简易个人铺面出租合同

简易个人铺面出租合同详解

长沙家政网为您细致阐述这份个人铺面出租合同的各个细节。以下是该合同的详细内容：

一、出租方与承租方的信息明确

该合同首先列出了出租方和承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保了双方的基本信息准确无误。

二、铺面的描述与租赁期限的约定

合同中详细描述了铺面的地址和建筑面积，明确了租赁期限为多少年，自何时开始至何时结束。这对于双方来说都非常关键，确保了租赁时间的明确性和铺面位置的准确性。

三、租金及相关费用的支付方式和时间

租金是本合同的核心部分。合同中详细说明了每年的租金金额，支付方式（现金），支付时间（每年日前）。还提到了需要交纳的押金，以及合同终止后的处理办法。这一部分非常具体，避免了未来可能出现的纠纷。

四、关于水电费、管理费等费用的缴纳办法

这一部分详细列出了水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴纳办法，明确了各类费用的承担方和责任范围。这对于承租方来说非常重要，确保了其在租赁期间对费用的明确认知和责任承担。

五、租赁期间铺面的修缮与变更

合同中明确了租赁期间铺面的修缮责任归属，以及出租方与承租方的变更情况。特别是变更部分，详细说明了在租赁期间，如果房产所有权转移或承租方欲转租给第三方的情况下的处理方式。这对于双方来说都有很大的参考价值。

六、乙方的职责与违约处理办法

这一部分详细列出了乙方的多项职责，包括缴纳租金、遵守法规、合法经营等。也明确了违约情况下的处理办法，如滞纳金、合同解除、物品搬出等。这一部分对于出租方来说非常重要，确保了其在租赁期间对承租方的约束和管理。

简易个人铺面出租合同深度解读——长沙家政网为您细致剖析

铺面出租对于许多商家来说是一个重要的商业决策。长沙家政网为您详细解读这份简易个人铺面出租合同的各个条款和细节，帮助您更好地了解其内容。以下是合同的主要内容：

一、铺面的基本信息与租赁期限：这部分明确了出租方和承租方的信息，包括名称、地址等。详细描述了铺面的地址和建筑面积，以及租赁期限的起止时间。这对于双方来说都至关重要，确保了双方在租赁期间的权益和责任。

二、租金与相关费用的支付方式和时间：这是合同的核心部分之一。它详细说明了每年的租金金额、支付方式（现金）以及支付时间（每年日前）。还包括了押金的处理方式以及提前解除合同的情况下的处理方式等。这些条款确保了双方在租金方面的透明度和公平性。同时提到了其他相关费用如水、电费的缴纳方式和时间等细节问题进行了详细的说明避免了未来可能出现的纠纷保障了双方在费用方面的权益和责任归属清晰明了。此外还涉及到租赁期间商铺的修缮责任归属问题以及出租方与承租方的变更情况等内容对于双方来说都有重要的参考价值确保了双方在商铺修缮和维护方面的责任和权利都得到了明确阐述这也让乙方更加清楚自己应承担的责任和义务也为后续可能发生的纠纷提供了依据和解决方案从而保证了双方的合作顺利进行并维护了双方的利益通过这份合同甲乙双方可以在法律的基础上共同协商达成租赁协议并共同遵守确保双方的权益得到保障同时也为未来的合作提供了参考依据确保了双方的合作顺利进行在铺面出租市场中发挥了重要的作用同时这也是一份严谨的合同文件旨在确保双方在铺面租赁过程中的权益和责任得到充分的保障在签订合同时双方应认真阅读并理解合同的每一个条款以确保自身的权益得到充分保障从而建立起一个公正公平的铺面租赁市场总之简易个人铺面出租合同是一份非常重要的文件对于出租方和承租方来说都具有重要的意义在签订合同时双方应充分了解其内容并确保自身的权益得到充分保障从而建立起一个稳定可靠的铺面租赁关系为双方的合作打下坚实的基础总的来说长沙家政网为您提供的这份简易个人铺面出租合同详解旨在帮助双方更好地了解其内容并在签订合同时做出明智的决策从而确保双方的权益得到充分保障为铺面租赁市场带来更加稳定和可靠的环境希望通过这份合同的解读能够更好地服务于广大商家和市民的需求为铺面租赁市场提供更加便捷和高效的服务。", "meta": {"tee": {"product_tags": ["房屋类型", "房屋", "出租", "租房", "租房条件", "合同", "房产", "物业", "房屋租赁"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}},"difficulty_mmlu": {"quality": 73.94498925985475, "avg_prob": 0.4470833242693646, "ppl_res": 16个人铺面出租合同范本（详细版）

