关于二手房买卖合同模板大全

随着房地产市场的繁荣，二手房交易日益频繁。今天，长沙家政网的小编将和大家分享二手房买卖合同的撰写要点。让我们一起看看如何制定一份明确、全面的二手房买卖合同。

一、合同概述

甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下协议。

二、买卖双方信息

甲方（以下简称卖方）：

乙方（以下简称买方）：

双方提供有效的身份证号码、居住地址和联系电话等信息。

三、房屋基本情况

1. 房屋位置及用途。

2. 产权证号、丘（地）号。

3. 房屋类型、楼层及其他附属设施。

四、交易价格与支付方式

1. 甲乙双方商定房屋的成交价为人民币______元（大写______）。

2. 上述成交价格包括装修、家具、家电及配套设施等费用。

3. 甲乙双方选择一次性付款或分期付款的方式支付房款。具体细节在附加协议中约定。

五、中介服务费

1. 甲方应向中介方支付服务费______元（大写______）。

2. 权证、按揭办理及房屋交接代办费______元（大写______）。

3. 房屋交易及付款监管费______元（大写______）。

六、其他约定事项

1. 签订预定协议后，甲方必须在规定时间内完成相关手续。

2. 具体细节在备注中详细约定。

七、违约责任

1. 本合同生效后，若甲方违约，应按成交价的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方违约的，按照相关法律规定处理。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

九、具体细节和补充条款可附加在合同备注中，以便双方共同遵守。

十、卖方（甲方）和买方（乙方）的信息以及签约日期等详细信息在合同的最后部分注明。

第二章 甲方声明与保证

甲方郑重声明，所持有的房屋及相应土地使用权符合国家及海口市相关政策法规，具备上市交易资格。甲方享有该房屋的完分权力，不存在抵押、查封等情况，亦无第三方主张权利，确保交易无后顾之忧。若因甲方原单位政策原因，导致不能履行合同，甲方将承担全部违约责任。

第三章 乙方购买意向

乙方在认同本协议第一条款及第二条款的前提下，对甲方上述房屋表现出购买意向。本协议仅在上述前提下具有法律效力。

第四章 房屋售价与规格

双方共同议定，该房屋每建筑面积平方米售价为固定金额。房屋总价款为人民币（小写）________元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。

第五章 支付条款

乙方在签订本协议时，需支付定金人民币_________元。甲方在收到款项后，应按照约定时间完成房屋交付。若乙方未按约定时间付款，甲方有权追究违约利息。每逾期一天，乙方需支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金。逾期超过_____天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋。

第六章 房屋交付细节

甲乙双方就房屋交付达成以下具体事项：确保房屋无欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；房屋内无固定不可移动装修物品的破坏；房屋本身无影响使用或美观的损坏；其他细节双方可另行约定。

第七章 产权办理约定

双方签订本协议后，应共同向土地房产部门申请办理房屋土地买卖过户手续，并依法申领土地房屋权证。关于办理手续时产生的税费及相关费用，双方可按照以下三种方式缴纳：一是依照有关规定共同缴纳；二是经协商由其中一方单独缴纳；三是其他双方同意的缴纳方式。

第八章 争议解决方式

对于本协议未尽事宜或履行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决。若协商无果，双方均有权向房屋所在地仲裁机构申请仲裁。

第九章 合同效力与生效说明

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理产权过户手续。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

第十章 合同签订地点及日期

本合同在海口市签订，合同签定日期为_______年____月____日。第十二条 其他条款

在此，甲乙双方经过友好协商，就相关事宜达成以下协议：

一、概述

甲方（出售人）和乙方（购买人）就位于__________市__________区__________小区______号楼______单元室的二手房买卖事宜，经过充分了解与协商，达成一致意见。

二、房屋基本情况

该房屋位于__________市，建筑面积为______平方米，产权明晰，无任何纠纷。房屋内部设施完备，包括水、电、煤气、暖气等附属设施及地上储藏室一间。

三、交易价格及支付方式

1. 双方商定，该房屋的总价为人民币______元整。

2. 乙方在合同签订之日向甲方支付首付款人民币______元。剩余款项将通过甲方名义贷款，乙方负责还贷的方式在______年内付清。

四、房屋交付及产权转移

1. 甲方应在收到房屋全款后，将该房屋交付给乙方。

2. 合同签订之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方应协助乙方办理房产证、契证、土地证等相关产权证书的过户手续。

