进行处理，可能无需通知乙方。若甲方在租赁期内需要出售商铺，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如果甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方拥有连续的租赁权，并将此合同出示给受让方。甲方还有义务协助乙方办理营业所需的各项手续，包括工商、税务等，且不另行收费。

对于乙方来说，他们需要按照约定支付租金，并承担申报及缴纳因经营所产生的各种税费。在租赁期内，乙方需要承担商铺的水、电、煤气等费用，按照独立安装的表具度数和规定的标准计算。乙方拥有完整的经营自主权，并可以在商铺内自由经营。乙方对商铺招牌的设计和安装需要遵守甲方的统一规定，并经有关部门批准。乙方还有权在二楼与三楼之间设置广告牌。为确保租赁期间的安全，乙方需要购买合适的保险，并承担在租赁商铺内发生的任何事故造成的损失，除非是由于租赁物自身原因导致的。乙方必须服从甲方的物业管理，并承担物业管理费。乙方还需要提供相关的营业执照、验资报告、税务登记证等给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

在甲乙双方完成合同签署后，这份合同就正式生效。甲方的权益与义务、乙方的权益与义务都在合同中明确规定。合同的签订日期为_________年____月____日，双方的联系电话也已明确列明。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能够帮助大家了解商铺租赁的相关事项。