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

联系电话：甲方：[联系电话]，乙方：[联系电话]

联系地址：甲方：[联系地址]，乙方：[联系地址]

身份证号码：甲方：[身份证号码]，乙方：[身份证号码]

日期：XXXX年XX月XX日

一、概述

本合同是关于甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用的协议。甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成以下协议。

二、租赁物描述

1. 甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米。双方约定按此面积计算租金。

2. 甲方为该商铺的合法所有者，拥有完全的处分权。

3. 有关商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，以及附属设施和设备等详见附件。

三、租赁用途

乙方承诺，保证所租赁商铺的经营范围与乙方营业执照相符。乙方的经营范围为[经营范围]，如中途变更需得甲方同意。

四、租赁期限

1. 本合同商铺租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺。乙方应在期满后指定时间内腾空房屋并交付甲方。如乙方逾期不腾退，甲方有权采取相应措施。

3. 租赁期满，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。

五、租金及支付

1. 商铺采取固定租金的方式，具体金额按建筑面积计算，每年度租金如下：第X年至第X年，每月每平方米[金额]元；第X年至第X年，每月每平方米[金额]元；第X年至第X年，每月每平方米[金额]元。

2. 租金支付时间为本合同签订后指定时间内以及每年度起租前指定时间内。乙方需按时足额支付。

3. 乙方直接支付现金或转账至甲方指定账户。账户信息如下：

户名：[户名]

账号：[账号]

开户行：[开户行名称]

六、租赁保证金

本合同签订之日，乙方需支付3个月租金作为保证金。租赁期满或合同提前终止后，乙方如无违约行为，保证金将无息返还。

七、租赁物的交付与返还

1. 合同签订并收到保证金和首期租金后，甲方将房屋交付乙方。

2. 甲方交付的租赁物应符合乙方经营范围的要求。

3. 租赁期满或合同终止后，乙方应在指定时间内腾空房屋并返还甲方。若遗留物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

4. 乙方撤场时应保持商铺原貌，不得破坏整体装修或甲方财产，否则应负责恢复并承担赔偿责任。

八、商铺的装修及维修

1. 乙方装修方案需事先征得甲方同意，并按标准及物业公司要求实施。

2. 租赁期间，如房屋出现质量问题，乙方应立即报告并采取措施减少损失。

3. 租赁期间，乙方应合理使用商铺及附属设施。因乙方使用不当造成损失，应由乙方负责维修；如乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

乙方的权利与义务明确，需按照合同约定支付租金，并承担经营期间产生的各种税费。乙方还需承担商铺使用过程中的水、电、煤气、空调等费用，确保按照独立安装的表具度数和标准计算。乙方拥有合法的经营自主权，但在商铺招牌的设计和安装上需遵守物业规定，并经批准。乙方需确保租赁期间的人身财产安全，购买适当的保险，并避免任何事故的发生。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。

在物业管理方面，乙方需服从统一的物业管理，并承担物业费。在租赁期间，乙方必须合法经营，若因经营原因导致行政处罚或刑事犯罪，责任由乙方承担。

关于合同的变更与解除，双方协商一致并签订书面协议后可以变更合同。若一方违约，守约方有权解除合同，且违约方需承担相应的违约责任。因不可抗力或社会公共利益等原因导致合同自行解除的，双方互不承担责任。

在违约责任方面，甲方未按时交付商铺或乙方迟延交付租金的，需按日支付违约金。若乙方中途擅自退租或甲方提前收回房屋，视为违约，需赔偿对方本年度租金的20%作为违约金。守约方的损失包括但不限于直接损失、预期利益以及处理纠纷所产生的费用。