五、违约责任

1. 若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供齐全的过户手续，应按实际已付款（已收款）的千分之三（日利率）向对方追究违约利息。

2. 逾期超过一个月，则视为单方解除合同，违约方需支付对方人民币______元的违约金，并在三日内退还房屋或已付房款。

3. 若甲方反悔，应支付总房款二分之一的违约金，并承担乙方装修等损失。

六、其他约定

1. 甲方保证该房屋权属清楚，若因甲方原因造成乙方经济损失，甲方应负责赔偿。

2. 在办理房产证、土地证、契证等手续中产生的全部费用由乙方承担。

3. 甲方应帮助乙方协调与此有关的各个环节。

4. 本合同自双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

5. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

七、特殊约定

1. 本合同签订后，甲方不得再将房屋出卖给第三人。如违反此约定，甲方应向乙方支付总房款二分之一的违约金。

2. 本合同签署后5年内，如因物价上涨导致房价上涨，甲方不得反悔涨价，仍按当前价格执行。

八、备注（甲乙双方可在此填写额外需要说明的事项）

九、签字及日期

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________

日期：____年____月____日 ____年____月____日

电话：__________________ 电话：__________________

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

共有人姓名：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX

第一条 房屋基本情况

甲方房屋位于XXXXXXXXXXXX；坐落于第XXX层 户，房屋结构为XXXX，房产证登记面积XXXX平方米，附带地下室一间，面积XX平方米，房屋权属证书号为XXXXXXXXXXXX。

第二条 交易价格及支付方式

双方经充分协商，以房产证登记面积为依据，确定每平米价格为人民币XXXX元整。该房屋总售价定为人民币XXXXX万元整。乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币XXXX元整，余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。支付方式以现金及甲方提供的汇款地点、收款人进行汇款的方式交付。

第三条 房屋交付期限与条件

甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付给乙方使用。甲方交付的房屋应满足基本的居住条件，并保证房屋的合法性及权属无争议。若甲方未能如期交付房屋，应按照本合同中的违约责任条款承担相应责任。甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起XX天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起XX天内退还乙方已付款，并按已付款的XX%赔偿乙方损失。本合同经国家公证机关公证后生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执一份，房产管理局及公证处各备案一份。本合同内的任何修改或补充，应以书面形式并经过双方签字或盖章后生效。甲乙双方代表签字盖章如下：

甲方代表（签字）：XXX 乙方代表（签字）：XXX

联系电话：XXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX 地址：XXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

关于二手房买卖合同的补充条款： 双方应严格遵守本合同的各项条款，如因违约导致合同无法履行或产生纠纷的，违约方应承担相应的违约责任。对于乙方的逾期付款行为，每逾期一天，乙方应按未付款项的XX%向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。对于甲方的逾期交付行为，除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。如甲方未能如期交付房屋，每逾期一天，甲方应按已付款项的XX%向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。在签订合同后，所售房屋室内设施不得随意变更，以保持房屋的原有结构和功能。双方应共同遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在长沙家政网，我们见证了一场重要的房屋交易。甲方郑重承诺，此交易之房屋无任何产权纠纷，质量上乘，符合国家所有相关规定，完全符合房屋出售的法定条件。在房屋交付使用之前，所有的费用，包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用，均由甲方承担。因此产生的任何纠纷，乙方无需涉入，全部由甲方自行处理。

在办理过户手续完成后，甲方更有保证，将在指定的天数内将户口迁出。若逾期超过一定期限，乙方将有权按照约定收取违约金，每日按已付款的特定百分比计算。这一规定既公正又明确，旨在保障乙方的合法权益。

关于因房屋所有权转移所产生的税费，按照国家的有关规定，由甲乙双方各自交纳。这是公平的交易，每一方都承担应有的责任。

本合同的所有细节和条款都是为了确保交易的顺利进行。对于未在本合同中明确的事项，甲、乙双方将另行协商，并签订补充协议。当合同在履行过程中发生争议时，双方将坐下来协商解决。如果协商无果，双方同意由某方所在地的人民法院进行裁决。

此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字并附上指纹之日起生效，两份合同具有同等法律效力。在合同的见证下，甲方、乙方以及见证人都在此留下了他们的签字和指纹，作为这一重要交易的永久记录。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望这篇文章能够帮助大家更好地理解房屋交易的流程和细节，确保每一方都能在交易中受到公正对待。无论是买方还是卖方，都应当深入了解和遵守合同的每一个条款，以确保交易的顺利进行。