本合同的其他条款约定了法律适用、通讯地址、合同纠纷解决方式等内容。双方签订本合同后，需共同遵守其约定，确保双方权益得到保障。如有任何纠纷，应通过协商解决；若协商不成，可向商铺所在地人民法院起诉。本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

个人铺面出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据中华人民共和国法律法规和相关规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方拥有并合法经营的洪梅汽车站商铺的租赁事宜达成一致。

一、甲方同意将其位于洪梅汽车站的编号为XX的商铺（以下简称“租赁物”）租给乙方作为合法经营场地。该商铺的建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，若乙方希望继续租赁，需在同等条件下提前一个月与甲方签订新的租赁合同。否则，将视为乙方放弃优先续租权。

三、自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期。每月租金根据建筑面积计算，范围为40-50元/平方米。租金按月支付，每月XX日前缴清。逾期支付将按每日2%的标准收取滞纳金。第二年起租金将适当调整。

四、管理费为每月人民币2元/平方米，合计每月为XX元。管理费包括治安管理费、卫生绿化及公共设施费用等。管理费的缴纳与租金同步，即每月XX日前交清。在免租期内，管理费不得减免。

五、本合同签订后，乙方需交纳押金人民币XX元作为履行合同的保证。若乙方全面履行合同义务，合同期满后押金将如数退还；若乙方违反合同约定造成甲方损失，甲方有权扣除押金作为违约金并追究乙方的责任。

六、乙方在经营期间需承担所有费用，包括水电费、通讯费等。甲方所收费用均不含税，收费后将向乙方出具收据。水费按元/吨计算，电费按元/度计算。

七、合同期满或终止时，乙方需在XX天内将商铺恢复原状并交还甲方。恢复过程中产生的费用由乙方承担。乙方需自行清理所有杂物、搞好卫生，商铺内的装修材料归甲方所有。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自改建、翻建商铺，不得改变原主体结构和布局。租赁期间由乙方负责维修、保养。乙方需配备防火器材，消除安全隐患。

九、合同签订后，若乙方需装修店铺，需向甲方登记备案并遵守甲方的相关规定。装修完成后必须在规定时间内开业，否则甲方有权终止合同并收回商铺。营业期间除非特殊情况，否则不得连续三天关门。否则视为违约处理。

十、甲方可协助乙方办理相关证照，相关费用由乙方承担。

十一、乙方应按约定时间缴纳各项费用。如未能按时缴纳，甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方承担。如乙方在接到甲方的催缴通知后仍未履行缴纳义务，则视为违约。甲方有权解除合同、收回商铺并扣除押金，同时保留追收滞纳金的权利。

十二、合同期内，乙方不得转让物业。如确需转让租赁权，需向甲方提出书面申请并支付500元的转让手续费。未经甲方同意擅自转让视为违约处理。

十三、乙方在合同期间必须依法经营，遵守相关法律法规及《X治安管理条例》等规定，确保消除安全隐患。如违反相关法规或存在安全隐患且未进行整改，甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿处理。合同期间如存在与法律法规相抵触的情况则以法律法规为准执行。未尽事宜由甲乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁解决纠纷争议事项的方式约定解决途径。本合同一式二份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效双方签字盖章生效日期以甲乙双方签字盖章日期为准本合同一式二份甲乙双方各执一份甲方代表签字盖章处见合同背面日期自行留白空白处可以填写具体的签字盖章日期及代表人姓名等信息以证明双方已经签署过本合同本协议生效日期以双方签字盖章日期为准本合同甲乙双方各持一份以备日后查验和参考如有疑问请咨询专业律师或中介机构以避免不必要的纠纷和损失以上内容仅供参考具体条款以实际情况为准甲乙双方务必审慎阅读本合同条款充分理解合同条款含义后慎重签订本合同长沙家政网小编今日分享到此结束希望以上内容能为大家带来帮助如有疑问请咨询专业人士获取专业解答谢谢您的支持与信任